精品資料（2021-2022年收藏的）沙河外墻涂料合同分析

1、沙河一號二期3標(biāo)段工程 涂料工程承包合同外墻涂料施工承包合同甲方：四川省商業(yè)建設(shè)有限責(zé)任公司沙河一號項目部乙方: 成都佳其裝飾工程有限責(zé)任公司編號： 簽定日期： 20011年 11月 日涂料工程施工合同發(fā)包方：四川省商業(yè)建設(shè)有限責(zé)任公司沙河一號二期項目部：（以下簡稱甲方）承包方: (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，以及涂裝工程施工行業(yè)規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就承攬工程施工事宜達(dá)成如下合約，供雙方遵照履行。第一條 項目概況1.1項目名稱： 沙河一號二期3標(biāo)段工程 1.2項目地點： 成都市三圣鄉(xiāng)花果村一組 1.3使用產(chǎn)品： 業(yè)主、監(jiān)理及甲方認(rèn)可的合格材料。 1.4工程造價：

2、a、黑灰色外墻乳膠漆綜合單價； 99元/m2，面積按實際抹灰展開面積計算。 b、白色外墻乳膠漆（含屋面、陽臺、空調(diào)百葉窗等）綜合單價：25元/m2，面積按實際抹灰展開面積計算。（女兒墻內(nèi)墻黑灰色乳膠漆按25元/單價執(zhí)行）。1.5外墻涂料施工范圍：外墻面乳膠漆、陽臺外墻刷外墻涂料部分（含線條），按設(shè)計要求。顏色、部位劃分按甲方、設(shè)計確定的 圖紙1.6承包方式： 包工包料 1.7施工工藝描述：按設(shè)計、規(guī)范要求施工。1.8 承包價格所包含的內(nèi)容：   承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費：小型機(jī)具費用；各類材料的場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運；自然氣候影響停水、停電、待料、機(jī)械

3、修理誤工等不可預(yù)見工日費用；包括勞動保護(hù)用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；承包工程范圍內(nèi)的測量放線、材料試驗、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工；預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費用；水電及其他設(shè)備預(yù)留的空洞處理已包含在各單價內(nèi)，不再另計費用，二次開孔槽造成用工，由二次開孔槽單位負(fù)擔(dān)費用；外爬架只保證外墻涂料10天/每兩層的施工時間，其余時間由乙方自行租賃電動吊籃進(jìn)行施工作業(yè)；其成品保護(hù)和安全責(zé)任至驗收合格為止；在工程移交用戶時用戶提出且確實存在的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)整改；以及第一大條的具體工作內(nèi)容。本合同單價為一次性包干綜合價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。第二條施工工期2

4、.1總施工工期為日歷天數(shù) 150 天，自甲方通知進(jìn)場開工之日起。2.2開工日期按下列第（1 ）種約定執(zhí)行：（1）開工日期： 年 月 日。（2）甲方提前三天書面通知乙方。2.3 工作內(nèi)容： （1）所有外墻、凸出外墻面施工部位的乳膠漆和涂料全部工序施工由乙方完善。（2）墻面的水泥灰漿乙方應(yīng)清除，墻表面的凸起物乙方應(yīng)剔除，螺栓及釘子清除，防銹漆及封堵。（3）門窗框及墻身上各種預(yù)埋管件架按設(shè)計安裝完畢后的補(bǔ)爛修整。2.4 開工及延期開工（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。（2）因甲方原因不能按照本合同約定

5、的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。第三條施工管理3.1甲方駐項目現(xiàn)場代表：甲方代表就工程相關(guān)事宜所簽署的文件對甲方具有約束力。3.2 乙方駐項目現(xiàn)場代表: 姓名 聯(lián)系電話： 乙方代表就施工管理與甲方協(xié)調(diào)施工事項所簽署的文件對乙方具有約束力。3.3甲方應(yīng)完成下列配合義務(wù)：（1）乙方進(jìn)場時已接入施工所需要的水電,并且甲方免費提供給乙方使用。（2）乙方進(jìn)場時已辦妥施工許可證及其它作業(yè)所需政府審批手續(xù)；（3）外提升架只提供10天/每步的使用時間，其余時間由乙方自行采用吊籃施工。3.4 乙方清理衛(wèi)生的掃把由班組自備。乙方負(fù)責(zé)施工所需的小型工用具（帶80米以上電線）、灰

6、桶、斗車、灰槽、鐵鏟、水管（甲方在每層樓預(yù)留1個出水頭）、碘鎢燈、機(jī)械、易耗材料（如：釘子、鐵絲、廣線、鋁合金靠尺等）費用；自帶安全帽、安全帶、安全帶、電筒、工作衣、雨鞋、雨衣、手套等；乙方自備一些常用藥品提供給工人，如防中暑藥品、止血藥品等。以上工具必須符合工程安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，電纜線必須帶接地保護(hù)線，機(jī)具絕緣完好，不符合標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)禁使用，私自使用一切后果由乙方承擔(dān)。3.5 現(xiàn)場管理1）.安全施工與檢查：（1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，

7、由乙方承擔(dān)。（2）乙方進(jìn)場后，應(yīng)主動接受甲方組織的安全三級教育和安全技術(shù)交底，不得違章作業(yè)，不得違反安全管理規(guī)定施工，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 （3) 該項為分包工程（雙包），乙方承擔(dān)所有安全責(zé)任。2).文明施工和成品的保護(hù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。（2）乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。（3）施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。（4）現(xiàn)場用水用電管理

8、：a乙方的施工用水用電由甲方免費提供.b乙方應(yīng)按總包方要求提供用水用電計劃. （5）乙方應(yīng)對自己生產(chǎn)的成品、半成品采取有效的保護(hù)措施，并在施工過程中告知甲方，需其他工程施工中配合的注意事項。對損壞的成品、半成品及時整改恢復(fù)。3.6乙方應(yīng)遵守下列現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）遵守地方政府對現(xiàn)場交通、噪音、環(huán)衛(wèi)等管理規(guī)定，文明施工； （2）加強(qiáng)對本公司施工人員的管理，杜絕打架斗毆、聚眾鬧事、盜竊等違法犯罪事件的發(fā)生； （3）服從甲方對現(xiàn)場施工企業(yè)的管理和協(xié)調(diào)，遵守各項現(xiàn)場規(guī)章制度。 （4）安全施工，加強(qiáng)對施工人員的安全教育，杜絕安全事故的發(fā)生。第四條工程款的結(jié)算和支付4.1甲方根據(jù)建設(shè)單位撥款比例按月支付乙

9、方當(dāng)月完成工程量的80%的工程款（應(yīng)扣除當(dāng)月的罰款），完工后經(jīng)有關(guān)單位驗收合格后辦理完決算，甲乙雙方認(rèn)可待建設(shè)方付款后一周內(nèi)付款至工程款的95%，余款5%作為維修保證金。4.2剩余總造價5 %的工程款在二年保修期滿后15天內(nèi)一次性付清，不計利息。4.3乙方向甲方提供外出經(jīng)營許可證或發(fā)票，并由甲方代扣代繳其稅金。第五條 質(zhì)量保證5.1本工程質(zhì)量應(yīng)合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及甲方所提的技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.2 每天外架施工場地必須清理干凈，必須全面清理一次，經(jīng)施工辦管理人員驗收后方可完工。反之，施工辦安排其他班組清理，費用按每層樓一千元在產(chǎn)值中扣除。5.3甲方、

10、監(jiān)理對乙方的施工全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)對工程材料進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)責(zé)令乙方整改、返工，導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。（1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件。 （2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。5.4 當(dāng)監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。5.5工程質(zhì)量保修期為365*2天，自竣工驗收合格之日起算。在保修期內(nèi)出現(xiàn)因施工質(zhì)量、材料

11、質(zhì)量問題引起的起皮、脫落、開裂等，由乙方負(fù)責(zé)免費維修。5.6保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供售后服務(wù)，所需的費用視服務(wù)內(nèi)容雙方公平協(xié)商解決。5.7因下列原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，不在保修范圍：因墻體基層存在開裂、脫落、滲漏等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；第六條 竣工驗收6.1 乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量驗收工作負(fù)責(zé)，保證工程質(zhì)量合格，如因驗收不合格，造成工期拖延所造成的損失，甲方有權(quán)對造成的損失要求賠償。6.2乙方提交完工報告后7天內(nèi)，甲方應(yīng)組織人員核實實際施工面積；在單項竣工驗收中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題需要修復(fù)的，以書面形式通知乙方，并在甲方要求時間內(nèi)整改合格。 6.3有下列情形之一的，視為工程已經(jīng)甲方竣工驗收合格并確認(rèn)

12、乙方提交的實際工程造價：（1）乙方提交完工報告后，經(jīng)質(zhì)檢站驗收合格，并交付業(yè)主入住使用。（2）未經(jīng)竣工驗收，甲方已經(jīng)將該工程實際投入使用的。第七條違約的責(zé)任與處罰7.1 乙方如工程質(zhì)量、工期上未達(dá)到協(xié)議規(guī)定的要求，乙方必須無條件返工合格，所造成的返工費用和其他費用損失均由乙方負(fù)責(zé)，若工期延誤給甲方損失，甲方有權(quán)在工程款中扣除，7.2 未經(jīng)甲方允許，乙方擅自抽離人員離開工作崗位，影響施工生產(chǎn)，所造成的損失費均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7.3 未經(jīng)過甲方許可擅自更換人員，除責(zé)令其清退或補(bǔ)辦手續(xù)外，將按私招亂雇人數(shù)對乙方處以每人50元罰款。7.4 乙方如招童工，除責(zé)令派專人將其送回原籍外，將對乙方處以每人30

13、00-5000元罰款。7.5 乙方所屬人員在施工現(xiàn)場違反治安消防管理條例制度、建設(shè)單位和甲方制定的管理制度，造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)；嚴(yán)重影響生產(chǎn)的由乙方賠償甲方的損失費。7.6 保護(hù)自己或其它施工協(xié)作單位的產(chǎn)品或半成品，如發(fā)現(xiàn)有損壞情形，以其情節(jié)輕重處以100-500不等罰款。7.7 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`影響甲方的竣工驗收，甲方按每天1000元/天扣除； 第八條、項目部質(zhì)量、安全管理條例 為了工程順利進(jìn)行，乙方在合同履行期間必須服從項目部制定的管理條例；凡發(fā)生以下情況視情節(jié)嚴(yán)重給予不同金額處罰：8.1 故意損壞其它班組使用的材料和項目部購買的其它材料，必須賠償材料損失。8.2 項目部通知開會

14、而班組現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不按時到場的：遲到（5分鐘后計算）50元/次、缺席100元/次。8.3 項目部提升架內(nèi)每步架安排的施工工期班組不能按時完成按1000元/架扣款。8.4每一工作層監(jiān)理、建設(shè)單位驗收不合格時將按以下規(guī)定進(jìn)行處罰：第一次驗收不合格罰款2000元，第二次驗收不合格罰款10000元，第三次驗收不合格施工單位要求退場，將按其完成工程量單價的50%進(jìn)行結(jié)算，其余50%用于整改，若費用不足以整改，甲方將向乙方進(jìn)行追償。8.5施工班組操作人員和班組現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須服從項目部管理人員的工作指揮，如有違反50元/次。8.6施工班組操作人員未經(jīng)三級教育私自上崗、未經(jīng)崗前三級教育處罰100元/次，且必須補(bǔ)

15、教育。每半月集中教育一次。凡不補(bǔ)教育或拒絕教育處罰200元/人次，且勒令人員退場，乙方必須配合項目辦理安全資料（填寫三級教育卡、復(fù)印身份證、復(fù)印特殊工種操作證）未按要求的時間完成的50元/次。8.7不佩戴安全帽或用安全帽墊坐或使用不合格安全帽罰50元/次。8.8在外架正常施工及高空作業(yè)中不正確佩戴安全帶的罰款100元/次。8.9凡發(fā)生打架、斗毆不管是哪方的責(zé)任首先處罰1000-5000元/次。8.10凡聚眾鬧事者及非正常渠道索要工資，處罰5000-10000元/次（如無理取鬧方、擾亂正常生產(chǎn)等）。8.11未經(jīng)允許破壞安全設(shè)施、指示牌等，視情節(jié)嚴(yán)重處罰500-1000元/次。8.12未經(jīng)允許寢室

16、內(nèi)亂接電線或使用電爐、電炒鍋或電熱水器具等10-50元/次。且沒收電線及用電設(shè)備。8.13寢室內(nèi)臟亂差、按檢查50元/間每次。8.14班組操作人員在施工現(xiàn)場發(fā)生偷盜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將送到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，項目部將對該乙方處罰1000-5000元/次。8.15班組自帶的機(jī)具、材料、輔助用具進(jìn)場時登記，出場由材料部門，管理人員開具出門條后方可出場。8.16班組操作人員參加安全生產(chǎn)大會或安全學(xué)習(xí)凡缺席50元/人次，遲到5元/人次。8.17凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須遵守現(xiàn)場文明施工管理，做到工完清場，材料必須堆放整齊，生活垃圾按指定地點堆放。8.18項目部將提供施工圖紙一套交付乙方，如若不夠，復(fù)印費用乙方自理。8.

17、19以上處罰條例如有違反，項目部管理人員將會告知班組負(fù)責(zé)人，項目部管理人員將開具處罰單，罰款單金額將在工程結(jié)算中扣除。第九條、材料管理該工程外墻乳膠漆、涂料及面漆所用材料均由乙方自行采購，材料規(guī)格將嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行驗收，如出現(xiàn)偏差過大，建設(shè)單位和監(jiān)理單位要求返工的，乙方必須無條件更換，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)；如建設(shè)單位和監(jiān)理單位對涂料工程開具罰款，甲方將對乙方進(jìn)行雙倍處罰。第十條附則10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3未盡事宜，按照中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或雙方協(xié)商解決。10