建筑工程費用計算

1、建筑工程費用計算規(guī)則建筑工程費用計算規(guī)則附件中得各種計算公式供各地區(qū)（部門）在編制本地區(qū)建筑工程費用時參考。有統(tǒng)一規(guī)定得， 按規(guī)定計算。 國家沒有統(tǒng)一規(guī)定得， 由各地區(qū) （部門）根據(jù)本地區(qū)得實際情況自行確定?？傉f明1 1、為適應(yīng)建筑工程計價需要，統(tǒng)一建筑工程費用組成與計算方法，規(guī)范工程計價行為，規(guī)定本規(guī)則。2 2、本規(guī)則適用于各省、自治區(qū)、直轄市及國務(wù)院有關(guān)部門（以下簡稱各地區(qū)（部門）編制本地區(qū)（部門）得建筑工程費用定額）3 3、建筑工程費用組成中直接費所列得措施費，為各專業(yè)通用項目，各專業(yè)得專用措施費項目，由各地區(qū)（部門）自行補充。4 4、建筑工程費用組成中間接費所列得規(guī)費，為國家有關(guān)部門與

2、地方政府規(guī)定必須交納得費用，本規(guī)定未列入得、由各級政府及有關(guān)部門規(guī)定必須交納得費用，由各地區(qū)（部門）自行補充。5 5、6 6、建筑工程費用計算規(guī)則附件中各種計算公式得基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，凡國家7 7、建筑工程費包括直接費、間接費、利潤、稅金8 8、直接費包括：直接工程費與 措施費9 9、間接費包括：規(guī)費、施工管理費、財務(wù)費1010、直接工程費包括：人工費、材料費、施工機械使用費措施費包括：臨時設(shè)施費、測量放線費、冬雨季施工增加費、材料二次倒運費、生產(chǎn)工具用具使用費、縮短工期措施費、工程定1111、位復(fù)測工程交點地場地清理費、腳手架搭拆費、垂直運輸及超高增加費、大型機械安拆及場外運費、安全文明施工費。職工

3、待業(yè)保險費、職工醫(yī)療保險費。定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、保險費、 、 直接費由直接工程費與措施費組成。一） 直接工程費：就是指施工過程中耗費得構(gòu)成實體與有助于工程形成得各項費用，包括人工費、材料費、施工機 械使用費。人工費：就是指直接從事建筑工程施工得生產(chǎn)工人開支得各項費用內(nèi)容包括：基本工資：就是指發(fā)放給生產(chǎn)工人得基本工資。工資性補貼： 就是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放得物價補貼， 煤、 燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等 生產(chǎn)工人輔助工資： 就是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù) 以外非作業(yè)天數(shù)得工資 ，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間 得工資，調(diào)動工作、探親、休假期間得工資，因氣候 影響得停工工資，女工哺乳時

4、間得工資，病假時間得 工資，病假在六個月以內(nèi)得工資及產(chǎn)、婚、喪假期得 工資。1212、 規(guī)費包括：工程排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、1313、 施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通螺絲帽、固1 1、高文化水平，按職工工資總額 1 1、 5%5%計提得費用。4 4)職工福利費：就是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提得職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費： 就是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放得勞動保護用品得購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工得保健費用等。住房公積金： 就是指企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)為職工交納得住房公積金。勞動保險費： 就是指由職工工資中支付得離退休職工得退休金、價格補貼，企業(yè)支付

5、離退休職工得易地安家補助費， 職工退職金， 六個月以上得病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離體干部得各項經(jīng)費。醫(yī)療保險費； 就是指由職工工資中支付得基本醫(yī)療保險費。危險作業(yè)意外傷害保險：就是指按照建筑法規(guī)定，為從事危險作業(yè)得建筑施工人員支付得意外傷害保險費。1010)工會經(jīng)費：就是指企事業(yè)按職工工資總額2%2%計提得工會經(jīng)費。1111)職工教育經(jīng)費： 就是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)與提材料費：就是指施工過程中耗費得構(gòu)成工程褓得原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品得費用與周轉(zhuǎn)使用材料2 2、得攤銷（或租賃）費用。內(nèi)容包括：1 1） 材料預(yù)算價格包括：1材料原價（或供應(yīng)價格）2

6、材料運雜費：就是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生得全部費用。3運輸損耗費：就是指材料在運輸裝卸過程中不可避免得損耗。4采購及保管費：就是指為組織采購、供應(yīng)與保管材料過程所需要得各項費用。檢驗試驗費：就是指對建筑材料、構(gòu)件與建筑安裝物 進行一般鑒定、檢查所發(fā)生得費用，包括自設(shè)試驗室 進行試驗所耗用得材料與化學(xué)藥品等費用。不包括新 結(jié)構(gòu)、新材料得試驗費與建設(shè)單位對具有出廠合格證 明得材料進行檢驗， 對構(gòu)件做破壞性試驗及其她特殊 要求檢驗試驗得費用。施工機械使用費：就是指施工機械作業(yè)所發(fā)生得機械 使用費以及機械安拆費與場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：1 1） 折舊費；指

7、施工機械在規(guī)定得使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回包括： 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。7 7）其原值及購置資金時間價值。大修理費： 指施工機械按規(guī)定得大修理間隔臺班進行 必要得大修理，以恢復(fù)正常功能所需得費用。經(jīng)常修理費： 指施工機械除在修理以外得各級保養(yǎng)與 臨時故障排除所需得費用。 包括為保障機械正常運轉(zhuǎn) 所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具得攤銷與維護費 用，機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭得材料費用 及機械停滯期間得維護與保養(yǎng)費用等。安拆費及場外運費： 安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安 裝與拆卸所需得人工、材料、機械與試運轉(zhuǎn)費用以及 機械輔助設(shè)施得折舊、搭設(shè)、拆除等 費指施工機械整體或分體自停放地點運

8、至施工現(xiàn)場 或由一施工地點運至另一地點得運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定得年工作臺班 以外得人工費。燃料動力費： 指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)所消耗得固體燃 料（煤、木柴） 、液體燃料（汽油、柴油）及水、電 等。其她費用： 指施工機械按照國家規(guī)定與有關(guān)部門規(guī)定 應(yīng)交納得養(yǎng)路費、 車船使用稅、 保險費、 及年檢費等。人工費： 指機上司機（司爐）與其她操作人員得工作1 1、措施費：就是指施工過程中必須發(fā)生得且由承包人采取得措施費用。臨時設(shè)施費：就是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活與生產(chǎn)用得臨時建筑物、構(gòu)筑物與其她臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及

9、公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施與小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施得搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。2 2、測量放線費：就是指開工前確定建筑物位置、標(biāo)高、水準(zhǔn)點所需得人工費與儀器儀表、工具用具得攤銷與維修等費用。3 3、冬雨季施工增加費：就是指在冬、雨季施工期間，為確保工程質(zhì)量所采取得保溫、防雨措施，包括由于冬季施工混凝土與砂漿得強度等級按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高一級，所增加得材料費、人工費與設(shè)施費用，不包括特殊工程搭設(shè)暖棚得設(shè)施費用。4 4、材料二次倒運費：因場地狹小等特殊情況而發(fā)生得二次倒運費。5 5、生產(chǎn)工具用具使用費：就是指施工生產(chǎn)所需不屬

10、于固定資產(chǎn)得生產(chǎn)工具及檢驗用具等得購置、攤銷與維修費，以及支付給工人自備工具補貼費。縮短工期措施費：就是指由于合同工期小于定額工期時，1 1) 夜間施工增加費： 就是指因夜間施工所發(fā)生得夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用；安全文明施工費：就是指現(xiàn)場安全、文明施工費用及防噪音、振動干擾費用。二、 間接費6 6、7 7、8 8、9 9、1010、2 2)周轉(zhuǎn)材料加大投入量增加場外運費： 就是指由于合同工期小于定額工期時，施工不能按正常流水進行，因趕工需加大周轉(zhuǎn)材料投入量，所增加得場外運費。腳手架搭拆費：就是指施工需要得各種腳手架搭、拆費用及腳手架得攤銷(或租賃)費用。垂

11、直運輸及超高增加費：就是指工程施工需要得垂直運輸機械得使用費， 以及建筑莪檐高超過 2020 米需要增加得人工降效與機械降效等費用。大型機械安拆及場外運費：就是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需得人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費與安裝所需得輔助設(shè)施得費用及機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生得機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用。工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費。1111、由規(guī)費、施工管理費、財務(wù)費組成一） 規(guī)費：就是指政府與有關(guān)部門規(guī)定必須交納得費用（簡職工福利費、勞動保護費、住房公積金、勞動保險費、醫(yī) 療保險費、危險作業(yè)意外傷害保險費、工會經(jīng)費、職工教 育經(jīng)

12、費等。辦公費：就是指企業(yè)管理辦公用得文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水與集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。差旅交通費：就是指職工因公出差、調(diào)動工作得差旅費、1 1、工程排污費：就是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納得排污費用。2 2、工程定額測定費：就是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門得定額測定費。3 3、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：就是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門交納得職工基本養(yǎng)老保險費（社會統(tǒng)籌部分）4 4、待業(yè)保險費：就是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納得待業(yè)保險基金。5 5、醫(yī)療保險費：就是指企業(yè)向社會保障主管部門交納得職工基本醫(yī)療保險費。二） 施工管理費： 就是指組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營管

13、理所需費用。內(nèi)容包括：1 1、管理人員工資：就是指管理人員得基本工資、工資性補貼、2 2、3 3、住勤補助費，市內(nèi)交通費與誤餐補助費，職工探親路費， 勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員 就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用得交通工具得油 料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。固定資產(chǎn)使用費：就是指管理與試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用得屬于固定資產(chǎn)得房屋、設(shè)備儀器等得折舊、大修、維修或租賃費。工具用具使用費：就是指管理使用得不屬于固定資產(chǎn)得生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具與檢驗、試驗、測繪、消 防用具等得購置、維修與攤銷費。稅金：就是指企業(yè)按規(guī)定交納得房產(chǎn)稅、車船使用稅、土 地使用稅、印花稅等。其

14、她：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。三） 財務(wù)費：就是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生得各種費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生得短期貸款利息支出、 匯兌凈損失、 調(diào)劑外江手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金 而發(fā)生得其她財務(wù)費用。、 利潤 就是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取得酬金。四、 稅金4 4、5 5、6 6、保險費：就是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。7 7、8 8、就是指國家稅法規(guī)定得應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)得營業(yè)稅、建設(shè)稅及教育費附加。附件一:建筑工程計價程序根據(jù)建設(shè)部第 107107 號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法得規(guī)定，發(fā)包與承包

15、價得計算方法分為工料單價與綜合單價法，程序為:、工料單價法計價程序工料單價法就是以分部分項工程量乘以單價后得合計為直接 工程費，直接工程費以人工、材料、機械得消耗量及其相應(yīng) 價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成 工程發(fā)承包價，其計處程序分為三種:城市維護序號費用項目計算方法備注1 1直接工程費按預(yù)算表2 2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3 3小計(1 1) + + (2 2)4 4間接費(3 3)X相應(yīng)費率5 5利潤(3 3)x相應(yīng)利潤率6 6合計(3 3) + + (4 4) + + (5 5)7 7稅金(6 6)x相應(yīng)稅率8 8含稅造價(6 6) + + ( 7 7)以直接工程費為計

16、算基礎(chǔ)1 1、序號費用項目計算方法備注1 1直接工程費按預(yù)算表2 2其中人工費與機械費按預(yù)算表3 3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4 4其中人工費與機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5 5小計(1 1)+ +( 3 3)6 6人工費與機械費小計(2 2)+ +( 4 4)7 7間接費(6 6)X相應(yīng)費率8 8利潤(6 6)X相應(yīng)利潤率9 9合計(5 5) + + ( 7 7) + + (8 8)1010稅金(9 9)X相應(yīng)稅率1111含稅造價(9 9) + + (1010)以人工費與機械費為計算基礎(chǔ)2 2、序號費用項目計 -算方法備注1 1直接工程費安預(yù)算表2 2其中人工費按預(yù)算表3 3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4 4其中

17、人工費安規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計算5 5小計(1 1) + + ( 3 3)6 6人工費小計(2 2) + + (4 4)7 7間接費(6 6)X相應(yīng)費率以人工費為計算基礎(chǔ)3 3、8 8利潤(6 6)x相應(yīng)利潤率9 9合計(5 5) + + ( 7 7) + + (8 8)1010稅金(9 9)X相應(yīng)稅率1111含稅造價(9 9) + + (1010)二、綜合單價法計價程序綜合單價法就是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成， 其內(nèi)容包括直接工程費、 間接費、 利潤與稅金(措施費也可按此方法生成全費用價值)各分項工程量每乘以綜合單價得合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中得人工

18、、材料、機械含量得比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械 費合計得比例(以字母 “ C C”代表該項比值)在以下三種計算 程序中選擇一種計算其綜合單價。當(dāng) CCCCo(C Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工 程材料費占人工費、材料費與機械費合計得比例) 時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項得間接費與利潤。以直接工程費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1 1分項直接工程費人工費+ +材料費+ +機械費2 2間接費(1 1)x相應(yīng)費率3 3利潤(1 1)x相應(yīng)利潤率4 4合計(1 1) + + (2 2) + + (3 3)5 5稅金(4 4)X相應(yīng)稅率6 6含稅造價(4 4) + + (5 5)當(dāng) CvCCvCo(C Co為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費與機械費合計得比例) 時，可采用以人工費與機械費合計為基數(shù)計算該 分項得間接費與利潤。以人工費與機械費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1 1分項直接工程費人工費+ +材料費+ +機械費2 2其中人工費與機械費人工費+ +機械費3 3間接費(2 2)x相應(yīng)費率4 4利潤(2 2)x相應(yīng)利潤率5 5合計(1 1) + + (3 3) + + (4 4)6 6稅金(5 5)x相應(yīng)稅率7 7含稅造價(5 5) + + (6 6)如該分項得直接費僅為人工費，無材料