土地登記代理資格-宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查

1、宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查（ 總分： 50.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、 單項選擇題（ 每題的備選答案中，只有一個最符合題意 ）（ 總題數(shù)： 18，分?jǐn)?shù)： 18.00）1. 變更地籍調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)攜帶變更土地登記或初始土地登記申請書、本宗地及 （ ） 地籍檔案的復(fù)印 件等文件到達(dá)現(xiàn)場。A. 交通用地B .共擔(dān)用地C .相鄰宗地D .即租用地（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 變更地籍調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)攜帶變更土地登記或初始土地登記申請書、本宗地及相鄰宗 地地籍檔案的復(fù)印件、地籍調(diào)查表等，按變更地籍調(diào)查通知書規(guī)定時間準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。2. 變更地籍調(diào)查時，在進(jìn)行宗地權(quán)屬調(diào)

2、查前，應(yīng) （ ） 變更原因是否與變更土地登記申請書上填寫的一致。A. 仔細(xì)核對B .實(shí)地檢查C .書面審核D .認(rèn)真校對（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 變更地籍調(diào)查時，在進(jìn)行宗地權(quán)屬調(diào)查前，應(yīng)實(shí)地檢查變更原因是否與變更土地登記申請 書上填寫的原因一致，審核變更土地登記申請內(nèi)容的合法性，檢查原地籍資料中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一 致。3. 土地使用權(quán)初始登記宗地權(quán)屬狀況調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)將調(diào)查核實(shí)的結(jié)果等填寫到（ ） 上。A. 土地登記證書 B 變更調(diào)查表C.地籍調(diào)查表 D .變更土地登記申請書（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 土地使用權(quán)初始登記宗地權(quán)屬

3、狀況調(diào)查時，調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的申請文件 后，應(yīng)調(diào)查土地使用者名稱、單位性質(zhì)、通訊地址、聯(lián)系電話、上級主管部門、法定代表人等，調(diào)查土地 使用權(quán)類型，初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況是否一致?，F(xiàn)場核實(shí)宗地坐落 的道路名稱、 門牌號碼與申請書是否一致， 現(xiàn)場核實(shí)宗地實(shí)際用途與批準(zhǔn)用途是否一致。 將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、 有關(guān)文件名稱、文號及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。4. 國有土地租賃，是指土地使用者與 （ ） 級以上人民政府土地行政主管部門簽訂土地租賃合同的行為。A. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）B .市C .省D .縣（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 國有土地租賃

4、是指土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年限的土地 租賃合同，并支付租金的行為。國家租賃國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府的批準(zhǔn)，以國家租賃方 式取得宗地一定年期的國有土地使用權(quán)。5. 由（ ） 批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司可以用國家授權(quán)經(jīng)營方式取得企業(yè)用地。A. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府B 縣級人民政府C. 省級人民政府D 國務(wù)院（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 國家授權(quán)經(jīng)營是指國家根據(jù)需要，將一定年期的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批 準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理，并發(fā)給經(jīng)營管理授 權(quán)書的行為。6. 國家授權(quán)經(jīng)營國有建

5、設(shè)用地使用權(quán)是由 （ ） 批準(zhǔn)的。A. 國務(wù)院B 省級人民政府C. 國土資源部D 省級土地管理部門（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)是指經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得宗地 一定年期的國有土地使用權(quán)。7. （ ） 國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)的行為， 是目前我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。A. 劃撥B.分享C.攤派D .無償占有（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)是指劃撥國有土地使用者在經(jīng)人民政 府批準(zhǔn)并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，將劃撥國有建設(shè)用地使用

6、權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)的行為。 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)是目前我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。8. 調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)變更申請文件后， 應(yīng)（ ） 核實(shí)宗地原土地登記情況。A. 擇日B 即刻C 按原則D 現(xiàn)場（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán) 的變更申請文件后，應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地 使用權(quán)手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查、核實(shí)各種情況，并將相關(guān)信息填寫到

7、地籍調(diào)查表上。9. 經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)的行為，并且是企業(yè)改制涉及劃撥土地處置 的方式之一的是 （ ） 。A. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)B. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)C. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)D. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價出資 （入股）國有土地使用權(quán)指經(jīng)國有資產(chǎn)投資主 體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，將劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)

8、的行為。劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價出資 （入股）國有土地使用權(quán)，是企業(yè)改制中涉 及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)處理方式之一。10. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)需經(jīng) （ ） 的批準(zhǔn)。A. 國務(wù)院B .國土資源部C.縣級以上土地管理部門D .縣級以上人民政府（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府的批準(zhǔn)， 將劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)的行為。劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家 租賃國有土地使用權(quán)，是對企業(yè)改制中涉及的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)處理方式之一。11.

9、土地使用權(quán)類型變更時須經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)的是 （ ） 。A. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)B. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)C. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)D. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指經(jīng)國土資源部批 準(zhǔn)，將劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。12. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料是 ( ) 。A. 國有土地使用權(quán)出讓合同B .中華

10、人民共和國土地管理法C.國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書D 國有土地租賃合同(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：解析劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原國有土地 使用證；轉(zhuǎn)讓合同；國有土地使用權(quán)出讓合同；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；房 屋所有權(quán)證等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。13. 國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用者一般不得向( ) 以外的單位和個人轉(zhuǎn)讓土地。A. 個體業(yè)主B .民營企業(yè)C .外資國有企業(yè) D .集團(tuán)公司(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)是指經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得宗地 一

11、定年期的國有土地使用權(quán)。國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用者一般不得向集團(tuán)公司以外的單位和個人轉(zhuǎn)讓土 地。14. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后改變土地用途時，調(diào)查人員應(yīng)按 ( ) 的要求進(jìn)行調(diào)查。A. 地籍調(diào)查B 土地登記C. 土地用途變更 D 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：15. 土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下不可能發(fā)生的變更情形是 ( )A. 使用該宗土地的企業(yè)名稱變更B 土地面積發(fā)生變化C. 土地權(quán)利人住址變更D .土地權(quán)利人姓名變更(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.C.D.解析： 解析 土地的使用面積發(fā)生變化，反映在一整宗土地上可知其土地權(quán)屬發(fā)生部分變化。土地使用 者名稱變更是指在土地

12、權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)梭的條件下因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進(jìn)行的變更。地址變更 是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人住址的改變而進(jìn)行的變更。16. 有關(guān)土地事項的變更，下列敘述有誤的是 （ ） 。A. 土地使用者名稱變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人名稱或姓名的改變而進(jìn)行的變更B. 地址變更是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人住址的改變而進(jìn)行的變更C. 法人或其他組織名稱變更的，申請人應(yīng)提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準(zhǔn)文件D. 申請人為企業(yè)法人或其他組織的，申請人應(yīng)提交由工商行政管理部門或主管部門開具的地址變更證明 文件或更址登汜后的單位更址聲明（分?jǐn)?shù)： 1

13、.00 ）A.B.C.D. V解析：解析D項，申請人為企業(yè)法人或其他組織的，申請人應(yīng)提交由工商行政管理部門或主管部門開具 的地址變更證明文件或更址登記后的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。17. 把土地使用權(quán)作擔(dān)保財產(chǎn)以保證履行債務(wù)的行為是 （ ） 。A. 土地使用權(quán)貸款 B 土地使用權(quán)出租C. 土地使用權(quán)擔(dān)保 D .土地使用權(quán)抵押（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的 行為。18. 土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時，抵押人為股份制企業(yè)的，申請人提交的權(quán)屬來源證明材料為（ ）A. 土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件 B 董事會

14、同意抵押證明C.其他共有人同意抵押證明 D 房屋所有權(quán)證（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.D 項，解析：解析A項，以劃撥土地使用權(quán)抵押的，申請人需提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件和處置時應(yīng) 交付的土地出讓金數(shù)額；C項，以共有土地使用權(quán)抵押的，申請人需提交其他共有人同意抵押證明； 以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，申請人需提交房屋所有權(quán)證。二、多項選擇題 （ 總題數(shù)： 16，分?jǐn)?shù)： 32.00）19. 土地使用權(quán)設(shè)定登記可分為 （ ） 等。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)登記VB. 出讓國有土地使用權(quán)初始登記VC. 國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)初始登記VD.

15、 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)登記 VE. 國家租賃國有土地使用權(quán)初始登記解析： 解析 土地使用權(quán)設(shè)定登記即初始登記，土地使用權(quán)初始登記是在總登記以后對一宗土地上新確 認(rèn)的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記。土地使用權(quán)初始登記可分為：劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、出讓國有 土地使用權(quán)初始登記、國家作價出資 （入股）國有土地使用權(quán)初始登記、國家租賃國有土地使用權(quán)初始登記 等。20. 下列各項屬于國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 企業(yè)法人身份證明書B. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 VC. 企業(yè)具體位置和聯(lián)系方式D. 國有土地租賃批準(zhǔn)文件VE. 國有土地租賃合同V解析：解析國家租賃國有

16、土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：國有土地租賃批準(zhǔn)文件；國有土地 租賃合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。21. 國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件VB. 國有土地租賃批準(zhǔn)文件C. 國有土地租賃合同D. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 VE. 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件 V解析：解析國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件； 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價報告?zhèn)浒覆牧?；國有土地使用?quán)經(jīng)營管理授權(quán)書；被 授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。22. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更

17、為出讓國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的證明材料有（ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 人民政府批準(zhǔn)文件 VB. 原國有土地使用證 VC. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件D. 房屋所有權(quán)證等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明 VE. 國有土地使用權(quán)出讓合同 V解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材 料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原國有土地使用證；國有土地使用權(quán)出讓合同；國有土地使 用權(quán)出讓金繳納憑證；房屋所有權(quán)證等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。23. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)時申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)：

18、2.00 ）A. 原國有土地使用證VB. 轉(zhuǎn)讓合同C. 土地使用權(quán)作價出資（入股）合同VD. 土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同VE. 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件 V解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價出資 （入股）國有土地使用權(quán)時申請人應(yīng)提交的權(quán) 屬來源證明材料有：原國有土地使用證；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn) 文件；土地估價備案材料；土地使用權(quán)作價出資（入股）合同；土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明；其他證 明文件。24. 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使

19、用權(quán)時， 申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 原國有土地使用證VB. 國有土地租賃批準(zhǔn)文件VC. 國有土地租賃合同VD. 國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書 VE. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證 明材料有：原國有土地使用證；國有土地租賃批準(zhǔn)文件；國有土地租賃合同；建設(shè)用地 批準(zhǔn)書；其他證明文件。25. 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)時， 申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 原國有土地使用證 VB. 轉(zhuǎn)讓合同C. 入股合同D. 土地資產(chǎn)處置方

20、案及批準(zhǔn)文件VE. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件 V解析： 解析 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)時，申請人應(yīng)提交的權(quán) 屬來源證明材料有：原國有土地使用證；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn) 文件；土地估價報告?zhèn)浒覆牧希粐型恋厥褂脵?quán)經(jīng)營管理授權(quán)書；被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司 土地配置材料；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。26. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括 （ ） 。分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 買賣B. 出售VC. 出租D. 交換VE. 贈與V解析： 解析 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。27. 調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的土地

21、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更申請文件后需要調(diào)查核實(shí)的內(nèi)容有 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法VB. 申請文件描述是否與實(shí)際情況一致VC. 查看土地利用類型是否與土地利用規(guī)劃一致D. 國有土地使用權(quán)的面積與用途與轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的面積與用途是否一致VE. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定V解析： 解析 調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更申請文件后，要依據(jù)中華人 民共和國土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律法規(guī)，調(diào)查 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查核實(shí)國有土地使用權(quán)的面積與用途與轉(zhuǎn)讓合 同

22、規(guī)定的面積與用途是否一致， 調(diào)查受讓方土地使用者名稱、 單位性質(zhì)、 上級主管部門、 法定代表人等， 初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及是否與實(shí)際情況一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果填寫到地籍調(diào)查 表上。28. 因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明 材料有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 政府相關(guān)公告、文件B. 原國有土地使用證 VC. 房屋所有權(quán)證 VD. 售房單位和購房職工簽訂的售房合同E. 土地管理部門簽署的批準(zhǔn)文件 V解析： 解析 因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：公房出

23、售批準(zhǔn)文件；原國有土地使用證；房屋所有權(quán)證（權(quán)利人為購房職工）；售房單位和購房職工簽訂的售房合同；其他證明文件。29. 出讓、國家作價出資 （入股）、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬 來源證明材料有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 原國有土地使用證 VB. 轉(zhuǎn)讓合同 VC. 申請人家庭住址D. 建筑用地批準(zhǔn)書 VE. 房屋所有權(quán)證解析： 解析 出讓、國家作價出資 （入股）、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，申請 人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原國有土地使用證；轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或商 品房預(yù)售登記備案材料；房屋所有權(quán)證等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明

24、；土地稅費(fèi)交納證明文件；其他 證明文件。30. 在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的有關(guān)情況，包括（ ）分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 國有土地使用權(quán)是否登記 VB. 共有使用權(quán)狀況 VC. 權(quán)屬爭議情況VD. 地上建筑物及附著物E. 國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期 V 解析： 解析 在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的國有土地使 用權(quán)是否登記、登記的面積、土地用途、使用期限、終止日期、共有使用權(quán)狀況、權(quán)屬爭議情況、地上建 筑物及附著物等內(nèi)容，調(diào)查國有土地使用權(quán)土地用途改變手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定。31. 土地用途變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證 VB. 轉(zhuǎn)讓合同C. 入股合同D. 批準(zhǔn)文件 VE. 國有土地使用權(quán)出讓合同 V解析：解析土地用途變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：國有土地使用證；房 屋所有權(quán)證等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；批準(zhǔn)文件；國有土地使用權(quán)出讓合同；國有土地使用權(quán) 出讓金繳納憑證；其他證明文件。32. 土地使用者名稱及地址變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材