2024沈陽二手房買賣合同附帶房屋過戶稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵處理3.交易稅費及承擔3.1稅費概述3.2稅費計算及承擔3.3稅費繳納及證明4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)辦理時間及費用5.交房條件及驗收5.1交房條件5.2驗收標準及方法5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償及爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同10.3稅費計算清單10.4其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項返還12.2稅費及費用退還12.3爭議解決13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋用途：____________________2.6房屋建造年代：____________________年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。第四條交房時間及條件4.1交房時間：____________________年____________________月____________________日。4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。4.2.3房屋內(nèi)部設施完好，無損壞。第五條房屋產(chǎn)權(quán)確認5.1出賣方保證房屋所有權(quán)證真實有效，并同意配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方在房屋過戶前有權(quán)對房屋進行實地查看，如有異議，應在合同簽訂后____________________日內(nèi)提出。第六條交易稅費及承擔6.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算及承擔方式如下：6.1.1契稅：____________________元，由買受方承擔。6.1.2個人所得稅：____________________元，由買受方承擔。6.1.3土地增值稅：____________________元，由買受方承擔。6.2稅費繳納時間：____________________年____________________月____________________日。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并在買受方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證，出賣方喪失對該房屋的所有權(quán)。7.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由____________________方承擔。第八條房屋過戶手續(xù)辦理8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2身份證明8.1.3房屋買賣合同8.1.4房屋交易稅費繳納證明8.1.5其他相關(guān)部門要求提供的材料8.2過戶手續(xù)辦理流程：8.2.1買受方和出賣方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳；8.2.2在房產(chǎn)交易大廳進行房屋信息確認；8.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第九條交房條件及驗收9.1交房條件：9.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制；9.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；9.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞；9.1.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。9.2驗收標準及方法：9.2.1買受方應在交房當日對房屋進行驗收；9.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等；9.2.3驗收方法：現(xiàn)場查看、檢查設備運行狀況、查閱相關(guān)證明文件。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時間交房；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的百分比計算；10.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；10.2.3如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2買受方取得房屋所有權(quán)證；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁解決；12.1.3訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；12.2.2仲裁：向沈陽市仲裁委員會申請仲裁；12.2.3訴訟：向沈陽市人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首付款；13.1.3合同簽訂后未超過____________________日。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳；13.2.2辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋買賣合同；14.3稅費計算清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲乙雙方在履行合同時遇到爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過____________________元。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1第三方責任的認定依據(jù)法律規(guī)定或合同約定；3.2.2賠償金額根據(jù)第三方過錯程度、損失大小等因素確定；3.2.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費用支付方式：5.2.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定的時間、方式支付；5.2.2第三方費用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求第三方退還。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責、服務內(nèi)容或費用；6.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方解除：6.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；6.2.2第三方解除需提前____________________日通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲乙雙方的第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同；7.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方與房屋過戶手續(xù)的關(guān)系：7.2.1第三方在房屋過戶手續(xù)中提供的服務，僅限于協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理責任由甲乙雙方共同承擔。7.3第三方與稅費承擔的關(guān)系：7.3.1第三方在稅費計算中提供的服務，僅限于協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)稅費政策；7.3.2稅費的承擔責任由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十二條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；9.2如本合同修正條款與合同其他條款有沖突，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。3.稅費計算清單說明：列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.房屋交易稅費繳納證明說明：提供稅費繳納的證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料說明：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋驗收報告說明：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交房條件。7.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護情況。8.房屋租賃合同（如有）說明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，說明租賃情況。9.房屋權(quán)屬證明文件說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于銀行貸款合同、保險合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交房：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付房屋總價款的萬分之五。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。2.買受方違約行為及責任認定：未按約定支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付已付款項的萬分之五。違約解除合同：買受方應承擔因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介費、評估費等。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于合同約定的服務費、誤工費等。違反保密義務：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：出賣方與買受方簽訂的房屋買賣合同約定，出賣方應在2024年3月1日交房。若出賣方未在約定時間內(nèi)交房，則應向買受方支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付房屋總價款的萬分之五。買受方與出賣方簽訂的房屋買賣合同約定，買受方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應向出賣方支付違約金，違約金按日計算，每延遲一日支付已付款項的萬分之五。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費繳納責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更條款11.3合同解除條款12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：沈陽市和平區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號：沈房權(quán)證字第000001號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設施：電梯、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋過戶后一個月內(nèi)付清。3.3支付時間：首期款在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付。4.過戶稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔比例：買方承擔全部稅費4.3稅費支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理時間同步4.4稅費繳納責任：買方負責辦理并繳納所有稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)5.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.3驗收程序：買方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在接到通知后十五個工作日內(nèi)進行修復，直至驗收合格6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納時間：合同簽署后五個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.4保證金退還程序：合同履行完畢后，買方向賣方提交保證金退還申請，賣方在七個工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶7.違約責任7.1違約情形：買方逾期付款、賣方逾期交付房屋、雙方違反合同約定等7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算，每日累計7.3違約金支付時間：違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付7.4違約金計算方式：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應積極配合法院審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或任何一方違約經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并協(xié)商處理未履行部分。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋維修記錄、水電費結(jié)清證明等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。11.2合同變更條款：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除條款：除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤們r款的百分之十作為違約金。12.合同簽署日期：2024年3月1日13.合同簽署地點：沈陽市區(qū)路號14.合同附件簽署日期：與合同簽署日期一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，與本合同的甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方需具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額：根據(jù)合同約定，第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之十。4.第三方介入條款4.1第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議。4.2第三方介入內(nèi)容：第三方介入內(nèi)容應包括但不限于房屋評估、交易過戶、法律咨詢等。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：a)依據(jù)合同約定，享有收取合理服務費用的權(quán)利；b)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方義務：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：a)第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)；b)第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方與乙方的劃分說明：a)第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)；b)第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a)第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，與本合同的甲乙雙方無關(guān)；b)甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任；c)第三方違約時，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的違約責任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過程中，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方配合，確保合同順利履行；7.2第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行過程中的問題，與第三方保持良好溝通，共同協(xié)商解決；7.3合同履行過程中，如遇第三方無法履行合同義務或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可要求解除與第三方的服務協(xié)議。8.合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入后的合同解除，需按照合同約定及法律法規(guī)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，供買方確認房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)確認依據(jù)，確保買賣雙方對房屋實際情況有清晰了解。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的約定，確保合同內(nèi)容完整。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)原件。說明：作為履約保證金已繳納的憑證，確保雙方履行合同。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證原件。說明：作為稅費已繳納的證明，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告原件，報告需包含房屋交付時間、驗收結(jié)果等信息。說明：作為房屋交付及驗收的證明，確保買賣雙方對房屋交付情況無異議。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件，記錄需包含維修時間、維修內(nèi)容等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，確保買賣雙方對房屋狀況有清晰了解。8.房屋水電費結(jié)清證明要求：提供房屋水電費結(jié)清證明原件。說明：作為房屋水電費已結(jié)清的證明，確保交易雙方無遺留費用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按合同約定時間支付款項，視為違約。標準示例：買方逾期支付首期款，每逾期一日，應向賣方支付逾期款項的千分之五作為違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。標準示例：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價款千分之五的違約金。3.驗收不合格責任認定：房屋驗收不合格，賣方未在約定時間內(nèi)修復，視為違約。標準示例：賣方未在驗收不合格后七個工作日內(nèi)修復房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價款千分之五的違約金。4.違約金支付責任認定：違約方未按合同約定支付違約金，視為違約。標準示例：違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應向守約方支付逾期違約金的千分之五。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。標準示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋過戶稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用限制5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.稅費承擔協(xié)議6.1稅費承擔原則6.2具體稅費承擔方式6.3稅費承擔期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途：________________________2.4房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________________________3.2支付方式甲方應于簽訂合同之日起________日內(nèi)向乙方支付房屋總價款的________%剩余款項支付方式：________________________3.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件4.3使用限制5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間：________________________5.2過戶費用過戶費用：________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.稅費承擔協(xié)議6.1稅費承擔原則本合同稅費承擔按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.2具體稅費承擔方式具體稅費承擔方式如下：________________________6.3稅費承擔期限稅費承擔期限：________________________7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。7.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為________________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明雙方應在合同簽訂后，向相關(guān)部門申請辦理房屋買賣合同簽訂證明。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得違反國家政策。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。13.合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.本合同及補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)如甲方或乙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務，經(jīng)紀機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，協(xié)助雙方進行合同簽訂和履行。15.2.2法律服務機構(gòu)如甲方或乙方需要法律服務機構(gòu)提供法律意見、起草或?qū)徍撕贤确墒聞辗?，服務機構(gòu)應提供專業(yè)、準確的法律服務。15.2.3評估機構(gòu)如合同涉及房屋價值評估，甲方或乙方可委托評估機構(gòu)進行房屋價值評估，評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地評估房屋價值。15.2.4其他第三方其他第三方介入時，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍和重要性協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任范圍第三方應在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定提供相應的服務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；（3）提供專業(yè)的法律、評估等服務。16.3第三方責任免除（1）由于不可抗力導致的服務中斷或延遲；（2）甲方或乙方未履行合同義務，導致第三方無法履行服務；（3