石英晶體項目建設(shè)工程施工招標投標（參考）

1、CMC·泓域/建設(shè)工程施工招標投標石英晶體項目建設(shè)工程施工招標投標目錄第一章 公司簡介2一、 公司基本信息2二、 公司簡介2第二章 行業(yè)背景分析4第三章 項目簡介6一、 項目名稱及項目單位6二、 項目建設(shè)地點6三、 建設(shè)規(guī)模6四、 項目建設(shè)進度6五、 建設(shè)投資估算6六、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標7第四章 宏觀環(huán)境分析9第五章 建設(shè)工程施工招標投標10一、 施工投標報價策略10第一章 公司簡介一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx投資管理公司2、法定代表人：石xx3、注冊資本：1280萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：201

2、5-9-167、營業(yè)期限：2015-9-16至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事石英晶體相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。

3、以人為本，強調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。第二章 行業(yè)背景分析石英是主要造巖礦物之一，成分主要是二氧化硅（SiO2），純凈度高的石英外觀呈現(xiàn)無色透明晶體狀，屬于三方晶系，被稱為石英晶體，也被稱為水晶。石英晶體在珠寶首飾領(lǐng)域需求量大，由于其物理化學性質(zhì)穩(wěn)定、硬度高、耐高溫、絕緣性好、壓電性能優(yōu)，也是一種重要的壓電晶體，在工業(yè)領(lǐng)域應(yīng)用廣泛。石英晶體在機械力作用下，兩端會產(chǎn)生電量相等但正負相反的電荷

4、，即為壓電效應(yīng)，利用此特性，工業(yè)上將石英晶體用作壓電晶體，用來制造晶體諧振器、晶體振蕩器等頻率元件，以及制造壓電式傳感器等產(chǎn)品。石英晶體無色透明，光學性能優(yōu)，具有雙折射、旋光、可透過紫外光等特點，利用此特性，工業(yè)上也將石英晶體用于光學元件制造領(lǐng)域。石英晶體在自然界中有分布，但由于溫度、壓力、水質(zhì)等一系列原因，高純凈度的石英晶體儲量極少，而且具有不可再生性，因此石英晶體屬于貴重礦石，優(yōu)質(zhì)資源稀缺。隨著科技進步，市場對石英晶體的需求不斷增長，人工合成石英晶體受關(guān)注度日益提高。20世紀50年代，美國率先采用水熱法合成石英晶體，之后全球多個國家大力發(fā)展人造石英晶體產(chǎn)業(yè)，石英晶體產(chǎn)量隨之快速上升。壓電晶

5、體是石英晶體的主要用途，通常切割為晶片，制造頻率元件等產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用在通信、3C電子、汽車電子、智能家居、儀器儀表、工業(yè)控制等領(lǐng)域。我國石英晶體技術(shù)研究時間較長，生產(chǎn)工藝趨于成熟，產(chǎn)品產(chǎn)量與質(zhì)量不斷提高?，F(xiàn)階段，我國石英晶體生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多，已經(jīng)成為全球主要石英晶體生產(chǎn)國，產(chǎn)品基本可以滿足國內(nèi)市場需求。2015年以來，我國石英晶體產(chǎn)量呈現(xiàn)波動式增長態(tài)勢，2020年產(chǎn)量在2680噸左右。受新冠疫情影響，2020年以來，海外晶體諧振器、晶體振蕩器等頻率元件行業(yè)開工率下降，市場供應(yīng)不足，而國內(nèi)疫情控制良好，頻率元件行業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定，國內(nèi)外市場需求對國內(nèi)頻率元件行業(yè)依賴度提高，因此我國頻率元件產(chǎn)量大幅增長

6、，拉動石英晶體需求同步上升。預(yù)計2021年，我國石英晶體市場規(guī)模將達到11.4億元左右。我國頻率元件行業(yè)技術(shù)與日本等國家差距不斷縮小，主要性能參數(shù)差別不大，在新冠疫情影響下，國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)在全球市場中的占有率有望持續(xù)提高，未來即使海外疫情得到良好控制，國內(nèi)企業(yè)仍有良好發(fā)展空間。下游行業(yè)前景展良好，利好我國石英晶體行業(yè)發(fā)展，龍頭企業(yè)將優(yōu)先受益。第三章 項目簡介一、 項目名稱及項目單位項目名稱：石英晶體項目項目單位：xxx投資管理公司二、 項目建設(shè)地點本期項目選址位于xxx，占地面積約46.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)

7、。三、 建設(shè)規(guī)模該項目總占地面積30667.00（折合約46.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積48076.47。其中：主體工程34587.58，倉儲工程4885.25，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5274.44，公共工程3329.20。四、 項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xxx投資管理公司將項目工程的建設(shè)周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。五、 建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資19449.00萬元，其中：建設(shè)投資15470.91

8、萬元，占項目總投資的79.55%；建設(shè)期利息191.89萬元，占項目總投資的0.99%；流動資金3786.20萬元，占項目總投資的19.47%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資15470.91萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用13470.84萬元，工程建設(shè)其他費用1487.76萬元，預(yù)備費512.31萬元。六、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入37600.00萬元，綜合總成本費用29924.34萬元，納稅總額3603.48萬元，凈利潤5617.66萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率22.90%，財務(wù)凈現(xiàn)值7185.08萬元，全部投資回

9、收期5.37年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積30667.00約46.00畝1.1總建筑面積48076.47容積率1.571.2基底面積18093.53建筑系數(shù)59.00%1.3投資強度萬元/畝325.022總投資萬元19449.002.1建設(shè)投資萬元15470.912.1.1工程費用萬元13470.842.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1487.762.1.3預(yù)備費萬元512.312.2建設(shè)期利息萬元191.892.3流動資金萬元3786.203資金籌措萬元19449.003.1自籌資金萬元11616.823.2銀行貸款萬元7832.184營業(yè)收入萬元

10、37600.00正常運營年份5總成本費用萬元29924.34""6利潤總額萬元7490.21""7凈利潤萬元5617.66""8所得稅萬元1872.55""9增值稅萬元1545.48""10稅金及附加萬元185.45""11納稅總額萬元3603.48""12工業(yè)增加值萬元12372.37""13盈虧平衡點萬元13194.17產(chǎn)值14回收期年5.37含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率22.90%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元7185.08所得

11、稅后第四章 宏觀環(huán)境分析“十三五”時期，發(fā)展環(huán)境對貴陽總體有利，貴陽經(jīng)濟社會健康發(fā)展的基本面仍然向好，仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。第五章 建設(shè)工程施工招標投標一、 施工投標報價策略投標報價策略是指投標單位在投標競爭中的系統(tǒng)工作部署及參與投標競爭的方式和手段。對投標單位而言，投標報價策略是投標取勝的重要方式、手段和藝術(shù)。投標報價策略可分為基本策略和報價技巧兩個層面。（一）基本策略投標報價的基本策略主要是指投標單位應(yīng)根據(jù)招標項目的不同特點，并考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，選擇不同的報價。1、可選擇報高價的情形投標單位遇下列情形時，其報價可高一些：施工條件差的工程（如條件艱苦、場地狹小或地處交通要

12、道等）；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，且投標單位在這方面有專長，聲望也較高；總價低的小工程，以及投標單位不愿做而被邀請投標，又不便不投標的工程；特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；投標對手少的工程；工期要求緊的工程；支付條件不理想的工程。2、可選擇報低價的情形投標單位遇下列情形時，其報價可低一些：施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程（如大量土方工程、一般房屋建筑工程等）；投標單位急于打入某市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時；附近有工程而本項目可利用該工程的機械設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標對手多、競爭

13、激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。（二）報價技巧報價技巧是指投標中具體采用的對策和方法，常用的報價技巧有不平衡報價法、多方案報價法、保本報價法和突然降價法等。此外，對于計日工、暫定金額、可供選擇的項目等也有相應(yīng)的報價技巧。1、不平衡報價法不平衡報價法是指在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想收益的報價方法。不平衡報價法適用于以下六種情況。（1）能夠早日結(jié)算的項目（如前期措施費、基礎(chǔ)工程、土石方工程等）可以適當提高報價以利于資金周轉(zhuǎn)，提高資金時間價值。后期工程項目（如設(shè)備安裝、裝飾工程等）的報價可適當降低。（2）經(jīng)

14、過工程量核算，預(yù)計今后工程量會增加的項目，適當提高單價，這樣在最終結(jié)算時可多盈利；而對于將來工程量有可能減少的項目，適當降低單價，這樣在工程結(jié)算時不會有太大損失。（3）設(shè)計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的，可以提高單價；而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可降低單價，在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。（4）對暫定項目要作具體分析。因這一類項目要在開工后由建設(shè)單位研究決定是否實施，以及由哪一家承包單位實施。如果工程不分標，不會另由一家承包單位施工，則其中肯定需要施工的單價可報高些，不一定需要施工的則應(yīng)報低些。如果工程分標，該暫定項目也可能由其他承包單位施工時，則不宜報高價，以免抬高總報價。（

15、5）單價與包干混合制合同中，招標人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。一則這類項目多半有風險，二則這類項目在完成后可全部按報價結(jié)算。對于其余單價項目，則可適當降低報價。（6）有時招標文件要求投標人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標時可將單價分析表中的人工費及機械設(shè)備費報得高一些，而材料費報得低一些。這主要是為了在今后補充項目報價時，可以參考選用“綜合單價分析表”中較高的人工費和機械使用費，而材料則往往采用市場價，因而可獲得較高收益。2、多方案報價法多方案報價法是指在投標文件中報兩個價：一個是按招標文件條件報一個價；另一個是加注解的報價，即如果某條款作某些改動時，報價可降低多少。這樣，

16、可降低總報價，以此吸引招標人。多方案報價法適用于招標文件中工程范圍不明確、條款不清楚或不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻的工程。采用多方案報價法，可降低投標風險，但投標工作量較大3、保本報價法對于缺乏競爭優(yōu)勢的承包單位，在不得已時可采用根本不考慮利潤的報價方法，以獲得中標機會。保本報價法通常在下列情形時采用。（1）有可能在中標后，將大部分工程分包給索價較低的一些分包商。（2）對于分期建設(shè)的工程項目，先以低價獲得首期工程，而后贏得機會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢，并在以后的工程實施中獲得盈利。（3）較長時期內(nèi)，投標單位沒有在建工程項目，如果再不中標，就難以維持生存。4、突然降價法突然降價法是指先按一般

17、情況報價或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大，等到投標快要截止時，再突然降價。采用突然降價法，可以迷惑對手，提高中標概率。但對投標單位的分析判斷和決策能力要求很高，要求投標單位能全面掌握和分析信息，作出正確判斷。5、其他報價技巧（1）計日工單價的報價。如果是單純報計日工單價，且不計入總報價中，則可報高些，以便在建設(shè)單位額外用工或使用施工機械時多盈利。但如果計日工單價要計入總報價時，則需具體分析是否報高價，以免抬高總報價?？傊治鼋ㄔO(shè)單位在開工后可能使用的計日工數(shù)量，再來確定報價策略。（2）暫定金額的報價。暫定金額的報價有以下三種情形。1）招標單位規(guī)定了暫定金額的分項內(nèi)容和暫定總價款，并規(guī)定所有投標

18、單位都必須在總報價中加入這筆固定金額，但由于分項工程量不是很準確，允許將來按投標單位所報單價和實際完成的工程量付款。在這種情況下，由于暫定總價款是固定的，對各投標單位的總報價水平?jīng)]有任何影響，因此，投標時應(yīng)適當提高暫定金額的單價。2）招標單位列出了暫定金額的項目和數(shù)量，但并沒有限制這些工程量的估算總價，要求投標單位既列出單價，也應(yīng)按暫定項目的數(shù)量計算總價，當將來結(jié)算付款時可按實際完成的工程量和所報單價支付。在這種情況下，投標單位必須慎重考慮。如果單價定得高，與其他工程量計價一樣，將會增大總報價，影響投標報價的競爭力；如果單價定得低，將來這類工程量增大，會影響收益。一般來說，這類工程量可以采用正

19、常價格。如果投標單位預(yù)計今后實際工程量肯定會增大，則可適當提高單價，以期在將來增加額外收益。3）只有暫定金額的一筆固定總金額，將來這筆金額做什么用，由招標單位確定。這種情況對投標競爭沒有實際意義，按招標文件要求將規(guī)定的暫定金額列入總報價即可。（3）可供選擇項目的報價。有些工程項目的分項工程，招標單位可能要求按某一方案報價，然后再提供幾種可供選擇方案的比較報價。投標時，應(yīng)對不同規(guī)格情況下的價格進行調(diào)查，對于將來有可能被選擇使用的規(guī)格應(yīng)適當提高其報價；對于技術(shù)難度大或其他原因?qū)е碌碾y以實現(xiàn)的規(guī)格，可將價格有意抬高得更多一些，以促使招標單位棄用。但是，所謂“可供選擇項目”，是由招標單位進行選擇，并非由投標單位任意選擇。因此，雖然適當提高可供選擇項目的報價，并不意味著肯定可以取得較好收益，只是提供了一種可能性，一旦招標單位今后選用，投標單位才可得到額外利益。（4）增加建議方案。招標文件中有時規(guī)定，可提一個建議方案，即可以修改原設(shè)計方案，提出投標單位的方案。這時，投標單位應(yīng)抓住機會，組織一批有經(jīng)驗的設(shè)計人員和施工工程師，仔細研究招標文件中的設(shè)計和施工