廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 法定代表人： 委托代理人： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 法定代表人： 委托代理人： 甲方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確 認(rèn)成為競(jìng)得人為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲乙雙方本著平等和自愿的原則 經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同條文以共同遵守第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況國(guó)有土地使用證號(hào)： 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)： 地號(hào)： 土地所在位置： 土地用途： 土地面積：平方米 建筑面積：平方米其中：非住宅平方米住宅平方米8 現(xiàn)狀：已三通一平有套（戶(hù)）需回遷安置回遷安置總面積為 平方

2、米其中回遷住宅平方米非住宅平方米回遷日期為年月每月應(yīng)支 付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元抵押情況：第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) 公開(kāi)交易期限： 成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)： 轉(zhuǎn)讓份額： 成交價(jià)格：人民幣元大寫(xiě)人民幣元整第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容保證土地權(quán)屬清晰符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) （含地上建筑物、附著物） 轉(zhuǎn)讓給乙方乙方同意接受第六條依照有關(guān)規(guī)定全額轉(zhuǎn)讓的由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)領(lǐng)取國(guó)有土地使用證并履行出讓合同； 份額轉(zhuǎn)讓的由轉(zhuǎn)讓方和受 讓方

3、共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)領(lǐng)取國(guó)有土地使用證并共同履行出讓 合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交資料辦理交易手續(xù)向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后由乙方直接領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū) 并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬 登記第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)并依法承擔(dān)違約責(zé)任出現(xiàn)糾紛或違約行為應(yīng)本著實(shí)事求是的 原則協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定） 方式予以解決第九條其他約定事項(xiàng)1 土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人2 付款方式及期限：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)簽訂后 5天內(nèi)一次付清3 移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：國(guó)有土使用證 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)4 違約責(zé)任1）甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 手續(xù)以前如因甲方的原因 （包括司法機(jī)關(guān)查封等） 需要終止交易或不 能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的甲方在 3 天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)2）乙方在簽訂本合同后并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方否則視為違約應(yīng)向甲方支付違約金元 第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效 第十一條本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份房地產(chǎn)交易中心存一份各份具有同等法律效力