廉租住房增配協(xié)議書

1、廉租住房增配協(xié)議書廉租住房增配協(xié)議書第一篇：廉租住房增配協(xié)議甲方：乙方：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成廉租住房增配協(xié)議，協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲方認(rèn)定，乙方家庭原住 市路弄號 （該房性質(zhì)為 ，核 定安置乙方家庭為廉租住房安置對象。乙方家庭成員具體如下： 。對此，乙方表示認(rèn)可和接受，并且經(jīng)乙方家庭成員全體一致同意，由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協(xié)議。第二條 經(jīng)乙方自愿選擇，采取以實(shí)屋配租方式解決乙方家庭住房困難。第三條 甲方提供路弄號 房屋，解決乙方家庭住房困難。具休居住方案由乙方家庭 與該房屋所有權(quán)人（物業(yè)管理單位）自行協(xié)商，另行訂立房屋租賃協(xié) 議。第四條 乙方原路弄號室房屋，原產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系不變，但

2、原住房一并視作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期間，原住房不得擅自買賣、交 換。原住房如要出租，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條 如有下列情況之一，甲方將收回已配租的住房：5 .1乙方家庭的人均收入連續(xù)二年超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活 保障標(biāo)準(zhǔn)的；5 . 2違反租賃合同約定，拖欠租金、改變廉租住房用途，且拒 不改正；5. 3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的；5. 4虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明。第六條如乙方因違反租賃合同約定或虛報(bào)情況而遷出已配租住 房，甲方將取消乙方在三年內(nèi)申請廉租住房的資格。第七條陳述和保證7. 1甲方的陳述和保證(1) 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2) 其有權(quán)進(jìn)

3、行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；(3) 本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7. 2乙方的陳述和保證(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為簽 訂和履行本協(xié)議；(2)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8. 1甲方的責(zé)任(1) 如果甲方違反本協(xié)議，則乙方可要求按本協(xié)議履行；(2) 如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)， 而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。8. 2乙方的責(zé)任(1) 如果乙方未按本協(xié)議履行，則按本協(xié)議第五條，第六條承擔(dān) 違約責(zé)任；(2) 如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或

4、其他義務(wù)， 而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第九條保密一方對因本次廉租住房增配協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有 保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有 規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié) 議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十一條協(xié)議附件11. 1本協(xié)議附件包括但不限于：(1) 各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；(2) 各方的營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件；11. 2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違 約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或

5、部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面 形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致 其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十三條爭議的解決本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律 管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任 何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放 棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究

6、對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對 對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十五條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或 法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更， 經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十六條通知16. 1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均 自被通知一方實(shí)際收到時生效。16. 2前款中的"實(shí)際收到"是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人 （在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范 圍。16. 3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變 更后的地址

7、通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律 責(zé)任。第十七條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意 思。第十八條生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加 蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一式 份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）： 方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日第二篇：廉租住房實(shí)物配租協(xié)議書（3）紅寺堡區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃合同合同編號：甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運(yùn)輸局（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分

8、配 方案的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有 關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜 訂立本合同，共雙方共同遵守。一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積 平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限年，自年月日起至日止。三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租 額。四、租金交納方式：五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方 加收月租額滋勺滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退所租房 屋。

9、如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個月內(nèi)甲方對其收取成本租金，六 個月后收取本租金。八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同， 收回房屋：1、將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；3、無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居 ?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑?；4、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；5、利用承租房屋進(jìn)行非法活動的。九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損 壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。十、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事

10、人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同自雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效 力。甲方（蓋章）：乙方：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2014年月曰2第三篇：廉租住房根據(jù)*市江津區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）有關(guān)規(guī) 定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿 18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入 來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)， 并符合以下條件之一：（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。（三）靈活

11、就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶（人）。為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。舉報(bào)電話：47589177。*市江津區(qū)住房保障中心二0四年二月七日（低保部份一）根據(jù)*市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）（江津府辦發(fā)2014120號）及*市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好 2014年 廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知（江津府發(fā)201416

12、2號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保 障：（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實(shí)際 居??；（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須 具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定 監(jiān)護(hù)人代為申請，并履行義務(wù)）；（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng) 和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、

13、公正、 公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的 情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉 報(bào)電話：47589177,公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。*市江津區(qū)住房保障中心第四篇：和興二期廉租住房建設(shè)工程施工承包內(nèi)部協(xié)議書益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房建設(shè)工程施工承包內(nèi)部協(xié)議書甲方：王少明身份證號：乙方：何字力身份證號：益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房建設(shè)工程，該工程于2014年10月8日經(jīng)公開招標(biāo)由益陽市長力建筑工程有限公司中標(biāo)承建（中標(biāo)通 知編號：zbpzhXXXXO），王少明為該工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，根據(jù)工程實(shí) 際發(fā)包與承包的事實(shí)情況，甲方（王少明）與乙方（何

14、字力）合作完 成該工程施工任務(wù)，為確保本工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全、文明施工、建設(shè) 工期和明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)與雙方職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：益陽市資陽區(qū)和興二期廉租住房 1#、2#、3#、4#。2、工程地址：益陽市資陽區(qū)大碼頭街道辦事處新興街社區(qū)3、工程建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)層次：建筑面積約 m2樁基礎(chǔ)，六層磚混 結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆坡屋頂。4、 建設(shè)單位：益陽市資陽區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公1室5、承建單位：益陽市長力建筑工程有限公司二、雙方的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)（一）甲方（王少明）1、甲方擔(dān)任本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，與承建單位簽訂本工程施工內(nèi) 部承包合同。遵守合

15、同約定，履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，執(zhí)行質(zhì)量與生產(chǎn)安 全的有關(guān)強(qiáng)制條文與標(biāo)準(zhǔn)。督促乙方遵守法律法規(guī)和相關(guān)合同約定， 履行合同業(yè)務(wù)與職責(zé)，圓滿完成本工程施工任務(wù)，維護(hù)承建單位的合 法權(quán)益與企業(yè)形象。2、協(xié)助建設(shè)單位辦理好工程施工報(bào)建手續(xù)，取得建筑施工許可 證。3、督促乙方組織施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備及時進(jìn)場施工。4、審查乙方編織的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，月 度報(bào)表、質(zhì)量、安全、工期保證措施。5、督促乙方建立健全本工程質(zhì)量、安全保證體系和須采取的各項(xiàng) 有效保證措施，選擇專業(yè)施工隊(duì)伍施工，組織有執(zhí)業(yè)資格和懂技術(shù)、 有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成強(qiáng)有力的管理班子，執(zhí)行建設(shè)工程現(xiàn) 行質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化，加

16、強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制，確保本工程質(zhì)量；生產(chǎn)安 全與文明施工。6、參加本工程圖紙會審、技術(shù)交底、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、竣工 驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收本工程所有隱蔽工程，對施工全過程的施工質(zhì)量、生產(chǎn)安全行使監(jiān)督、檢查權(quán)、否決權(quán)。督促乙方嚴(yán)格按 設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)范要求施工。如檢查發(fā)現(xiàn)施工中有不按圖施工、不符合 設(shè)計(jì)的地方或未按國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工的，或建筑材料不合 格的，有權(quán)制止或要求乙方停工整改，直至合格為止。7、負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)安監(jiān)督站、城建 檔案館、建設(shè)行政主管部門等有關(guān)單位必要的工作聯(lián)系。協(xié)助辦理撥 付工程款，組織有關(guān)工程中間驗(yàn)收，參加研究施工中問題的處理，迎 接有關(guān)部門的專項(xiàng)檢查

17、。工程竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助辦理好工程竣工 驗(yàn)收備案與工程結(jié)算等工作。&遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定及國家和地方相關(guān) 政策，督促乙方積極繳納國家稅費(fèi)，與上交承建單位的管理費(fèi)用。并 督促乙方及時付清農(nóng)民工工資和本工程發(fā)生的各項(xiàng)材料款及其他款 項(xiàng)。（二）乙方1、乙方為本工程施工承包組織管理者、經(jīng)營者，是直接的受益 人，也是直接的責(zé)任人。在甲方、承建單位及業(yè)主和有關(guān)單位的監(jiān)督 下具體組織施工與管理，承擔(dān)本工程所發(fā)生的質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的 全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任，和施工承包中自負(fù)盈虧的經(jīng)營效益與各種 風(fēng)險。2、乙方須遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照承建單位與建

18、設(shè)單位簽訂的施工合同和甲方與 承建單位簽訂的本工程施工內(nèi)部承包合同，認(rèn)真履行合同義務(wù)與各項(xiàng) 職責(zé)。遵守承建單位的管理制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，自覺接受承建單 位質(zhì)安監(jiān)督人員和建設(shè)方代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員、質(zhì)安監(jiān)督站 等單位與人員以及甲方的檢查、監(jiān)督，保證做到保質(zhì)、保量、保安 全，如期圓滿完成本工程施工任務(wù)，按期竣工交付使用。3、負(fù)責(zé)組織有專業(yè)技術(shù)精干高效的施工隊(duì)伍和專門的管理班子, 及時采購和選用優(yōu)質(zhì)的建筑材料，和配臵性能良好的機(jī)械設(shè)備，并滿 足施工的需要，及時進(jìn)場施工，確保工程質(zhì)量、施工安全與工程進(jìn) 度。4、乙方須編織好施工組織設(shè)計(jì)，組織認(rèn)真研究確定好施工方案, 制定好施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、機(jī)

19、具及用工計(jì)劃和工程質(zhì)量保證措施， 生產(chǎn)安全、文明施工措施，工期保證措施等交甲方，建設(shè)方代表、監(jiān) 理工程師審查備案。5、積極配合建設(shè)方辦理好工程施工報(bào)建有關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)應(yīng) 由施工方繳納的有關(guān)規(guī)費(fèi)，和辦理中發(fā)生的費(fèi)用。6、負(fù)責(zé)辦理好施工人員的意外傷害保險和工傷保險，搞好安全防 護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，和生產(chǎn)安全操作規(guī)程，做 好施工前的安全技術(shù)交底和宣傳教育，確保施工人員的安全。7、乙方須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員按設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和國家現(xiàn) 行建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工，必須使用符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格的建 筑材料，主要建筑材料須先檢后用，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料不得使用于 工程。&所有隱

20、蔽工程在隱蔽之前，乙方必須先通知甲方、承建單位進(jìn) 行自檢，然后及時通知建設(shè)方代表，監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員檢查驗(yàn) 收，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可隱蔽，再進(jìn)行下道工序施工。如乙方未按 上述要求，乙方自作主張和監(jiān)督不力隱蔽的工程，由乙方承擔(dān)其全部 責(zé)任后果。同時甲方或建設(shè)方代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人員有權(quán)要求 復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。不論復(fù)驗(yàn)的結(jié)果如何，復(fù)驗(yàn)發(fā)生的費(fèi) 用由乙方負(fù)擔(dān)，如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方必須無條件的整改至工程合格為 止。9、本工程應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)擔(dān)，發(fā)生的所有農(nóng)民 工工資、材料款、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)并及時付清。10、本工程承建單位應(yīng)收取的管理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，即金額為：陸 萬元

21、（其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王少明工作報(bào)酬捌仟元，專職安全員趙超品工 作報(bào)酬貳仟元），乙方須在本工程基礎(chǔ)驗(yàn)收時交叁萬元，余下叁萬元 在主體竣工驗(yàn)收前交清。（三）其他約定1、乙方如未遵守本協(xié)議，違反國家法律、法規(guī)或不執(zhí)行有關(guān)行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不遵守承建單位的管理制度，工程質(zhì)量達(dá)不 到合格標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)安全無保障或業(yè)主要求更換乙方的情況下，甲方有 權(quán)取消乙方資格。同時因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)，同時 甲方有權(quán)重新組織施工。2、在施工過程中，如有乙方組織的施工人員不按圖施工，違規(guī)操 作，造成質(zhì)量、安全事故，導(dǎo)致甲方、承建單位被記不良行為記錄等 處罰，及所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)。3、如甲方未按協(xié)議履行職責(zé)

22、和義務(wù)，乙方可減少甲方項(xiàng)目經(jīng)理、 專職安全員，質(zhì)量、安全檢查的工作報(bào)酬。4、本協(xié)議壹式陸份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，另貳份報(bào)有關(guān)單位備 案，雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日第五篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知京建發(fā)2014523號各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：?為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)北京市城市廉租住房管理辦法（京政發(fā)201426號）、北京 市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）（京政發(fā) 201427號）、北 京市限價商品住房管理辦法（試行）（京政發(fā)20148號）和北 京市人民政府貫徹落實(shí)

23、國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲文 件的通知（京政發(fā)201413號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就 進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房審核配租配 售管理有關(guān)工作通知如下：?一、資格審核管理（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。（二）申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房家庭成員需 提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前 12個月繳納情況證明。具 體材料如下：1. 社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：社會保 險個人繳費(fèi)信息對帳單或參保職工四險繳費(fèi)情況表等。2.

24、 公積金管理部門出具的繳存人住房公積金繳存?zhèn)€人信息或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。3. 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑 證或個人所得稅完稅證明。申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供 但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請情況處理。（三）家庭成員在申請經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式 辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng) 一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障 管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保

25、留申請輪候資格。（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租 住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以房屋所有權(quán)證記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準(zhǔn)。（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照關(guān)于對已通過廉租住 房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等 有關(guān)問題的通知（京建住2014830號）對經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品 住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)

26、（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障 資格的決定。（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放不予備案通 知單、北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書、取 消購房資格通知書時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公J章 O二、搖號配售管理（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配 售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請 家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的 房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點(diǎn)。（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移 的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)

27、）住房保障管理部門書面提出保障資 格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核 通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變 更登記，并填寫跨區(qū)變更證明（附件 2），將申請家庭材料送到申 請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到跨區(qū)變更證明5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料 轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備 案日期為準(zhǔn)，原登記編號不變。輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房申請家庭配

28、售住房時，家庭 中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂 購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。三、房屋退出管理（一）購房人違反北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）（京政發(fā)2014 27號）或北京市限價商品住房管理辦法（試 行）（京政發(fā)2014 8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房 保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以 下程序辦理：1. 區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或 限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房 屋所有權(quán)證、身份證明等材料。2. 已受理房屋登記申請但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前， 區(qū)（縣）住房保障

29、管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房 合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停 止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手 續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分 戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱 和物業(yè)管理等費(fèi)用。貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù) 后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房 合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押 權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸 還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)

30、。3. 已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作 廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購，按購 房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修 資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購 房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理 部門或其指定機(jī)構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購 房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦 理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其

31、他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在 區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。4. 購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房 屋銷售單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房合同后死 亡，依下列情況辦理：1. 購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家 庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按 照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購房家庭中有其他共同申 請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處 理。2. 購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù) 繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)

32、性質(zhì)不變。（三）回購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障 管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。四、本通知自2014年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一 致的，以本通知為準(zhǔn)。附件：1.承諾書2.申請家庭跨區(qū)變更證明二00年九月十三日附件1:承諾書（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：（承諾人）已了解我市申請經(jīng)濟(jì)適用住房限價商品住房廉 租住房公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證 提供的所有材料真實(shí)有效。本人鄭重承諾，本人未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、未繳存過住房公積金、未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街 道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)

33、現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況 的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報(bào)家庭申請情 況處理。本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。22 / 29廉租住房增配協(xié)議書承諾人簽字：年月日附件2:申請家庭跨區(qū)變更證明編號：區(qū)（縣）住房保障管理部門：申請人： （身份證件編號： ，家庭申請成員： （身份證件編號： ），家庭申請成員： （身份證件編號： ），家庭申請成員： （身份證件編號： ），家庭在我區(qū)（縣）已通過（廉租住房公共租賃住房經(jīng)濟(jì)適 用住房限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。登記編號，配租配售方案：。請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人：區(qū)（縣）住房

34、保障管理部門年月日遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人：區(qū)（縣）住房保障管理部門年月日注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第 二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。附件3：申請承諾書申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及 全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn) 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供 的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀 況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格， 并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購 住房，若構(gòu)

35、成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下 的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和 資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部 門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門 會同有關(guān)部門對申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房， 將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住 房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟(jì)房后又購買商品房或通過其他途 徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門回購。本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道

36、（鄉(xiāng) 鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工 商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息 資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部 門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資 料。本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾 的責(zé)任和后果。承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：申請人簽字：時間：年月日共同申請成員簽字：時間：年月日共同申請成員簽字：時間：年月日共同申請成員簽字：時間：年月日共同申請成員簽字：時間：年月日監(jiān)護(hù)人簽字：時間：年月日申請承諾書申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn) 申請購買限價商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供 的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀 況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格， 并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，