地皮轉(zhuǎn)讓合同的范本

1、地皮轉(zhuǎn)讓合同的范本地皮轉(zhuǎn)讓即土地權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項較為復(fù)雜的法律行為所以地皮轉(zhuǎn)讓合同在土地轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義下面是小編為大家收集整 理的地皮轉(zhuǎn)讓合同的范本歡迎閱讀甲方：乙方：丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商本著平等、自愿、有償、誠實信用原則就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1 、該地塊位于土地面積為平方米 （ 折畝） 宗地四至及界址點座標(biāo) 詳見附件國有土地使用證2 、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地二、轉(zhuǎn)讓方式1 、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方并確保該地 塊的容積率大于等于綠化率不少于 %土地用途為商業(yè)、住宅用地2 、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開

2、發(fā) 補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的 管線（水、電、通訊等 ） 遷移費和土地管理費 轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元3 、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 一期定金地價款的 %計人民幣萬元付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 ;第二期付清余款計人民幣萬元付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議取得該土地的國有土地使用證后個工作 日內(nèi)支付4 、為保證前款第一期地價款的及時支付丙方同意提供兩宗土地 的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保抵押的土地使用權(quán)面積為平方米 ( 詳 見成國用() 字第號和成國用 (

3、)字第號)抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理 抵押登記手續(xù)抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證 之日止5 、該項目由乙方獨立運作盈虧自負(fù)甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后項目凈利潤率超過%的超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成三、違約責(zé)任1 、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)造 條件讓乙方取得該塊土地若乙方未能取得該地塊甲方愿意雙倍返還 定金計萬元甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款2 、乙方未能按時支付地價款應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一 作滯納金支付給

4、甲方如未能按時付款超過個工作日視同終止履行本 協(xié)議并有權(quán)處置已付定金3 、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任四、其他1 、在掛牌出讓過程中乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和 交易費用其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)2 、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)3 、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)各方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議補 充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、 爭議經(jīng)協(xié)商無效時提請法院裁決、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效 、本協(xié)議一式六份三方各執(zhí)兩份甲方（ 蓋章） ：代表： 乙方（ 蓋章） ：代表： 丙方（ 蓋章） ：代表： 年月日 本合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡稱甲方 ）

5、：住所地： 法定代表人： 受讓方 （ 以下簡稱乙方 ）：住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物 甲方以出讓 （ 劃撥）方式取得位于地號為的地塊的土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號為 字第號土地面積平方米轉(zhuǎn)讓面積為平方米土地規(guī) 劃用途為用地土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米產(chǎn)權(quán)證號為字第號為結(jié)構(gòu)甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)第二條：轉(zhuǎn)讓價款 甲方愿將上述土地使用

6、權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方乙方支付人民幣合計元第三條：付款時間及方式 第四條：承諾與保證4.1 甲方承諾并保證甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所 述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物并具有與乙方簽署本合同 的完全權(quán)利能力與行為能力4.2 甲方承諾并保證在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土 地使用權(quán)及地上建筑物、 附著物所有權(quán)時未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵 押、債權(quán)或債務(wù)保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索 任何權(quán)益4.3 甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著 物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù)因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方 各自負(fù)擔(dān)4.4 甲方承諾土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

7、后如該土地被國家征用征 收依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有4.5 乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款第五條：違約責(zé)任 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失若希望約定違約金則自己決定數(shù)額 第六條：法律適用及爭議解決6.1 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人 民共和國法律、行政法規(guī)6.2 本合同在履行中若發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不 成的雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴第七條：本合同一式份甲、乙雙方各執(zhí)一份留檔份 第八條：本合同未盡事宜可由雙方約定后作為本合同附件附件與本合同具有同等法律效力