臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同甲方委托方：簽約時(shí)間：乙方施工方：簽約地點(diǎn)：為標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)?中 華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、建 設(shè)部令第11

4、0號(hào)?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?以及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定的原那么，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān) 核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單 位。2、裝飾施工地點(diǎn):單元室。區(qū) 路小區(qū)幢號(hào)3、住戶結(jié)構(gòu)：室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?施工內(nèi)容表?5、承包方式：包工包料，包清工，局部承包 。6、本工程由設(shè)計(jì)。7、工期：工程期限天，從 年 月 日開工，至 年月 日竣工。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式1、總價(jià)款：大寫元其中：設(shè)計(jì)費(fèi) 元，管理費(fèi) %，稅金%。經(jīng)

5、雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更局部的工程價(jià)款另計(jì)。2、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的 60%，計(jì) 元。工期至木工全部收口油漆工進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的35%，計(jì)元。工程竣工驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的 5%，計(jì) 元。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)一甲方工作1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確 需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定 和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，去除影響施工的障礙物，對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家 具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使 用

6、考前須知。3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān) 系等行為的協(xié)調(diào)工作。4、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。二乙方工作1、對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和 進(jìn)度方案，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變 房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議?5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán) 境。四、材料的供給1、甲方提供的材料：

7、詳見附件二?甲方提供的材料、設(shè)備清 單?本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合 格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí) 的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘 汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn) 收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提 供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng) 書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。2、乙方提供的材料：詳見附件三?乙方提供的材料清單?乙 方提供的材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中 文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱

8、、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家 明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材 料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差 異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、平安生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火。 防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它 管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲 漏水、停電、物品損壞

9、等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過程中形成的各種固 體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。 如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙 方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)平安生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及 死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須 提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單?后詳見附件四，方 能進(jìn)行該工程的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方 商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方 自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法1、本工程以

10、施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和?住宅裝飾裝 修工程施工質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工 期不變。5、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn) 收手續(xù)見附件五?工程質(zhì)量驗(yàn)收單?，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期 參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書面成認(rèn)。6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收 通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條 款包

11、括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，不得擅自變更或 解除，否那么違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的 10%的違約金，并承當(dāng) 因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方 因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程 價(jià)的1%。；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價(jià)的1%。支付違約金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 工程價(jià)的 1%。4、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。九、工程保修1、凡包工包料的“雙包工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算， 保修期為二

12、年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起 計(jì)算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修 范圍。4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解 決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按以下第 種方式處理。1提交臺(tái)州仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項(xiàng)2、十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方：乙方：姓名簽名：?jiǎn)挝幻Q蓋章：地址：法定代表人：地址：委托代理人： ： ： ： ：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 住宅裝修企

13、業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼： 開戶銀行： 帳號(hào)： 稅號(hào)： 年 月 日 附件一：施工內(nèi)容表略 附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單略附件三：乙方提供的材料清單略附件四：工程工程變更單略附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單略附件六：工程保修單略附件七：施工業(yè)務(wù)通知單略補(bǔ) 充 條 款 甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定，以下條款作為 號(hào)?臺(tái)州家庭裝飾 工程施工合同書?以下簡(jiǎn)稱?主合同?的補(bǔ)充條款，與?主合 同?具有同等的法律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承 諾均無效。二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程工程及工程量，乙方為甲 方施工的工程工程以報(bào)價(jià)單上文字寫明的工程為準(zhǔn)，工程量按照工程 中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。墻面乳膠漆，

14、墻磚，窗洞口減半計(jì)算三、工程驗(yàn)收后假設(shè)發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙 方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé)任。四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定 給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)效勞，并 代表乙方與甲方簽訂?主合同?。合同簽訂后，乙方執(zhí)行?主合同? 的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均 通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。六、乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)和保護(hù)，并且 雙方須簽署“物品清單。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)喪失或破壞的由乙方承 擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的 機(jī)等

15、設(shè)備撤除乙方除使 用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè) 備。七、工程由乙方采購(gòu)的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求 的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到施工現(xiàn)場(chǎng)，如甲方所供材料，設(shè)備發(fā)生 質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。假設(shè)需要乙方代 購(gòu)，加收 10%效勞費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。八、本工程由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備，必須在報(bào)價(jià)單中 注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實(shí)際進(jìn)料如與報(bào)價(jià)單不符，應(yīng)禁止 使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。九、施工過程中由甲方指定材料供給商的情況，材料發(fā)生質(zhì) 量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承當(dāng)責(zé)任，凡 由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)

16、責(zé)。十、除合同中注明外，五金門鎖、拉手、水龍頭等，石 材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)。假設(shè)需要乙方代 購(gòu)，加收 10%效勞費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。十一、凡砂灰墻面料包括混合砂漿，麻刀灰等墻面，輕 質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包 布確實(shí)良布處理，嚴(yán)重的局部還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂， 以上費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新 抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費(fèi)用。十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而 影響工程進(jìn)度的，工期順延。乙方不承當(dāng)延期責(zé)任。十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工 程工程的，需

17、提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更前方能進(jìn)行該項(xiàng) 施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后 果，甲方只得自己承當(dāng)。乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)與任何人私下交易，請(qǐng)甲方 配合。十四、合同簽訂后，甲方減項(xiàng)超過總工程款的 5%以上，甲方 須向乙方支付變更工程 35%的變更損失費(fèi)。假設(shè)甲方所減工程所用材料乙 方已訂購(gòu)或運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回運(yùn)費(fèi)、材料損耗 及退貨費(fèi)用。十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動(dòng)改造煤氣，暖氣，天然 氣管線，樓宇對(duì)講，可視 ，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書，且改造驗(yàn)收后，乙方只負(fù) 責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。

18、十六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點(diǎn)，乙方施工人員一 律不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶，乙方加收工程造價(jià) 10% 15%的遠(yuǎn)程費(fèi)。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人，工程需分階段進(jìn)行， 乙方加收工程造價(jià) 3%的復(fù)雜施工費(fèi)用。十七、由于各個(gè)物業(yè)小區(qū)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只承當(dāng) 出入證工本費(fèi)，其他均不負(fù)擔(dān)。十八、工期過半，油漆材料進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分 階段收及二期結(jié)算根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核 實(shí)。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門交納二期款。否 那么，乙方有權(quán)將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗(yàn)收， 乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造 成的損失由甲方負(fù)責(zé)。十九、甲方自行安排工程工程不計(jì)在工期內(nèi)。如地暖、中 央空調(diào)等二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項(xiàng)分段驗(yàn)收，甲 方接到通知單后無正當(dāng)理由而未到場(chǎng)驗(yàn)收那么視為對(duì)工程的驗(yàn)收合格。二十一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗(yàn)收及結(jié)算，如甲方 接到通知后，未按時(shí)參加