2020年商戶開業(yè)工作計(jì)劃表

1、2013年-2014年工作計(jì)劃序號商戶進(jìn)場裝修前工作計(jì)劃計(jì)劃完成時(shí)間計(jì)劃工作內(nèi)容1 商戶進(jìn)場裝修前物料的制作和張貼到位2 商戶進(jìn)場裝修前所需物品采購到位3 商戶進(jìn)場裝修前裝修價(jià)格的統(tǒng)一、裝修材料的規(guī)定，公示4 在紅星做過的裝飾公司進(jìn)行備案、存檔5 商戶進(jìn)場裝修前全員培訓(xùn)，手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)6 商戶進(jìn)場裝修前組織業(yè)主及施工隊(duì)座談會7 物業(yè)全員裝修規(guī)范及手續(xù)辦理培訓(xùn)8 裝修前手續(xù)辦理地址確定、公示，物料提前準(zhǔn)備到位9 商戶裝修進(jìn)場前物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估材料準(zhǔn)備及評估工程進(jìn)度跟進(jìn)工程進(jìn)度跟蹤： 1、內(nèi)裝工程，公共吊頂、地磚；2、消防工10程； 3、設(shè)施設(shè)備； 4、供配電系統(tǒng)； 5、空調(diào)系統(tǒng)；熟悉設(shè)施設(shè)備

2、的使用及注意事項(xiàng)，了解供配電系統(tǒng)的控制線路、每個(gè)11變壓器、空氣開關(guān)控制對應(yīng)設(shè)施設(shè)備名稱，熟悉每個(gè)閥門的控制區(qū)域12 每日對現(xiàn)場進(jìn)行一次巡場13 制定裝修進(jìn)場前水、電、氣等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14 完善廠家進(jìn)場裝修前臺賬的建立、建全15 廠家進(jìn)場裝修前人員的分工、定崗16 廠家進(jìn)場裝修前手續(xù)的辦理、歸檔、存檔17 跟進(jìn)商戶進(jìn)場裝修水、電到位情況18 通訊設(shè)施設(shè)備安裝19 裝修期間所需物品、工具的發(fā)放、配備商戶裝修期間序號計(jì)劃工作內(nèi)容1 裝修手續(xù)辦理，圖紙、手續(xù)收集整理2 裝修現(xiàn)場進(jìn)行每日巡查，裝修檔案、記錄表填寫完整3 跟進(jìn)工程裝修進(jìn)度4 工程、商戶裝修事項(xiàng)協(xié)調(diào)5 設(shè)施設(shè)備使用情況了解、掌握6 商

3、戶裝修隱蔽工程照片存檔7 安全可控，無事故發(fā)生8 跟蹤商戶裝修進(jìn)度開業(yè)前序號計(jì)劃工作內(nèi)容1 收集、準(zhǔn)備廠家上貨前幾開業(yè)廣告發(fā)布前風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2 配合甲方、施工方進(jìn)行消防驗(yàn)收3 跟蹤設(shè)施設(shè)備的調(diào)試，了解、掌握使用方法4 對配電柜、箱，商戶照明開關(guān)箱衛(wèi)生進(jìn)行、檢查清理，螺絲進(jìn)行緊固5 對機(jī)房門、配電柜、開關(guān)進(jìn)行標(biāo)示張貼6 對所有負(fù)荷量進(jìn)行滿負(fù)荷運(yùn)行 72小時(shí)，調(diào)整電流 3項(xiàng)平衡7 跟進(jìn)商戶裝修進(jìn)度8 廠家上下貨物加強(qiáng)管控，包裝物撤除在外圍進(jìn)行9 跟進(jìn)工程裝修進(jìn)度10 跟蹤現(xiàn)場衛(wèi)生清理情況，工程和保潔公司11 對具備開業(yè)條件商戶進(jìn)行用電、安全檢查12 整理、統(tǒng)計(jì)設(shè)施設(shè)備、上墻制度等標(biāo)示標(biāo)牌并完成制作和張貼13 制定開業(yè)前的各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練14 建立、建全各項(xiàng)臺賬，推行物業(yè)管家模式和星級員工開業(yè)后序號計(jì)劃工作內(nèi)容1 檢查設(shè)施設(shè)備的使用情況2 開業(yè)后一個(gè)月完成對商戶的初步驗(yàn)收工作3 完善各項(xiàng)臺賬、制度、規(guī)范、流程4 開業(yè)后一周，制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃5 制定物業(yè)接管驗(yàn)收