公共服務設施配套表

1、南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修編稿）第二篇建筑工程規(guī)劃控制居住區(qū)公共服務設施分級控制指標表10.1類別居住區(qū)級（m2 /千人）2小區(qū)級（m /千人）組團級（m2/千人）總千人指標（m2/千人）每百住宅面積需配建的公建面積（m2）百分比（）百分比（）居住區(qū)級小區(qū)級組團級建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積教 育80420341866-413480420341866 41344109.3 20.634.4 45.556-65.74109.3 20.6醫(yī) 療 衛(wèi) 生400 7203606004

2、204047403606002.0 3.61.8 30.02 0.116.6 179.5 10.92 3.71.8 3文 化 體 育104 16040061026.6 4026.6 406060190.6 260486.6 7100.52 0.8230.13 0.20.13 0.20.30.35.8 811.3 14.70.95 1.32.43 3.5商 業(yè) 服 務3004041301602734071332005738112633601.5 2.00.65 0.81.37 2.040.67 1.018 245.7 82.8 41.3 1.8金 融 郵 電69 12460 13017 3086

3、 15460 1300.35 0.620.3 0.650.08 0.153.5 3.61.8 20.4 0.80.3 0.65社 區(qū) 服 務12016075 12073 12090 15335 1002283801652200.6 0.80.38 0.60.37 0.60.45 ).770.18 0.348.5 9.73.5 50.97 1.40.83 1.3市 政 公 用112618 389.3 10.357742720.3 36.375 1120.05 0.130.09 0.190.04 0.050.3 0.370.140.8 0.91.8 2.30.09 0.180.39 0.56行 政

4、 管 理 及 苴丿、 它30 4618 2230 4618 220.15 0.230.09 0.11.0 1.30.3 0.50.15 0.230.09 0.1總 計1034 1640106116801204266121723 46)195 16087233444613293.662885.17 8.185.3 8.3461310.85-2290.48 0.640.4411.4 21.616.4 31.5備注：1.每二個居住區(qū)設置一處的設置項目（醫(yī)院、文化館），其千人指標以二分之一的數值計入本指標表；2. 百分比指各類公共服務設施的建筑面積與用地面積分別占居住區(qū)（以5萬人計）公共服務設施總建筑

5、面積與總用地面積的百分比;百分比指各類公共服務設施建筑面積與居住區(qū)（以 5萬人計）住宅建筑總面積的比例，及用地面積占居住區(qū)總面積的百分比。44南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修編稿）第二篇建筑工程規(guī)劃控制45南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修編稿）第二篇建筑工程規(guī)劃控制類別序號 項目名稱設置內容A019班保教學齡前兒童12班18班居住區(qū)公共設施分級配建及設置規(guī)定表 10.2設置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）千人指標面積指標備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2）用地面積（m2）教育 設 施18班A02 小學24班612周歲兒童入學A03普 通 中 學30班18班24班12

6、18周歲青少 年入學30班36班1） 每0.71.0萬人宜設一處幼兒園，設于陽光充足，接近公共綠地且滿足有關衛(wèi)生防護標準的要求，便于家長接送的地段，避免交通干擾2）托兒所每班按 25座計，幼兒園每班按 30座計3）每座建筑面積 79mi,用地面積1214點4）服務半徑不大 300m,層數不宜高于 3層5）幼（托）兒園應獨立占地，有獨立院落和出入口。6）幼（托）兒園應有全園共享的游戲場地，室外游戲場地 面積（mi） =180+ 20X（N 1） , N為班數。同時應設置各 班專用的室外游戲場地，場地應日照充足并采取分隔措2施，場地面積不應小于 60m7）活動場地應有不少于 1/2的活動面積在標準

7、建筑日照陰 影線之外8）其它相關規(guī)劃設計要求應符合現行居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180與托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范（JGJ391）每0.71.2萬人宜設一處；每班按45座計；每座建筑面2,., 2積5.67 m，用地面積1315m2）服務半徑不宜大于 500m教學用房不宜超過四層；容積 率不宜大于0.93）小學的設置應避免學生上學穿越城市干路和鐵路，不宜 與市場、污染源、公共娛樂場所及醫(yī)院太平間等場所毗鄰4） 學校與鐵路距離不應小于300m,學校校門不宜開向城市 干路或機動車流量大于 270輛/小時的道路5）其它相關規(guī)劃設計要求應符合現行居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī) 范（GB50180）與中小學建筑設計

8、規(guī)范（ GBJ99）1）每1.21.5萬人宜設一處；每班按50座計；每座建筑面 積79m，用地面積1719m2）服務半徑不宜大于 1000m,教學用房不宜超過四層；容 積率不宜大于0.83）在擁有3所或3所以上中學的居住區(qū)內，應有一所設置 400m環(huán)形跑道的運動場4） 學校與鐵路距離不應小于300m,學校校門不宜開向城市 干路或機動車流量大于 270輛/小時的道路5）其它相關規(guī)劃設計要求應符合現行居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)（GB50180與中小學建筑設計規(guī)范（ GBJ99）備注：1.表中面積指標是指每百平方米住宅面積需配建的公建面積指標。126016202160252018902430252032403

9、780486045365670604875607560945032403780432050406480756010530121501404016200175502025084 3241445040.42 1.60.7 2.52托兒所可與 幼兒園合并 設置30263070213501.5 3.153.5 6.756300810015300171008400108002040022800420108010500-13500255002850012600-162003060034200102022802.0 5.45.1 11.446南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修編稿）第二篇建筑工程規(guī)劃控制類別序號

10、項目名稱設置內容設置規(guī)定母處般規(guī)模千人指標面積指標備注建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2）用地面積（m2）教育 設 施A04九 年 制 學 校18班615周歲青少 年入學1）新建地區(qū)在用地條件允許的前提下，可考慮小學與初中合并， 建設九年制學校2）九年制學校宜設1845班，每班50座。每座建筑面積79 m2,用地面積1517點。學校的服務半徑宜控制在500630081001350015300420135090025502.1 6.754.5 12.827班945012150202502295036班1000m范圍內，容積率不宜大于0.83）學校的設置

11、應避免學生上學穿越城市干路和鐵路，不宜 與商場、市場、污染源、公共娛樂場所及醫(yī)院太平間等場 所毗鄰1260016200270003060045班4）學校與鐵路距離不應小于 300m,學校校門不宜開向城市干道或機動車流里大于270輛/小時的道路5）學校運動場地應設200300m標準環(huán)形跑道（其中含不小于 60m的直跑道），風雨操場或室內體育館1座，另至少設3 5個籃球場、23個排球場（兼羽毛球場），20（270吊器 械場地15750202503375038250醫(yī) 療 衛(wèi) 生 設 施B01社區(qū)衛(wèi)生 服務站醫(yī)療、防疫、保健、 健康教育、傷殘與 康復指導等可與居委會聯(lián)合設置60 3004200.02

12、 0.1B02門診所兒科、內科、婦幼與老年保健1）一般35萬人設一處，設醫(yī)院的居住區(qū)不再設獨立門診。2）設于交通便捷、服務距離適中的地段200030003000500040 6060 1000.2 0.30.3 0.5B03護理院健康狀態(tài)較差或 恢復期老年人日 常護理1）最佳規(guī)模為 100150床位。2）每床位建筑面積 30卅。3）可與門診所合設。300045002003001 1.5B04醫(yī)院設綜合性科室門 診和住院部1）宜設于交通方便，環(huán)境較安靜地段。2）一般10萬人左右設一所 300400床醫(yī)院。3） 病房樓應滿足冬至日不小于2h的日照標準120001800015000250001603

13、603005000.8 1.81.5 2.5文 化 體 育 設 施C01文化活動中心小型圖書館、科普 知識宣傳與教育、 影視廳、舞廳、游 藝廳、球類、棋類 活動室、科技活 動、各類藝術訓練 班及青少年和老 年人學習活動場 地、用房等宜結合或靠近冋級中心綠地安排，遠離污染源4000600080001200080 1201602400.4 0.60.8 1.2類別序 號項目名稱設置內容設置規(guī)定母處般規(guī)模千人指標面積指標備注建筑規(guī)模（m）用地規(guī)模（m）建筑面積（m）用地面積（卅）建筑面積（m）用地面積（m）文 化 體 育 設 施C02文化活動站書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座 等供青少年和

14、老年人活 動1）宜結合或靠近冋級中心綠地安排2）獨立性組團也應設置本站3）可設于位置適中、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的地段400600400 60026.6 4026.6 400.13 0.20.13 0.2C03綜合影劇院文化交流與欣賞1）每5萬人宜設一處，規(guī)模 80卜1000座2） 每座建筑面積 1.52.0m2,用地面積2.53.5m23） 宜與文化中心相鄰，位于公共設施較集中地段，且應交通便捷，便于人流疏散120020002000350024 4040 700.12 0.20.2 0.35C04居民運動場、館健身場地1）宜設置60100m直跑道和200m環(huán)形跑道，設置 戶外健身場地（包括室外器

15、械場地、慢跑道等）、籃球場、網球場、羽毛球場、兒童活動場所等設 施，如條件允許可設置游泳池、排球場等1000（150002003001 1.5C05居民健身 設施籃排球及小型球類場 地，兒童及老年人活動 場地和其他簡單運動設 施等可設于臨近綠地，人流集中的區(qū)域商 業(yè) 服 務 設 施D01市場以銷售農副產品和小商 品為主蔬菜、肉禽蛋、水產、 豆制品等1）每35萬人宜設一處2）設置方式可根據傳統(tǒng)集市要求而疋100012001500200020 2430 400.1 0.120.15 0.21）每12萬人宜設一處5001000800150033.3 66.653.3 1000.17 0.330.27

16、 0.5D02綜合食品店糧油、副食、糕點、干 鮮果品等1） 服務半徑居住區(qū)不宜大于500m小區(qū)不宜大于 300m。2） 地處山坡地的居住區(qū)，其布置除滿足服務半徑的 要求外，還應考慮上坡空手、下坡負重的原則。1500250030 500.15 0.25800150053 1000.27 0.5D03綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、 五金家電等2000300040 600.2 0.340060027 400.14 0.2D04餐飲早點、快餐、正餐等D05書店書刊及音像制品30010006200.03 148南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(修編稿)第二篇建筑工程規(guī)劃控制類序項目名稱設置內容設置規(guī)定母處般

17、規(guī)模千人指標面積指標備注別號建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模(m2)建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模(m2)建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模 (m2)D06中西藥店湯藥、中成藥及西藥等2005004100.02 0.05D07便民店小百貨、小日雜宜設于組團的出入口附近D08小區(qū)其它 商業(yè)網具體項目、規(guī)模視實際需要確定16020080 1000.8 1.00.4 0.5D09居住區(qū) 其它商業(yè)網具體項目、規(guī)模視實際需要確定2002401001201.0 1.20.5 0.6E01銀行分理處個人及對公儲蓄業(yè)務宜與商業(yè)服務中心結合或鄰近設置8001000400 50016 208100.08 0.10.04 0.05金 融

18、郵 電 設 施E02儲蓄所以個人儲蓄儲蓄為主1001507100.04 0.05E03保險公司營業(yè)所保險業(yè)務1502003.0 4.00.015 0.02E04電信支局電話及相關業(yè)務根據專業(yè)規(guī)劃需要設置10002500600150020 5012 300.1 0.250.06 0.15E05郵政所信函、包裹、兌匯、報 刊、零售宜與商業(yè)服務中心結合或鄰近設置15030010 200.05 0.1E06郵政支局信函、包裹、兌匯、報 刊、訂售、儲蓄等150025002000450030 5040 900.15 0.250.2 0.45F01社區(qū)服務中心家政服務、就業(yè)咨詢、 介紹、代客定票等每小區(qū)宜設

19、置一處，居住區(qū)也可合并設置 可結合設于住宅底層20030030050013 2020 330.07 0.10.1 0.17F02養(yǎng)老院(頤養(yǎng) 院)老年人全托式護理服務1) 一般規(guī)模為150200床位，有條件的居住地區(qū)可 參照設置。2) 每床位建筑面積40m，用地面積2530m。600080003750600012016075 1200.6 0.80.38 0.6社 區(qū) 服F03托老所老年人日托(餐飲、文 娛、健身、醫(yī)療保健等)1) 一般規(guī)模為300床位，有條件的居住地區(qū)可參 照設置。2) 每床位建筑面積 20m，用地面積 2530m。3) 宜靠近集中綠地獨立設置，也可與老年活動中心 合并設置6

20、001000750150040 6750 1000.2 0.330.25 0.5務F04殘疾人托養(yǎng)所殘疾人全托式護理設施F05居民委員會辦公1) 100700戶設一處建筑面積50m,700 戶以上設一處建筑面積 80點2) 可設于住宅底層或與公共服務設施結合設置50 10017 330.085 0.17F06治安聯(lián)防站可與居民委員會合設18301.2 20.06 0.01F07物業(yè)管理用房建筑與設備維修、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化等的管理50 20017660.085 0.33可結合建 筑附設F08物業(yè)管理中心建筑與設備維修、保安、 消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、配 套設施等的管理1)應有獨立的院落30050030020 33200.1 0.1650.1類別序 號項目名稱設置內容設置規(guī)定母處般規(guī)模千人指標面積指標備注建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模(m2)建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模(m2)建筑規(guī)模(m2)用地規(guī)模(m2)市 政 公 用 設 施G01開閉所每1.22.0萬戶設一所200300> 50046> 100.02 0.03> 0.05G02變電室每個變電室負荷半徑不應大于250m,盡可能設