家裝合同2017新版(確定)

1、XX市XX裝飾有限公司使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng) 事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。 為更好地維護雙方當(dāng)事人的合法 權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇 示范文本所提供的選擇項條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業(yè)、 乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合 同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外， 合同應(yīng)加蓋該分公司 （分部） 上級

2、公司（具有法人資格單位）的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認定。六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的15%。七、第二條“材料供應(yīng)”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供 材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、 合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款， 甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進行驗收，并須在驗收 單

3、上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付 使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供工程保 修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包 料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保 修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。十一、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均以開具的紙質(zhì)收據(jù)為準。XX市XX裝飾施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：XX市XX裝飾有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護 法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙

4、 方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本合同。第一條工程概況和造價1、裝飾施工地址：市（縣）路小區(qū)樓單元 董2、 住房結(jié)構(gòu)： 房型：室廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：見附件一 套餐配置表及使用說明。4、 承包方式： 包人工、包輔材（材料見附件） 清包工、部分承包（另擬定協(xié)議）全包。5、總價款：Y 元，人民幣（大寫）： 元?！翱們r款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在 一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超 過結(jié)算價的5%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份 的工程款應(yīng)當(dāng)按實際計算。6、工期

5、：自年月日開工，至 年月日竣工，工期天。（以乙方材料進場當(dāng)天開始計算工期。）第二條材料供應(yīng)1、 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件三甲方提供材料、設(shè)備表。 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料 按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管，保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng) 造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、 設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件四工程主材清單 。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到

6、現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施 工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙 方負責(zé)。4、 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任 由甲方承擔(dān)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。 如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價款的雙 倍賠償給甲方。6、 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì) 限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1、參考本工程執(zhí)行現(xiàn)行的標準工程驗收手冊2、 本工程由 方設(shè)計，提供施工圖紙一式 份。本工程由甲方提供設(shè)計圖紙

7、，乙方承包施工。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用 由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔(dān)， 工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件五工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期 的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更 改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員

8、進行驗收，甲方應(yīng)予承 認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其 復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件六工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知 乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承 擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格 的，甲方有權(quán)拒收。&工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工 程保修單（見附件八工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商 議定，乙方同時提供管

9、線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從 竣工驗收合格簽字 或蓋章之日算起。第四條 安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、 燃氣管道、給排水和其它管道暢通、 合格 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰 居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品 毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或 賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不 得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價款及結(jié)算1、工程款付款方

10、式： （將不選定方式劃去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表付款時間付款比 例金額對預(yù)算、設(shè)計方案認可合同簽訂當(dāng)日45%元隱蔽工程完工隱蔽工程驗收合格3 5%元施工過程中工程工期過半15%元竣工驗收驗收合格當(dāng)天5%元增加工程項目簽訂項目變更單時100 %元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、工程結(jié)算：見附件七工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2） 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護 措施。向乙方提供施工所需的水、 電等必備條件，并說明使用注意

11、事項。（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工 作。（4） 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時， 甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付，如 在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收， 乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn) 問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作

12、業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4） 指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。第七條違約責(zé)任1、 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合 理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 丿元。3、 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或 事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償

13、停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng) 賠償給乙方一百元（人民幣：100.00元）。5、 甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和 交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方一百元（人民幣：100.00元）。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順 延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙 方一百元（人民幣： 100.00元）。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 一百元（人民幣：100.00元），工期順延。&甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共 用設(shè)備

14、管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承擔(dān)責(zé) 任。9、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成 品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工 內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解 決；也可以向恩施市消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按 照本合同約定：向市仲裁委員會申請仲裁；向市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合 同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一 方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款30%支付違約金， 辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款30%賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、3、4、5、6、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同 的