建設(shè)工程法規(guī)、三控兩管

1、1 1、 工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政 主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。2 2、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3 3 個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3 3 個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。3 3、 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1 1 個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī) 關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。4 4、 建筑工程招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門 的監(jiān)督。5 5、 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位

2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理，建設(shè)單 位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。6 6、 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要 求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約 定的質(zhì)量要求的。7 7、 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位 向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。8 8、 建設(shè)單位不

3、得以任何理由， 要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建設(shè)施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作 業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位 和建筑施工企業(yè)對建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。9 9、 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改 正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失 的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù) 的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷 資質(zhì)證書。1010、有下列情形之一的，合同無效：1 1

4、、 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2 2、 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3 3、 以合法形式掩蓋非法目的；4 4、 損害社會公共利益；5 5、 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1111、合同中的下列免責(zé)條款無效：1 1、 造成對方人身傷害的；2 2、 因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。1212、下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：1 1、 因重大誤解訂立的；2 2、 在訂立合同時(shí)顯失公平的。（一方以欺詐；脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人

5、民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。）1313、招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其它組織投標(biāo)。 邀請招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請不特定的法人或者其它組織投標(biāo)。1414、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 3 3 個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其它組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。1515、從事建設(shè)工程活動(dòng)， 必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則?？h級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序。1616、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其它 有關(guān)部門

6、審查。施工圖設(shè)計(jì)文件審查的具體辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù) 院其它有關(guān)部門制定。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。1717、實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān) 理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系 或者其它利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：1 1、 國家重點(diǎn)建設(shè)工程；2 2、 大中型公用事業(yè)工程；3 3、 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；4 4、 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5 5、 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其它工程。1818、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的

7、總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工 單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不 進(jìn)行竣工驗(yàn)收。1919、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。2020、工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處 5050 萬元以上 100100 萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：1 1、 與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；2 2、 將不合格的建設(shè)工程、建筑材料

8、、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。2121、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對直接負(fù)責(zé)人員處5 5 年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴(yán)重的，處 5 5 年以上 1010 年以下有期徒刑，并處罰金。2222、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。2323、施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行 現(xiàn)場監(jiān)督：1 1、 基坑支護(hù)與降水工

9、程；2 2、 土方開挖工程；3 3、 模板工程；4 4、 起重吊裝工程；5 5、 腳手架工程；6 6、 拆除、爆破工程；7 7、 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其它有關(guān)部門規(guī)定的其它危險(xiǎn)性較大的工程。對前款 所列工程中設(shè)計(jì)深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位 還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。2424、違反本條例的規(guī)定， 工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處 1010 萬元以上 3030 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級， 直吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承

10、擔(dān)賠償責(zé)任：1 1、 未對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；2 2、 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整個(gè)該或者暫時(shí)停止施工的；3 3、 施工單位拒不整改 或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；4 4、 未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。2525、國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生 產(chǎn)活動(dòng)。2626、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為若干工程類型。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)

11、資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。2727、根據(jù)生產(chǎn)安全事故（以下簡稱事故） 造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，事故一般分為以下等級：（一）、特別重大事故，是指造成 3030 人以上死亡，或者 100100 人以上重傷（包括急性工業(yè) 中毒，下同），或者 1 1 億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；（二）重大事故，是指造成 1010 人以上 3030 人以下死亡，或者 5050 人以上 100100 人以下重傷， 或者 50005000 萬元以上 1 1 億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；（三）較大事故，是指造成 3 3 人以上 1010 人以下死亡，或者 1010

12、 人以上 100100 人以下重傷， 或者10001000 萬元以上 50005000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；（四）一般事故，是指造成 3 3 人以下死亡，或者 1010 人以下重傷，或者 10001000 萬元以下直 接經(jīng)濟(jì)損失的事故。2828、旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。2929、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危機(jī)工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí) 向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。3030、超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的

13、分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由施工單位組織召開專家論證會。實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。下列人員應(yīng)當(dāng)參加論證會：1 1、 專家成員；2 2、 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員或者技術(shù)負(fù)責(zé)人；3 3、 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)人員；4 4、 施工單位分管安全的負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人、專項(xiàng)方案編制人員、項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員；5 5、 勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人及相關(guān)人員；3131、專家朱臣元應(yīng)當(dāng)由 5 5 名以上符合相關(guān)專業(yè)要求的專家組成。本項(xiàng)目參建各方的人員不得以專家身份參加專家論證會。3232、施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)論證報(bào)告修改完善專項(xiàng)方案，并經(jīng)施工單位技

14、術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后，方可組織實(shí)施。3333、對于按規(guī)定需要驗(yàn)收的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織 有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，經(jīng)施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字 后，方可進(jìn)入下道工序。3434、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對專項(xiàng)方案實(shí)施情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理；對不按專項(xiàng)方案實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告；建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令人施工單位停工整改；施工單位仍不停工整改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住 房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。3535、總監(jiān)理工程師：由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理同和的履行、 主持

15、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師。3636、總監(jiān)理工程師代表：經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。3737、監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。3838、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)， 針對工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。3939、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1 1、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工以及崗位職責(zé)；2 2、 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

16、的日常 工作；3 3、 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4 4、 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職 的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5 5、 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和命令；6 6、 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7 7、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8 8、 審查和處理工程變更；9 9、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；1010、 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；1111、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1212、 審核簽認(rèn)分部工程和

17、單位工程的質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1313、 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；4040、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：1 1、 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2 2、 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；4141、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1 1、 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2 2、 簽發(fā)工程開工/ /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3 3、 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4 4、 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；5 5、 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理

18、人員。4242、在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：1 1、 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；2 2、 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；3 3、 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4 4、 發(fā)生了必須暫時(shí)停止的緊急事件；5 5、承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。1 1、 19971997 年中華人民共和國建筑法以法律形式作出規(guī)定：國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度， 從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)全面推行。2 2、 （所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān) 其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的

19、建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。3 3、 監(jiān)理概念要點(diǎn)：1 1）建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)；2 2）建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施前提建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)；3 3）. .建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。4 4）建設(shè)工程監(jiān)理范圍可以分為監(jiān)理的工程范圍工程范圍工程范圍工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范圍階段范圍階段范圍 階段范圍。4 4、 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：服務(wù)性；科學(xué)性；獨(dú)立性；公正性。1 1、 服務(wù)性：監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗(yàn)、信息以及必要的試驗(yàn)、檢測手

20、段， 為建設(shè)單位提供管理服務(wù)；2 2、 科學(xué)性：科學(xué)性主要表現(xiàn)在：1 1）工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由組織管理能力強(qiáng)、工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)；2 2）應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的、有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)變能力的監(jiān) 理工程師組成的骨干隊(duì)伍； 3 3）要有一套健全的管理制度；4 4）要有現(xiàn)代化的管理手段；5 5）要掌握先進(jìn)的管理理論、方法和手段；6 6）要積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)；7 7）要有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要實(shí)事求是、創(chuàng)造性地開展工作；3 3、 獨(dú)立性：在開展工程監(jiān)理的過程中，必須建立自己的組織，按照自己的工作計(jì)劃、 程序、流程、方法、手段，根據(jù)自己的判斷，獨(dú)立地開展工作；4 4、 公正性

21、：在開展建設(shè)工程監(jiān)理的過程中，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)排除各種干擾，客觀、 公正地對待監(jiān)理的委托單位和承建單位，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時(shí)，不得損害 承建單位的合法權(quán)益。5 5、 建設(shè)工程監(jiān)理的作用：1 1、 有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平；2 2、 有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為；3 3、 有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全：4 4、 有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化。6 6、 現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)：1 1、 建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性（即只為建設(shè)單位服務(wù)）；2 2、建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度；3 3、建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能；4 4、市場準(zhǔn)入采取了企業(yè)資質(zhì)和人員

22、資格的雙重控制。7 7、 監(jiān)理工程師的素質(zhì)：1 1）較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識結(jié)構(gòu)；2 2）豐富的工程建設(shè)實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)；3 3）良好的品德；4 4）健康的體魄和充沛的精力。8 8、 監(jiān)理工程師的職業(yè)道：1 1、 維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益2 2、 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度sumsum 叮卄!.対 m m 勺義務(wù)和 職責(zé)；3 3、 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；4 4、 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；5 5、 不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；6 6、 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件

23、、設(shè)備、材料和施工方法；7 7、 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；8 8、 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；9 9、 堅(jiān)持獨(dú)立自主的開展工作。9 9、 FIDICFIDIC 道德準(zhǔn)則（在國外，監(jiān)理工程師的職業(yè)道德準(zhǔn)則，由其協(xié)會組織制定并監(jiān)督實(shí)施。 國際咨詢工程師聯(lián)合會 （FIDICFIDIC ） 于 19911991 年在慕尼黑召開的全體成員大會上， 討論 批準(zhǔn)了 FIDIFIDIC C通用道德準(zhǔn)則。該準(zhǔn)則）分別從對社會和職業(yè)的責(zé)任、能力、正直性、公正性、對他人的公正 5 5 方面計(jì) 1414 個(gè)問題規(guī)定了監(jiān)理工程師的道德行為準(zhǔn)則。1010、監(jiān)理工程師在執(zhí)業(yè)中一般應(yīng)享有的權(quán)利：（1 1）使

24、用監(jiān)理工程師名稱；（2 2）依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù)；（3 3）依法簽署工程監(jiān)理及相關(guān)文件并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4 4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。1111、監(jiān)理工程師的義務(wù)：（1 1）遵守法律、法規(guī)。嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和委托監(jiān)理合同開展工作；（2 2）恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會公共利益；（3 3）在執(zhí)業(yè)中保守委托單位申明的商業(yè)秘密；（4 4）不得同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)行業(yè)務(wù)；（5 5）不得出借監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（6 6）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。1212、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任表現(xiàn)行為主要有兩方面：1 1、違反法律法規(guī)的行為：“工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的

25、約定履行監(jiān)理義務(wù)，對 應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照檢定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相 應(yīng)的賠償責(zé)任?！?313、違反合同約定的行為： 如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過失，違反合同約定，其行為將被視為監(jiān)理企業(yè)違約，由監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1414、工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)貝農(nóng)1 1、 守法：即遵守國家的法律法規(guī)；2 2、 誠信：即誠實(shí)信用；3 3、 公正：工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到：要有良好的職業(yè)道德；要堅(jiān)持實(shí) 事求是；要熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款；要提高專業(yè)技術(shù)能力；要提高綜合 分析判斷問題的能力；4 4、 科學(xué)；1515、建設(shè)工

26、程監(jiān)理工作文件（構(gòu)成）包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（一）監(jiān)理大綱應(yīng)該包括如下內(nèi)容：1 1 ）擬派往項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹；2 2）擬采用的監(jiān)理方案。包括項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的方案、三大目標(biāo)的具體控制方案、合同的管理、組織 協(xié)調(diào)的方案。3 3 ）將提供給業(yè)主的階段性文件。（二）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：對中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有可操作性。編制依據(jù)是：1 1）已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； 2 2）與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件的技術(shù)資料；3 3）施工組織設(shè)計(jì)。1616、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作

27、用：1 1）指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作；2 2）是建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)；3 3）是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)；4 4）是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。1717、監(jiān)理規(guī)劃的編寫依據(jù)：1 1）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)。2 2）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；3 3）建設(shè)工程監(jiān)理合同；4 4）其他建設(shè)工程合同；5 5）監(jiān)理大綱；1818、監(jiān)理規(guī)劃編寫要求：1 1 ）基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一；2 2）具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性；3 3）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律；4 4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人；5 5）監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫；6 6）監(jiān)理規(guī)劃的表

28、達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化；7 7）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)經(jīng)過審核。1919、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容：1 1）建設(shè)工程概況；2 2）監(jiān)理工作范圍；3 3）監(jiān)理工作內(nèi)容；4 4）監(jiān)理工作目標(biāo)；5 5）監(jiān)理工作依據(jù)；6 6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；7 7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；8 8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；9 9）監(jiān)理工作程序；1010）監(jiān)理工作方法及措施（見證旁站）；1111）監(jiān)理工作制度；1212）監(jiān)理設(shè)施；1313）安全監(jiān)理；1414）旁站計(jì) 戈 V V。2020、建設(shè)工程合同的概念： 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同等。建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理

29、的，委托人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。2121、合同管理制的基本內(nèi)容是：建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購和建設(shè)工程監(jiān)理都要依法訂立合同。 各類合同都要有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰條款。違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2222、建設(shè)工程合同管理的方法：1 1、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律、法規(guī)； 2 2、普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才。3 3、建立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員；4 4、建設(shè)合同管理目標(biāo)制度；5 5、推行合同示范文本制度。（推行合同示范文本制度：1 1）有助于當(dāng)事人了解、掌握有關(guān)法律、法規(guī)，使具體實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)工程合同符合法律法規(guī)的要求；2 2）避免

30、缺款少項(xiàng)，防止出現(xiàn)顯失公平的條款，也有助于當(dāng)事人熟悉合同的運(yùn)行；3 3）有助于行政管理機(jī)關(guān)對合同的監(jiān)督，有助于仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院及時(shí)裁判糾紛，維護(hù) 當(dāng)事人的利益。2323、合同法律關(guān)系的概念：合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、 合同法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素。這三個(gè)要素構(gòu)成了合同法律關(guān)系，缺少其中任何一個(gè)要素 都不能構(gòu)成合同法律關(guān)系，改變其中的任何一個(gè)要素就改變了原來設(shè)定的法律關(guān)系。2424、信息首先是對數(shù)據(jù)的解釋。信息是決策和管理的基礎(chǔ)，決策和管理依賴信息，正確的信息才能保證決策的正確，不正確的信息則會造成決策的失誤，管理則更離不開信息。傳統(tǒng)的管理是定性分析，現(xiàn)代的管理則是定量

31、管理，定量管理離不開系統(tǒng)信息的支持。2525、信息的特點(diǎn)：真實(shí)性；系統(tǒng)性；時(shí)效性；不完全性；層次性（一般把信息分成：決 策級、管理級、作業(yè)級三個(gè)層次）；2626、建設(shè)工程監(jiān)理信息管理： 建設(shè)工程監(jiān)理的主要方法是控制，控制的基礎(chǔ)是信息， 信息管理是工程監(jiān)理任務(wù)的主要內(nèi)容之一。及時(shí)掌握準(zhǔn)確、完整的信息，可以使監(jiān)理工程師耳聰目明，可以更加卓有成效地完成監(jiān)理任務(wù)。1 1 ）建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的信息；2 2）建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理。2727、項(xiàng)目信息分類基本方法：1 1）線分類方法；2 2）面分類方法；2828、建設(shè)工程項(xiàng)目信息分類，按照建設(shè)工程的目標(biāo)劃分可分為：1 1）投資控制信息；2 2）質(zhì)量控制信息

32、；3 3 ）進(jìn)度控制信息；4 4 ）合同管理信息；5 5）安全監(jiān)理信息。2929、信息管理的概念：是指對信息的收集、加工整理、儲存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。3030、建設(shè)工程信息管理工作的原則：1 1、標(biāo)準(zhǔn)化原則；2 2、有效性原則；3 3、定量化原則；4 4、時(shí)效性原則；5 5、高效處理原則；6 6、可預(yù)見原則。3131、建設(shè)工程信息的收集： 從監(jiān)理的角度，建設(shè)工程的信息收集由介入階段不同，決定收集不同的內(nèi)容。監(jiān)理單位介入的階段有：項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段、項(xiàng)目施工階段等多個(gè)階段。個(gè)不同階段，與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容也不盡相同，因此收集信息要根據(jù)具體情況決定。

33、項(xiàng)目決策階段的信息收集：我國則因?yàn)檫^去管理體制和人才能力的局限，人為地分為前 期咨詢和施工階段監(jiān)理。1 1、 項(xiàng)目相關(guān)市場方面的信息。如產(chǎn)品預(yù)計(jì)進(jìn)入市場后的市場占有率、社會需求量、預(yù) 計(jì)產(chǎn)品價(jià)格變化趨勢、影響市場滲透的因素、產(chǎn)品的生命周期（引入、成長、成熟、 衰退四個(gè)時(shí)期）等。2 2、 新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料，專業(yè)配套能力方面的信息。設(shè)計(jì)階段的信息收集：1 1、設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)的重要階段，在設(shè)計(jì)階段決定了工程規(guī)模，建筑形式，工程的 概算，技術(shù)先進(jìn)性、適用性、標(biāo)準(zhǔn)化程度等一系列具體的要素。目前，監(jiān)理已經(jīng)由 施工監(jiān)理向設(shè)計(jì)監(jiān)理前移。施工招投標(biāo)階段的信息收集：1 1、在施工招投標(biāo)階段的信息

34、收集，有助于協(xié)助建設(shè)單位編寫好招投標(biāo)書，有助于幫組 建設(shè)單位選擇好施工單位和項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目班子，有利于簽訂好施工合同，為保證 施工階段監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下良好基礎(chǔ)。施工階段的信息收集：施工信息標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化上都需要加強(qiáng)。施工階段的信息收集，可從施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工保修期三個(gè)子階段分別進(jìn)行。1 1、 施工準(zhǔn)備期：應(yīng)收集：監(jiān)理大綱；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組成，進(jìn)場人員資質(zhì)；3建設(shè)工程場地的環(huán)境信息；施工圖的會審和交底記錄；本工程需遵循的相關(guān) 建筑法律、法規(guī)好規(guī)范、規(guī)程，有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)、控制的技術(shù)法規(guī)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 在施工準(zhǔn)備期，信息的來源較多、復(fù)雜，由于參見各方相互了解還不夠，信息渠道 沒有建立，收

35、集有一定困難。2 2、 施工實(shí)施期：施工實(shí)施期，信息來源相對比較穩(wěn)定，主要是施工過程中隨時(shí)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，由施工單位層層收集上來，比較單純，容易實(shí)現(xiàn)規(guī)范化。建筑材料必試項(xiàng)目有關(guān)信息：如水泥、磚、砂石、鋼筋、外加劑、混凝土、防水材料、回填土、 飾面板、玻璃幕墻等；3 3、 竣工保修期：竣工保修期的信息是建立在施工期日常信息積累基礎(chǔ)上，傳統(tǒng)工程管 理和現(xiàn)代工程管理最大的區(qū)別在于傳統(tǒng)工程管理不重視信息的收集和規(guī)范化，數(shù)據(jù) 不能及時(shí)收集整理，往往采取事后補(bǔ)填或做“假數(shù)據(jù)”應(yīng)付了事。3232、信息的儲存：文件名規(guī)范化，以定長的字符串作為文件名，例如按照：類別（3 3）工程代號（拼音或數(shù)字）（2 2） 開工年

36、月（4 4）組成文件名，例如合同以HTHT 開頭，該合同為監(jiān)理合同 J J。 工程為2002002 2年 6 6月開工， 工程代號為 0808,則該監(jiān)理合同文件名可 以用 HTJ08020HTJ080206 6表示。3333、建設(shè)工程文件概念指：在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件，也可簡稱為工程文件。3434、建設(shè)工程文件檔案資料載體：1 1、 紙質(zhì)載體（以紙張為基礎(chǔ)的載體形式如書本、打印文件）；2 2、 縮放品載體（以膠片為基礎(chǔ)，利用縮微技術(shù)對工程資料進(jìn)行保存的載體形式）；3 3、 光盤載體（以光盤為基礎(chǔ)，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對

37、工程資料進(jìn)行存儲的形式）；4 4、 磁性載體（以磁性記錄材料如磁帶、磁盤等為基礎(chǔ)，對工程資料的電子文件、聲音、圖像進(jìn)行存儲的方式。）3535、建設(shè)工程文件檔案資料特征：1 1）分散性和復(fù)雜性；2 2）繼承性和時(shí)效性；3 3）全面性和真實(shí)性；4 4 ）隨機(jī)性；5 5）多專業(yè)性和綜合性。3636、建設(shè)單位職責(zé)：1 1、 在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；未 取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收；2 2、 可委托承包單位、監(jiān)理單位組織工程檔案的編制工作；負(fù)責(zé)組織竣工圖的繪制工作，也可委托承包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位完成，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照所在地相關(guān)文件執(zhí)行；3

38、737、監(jiān)理單位職責(zé)：1 1、 應(yīng)該專人負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作，在項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理資料的管理 應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)；2 2、 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理；3 3、 可以按照委托監(jiān)理合同的約定，接受建設(shè)單位的委托，監(jiān)督、檢查工程文件的形成 積累和立卷歸檔工作；4 4、 應(yīng)按照現(xiàn)行建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范和各地城建檔案管理部門的要求，編制 移交單。3838、建設(shè)工程檔案編制質(zhì)量要求與組卷方式：歸檔文件的質(zhì)量要求：1 1、 利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改數(shù)據(jù)；凡施工圖機(jī)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/31/3 的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖；2 2、 工程文件應(yīng)采用打印的

39、形式并使用檔案規(guī)定用筆，手工簽字，在不能夠使用原件時(shí)， 應(yīng)在復(fù)印件或抄件上加蓋公章并注明原件保存處。歸檔工程文件的組卷要：1 1、 立卷的原則：一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成試，工程文件應(yīng)按單位工程組卷；2 2、 立卷采用如下方法：1程文件可按建設(shè)程序劃分為工程準(zhǔn)備階段的文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件 5 5 部分；2工程準(zhǔn)備階段文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、形成單位等組卷；3監(jiān)理文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷；4施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷；5竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷。6竣工驗(yàn)收可按單位工程、專業(yè)等組卷；3 3、 卷內(nèi)文件的排列件：

40、文字材料按事項(xiàng)、專業(yè)順序排列。同一事項(xiàng)的請示與批復(fù)、同 一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開，并按批復(fù)在前、請示在后，印本在前、 定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列；4 4、 案卷保管期限分為永久、長期、短期三種期限。（永久是指工程檔案需永久保存；長期是指工程檔案的保存期等于該工程的使用壽命；短期是指工程檔案保存2020 年以下。）；5 5、 工程檔案套數(shù)一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，另一套原件要求移交當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門保存；6 6、 密級分為絕密、機(jī)密、秘密三種；7 7、 卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)備考表、卷內(nèi)圭寸面應(yīng)采用70g70g 以上白色書寫紙制作，幅面統(tǒng)一采用 A4A4 幅面。39

41、39、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收：1 1、列入城建檔案管理部門檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng) 提請城建檔案管理部門對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理部門 出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收；2 2、 凡報(bào)送的工程檔案，如驗(yàn)收不合格將其退回建設(shè)單位，由建設(shè)單位責(zé)成責(zé)任者重新進(jìn)行編制，待達(dá)到要求后重新報(bào)送；3 3、 地方城建檔案管理部門負(fù)責(zé)工程檔案的最后驗(yàn)收。并對編制報(bào)送工程檔案進(jìn)行業(yè)務(wù) 指導(dǎo)、督促和檢查。4040、建設(shè)工程檔案移交：列入城建檔案管理部門接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后 3 3 個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套符合規(guī)定的工程檔案。4141、監(jiān)理文

42、件：1 1、 監(jiān)理規(guī)劃，由計(jì)量單位的項(xiàng)目監(jiān)理部在建設(shè)工程施工前期形成并收集匯編，包括：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理部總控制計(jì)劃等；2 2、 監(jiān)理月報(bào)；3 3、 監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題，在監(jiān)理全過程中形成，有關(guān)的例會和專題會議記錄中的內(nèi)容；4 4、 質(zhì)量控制；5 5、 進(jìn)度控制；6 6、 造價(jià)控制；7 7、 分包資質(zhì)；8 8、 監(jiān)理通知單及回復(fù)；9 9、 合同及其它事項(xiàng)管理；1010、監(jiān)理工作總結(jié)；1111、安全監(jiān)理；4242、監(jiān)理文件檔案資料的歸檔保存中應(yīng)嚴(yán)格按照保存原件為主、復(fù)印件為輔助和按照一定順序歸檔的原則。按照現(xiàn)行建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001GB/T50

43、328-2001），監(jiān)理文件有 1010 大類 2727 個(gè)，要求在不同的單位歸檔保存。4343、監(jiān)理文件檔案資料管理的意義：1 1）可以為建設(shè)工程監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造良好的前提條件；2 2）可以極大地提高監(jiān)理工作效率；3 3）可以為建設(shè)工程檔案的歸檔提供可靠保證。文件檔案資料的管理和保存，主要由信息管理部門中的資料管理人員負(fù)責(zé)。資料管理人員應(yīng)檢查文件檔案資料的各項(xiàng)內(nèi)容填寫和記錄真實(shí)完整，簽字認(rèn)可人員應(yīng)為符合相關(guān)規(guī)定的責(zé)任人員，并且不得以蓋章和打印代替手寫簽認(rèn)。4444、監(jiān)理文件檔案資料的歸檔保存中應(yīng)嚴(yán)格按照保存原件為主、復(fù)印件（要經(jīng)過處理） 為輔和按照一定順序歸檔的原則。4545、監(jiān)理規(guī)劃

44、、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（建設(shè)單位長期保存，監(jiān)理單位短期保存，送城建檔案管 理部門保存）。4646、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題（建設(shè)單位長期保存， 監(jiān)理單位長期保存，送城建檔案管理部門保存）4747、監(jiān)理文件檔案資料借閱、更改與作廢：1 1）項(xiàng)目監(jiān)理部存放的文件和檔案原則上不得外借；2 2）監(jiān)理文件檔案的更改應(yīng)由原制定部門相應(yīng)責(zé)任人執(zhí)行，設(shè)計(jì)審批程序的，由原審批責(zé)任人執(zhí)行；3 3）文件檔案換發(fā)新版時(shí)，應(yīng)由信息管理部門負(fù)責(zé)將原版本收回 作廢。4848、工程開工/ /復(fù)工報(bào)審表（A1A1）1 1、 工程所在地（所屬部委）政府建設(shè)主管單位已簽發(fā)施工許可證；2 2、 征地拆遷工作已能滿足工程進(jìn)度的需

45、要；3 3、 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；4 4、 測量控制樁、線已查驗(yàn)合格；5 5、 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)。6 6、施工現(xiàn)場道路、水、電、通信等已滿足開工要求。4949、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)有針對性、時(shí)效性。5050、監(jiān)理日志的填寫要求：1 1）監(jiān)里日志由專業(yè)監(jiān)理工程師填寫，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽閱總監(jiān)理工程師可以逐日審閱，也可以集中每周審閱一次2 2）內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面、力求詳細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、書寫工整、規(guī)范用語、簡潔明了。5151、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表：1 1、 施工組織設(shè)計(jì)是否有承包單位負(fù)責(zé)人簽字；2 2、 施工組織設(shè)計(jì)是否符合施

46、工合同要求；3 3、 施工總平面圖是否合理；4 4、 施工部署是否合理，施工方法是否可行；5 5、 工期安排是否滿足施工合同要求；6 6、 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系是否健全；7 7、 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；8 8、 季節(jié)施工、專項(xiàng)施工方案是否可行、合理和先進(jìn)。5252、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單本表用于承包單位接到項(xiàng)目監(jiān)理部的“監(jiān)理工程師通知單”，并已完成監(jiān)理工程師通知單的工作后，報(bào)請項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行核查。承包單位對每一份監(jiān)理工程師通知單都要給予 答復(fù)。5353、監(jiān)理月報(bào)：監(jiān)理月報(bào)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師編寫，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。1 1、 凡由承

47、包單位負(fù)責(zé)采購的原材料、半成品或構(gòu)配件，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)；對于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗(yàn)或鑒定，有些材料則要求供貨單位提交理化試 驗(yàn)單（如預(yù)應(yīng)力鋼筋的硫、磷含量等），經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，方可進(jìn)行訂貨采購。2 2、 供貨廠方應(yīng)向需方（訂貨方）提供質(zhì)量文件，用以表明其提供的貨物能夠完全達(dá)到需方 提出的質(zhì)量要求。3 3、 質(zhì)量文件主要包括：產(chǎn)品合格證及技術(shù)說明書；質(zhì)量檢驗(yàn)證明；檢測與試驗(yàn)者的資格證 明；關(guān)鍵工序操作人員資格證明及操作記錄（例如大型預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的張拉應(yīng)力工藝操作 記錄）；不合格品或質(zhì)量問題處理的說明及證明；有關(guān)圖紙及技術(shù)資料；必要時(shí)，應(yīng)附 有權(quán)威性認(rèn)證資料。4 4、 質(zhì)量控制點(diǎn)是指為了保證作業(yè)過程質(zhì)量而確定的重點(diǎn)控制對象、關(guān)鍵部分或薄弱環(huán)節(jié)。