工程監(jiān)理質量評估報告

1、 工程工程質量評估報告建設單位：XXXX供電局設計單位：XX建筑設計研究院承包單位：XXX建筑工程公司監(jiān)理單位章:總監(jiān)理工程師：XXX公司技術負責人:XXX日期：XX年XX月XX日江蘇省建設廳監(jiān)制工程質量評估報告工程建設概況1、建設工程概況:XXXX公司生產營運調度用房工程，由XX供電公司投資，建筑面積約23000平方米，地下一層，主體建筑16F,局部20F,建筑總高度97.7米。本工程為電力銷售、電力調 度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。本工程由XXX地質勘探設計院負責巖土、水文地質勘探工作，XX建筑設計研究院 負責本工程的設計及設計協(xié)調工作。并由以下單位進行專項設計：外裝飾幕墻由沈陽遠大

2、 鋁業(yè)工程負責設計；內裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾設計；地下室人防部 分由江蘇省第二建筑設計研究院設計；建筑智能由東大智能化系統(tǒng)及清華同方股 份設計。2、施工情況:1各專業(yè)施工時間跨度。本工程自2000年10月18日破土開工，樁基及支護施工時間跨 度為2個月，土方施工1個月，根底分部2個半月，主體結構6個月，建筑裝飾分部 10個月，安裝工程施工24個月包括建筑智能的施工。室外總圖工程施工3個月。2參加各方的單位名稱、負責人及施工內容列表如下：序施工單位負責人施工內容備注號1揚州市樁基公司于金濤樁基的鉆孔灌注樁，支護的井點降水、水 泥土樁、土方開挖/回填。2揚州市建筑工程公司張利祥、凌亞康地基及根底

3、分部：地下防水的地下涂料及 卷材防水、防水混凝土，混凝土根底的各 分項工程及后澆帶。主體結構：混凝土結 構的模板/鋼筋、混凝土；砌體結構的磚 砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修： 地下室細石混凝土面層、墻面抹灰及墻面 水性涂料涂飾，防火門安裝；17F以上陶 瓷地磚地面，墻面水性涂飾，塑料窗安裝 及防火門安裝。卷材防水屋面。室外子單 位工程混凝土道路及石材飾面，雨污水系 統(tǒng)及化糞池。3沈陽遠大鋁 業(yè)工程有限 公司揚建分包閆成林、趙超幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。鋼纟口構 焊接、安裝及涂飾工程。鋁板吊頂。4蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司李恒星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、 木地板面層、陶瓷

4、磚及抗靜電地板，暗龍 骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、 鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾 工程；局部會議室軟包；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝 6-11F、16F、16MF。5江辦港寧建筑裝潢有限公司劉安平、鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地 毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電 地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板 +礦 棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂；墻面 石材飾面板、塑鋁板飾面及乳膠漆涂飾工 程；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、 門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣 照明安裝主樓1-5F、裙房1-3F。6江蘇揚安機電設備

5、安裝徐惠民建筑給水、排水及采暖分部：室內給水排 水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑 電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動 力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝。通 風與空調分部：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、 空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)。建筑智能火災 報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。7南京東大智 能化系統(tǒng)有 限公司揚安 分包陳煉建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智 能化集成系統(tǒng)、電源與接地。平安防范系 統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電視 監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。8清華同方股份張華通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)的公共播送系統(tǒng)、 樓宇自動揚安分包化控制系統(tǒng)9上海浩德通訊工程有限公司朱林14F通訊機房，裝飾分部：地面抗靜電地 板，墻面塑

6、鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖 通建筑電氣照明，安裝10南洋貿易有限公司電梯分部曳引式電梯安裝。11蘇源裝飾有限公司圍墻12江都花木綠化公司建筑小品、花壇、場坪綠化二、驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、驗收依據(jù)。1?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-2001、相關建筑工程施工質量驗收標準及其他相關工程建設標準標準。2合同文件包括施工承包合同、投標商務標/技術標文件等。3設計文件設計圖紙、設計說明、設計變更等。5)?建筑工程文件歸檔整理標準? GB/T50328-2001。2、本質量評估報告的評估范圍。本質量評估范圍為揚州供電公司生產營運調度用房單位工程。以下施

7、工內容確定不在 本評估范圍內：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系 統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；電梯分部 (由另外單位監(jiān)理)。3、分項、分部工程劃分及驗收情況序號分部子分部分項驗收項次合格率/優(yōu)良率%備注地土方開挖5100%/80%兩大1基土方回填6100%/84%分部及已經(jīng)基水泥土樁48100%/95%通過礎混凝土灌注樁128100%/92%驗收優(yōu)良地下防水卷材防水7100%/95%涂料防水層8100%/90%混凝土根底模板3100%/85%鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主體 結 構混凝土結構模板34100%/91%鋼筋341

8、00%/92%混凝土34100%/87%砌體結構磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建筑屋 面卷材防水屋面保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細部構造10100%/80%4建 筑 裝 飾 裝地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層13100%/38%地毯面層7100%/100%修實木地板面層1100%/100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%隔墻石膏板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾面石材飾面12100%/7

9、5%陶瓷飾面29100%/72%水性涂料涂飾48100%/71%吊頂石膏板+礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%櫥柜1100%/0細部窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良筑給 水 排 水室內消火栓系統(tǒng)安裝12100%/33%給水設備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱1100%/100%室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/85%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%

10、6建筑電氣變配電室變壓器1100%/100%優(yōu)良成套配電柜/控制柜安裝2100%/100%封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設2100%/100%線路電氣試驗17100%/100%電氣動力及照明電機檢測與空載試運行13100%/0橋架安裝9100%/100%橋架內電纜敷設9100%/55%電線電纜線槽穿管敷設120100%/80%插座、開關、燈具安裝14100%/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/100%防雷及接地安裝47100%/78%7智 能 建設備監(jiān)控布管2100%/0合格布線1100%/0筑控制箱與控制設備安裝1100%/0探測系統(tǒng)1100%/0

11、火災報警及消防聯(lián)動報警控制系統(tǒng)1100%/0消防聯(lián)動系統(tǒng)1100%/0公用播送系統(tǒng)1100%/0風管與配件制作4100%/75通風管系統(tǒng)安裝3100%/0風送排風系統(tǒng)8與消聲設備安裝1100%/100優(yōu)良空調風機安裝2100%/50防排煙系統(tǒng)風管與配件制作10100%/50風管系統(tǒng)安裝3100%/33防排煙、正壓風口安裝2100%/100風管與設備防腐2100%/50風機安裝2100%/100空調風系統(tǒng)風管與配件制作26100%/69風管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設備安裝2100%/100風機安裝1100%/100風管與設備絕熱4100%/50制冷設備安裝制冷機組安裝1100%/100管道

12、與設備防腐與絕熱1100%/100空調水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝16100%/87凝結水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設備安裝1100%/100管道與設備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調試合格結論：根據(jù)?建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準? GBJ300-88本工程所含分部 工程的質量全部合格，其中有 50%以上優(yōu)良，故本單位工程評定為優(yōu)良。注意： 根據(jù)GB50300-2001驗收結論只有合格和不合格4、技術資料及管理資料核查本工程的技術資料及管理資料按照?建筑工程文件歸檔整理標準?GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理

13、初步核查，除局部竣工圖未最后完成外，其它根本完備。待城建檔案館預驗收后，對存在 的問題再進一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關于本評估范圍內的單位工程質量 控制資料核查、工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質量檢查等核查記錄 資料，見相應的核查表見附件 。三、平安及使用功能檢測結論1、鉆孔灌注樁檢測。大應變檢測豎向極限承載力，抽查巾800直徑5個樁檢測值分別為6356.9kN 6105.7kN5836.0kN、6145.0kN 5849.7kN均滿足設計所要求的 5700kN的承載力；抽查 巾600直徑3 根檢測值分別為 2385.8kN 2745.8kN、2491.7kN、24

14、22.1kN均滿足設計所要求的 2300kN承 載力；單樁豎向抗拔試驗結果：直徑巾600樁最大豎向抗拔力為1400kN滿足設計要求的承載力。小應變檢測樁身完整性質量：100%檢測，共310根樁，其中A類樁301根，B類樁 9根。詳見“基樁質量檢測報告 JTxxxxx2 地基及根底 主體結構混凝土強度回彈檢測。！地下室板墻及柱檢測結果分別為 49.9 46.5 59.2 53.6 51.449.0MPa滿足設計C35的要求。詳見“檢測報告 JSGCxxxx xxxx47.9 MPa滿足設計C30的要求。詳見“檢測報告 JSGCxxxx xxxx3、建筑物沉降觀測檢測。本工程垂直位移觀測按照U級精

15、度要求進行，主樓各點的累計沉降值平均為14.46mm,最大值為16.44mm,最小值為8.78mm,相臨點最終不均勻沉降值小于 0.002L L為相臨點邊長的規(guī)定，上述中、低性壓縮性累計沉降量及不均勻沉降滿足?建筑地基基礎設計標準?GB50007-2002的要求。詳見“建筑物沉降觀測報告 JSXXXX4、玻璃幕墻檢測。1 三項性能檢測：空氣滲透性檢測結果：10Pa下固定局部0.01小于指標0.01的要求，可 開啟局部0.37小于0.5的要求數(shù)據(jù)單位 m3/m.h ;雨水滲透性q。 Pa固定局部2000Pa 滿足技術指標所要求的1600-2500POE圍要求，可開啟局部500Pa滿足技術指標大于

16、、等于 500Pa的要求；風壓變形性Pa變形為L/360時的壓力正壓為1140Pa負壓為-1050Pa平安檢測正壓2280Pa滿足及時指標2000-3000Pa的要求、負壓-2100Pa滿足-2000-3000Pa 的要求。詳見“幕墻性能檢測報告 JSxxxx2 相容性試驗：SSG4400膠與江陰裕華YLS-050 YL-026銀白色陽極氧化鋁型材加底漆和 不加底漆都相容，SSG4400 SCS2003膠與上海耀華皮爾金頓6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400 SCS2003交與華東鋁塑8*10mm雙面膠條、直徑16mm泡沫棒相容(詳見“建材質量檢測報告 JCxxxx)5、裝飾鋼

17、結構微波塔無損檢測。對 40 條對接焊縫按照二級質量要求進行無損探傷，結果未發(fā)現(xiàn)未熔透、未熔合及裂縫等不允許存在的缺陷，也未發(fā)現(xiàn)超出標準的氣孔和夾渣等缺陷，焊縫質量符合B/ U級要求。(詳見“鋼結構焊縫檢測報告THSXXXX)6、內裝飾檢測，室內環(huán)境檢測。1) 輕鋼龍骨檢測：外觀質量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格；力學性能符合相 應要求，數(shù)據(jù)如下：覆面龍骨加載 300N 撓度 4.72、剩余變形量 0.30，承載龍骨加載 800N 撓度 2.36、剩余變形量 0.68，均符合相關標準要求。2) 木工板、膠合板檢測：游離甲醛釋放量(2.3mg/L)符合GB50325-2001標準規(guī)定的E2

18、類要求(> 1.5mg/L ,< 5.0mg/L)。3) 細炻磚、陶質磚檢測：吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。4) 室內環(huán)境檢測：有害物質含量符合 GB50325-2001標準，室內環(huán)境質量合格。檢測結果如下：游離甲醛(0.03<0.12mg/ m3)、氡(21v400 Bq/ m3)、苯(0.008<0.09 mg/ m3)、氨(0.17 < 0.5 mg/ m3)、TVOC (0.013< 0.6 mg/ m3) 0 (詳見“室內環(huán)境有害物質檢測報告SNHXXXX)7、通風與空調調試檢測。通風與空調系統(tǒng)調試合格，且符合相關標準要求。8、消防工

19、程檢測。1火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試合格；2消火栓系統(tǒng)測試合格 ;3自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格 ;4氣體滅火系統(tǒng)測試合格 ;5火災應急照明和疏散指示系統(tǒng)測試合格 ;6防排煙系統(tǒng)測試合格。詳見“消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)質量檢測報告JSXFxxxx9、線路絕緣電阻。1 測試配電房至強電井各回路電纜絕緣電阻，測試結果400-500兆歐，滿足大于 20 兆歐的標準要求；2 測試12-15F照明配電回路，測試結果200-500兆歐，滿足大于0.5兆歐的標準要求；3配電房至強電井母線絕緣電阻測試， 測試結果 14-20兆歐，大于 0.5兆歐標準要求。詳見“建筑物防雷接地測試報告FNSXXXX)10、防雷接地測試。1) 屋面避雷帶及避雷針接地電阻測試結果為 0.6歐，小于設計 1 歐姆的要求；2) 防雷接地測試點測試結果 0.6歐，小于設計 1 歐姆的要求；3) 等電位接地測試結果為 0.6歐姆，小于設計 1 歐姆的要求。(詳見“建筑物電氣系統(tǒng)絕緣性能檢測報告 JSJWxxx)11、智能建筑智能建筑測試符合相關行業(yè)標準及設計要求， 由于本工程評定按 ?建筑安裝