土地租賃協(xié)議模板范文

1、土地租賃協(xié)議模板范文出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營項目要列明細） ，該土地總面積為 平方米（具 體以測量圖為準） ，土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 .二、租賃期限租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方 使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證

2、金：1 、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每 月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）月租金總額為人民 幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元（大寫： ）從 第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%（建議年增幅應(yīng)不低于 3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：年度 租賃單價（元 / 平方） 月租金（元） 年租金（元）2 、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方 收取租金時開付村的收款收據(jù)。3 、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ） 給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由 甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方不得

3、中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳 交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收， 超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方 違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此 不得有異議。2 、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方； 未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3 、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部 門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承 擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義 務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、 消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等） ，但所需的一切費用由乙方承擔。4 、乙方必須依

4、法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共 和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費（包括 國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負責 支付。同時，乙方應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、 環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任 事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責任） 由乙方負責，與甲方無關(guān)。5 、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方 違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時 甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做 好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征 用）之日。六、合同期滿及終止的處理1 、合同期滿，乙

5、方在該地塊上所建的所有建筑物及配 套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、 各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不 得有異議。2 、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙 方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責任1 、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2 、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金， 同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固 定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。八、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利 的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字