典當行房地產(chǎn)抵押貸款合同最新協(xié)議承諾模板樣本合同.doc

1、典當行房地產(chǎn)抵押貸款合同出借人（抵押權人）：（以下簡稱甲方）抵押借款人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。第一條典當物狀況1. 房地產(chǎn)座落位置：_,房屋所有權證：字第號，共有權證：字第號，土地使用權證：字第號。2. 結(jié)構類型：，建筑面積：平方米，使用功能：。3. 土地面積：，使用性質(zhì)：。4. 乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無任何權屬糾紛或 爭議。第二條典當內(nèi)容1. 估價：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）:對此估價，雙方予以認可。2. 抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價 折當，折當后的典當金額為人民幣（大寫）：。3. 抵

2、押典當期限為： 個月，即自二零零 年月日起至二零零 年月日止，抵押典當期滿前乙方如欲續(xù)當，應于典當期滿前五日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同 意后辦理續(xù)當手續(xù)，本合同對續(xù)當合同繼續(xù)有效。 超期續(xù)當或贖 當每日加收典當金額 0.5%的綜合費用。4. 典當利率：甲方月利率為 %o,乙方續(xù)當或贖當時按日計收。5. 實付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當金額的 %,按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金 額 為 人 民 幣 （ 大 寫），即典當實付金額為人民幣（大寫）。乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。6. 絕當：典當期滿五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當或贖當手續(xù)，甲 方有權按絕當處

3、理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他 處置。第三條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1. 甲方應對乙方的抵押典當物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺 失、毀損。否則，補辦手續(xù)費用由甲方承擔。2. 在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物 及契據(jù)證件交還乙方。3. 典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失 （不可抗力除外），由甲 方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物， 甲方未 封存的抵押典當物除外。4. 典當期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應事先征得甲方書面同意外，同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當合同時，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須 遷離該典當房

4、地產(chǎn)。5. 乙方違反本合同，甲方行使權利時，有權要求該房地產(chǎn)使用者（不論是抵押人自用，或他人租用）限期三十天內(nèi)遷出，使用 者如向甲方要求補償搬遷費用， 乙方必須賠償甲方因此引起的一 切損失。（二）乙方的權利和義務1. 乙方應在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息并繳納綜合費用。2. 乙方必須保證所提供典當物契據(jù)證件的真實性、合法性。在典當貸款期內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建；抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵 押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承 擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3. 典當期內(nèi)

5、，乙方必須繳交有關部門對典當房地產(chǎn)所征收的有關稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當?shù)盅汉贤?. 典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔手續(xù)費。 掛失前該典當物被他人贖走， 甲 方不承擔任何責任。5. 乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無 條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時， 拍賣價不足部分由乙方無條件 承擔償還責任。第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：1. 房屋所有權證、土地使用證；2. 抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖；3. 產(chǎn)權所有人（土地使用權人）身份證、共有人身份證（原件）、 戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證；4. 甲方要求的有關其他證件。第五條違約責任1. 乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。2. 乙方在典當期滿不辦理贖當或續(xù)當手續(xù)，甲方有權按絕當 處理。第六條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他說明1. 本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。2. 本合同經(jīng)