項(xiàng)目委托管理協(xié)議合同.doc

1、工程委托管理協(xié)議合同工程委托管理協(xié)議合同工程委托管理協(xié)議合同 1 1甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為標(biāo)準(zhǔn)處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。根據(jù)中華人民共和國教育法及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。(一)、學(xué)校校址四至：東：西：南：北：(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：南：北：三、管理期限與形式委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)展，假如管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)

2、定辦理。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)展監(jiān)視。2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：1、在委托管理期間，乙方按照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于開展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)展詳細(xì)的管理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)

3、校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。五、合同的解除與違約責(zé)任假設(shè)出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提早解除：1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。2、對(duì)于因乙方、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承當(dāng)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原那么處理。六、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不

4、得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原那么共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;甲方：法人代表或委托人：年月日乙方：法人代表或受托人：年月日工程委托管理協(xié)議合同 2 2(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建立委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求，在遵守城市照明管理規(guī)定的前提下，以進(jìn)步_市照明質(zhì)量為己任，特?cái)M定以下委托管理協(xié)議。一.管理原那么統(tǒng)一巡查、分級(jí)管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M(fèi)用二.管理范圍 三.管理期限與形式委托管理期限為 年，從 20_年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì)，有法人單

5、位管理。假如管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報(bào)、審批順序辦理。四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方：乙方：1.甲方權(quán)利:.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)展監(jiān)控。.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)展評(píng)估。.管理期間，甲方可因?yàn)槁窡粽彰鞯膶?shí)際需要，向乙方提出改革及改造要求。義務(wù)：.管理期間，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入，保障根本的管理需要。.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展，創(chuàng)造良好的管理空間，依法維護(hù)和保障乙方的合法權(quán)益。.甲方同意每年支付乙方委托管理費(fèi)用 元，詳細(xì)支付方式另待商定。對(duì)額外提出的改革、改造要求，再根據(jù)協(xié)商另行支付。2.乙方:權(quán)利：.乙方按照本協(xié)議享

6、有充分的管理權(quán)，在委托管理期間，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的改革、改造意見進(jìn)展評(píng)估，進(jìn)展可行性研究，保障甲方的利益不受損失。.乙方在符合國家和_市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)積極探究改革創(chuàng)新，及時(shí)向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出詳細(xì)的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持。.管理期間，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費(fèi)的權(quán)利。義務(wù)：.管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)視之下，承受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估。.乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)的管理制度，力求到達(dá)管理目的，并積極地維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五.協(xié)議的解除與違約責(zé)任假設(shè)出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的

7、協(xié)議可提早解除：1.簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。2.甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承當(dāng)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原那么處理。六.協(xié)議的生效與變更協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前 1 個(gè)內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等、互相尊重的原那么共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式 4 份，甲方 2 份，乙方 2 份。甲方(公章)：_乙

8、方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日工程委托管理協(xié)議合同 3 3委托方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一章委托管理事項(xiàng)第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二條供電、用電設(shè)備的管理1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照

9、明設(shè)施、光;2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù);第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所指導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放;3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí);第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞;第六條非機(jī)動(dòng)車、

10、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1.所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;2.用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理;3.自行車停放管理;第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪問者，來訪人員登記;2.收發(fā)各類郵件、報(bào)刊; 第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞;2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購;4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí);第九條器材供給與房屋管理1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購、保管和發(fā)放;2.

11、各類庫房、劇毒藥品的管理;第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏;第十一條居委會(huì)的管理1.居委會(huì)日常工作的效勞與管理;2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí);第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作;2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔;3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房

12、產(chǎn)見附件第二章效勞質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理 一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行;2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(非常鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng);3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)平安;二、供電、用電設(shè)備管理1.

13、供電系統(tǒng) 24 小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);3.限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換;5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜;6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場(chǎng)地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn);2.樓內(nèi)公

14、共場(chǎng)地地面干凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物;2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;4.綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);五、食堂管理1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、平安;2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;3.食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng);4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無塵

15、，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1.優(yōu)先保證所指導(dǎo)、院士、會(huì)議用車;2.遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無重大交通事故發(fā)生;3.準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);5.建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案;6.及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪人;2. 聯(lián)絡(luò)被訪者，征得同意后進(jìn)展登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);3.正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件予以特殊處理;八、職工醫(yī)療管理1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞;2.無

16、重大醫(yī)療事故;3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷; 4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家制止使用的;5.按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;6.方案生育工作到達(dá)各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);九、器材供給與庫房管理1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓;2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、平安、消防要求，消防器材齊全，完好;5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳;十、

17、所區(qū)治安、保安管理1.門崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏;2.引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;十一、茶爐、浴室管理每天 8：0020：00 提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生干凈。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;2.不擅自安排別人入住;3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)展管理;十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳;2.課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處;十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同標(biāo)準(zhǔn);2.對(duì)出租房屋的平安負(fù)有責(zé)任;3.

18、出租合同報(bào)甲方一份備案; 4.按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳;5.房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于萬元。十五、其它管理1.效勞和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)效勞，增強(qiáng)效勞意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;2.對(duì)違背管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和奉勸，對(duì)惡意違背并不聽從奉勸的人員可報(bào)請(qǐng)所指導(dǎo)進(jìn)展處理。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.檢查、監(jiān)視乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況;2.審定乙方編制的效勞管理年度方案;3.由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)展年度審核;4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用處，須征得甲方同意;5.協(xié)助乙方做好管理效勞工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度方案;7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同;8.每月對(duì)乙方的效勞工作進(jìn)展一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題;9.對(duì)乙方違背本協(xié)議的行為進(jìn)展相應(yīng)的處理和處分。第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;2.根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;3.負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙