BIM全壽命周期咨詢合同樣板

1、BIM全壽命周期咨詢合同（樣板）合同編號:建設工程BIM委托合發(fā)包人（甲方）： 項目聯系人：_ 地址：組織機構代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質：郵箱：承包人（乙方）： 項目聯系人：_ 地址：組織機構代碼：電 話：郵政編碼：法人代表：企業(yè)性質：郵 箱： 開戶行：人民幣帳號：二0六年八月17部分、協(xié)議書一、項目概況：33一、 服務內容4一、 工程范圍5四、提父成果5五、人員配置和職責6八、進度要求6七、服務質量標準7八、雙方承諾7九、委托人的權利和義務 8十、受托人的權利和義務 8十、服務費計算和合同價9一二、合同款支付9一三、合同價款調理10四'、合同變更和終止10五、違約責任

2、10十六、爭議解決1七、知識產權1八、保密條款12目錄第九、12關于咨詢服務質保期1214一、合同生效第二部分、詳細條款141515咨詢服務內容咨詢資料要求咨詢成果要求四、1617咨詢費用及付款方式五、模型命名及精度要求八、171831BIM模型主要內容U、八、九、BIM模型精度要求3134施工階段BIM模型協(xié)調控制管理 基于BIM運營管理平臺業(yè)務. 其他第一部分、協(xié)議書委托人（甲方）：XXXX項目咨詢人（乙方）：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)，遵守平等、自愿公平和誠實信用原則，委托人、咨詢人就BIM工程項目咨詢服務事項協(xié)商一致, 訂立本合同，達成協(xié)議如下:項目概況:1、項目名稱

3、:XXXXX項目目2、項目地點:XXXXX項目工程規(guī)模:m2.投資4、工程特點：（對工程規(guī)模、高度、結構形式、技術要求等進行描述）05、項目內容：XXXXXB目BIM咨詢服務&服務目標：設計階段：優(yōu)化設計方案、協(xié)同校審各專業(yè)圖檔、提升設計出圖質量。施工階段：解決工地現場實際問題，減少現場簽證和變更，節(jié)約成本，縮短工期，將竣工資料錄入建筑信息模型。運營階段：建立基于 BIM運營綜合管理平臺，提高資產經營管理綜合效益, 降低設施設備運營故障率、消除運營安全風險，提升物業(yè)維護管理效率。服務內容1、2、受托人負責策劃和編制項目應用方案。負責編制項目建模、應用和驗收的標準，建立項目具體的模型深度

4、要求或標準。編制與應用方案配套的BIM技術軟硬件系統(tǒng)總體方案和組織建設開3、4、5、6、7、發(fā),款。并協(xié)調軟件開發(fā)或提供單位保證軟件系統(tǒng)正常運行。協(xié)助委托人編制設計、施工和監(jiān)理等BIM技術應用相關招標和合同條協(xié)助委托人建立項目BIM技術應用組織體系和運行管理制度。 協(xié)調組織設計、施工等參與單位的建模、應用和協(xié)同管理等工作，負責模型、應用成果的審核、傳遞和驗收，配合項目管理單位實現BIM技術有效應用于項目建設和管理過程的溝通、 協(xié)同和分析模擬，提高工程性能、質量、進度和成本管理等控制水平。依據施工圖圖紙，建立整個項目的 BIM模型（含場地、建筑、結構、機電、室外綜合管網）。通過可行的BIM技術方

5、法，輔助委托人進行項目工程量計算、 造價控制和竣工結算，提供項目各棟建筑及構件的算量統(tǒng)計。提供碰撞檢測報告，并提出優(yōu)化建議;為工程管理數據平臺的搭建提供支撐， 使各方更加直觀地理解設計意9、10、11、12、13、14、15、圖，為后續(xù)工作提供基礎模型;依據BIM模型成果，搭建項目的互動漫游模型，供相關人員更加直觀地了解各單元建筑之間的聯系及建筑與環(huán)境的關系； 視項目需要，提供多視角互動漫游動畫。項目竣工驗收時，對設計、施工模型進行處理，提供滿足竣工要求的竣工模型，滿足竣工模型存檔。輔助委托人做好竣工模型和歸檔驗收工作。竣工后根據業(yè)主提供的竣工圖紙及資料，輔助委托人在施工階段確定運營模型的深度

6、要求，組織建立滿足運營需求的運營模型，完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。項目竣工交付使用后，負責向委托人進行有關專業(yè)培訓與交底，保證與后期運營有關的咨詢成果能夠在運營階段正常使用。開發(fā)建設基于BIM運營平臺其他設計、施工階段的服務內容:其他運營階段服務內容:工程范圍1、施工總承包工程2、消防、機電設備、空調等機電安裝工程3、室外道路、園林景觀工程4、四、提交成果1、BIM全方位5D數字信息建筑項目模型，LOD標準為400-500;2、3D&2D精準施工圖紙和具體施工現場準則3、4、提交相關的檢查報告，優(yōu)化建議;4D施工模擬管理視頻&5D建筑生命周期管理以及交互式瀏覽5、設

7、計單位修改后，進行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果6、五、人員配置和職責受托人應當要求配置本項目的名項目負責人（即BIM技術負責人）和提供軟件使用培訓，培訓后業(yè)主工作人員可進行基本的操作BIM技術工程師名（根據項目應用實際配置）。人員應當承擔規(guī)定的BIMW詢單位有關崗位的職責，并具備相應的能力。項目負責人和BIM技術工程師應當在相應的成果文件上審核并簽字。人員到崗符合項目實際的需要。六、進度要求1、拿到施工圖紙60 天后，完成地下室的結構，建筑，并提供碰撞報告和優(yōu)化建議;2、拿到施工圖紙80 天后，完成地下室的機電管線建模工作，提供碰撞報告和優(yōu)化建議；95_天后完成地下室

8、機電深化設計圖紙及模型，并對施工單位進行交底;3、拿到施工圖紙_60_天后，完成地上部分指定區(qū)域的結構、建筑建模工作，并提供碰撞報告和優(yōu)化建議;4、拿到施工圖紙100天后，完成地上部分指定區(qū)域的機電管線深化設計，提交碰撞檢查報告，優(yōu)化建議，全部建筑信息模型及機電施工圖深化圖紙，對施工單位進行交底。5、工程完工，取得業(yè)主提供的完整施工竣工圖紙及竣工資料后，60天后具體人員名單見下表:序號Uu !亠 岡位姓名專業(yè)聯系方式項目負責人（BIM技術負責人）：BIM技術工程師：BIM技術工程師：6、完成指定區(qū)域的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。提供物業(yè)竣工三維建筑信息模型后 120天內，提供BIM運營管理系統(tǒng)軟

9、件培訓及模型使用培訓。七、服務質量標準1、受托人派出的項目負責人和 BIM技術工程師應當符合BIM應用指南有關的崗位要求，到崗和服務時間滿足項目實際需要及委托人要求。2、受托人交付咨詢成果的內容、深度符合BIM應用指南要求。受托人負責審核的模型、應用成果符合項目應用和驗收標準要求。3、受托人負責提供建設BIM應用配套軟硬件系統(tǒng)服務，其提供的BIM應用配套軟硬件系統(tǒng)應用符合項目應用要求，并正常運行。4、受托人負責向委托人提供基于模型的輔助算量、計價和結算等服務,其服務成果應能達到委托人進行竣工結算等造價控制的要求。5、受托人負責提供竣工模型服務，其竣工模型應滿足BIM應用指南要求;委托人提出具體

10、竣工模型深度等要求的，以雙方約定的標準為準。6、承擔審核或建立的運營模型應滿足項目模型深度要求和運營管理需7、8、要。其他設計、施工階段的服務質量標準:其他運營階段服務質量標準:八、雙方承諾1、委托人特在此立約保證按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢人支付根據協(xié)議書規(guī)定應支付的款項，以此作為咨詢人履行服務的報酬。2、承包方承諾，項目成果交付后，根據工程需要調整變更，承包方應該按發(fā)包方要求進行調整變更，累計變更工作量不超過10%承包方免費予以變更；變更工作量超過10%雙方簽署補充協(xié)議，另行確定費用和工作內容。3、雙方承諾，共同在本項目中探索BIM在施工中的更多價值和深入應用;在對外宣傳中，可以宣傳

11、雙方的合作關系和合作成果。九、委托人的權利和義務1、委托人應當向受托人提供與 BIM技術應用有關的資料，包括不限于各類設計施工模型、圖紙和方案、施工進度計劃、關鍵工藝工序節(jié)點的技術方案資料、相 關設備參數資料。并將授予受托人的權利通知與建設項目有關的參與單位和負責 人，為受托人提供工作配合與保障，包括提供有關現場資料和辦公軟硬件環(huán)境等。2、委托人應當及時就受托人提出的書面請求，及時做出決定。日通知受托人。必要時委托3、委托人應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的代表人，負責與 受托人的工作機構聯系。更換委托人代表，應提前 人將委托部分管理權限移交受托人進行管理。4、受托人未按時履行合同約

12、定的工作并且導致委托人工期延誤的，委托人保 留對受托人要求經濟賠償的權利。除剩余款項不予支付外，對因工期延誤造成的損 失可進行索賠，其賠償金額不超過相應收取費用。5、委托人有權要求受托人更換不稱職的服務人員（符合要求的服務人員應在 收到通知之日起個工作日內到崗，并開展工作），直到合同終止。6委托人對本合同服務范圍內的BIM技術服務過程及成果有知情權和建議權,對委托人因此提出的有關要求，受托人應積極提供相應BIM技術服務過程和成果的 有關資料。十、受托人的權利和義務1、受托人更換項目負責人須提前七日書面通知委托人，經委托人書面同意后 方可更換，更換其他服務人員應書面通知委托人。2、受托人應當按照

13、法律規(guī)定及合同約定組織完成本工程的BIM咨詢服務工作, 確保BIM咨詢服務滿足本項目工程管理和BIM應用的技術要求。3、受托人提供BIM、同管理平臺服務的，BIM、同管理平臺應能滿足本項目工 程管理和BIM應用的技術要求，確保BIM、同管理平臺有效協(xié)同項目管理。4、受托人完成咨詢服務后，應向委托人歸還與BIM技術應用有關的資料和成果，包括不限于各類設計施工模型、圖紙和方案、施工進度計劃、關鍵工藝工序節(jié) 點的技術方案資料、相關設備參數資料，以及合同中預定無償使用的有關辦公軟硬 件。5、配合委托人完成向建設管理部門合同信息報送。、服務費計算和合同價雙方同意咨詢服務，按以下第種的方法計算咨詢服務費;

14、咨詢服務，按以下第種的方法計算咨詢服務費:1、按服務內容計算本合同BIM咨詢服務合同價為人民幣（大寫）整（Y元）。該咨詢服務費用為總價包干，已經包含受托人完成本合同全部工作所需的全部費用（包括但不限于：人工費、工本費用、設備費、駐場人員的費用、專利使用費、中 國境內的差旅費、中國境內的稅費、匯報的費用、往來文件/變更洽商文件復印費、 通信費、郵遞費、會議會務費、知識產權費、加班費、加急費、保險費、利潤、管理費等）。2、按.平方米計算本工程面積平方米，本合同約定BIM咨詢服務合同價為元/平方米。該咨詢服務費用單價包干。 工作量調整超過10%內此價格不予調整, 調整超過10%價格由雙方協(xié)商。3、按

15、人月計算。本合同的BIM咨詢服務合同總價為人民幣（大寫）(Y.元）其中.咨詢按元/人X月。在合同服務期內配置項目負責人（項目技術負責人）1名，BIM技術工程師名。項目負責人按照元/月X _月，BIM技術工程師，按照每人月計算。4、雙方另行約定其他計費方式。注：交付給委托人的用于項目BIM技術應用的軟硬件費用未考慮在咨詢服務費 中，建議單獨計費，費用可以加入咨詢服務合同，也可單獨簽訂。、合同款支付咨詢服務合同款雙方，同意按、節(jié)點和比例支付:（1）簽訂合同一周內后，支付合同款 % ;初步設計模型完成，初步設計的各類分析報告完成，初步設計完成支施工圖設計模型完成，各類優(yōu)化報告完成，完成施工圖設計。支

16、付衛(wèi)；施工作業(yè)模型完成，根據施工階段工作成果，支付%竣工模型完成，竣工模型通過有關單位驗收，項目竣工驗收完畢，支(6)項目竣工結算完畢，支付%(7)基于BIM運營系統(tǒng)正式運行（如有），_%。合同價款調理因工程量調整，或服務內容發(fā)生變化，委托人和受托人應當根據項目的實際 對非總價包干的合同價款進行調整。四、合同變更和終止當雙方任何一方提出申請并經對方書面同意后，可對本合同進行變更。任意 一方未書面同意前，不能影響工作繼續(xù)進行。合同未盡事宜，合同當事人另行簽 訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。委托人如果要求受托人全部或部分暫停執(zhí)行服務或終止委托合同，則應提前天通知受托人，受托人應當立即安排停止

17、執(zhí)行相關服務。十五、違約責任1、任何一方違反本合同的約定均構成違約，違約方應當承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。2、如果由于咨詢人設計質量不能通過委托人審核，咨詢人應承諾無條件進行整改，直到滿足委托人要求。3、在合同履行期間，委托人要求終止或解除本合同，咨詢人未開始BIM咨詢工作的，不退還委托人已付的定金。已開始BIM咨詢工作的，應根據 咨詢人已完成的工作量，不足一半的，按該階段BIM咨詢費的一半支付；超過一半的，按該階段BIM咨詢費全部支付。4、合同生效后，咨詢人要求終止或解除合同，應雙倍返還定金，并退還5、委托人已支付的設計費。本合同項下約定的全部違約金、罰金和賠償金累計不超過本合同

18、規(guī)定的技術服務費總額。十六、爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當事人雙方可以通過和解或者調解解決。 當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，采用以下第種方式解決。1.雙方同意由上海仲裁委員會根據中華人民共和國仲裁法和上海仲裁委員會仲裁規(guī)則。2.向人民法院起訴，約定地人民法院管轄被告住所地； 合同履行地;合同簽訂地;原告住所地;(5)標的物所在地。十七、知識產權除合同另有規(guī)定外，委托人提供給受托人的圖紙、電子文件，委托人為實施工程自行編制或委托編制的技術文件以及反映委托人要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于委托人，受托人可以為實現合同目的而復制、 使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他

19、事項。未經委托人書面同意，受托人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。除合同另有約定外，受托人為實施工程所建立的建筑信息模型、各類成果、報告及電子文件，除署名權以外的著作權屬于委托人，受托人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、 使用上述文件或將之提供給任何第三方。合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產權。受托人在進行咨詢時，使用有關軟件、硬件、其他電子文件及報告，因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起的責任，由受托人承擔；因委托人提供

20、的電子文件、模型、圖紙、設計成果等導致侵權的，由委托人承擔責任。除合同另有約定外，受托人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同價中，委托人不再另行支付費用。十八、保密條款在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。未經對方同意，任何一方均不得將相關文件（含工程建設有關資料、模型文件、等）用于與本項目無關的其它項目上或提供給其他企業(yè)使用。雙方約定從十九、關于咨詢服務質保期年 月 日開始至年月日（一年內）為本合同的質保期，質保期內，委托人負責原合同服務范圍內的工作成果完善、 培訓服務。二十、合同生效本合同一式

21、四份，正本二份，甲方一份，乙方一份；副本二份，甲方一份，乙方一份，經雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。合同訂立時間：2016 年8 月 合同訂立地點:委托人：XXXX咨詢人：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期：年 月曰簽訂日期：年 月曰辦公地址：XXX辦公地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：第二部分、詳細條款1、2、3、4、5、6、咨詢服務內容建筑、結構、電機專業(yè)BIM建模：根據業(yè)主提供的建筑、結構、電機專業(yè)施工圖紙建立BIM模型。碰撞檢測：把各專業(yè)BIM

22、模型進行合并，在施工之前，進行各專業(yè)設計圖紙檢查，提前發(fā)現圖紙問題，查找機電各專業(yè)之間以及機電與建筑結 構專業(yè)的沖突點，同時檢查結構凈高以及機電管線綜合優(yōu)化后凈高是否滿足要求。及時發(fā)現可能存在的問題并在施工之前調整設計， 減少設計圖紙 自身錯誤或沖突導致的工程變更、現場簽證。管線綜合：對建筑管道設備(給排水管道，消防噴淋管道，強弱電纜橋架以及配電箱，風管管件風機于風箱等的設備構建)進行合布置設備模型進行仿真建立，將二維設計集成和可視化，在施工前期進行綜合布局, 減少施工現場階段可避免損失與返工的概率，方便進行技術交流與存底,從而達到管線綜合布局優(yōu)化布置。三維施工圖紙導出：沿用模型所提供的智能信

23、息化施工圖紙導出以及存底留檔，達到一次修整模型，所有施工圖紙統(tǒng)一更新，杜絕前后版圖紙所不吻合導致的施工混亂以及留檔錯誤。工程量統(tǒng)計：施工開始前的工程量預算和施工完成后的工程量決算。4D動畫模擬施工；通過 BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與 時間信息整合在一個可視的 4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程。施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、4D精確掌握施工進度,優(yōu)化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質量。7、宣傳視頻制作；根據項目營銷、宣傳需要，制作基于工程BIM數

24、據的視頻資料。8、功能體驗：在同一平臺上實施人機交換模擬以及優(yōu)先體驗場地功能等模擬體驗。9、完成指定空間的機電管線施工圖深化設計，并提供模型;10、室內裝修吊頂與機電管線分析，進行吊頂空間優(yōu)化。1、BIM模型成果要求11、竣工后根據業(yè)主提供的竣工圖紙及資料， 完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型，并提供培訓，以方便物業(yè)的維護與管理。咨詢資料要求序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1室外綜合管網施工圖紙 最終版1合同簽訂后所有提 交文件 由委托 人蓋章 確認2施工圖設計各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后3場地設計各專業(yè)圖紙 最終版1合同簽訂后4其他在咨詢服務過程中所需 資料1合同簽訂后咨詢成果要

25、求提交最終的BIM模型成果包括依據各階段圖紙完成的建筑、結構、安 裝、機電、各綜合管網、場地各專業(yè)模型。上述各階段的BIM模型的更新，以收到委托人的簽字蓋章檢測報告回RVT/NWD/NWF 格式。執(zhí)和修改后的圖紙為準，視修改內容及深度情況，在10-30天內完成。 交付模型格式包括：2、報告建議類成果要求各專業(yè)模型及整體模型拆分標準。BIM機電管線顏色區(qū)分標準。(3)各碰撞區(qū)域及圖紙錯、漏、缺的問題報告，并提供相應的優(yōu)化及整改建 議。(4)可視化管理-模型瀏覽。(5)提供復雜部分區(qū)域二維圖紙或三維模型。 土建專業(yè)（建筑結構間）協(xié)調分析報告。(9)(10)(11)管線分析（將管線集中區(qū)域，管線建議

26、走向等利用BIM模型分析表達）。 機電綜合及優(yōu)化報告（解決機電設備對土建空間的影響、 重力管道敷設 不合理帶來的影響等）。室內凈高分析報告（根據設計規(guī)范或業(yè)主對項目特定使用空間的凈高要 求進行復核并截圖注釋）。局部復雜、重點區(qū)域空間關系校核報告。提供不少于三處，不超過五處的重點區(qū)域漫游動畫， 點及優(yōu)化效果。展示項目碰撞（(13)(14)四、咨詢費用及付款方式交付格式包括：PPT/P DF/M P4/MAV/J P等格式。上述序號的設計文件提交時間應以咨詢人順利收到委托人的資料及 文件的正式批復為準，而且以沒有較大的改動設計、 設計資料齊全、前 一階段合同款收齊為前提，否則咨詢人可以另定提交時間

27、。為保證服務 進度，在委托人沒有書面異議的情況下，前一階段的結束自然引起下一 階段的開始。服務過程中因設計資料不齊全、圖紙改動較大等原因造成咨詢工作不 能如期進行時，各階段咨詢成果的提交時間順延。本合同咨詢服務收費按估算為：人民幣元，丄寫：萬元 （不包含竣工后運營費用以及二維碼平臺和項目平臺建設費用），咨詢服務費支付進度詳見下表。付費次序付費額（萬元）付費時間（由交付成果文件所決定）第一次付費定金，合同簽訂7日內第二次付費整體建筑、結構、安裝、機電、各種綜合管網主要的BIM模型完成后10日內第三次付費整體景觀及場地BIM模型及碰撞檢測完成并提供碰撞檢測報告后10日內第五次付費各專業(yè)BIM模型全

28、部完成，配合委托人對信 息的提取及BIM模型的修改優(yōu)化后10日內模型命名及精度要求五、(1)文件管理及構件命名參照深圳市建筑工務署政府公共工程BIM應用仃實施綱要執(zhí)行。命名內容包括：構件類別 +構件名稱+構件尺寸，構件名稱與設計或工程名稱一致。(2)本項目的模型精細度將達到施工圖模型深度（LOD4O0標準，模型滿足前期數據提取及算量等要求，且滿足后期施工階段繼續(xù)深化及信息 提取要求。(3)各構件都將賦予相應的基本材質，方便對構件類型的區(qū)分及后期模型 管理。機電各專業(yè)的管線顏色將提交具體的分色標準。八、BIM模型主要內容(1)(2)建筑部分：建筑模型：建筑地坪、外墻、屋頂、內墻、隔墻、門窗、電梯

29、、扶手、樓梯、管道井、設備（機）房、車道、雨篷、坡道、中庭;景觀部分:水系、綠化、花池、亭臺、小品等景觀元素；結構部分鋼結構：及時正確反映鋼結構平立面（包含板邊、標高、降升板、板 上開洞）、鋼結構構件留洞（鋼結構梁、板、柱上留洞）?；炷两Y構：及時正確反映混凝土平面（包括板邊、標高、降伸板、 梁、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯）、混凝土構件尺寸（梁、柱截面 尺寸、板厚、剪力墻墻厚、牛腿截面）及節(jié)點構造（包括預應力端頭、 后澆帶構造、防水構造等）。防火門、防火卷簾，要求完整體現其數量、構造及空間尺寸。 機電部分暖通（風）：風管管道、管件、風閥、設備、儀表的位置及尺寸；必 須體現風管材質、保溫材質和厚

30、度。暖通（水）：管徑DN25以上（不包括DN25）的管道、管件、閥門、 設備、儀表的位置及尺寸。必須體現管道材質和厚度。給排水：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設備、儀表的位置 及尺寸。必須體現管道材質和厚度。消防：管徑DN25以上的管道、管件、閥門、設備、儀表的位置及尺 寸。供電：橋架、變配電設備位置及尺寸。弱電：橋架、控制箱、傳感設備和終端設備的位置及尺寸。照明：配電箱、燈具、插座等用電設備位置及尺寸。（5）其它機電部分玻璃幕墻部分：幕墻模型：施工圖范圍內的幕墻模型，不包括幕墻深 化階段的連接件等，僅供展示用途；（6）市政管網：地下市政管網，如：雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣 燈管

31、線的標高、走向及檢查井的布置。七、BIM模型精度要求7.1建筑專業(yè)7.1.1已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對7.1.2 消防防火分區(qū)的復核與確認。（按批準的消防審圖意見梳理，包括:防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）7.1.3防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門位置、開啟方向、凈寬）及建筑消防設施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報警器、防排煙設施等）7.1.4扶梯（含觀光電梯平臺外觀及交叉處凈高），電梯門洞的凈高、基坑及頂層機房（有無），樓梯梁下凈高等7.1.5 各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。7.1.6 專業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審。（如室內

32、與室外，建筑與結構和機電的標高等）重點是消防疏散梯、疏散轉換口的復核;7.1.7 室內砌墻圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復核;7.1.8所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復核7.1.9 規(guī)范及審圖要求：如沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及 材料與內裝設計要求是否一致，是否滿足消防要求；內外裝飾的消防、建審等審圖工作的BIM模型配合。7.2結構專業(yè)7.2.1 屋頂及后置鋼結構計算書的審核。天窗等二次鋼結構圖紙、滑移天窗7.2.2結構圖紙、天窗側面鋼結構及幕墻結構圖紙審核；梁、板、柱（標高、點位）圖紙審核；結構縫的處理方式。（縫寬優(yōu)化）7.2.3室內看室外有未封閉部位復核與整合;467.2.

33、47.2.57.2.6室內LED屏幕連接（與鋼結構或二次結構）復核;自動扶梯基坑部位等二次鋼結構復核;觀光電梯井道架結構復核；7.2.77.2.87.2.9結構變更圖紙的復核。7.2.10現場已完成施工的結構條件與機電、內裝碰撞點整合。室內外掛件、雕塑結構位置的復核；幕墻結構與室內入口門廳位置結構的復核;7.3設備專業(yè)7.3.1管線標高原則：風管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道避讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化情況；附件少的管道避讓附件多的管道。7.3.2 審核吊頂標高：整合建筑設計單位及裝飾單位圖紙。7.3.3 審

34、核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結構和機電圖紙給定的條件。7.3.4 確定管道保溫厚度、管道附件設置：審查機電管線綜合圖紙。7.3.5 審定管道穿墻、穿梁預留空洞位置標高：審查結構和機電專業(yè)圖紙碰撞點。7.3.6 公共部位暖通風管的走向、標高及設備位置的復核；公共部位消防排 煙風管的走向、標高及設備位置的復核；通風口、排風口的位置是否正確, 風口的大小是否符合要求。（提出要求，滿足效果要求下修正尺寸）室內LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護方式。雨污水管道位置、煤氣、自來水管道位置。涉及內裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置。消防噴淋、立管、消防箱位置的復核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復7.3.77

35、.3.87.3.97.3.10 核;7.3.11綜合管線排布審核，強電橋架線路圖紙的復核；弱電橋架、系統(tǒng)點位的復核；7.3.12設備專業(yè)的BIM審圖內容和要求：圖紙種類專業(yè)劃分程序審圖內容深度要求審圖與土建配合圖紙給排水專旦管線/基定位留洞及基礎各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖衛(wèi)生間墻板留洞礎 圖生活，消防水泵房水泵基礎圖水箱基礎圖哈種機房設備基洞口尺寸， 洞口位置基礎尺寸， 基礎位置, 基礎標高強電專業(yè)暖通 專業(yè)管線/基定位留洞及 基礎圖審圖礎圖各層空調水，空 調風留洞圖 齡凍機房設備基 礎圖熱力設備基礎圖各類空調機房基礎圖各層橋架，線槽 穿墻及樓板留洞 圖橋架/線槽 調洞口尺寸

36、， 洞口位置基礎尺寸， 基礎位置, 基礎標高電氣豎井小間樓板留洞圖協(xié)變電所母線橋架 高低壓柜基礎留 洞圖變配電所土建條洞口尺寸， 洞口位置橋架/線槽線定位留洞及基冬審圖件圖高低壓進戶線穿套管留洞圖礎防雷接地引出接占圖八、I-M各層橋架，線槽 穿墻及樓板留洞 圖與土 建專 業(yè)配 合冬弱 專業(yè)綜合各專橋架/線槽豎井小間樓板留 線協(xié)調洞圖弱電管線進戶預留預埋圖橋架/線槽弱電各機房線槽 管線定位穿墻及樓板留洞冬洞口尺寸， 洞口位置留洞及基礎 圖弱電機房接地端 出子預留圖衛(wèi)星接收天線基座圖各專業(yè)管線綜機電管線綜合協(xié)尺寸，位置基礎尺寸，位置管道及線協(xié)調冬合協(xié)調綜合管線 圖疊加綜合協(xié)調圖調平面圖機電管線綜合

37、協(xié)調剖面圖槽尺寸及定位，標高及關專業(yè)的平面協(xié)調關系管道及線槽尺寸及定位，標高及相關專業(yè)的空間位置專業(yè)指導各層給水平面深化 設計 冬 紙管線/設備圖，系統(tǒng)圖 各層雨水，污水 著面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面 設圖'系統(tǒng)圖專業(yè)深化計衛(wèi)生潔具I選衛(wèi)生間大樣圖管道尺寸 及平面定 位，標高設備及管暖通 專業(yè)管線/器具 位大樣圖設備選型生活，消防水泵 旦房大樣圖設備定位水箱間大樣圖 釜專設計_專業(yè)指導業(yè)深各類機房大樣圖化空調水平面圖管線/設亠疋位空調風平面圖道尺寸及平面定位,標咼設備及管 道尺寸及 平面定位, 標高水管尺寸定位及標高，位置，坡度等風管尺寸定位及標高，風口的專設計業(yè)深業(yè)深專冷凍機房大樣圖

38、設備選型空調機房大樣圖設備定位屋頂風機平面圖樓梯間及前室加壓送風系統(tǒng)圖排煙機房大樣圖位置及尺寸等水管管徑定位及標高坡度等新風機組的位置及附件管線連接正壓送風機，衛(wèi)生間的房間的排風機定位加壓送風 口尺寸及 所在的樓 梯間編號風機具體位置、編號及安裝形電氣 專業(yè)衛(wèi)生間排風大樣圖冷卻塔大樣圖室內照明平面圖專業(yè)指導插座供電平面圖管線/線槽/ 橋架定位動力干線平面圖動力橋架平面圖業(yè)深式等排氣扇位置及安裝形式設備，管線面尺寸定位，標高等燈具及開 關平面布 置、管線選 取、管線的 敷設； 插座布置、管線選取 及敷設；配電箱、橋 架、母線、線槽的協(xié) 調定位、選 取、平面圖化設計橋架定位旦專業(yè)深化設計的繪制;專

39、業(yè)指導動力配電箱系統(tǒng)圖照明配電箱系統(tǒng)圖室內動力電纜溝管線/線槽/剖面圖防雷平面圖設備間接地平面圖弱電接地平面圖動力、照明配電箱系統(tǒng)圖的繪制、二次原理圖的控 制要求的 注明；尺寸，位 置，標高 尺寸，位置 接地線、端子箱的位 置、高度；平面圖的 繪制接地線、端 子箱的位置、高度； 平面圖的 繪制；變配電!室面圖照明平1燈具及開 關的平面 布置、管線 選取、管線的敷設；變配電 面圖，、動力橋!室; 動 乎面 喬架:動力平 力干線 圖 平面圖配電箱 架、母 線槽的 調定位 取、平的繪制'、橋:線、 勺協(xié)】、選 '面圖 可；變配電室-置圖平面布1咼、低壓 柜；模擬 屏；直流 屏；變壓器

40、等的布置高壓供E電系統(tǒng)圖系統(tǒng):圖低壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng):圖變配電1室:線圖接地干1同前述應急發(fā)電機房照同前述弱電專業(yè)管線/線槽/ 架定位專業(yè)深化設計7.4室內設計專業(yè)明平面圖動力部分要求同室 內工程的 動力系統(tǒng) 部分發(fā)電機房接地系 統(tǒng)圖原理，配 置，系統(tǒng)情 況專業(yè)指導火災報警系統(tǒng)平面圖安全防范系統(tǒng)/ 橋平面圖綜合布線系統(tǒng)/平面圖樓宇自控系統(tǒng)/平面圖衛(wèi)星及有線電視平面/平面圖公共廣播系統(tǒng)平面/平面圖橋架，管線的規(guī)格尺寸，標高，位置7.4.1裝修各層平面布置圖一注明隔斷的材質；標注安全疏散設施（出口在什么位置，寬度，間距）；應急照明形式，疏散指示標志位置、數量；消 防栓、滅火器位置；內裝施工圖與建筑施

41、工圖準確性的復核。7.4.2燈光方案與內裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內隔斷結合考慮，用電標識系統(tǒng)的具體定位。7.4.3所有建筑設計通道的門位置與內裝設計致。7.4.4室內隔墻位置與外裝立桿位置一致。7.4.5地面材質圖一注明地面的主要材質等；7.4.6天花圖一注明燈位，頂棚等的材質；7.4.7強電圖一即插平面分布圖；7.4.8消防圖一注明噴淋、煙感的位置，數量;消防末端設備、裝置的點位與內裝效果的統(tǒng)一；7.4.9 弱電平面分布圖一閉路電視、寬帶、電話線等、弱電信息末端點位與內裝效果的統(tǒng)一;7410暖通末端風口點位與內裝效果的統(tǒng)一;7.4.11專業(yè)具體要求（如變形縫、外裝

42、飾施工圖、燈光）7.4.12其他：如墻地面伸縮縫處理與內裝效果的統(tǒng)一；門頭、玻璃欄板結構的復核；建筑設計模型和效果圖與室內裝修設計施工圖的復核；標識點位與形式與內裝的統(tǒng)一等； 7413外立面和景觀設計、外燈光等專業(yè)配合:7.4.14涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類商用標識的圖案與大小，位 置等7.4.167.4.15室內可見室外雕塑的比例與大小、載荷、預埋件位置，涉及到建筑物 上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。7.4.17采光頂及其遮陽的材質，做法。7.4.187.4.19是否符合內裝效果圖要求，空間和材質效果優(yōu)化。室外泛

43、光照明及LED燈具的款式及安裝方式，以及室內燈光的要求。八、施工階段BIM模型協(xié)調控制管理8.18.28.3施工進度管理；四維施工模擬與p3、Prject對接;施工場地安排；8.48.58.68.7分階段分部位統(tǒng)計工程量作為施工采購依據；重點難點的施工工序四維模擬；重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）；機電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與 模型的結合，施工結算清單】BIM九、基于BIM運營管理平臺業(yè)務9.1 BIM可視化模塊BIM可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎的信息載體模塊。將整個大樓通過Revit進行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構件上，其中包括構件的屬性、

44、設備的資產信息、及相關的文件等。對原有體量極大的BIM模型進行輕量化處理， 使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內存大大降低，實現在常規(guī)配置電 腦的瀏覽器上和PAD移動端上進行流暢的模型展示、信息查詢和業(yè)務操作。所有的現實設施設備都在 BIM模型中可找到對應，并且通過BA系統(tǒng)對接，實現運營狀態(tài)同步。因此，BIM可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體, 之后的功能模塊可以圍繞著 BIM可視化模塊運行。9.2資產清單系統(tǒng)對BIM模型中的各類設備進行分類編碼，并能自動生成符合資產管理系統(tǒng)要 求的資產清單；通過資產清單表，可以檢索和定位BIM模型中對應的設施設備。賦予設施設備資產編碼信息，信息

45、包括但不限于：樓宇棟號、樓層、專業(yè)、類型、 編碼、安裝時間、啟用時間、例行保養(yǎng)時間間隔、維修時間間隔等；各類設施設 備可以分類檢索、可以通過關鍵詞檢索；通過資產清單表，可以檢索和定位BIM模型中對應的設施設備。9.3工單系統(tǒng)由平臺生成符合德基廣場現有管理需求的設施設備運維工單，并能形成運維BIM數據數據庫，可以進行各類報表分析。將設備維護和保養(yǎng)需求置于相應的 庫，自動形成“計劃性維修工單”。通過移動設備，生成與BIM模型相關聯的“員 工報賬工單”；通過與BA系統(tǒng)融合，由BA系統(tǒng)自檢到故障而生成的“ BA自檢 工單”；設置各類設施設備的日常巡查計劃和巡查技術要求，平臺根據巡查結果， 生成的“巡查

46、自檢工單”。9.4 BA （設施設備監(jiān)控）模塊設施設備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運維管理中非常關鍵的一個部分，通過BIM模型與所有的設備進行數據聯動，可實現遠程實時查看設備的運行狀態(tài)，部分實現遠程 控制，避免了人工的浪費，只需通過鼠標輕輕一點，便可實現設備的開關，還可 以通過時間設定，實現開關及參數調節(jié)的自動轉換。設備監(jiān)控包括對暖通空調、 通風系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實時監(jiān)控并對所有設備使用的能源進行橫向和縱向的分析，用以通過更好的管理實現節(jié)能減排，實現企業(yè)運維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空調控制可實現在BIM模型中監(jiān)測室外空氣的溫濕度，并對室內不同區(qū)域的溫度進行 監(jiān)控

47、?？稍贐IM模型上對所有的空調進行統(tǒng)一管理也可進行個別管理?？蓪盏淖詣?手動模式進行切換，在手動模式下， 可操作各臺空調箱的風機啟停狀態(tài)，以及新風、回風閥門開關狀態(tài)。監(jiān)測各臺空調箱的電動冷水閥、新風閥、回 風閥的開閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測各臺空調的送風溫度、回風溫度，并可進行調節(jié)。當室外溫度低于1 C,空調箱風機開啟，并且水閥未全開時，系統(tǒng)將對新風機組 發(fā)出防凍故障警報，推送到相關人等的賬號。通風系統(tǒng)監(jiān)控在BIM模型中實現各個樓層、地下室通風機的風機啟停狀態(tài)實時監(jiān)測， 并可 遠程進行操控。并且可對設備的啟停狀態(tài)進行時間關聯控制，實現定時開關。與 此同時，對地下室的CO濃度進行實時監(jiān)測，當CO濃度與設定值偏差時自動開 啟通風機。電梯監(jiān)視可實現在BIM模型中對扶梯和直梯的監(jiān)測，可查看電梯當前的運行狀態(tài)，并且可進行遠程控制（硬件支