商品房認(rèn)購協(xié)議書范本3篇

1、商品房認(rèn)購協(xié)議書范本3 篇商品房認(rèn)購協(xié)議書范本一日期： 年 月 日編號(hào)： 甲方： 乙方： 乙方通訊地址：項(xiàng)目地址：簽定地點(diǎn)： 一、認(rèn)購房產(chǎn)1 .住宅號(hào)樓 層室;建筑面積 m2、單價(jià)元/m2 總房款人民幣元（大寫）元整。2 .車庫 號(hào)樓 號(hào) ;建筑面積 m2 、單價(jià) 元 / m2 總房款人民幣 元（大寫）元整。3 .儲(chǔ)藏間 號(hào)樓 號(hào) ; 建筑面積 m2、 單價(jià) 元 / m2 總房款人民幣 元（大寫） 元整。4 .商鋪 號(hào)樓 層 號(hào) ;建筑面積m2 、單價(jià) 元 / m2總房款人民幣元 （大寫 ）元整。二、認(rèn)購金額：人民幣元 （大寫 ）三、付款方式1 .一次性付款：簽訂 商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付

2、總房款人民幣元 （大寫） 元整。2 .分期付款：簽訂 商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣元 （大寫）元整，余款人民幣元大寫（） 于交房時(shí)付清。3 .銀行按揭：簽訂 商品房買賣合同時(shí)， 即付首付款人民幣元 （大寫）元整。余款辦理銀行按揭貸款人民幣元（大寫）元整。簽訂商品房買賣合同時(shí)，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變，若付款方式變動(dòng)，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款1 .乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對(duì)購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。2 .甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后

3、通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi) （按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn)）與甲方簽訂商品房買賣合同。3 .乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。4 .本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂商品房買賣合同，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5 .本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有約束力，本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。6 .乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負(fù)，甲方

4、概不負(fù)責(zé)。7 .本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方（簽章）乙方（簽章）法人代表：委托人： 委托代理人：身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 商品房認(rèn)購協(xié)議書范本二編號(hào)： 甲方（銷售方）： 法定代表人：地址： 電話： 乙方（認(rèn)購方）： 身份證號(hào)碼：地址： 電話： 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1 .乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目，位于 區(qū) 路 號(hào)院號(hào)樓 單元 層 號(hào) （戶 ）房屋，戶型為。該房屋暫測(cè)建筑面積平方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2 . 房屋建筑面積每平

5、方米/人民幣 萬 仟 佰 拾元（¥元/平方米），總房款人民幣 f拾萬仟/f拾元（¥元）o3 .認(rèn)購方共有人：身份證號(hào)碼：電話：身份證號(hào)碼：電話：身份證號(hào)碼：電話：身份證號(hào)碼：電話：身份證號(hào)碼：電話：二、認(rèn)購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15 日 （含 15 日 ）止。三、認(rèn)購訂金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣佰 拾 萬ff 拾 元（¥元）0乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金 在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房價(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下

6、列第種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價(jià)款。1 .一次性付款2 .分期付款3 .按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。1 .企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)： 2 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)： 3 .國有土地使用權(quán)證書證號(hào)： 4 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號(hào)： 5 .房屋預(yù)（銷 ）售許可證證號(hào)： 六、甲方承諾1 .如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2 .自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15 日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，甲方將完全履行本

7、協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。3 .乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾1 .本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。2 .如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。3 .甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。八、其它補(bǔ)充協(xié)議1. 2

8、. 3. 4. 5. 九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人（簽章）： 共有人（簽章）： 年 月 日商品房認(rèn)購協(xié)議書范本三甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地： 路 號(hào)法定代表人：于乙方： 有限公司住所地： 路_法定代表人：依據(jù) 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“ 酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第 一 條 甲 方 通 過 出 讓 方 式 取 得 位 于 市 路 號(hào) 地 塊 土 地 使 用 權(quán) ( 土 地 使

9、 用 證 號(hào) ： ，土地使用年限自 )年 月 日起至 年 月 日止， 規(guī)劃用途為。 甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1. 具體見附圖 (1)2. 具體見附圖 (2)3. 但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè) ()(具體見附圖3)。第三條商鋪面積的約定1.的商鋪建筑面積暫定為 平方米 ;2.的商鋪建筑面積暫定為 _平方米3.的商鋪建筑面積暫定為 _平方米4.的商鋪建筑面積暫定為 _平方米5.面積暫定為 平方米 ;以上暫定建筑面積總計(jì)為平方米， 甲、 乙雙方一致同意在正式簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商

10、鋪中，將一層部 分 用 于 或 ， 二 層 為 ， 第 三 層第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：1.的商鋪單價(jià)為 元 /平方米 ;2.的商鋪單價(jià)為 _元 /平方米;3.的商鋪單價(jià)為 _元 /平方米;4.的商鋪單價(jià)為 _元 /平方米;5. 單價(jià)為 元 /平方米 ;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為元。第五條定金及其價(jià)款的支付1 .乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金 ;2 .乙方應(yīng)在年 月 日之前向甲方支付 萬元人民幣房價(jià)款。3 .乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的 50%及第三層除按揭款以

11、外的所有價(jià)款。4 .一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜， 違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的

12、磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改， 現(xiàn)該 修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨(dú)家 使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。 （具體數(shù)額以實(shí) 際發(fā)生額為準(zhǔn)）。第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定 預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付 萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作 為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成 的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù) 售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、 間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。 乙方承 諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無 條件