建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件和驗收程序

1、建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件和驗收程序一對工程進行竣工檢查和驗收是建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)而在 2000 年 調(diào)整，?條 工程監(jiān)理等 位的權(quán)利和義在 2000 年之前工程工程的竣工驗收是由質(zhì)量監(jiān)督站負責對工程核定質(zhì)量等級， 1 月 30 日發(fā)布實施的國務(wù)院第 279 號令?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?中對此做了重大 例?第十六條規(guī)定： “建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、 有關(guān)單位進行竣工驗收。 因此對工程進行竣工檢查和驗收，是法規(guī)賦予建設(shè)單 務(wù)。 工程工程的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序 , 是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標 志 , 也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重

2、要環(huán)節(jié)。建設(shè)工程完工后， 資料和竣工驗收報告， 組織有設(shè)計、 施工、 合同約定全部建設(shè)完成，向建設(shè)單位提供完整的竣建設(shè)單位收到竣工驗收報告后， 應(yīng)及 檢查整個建設(shè)工程是否已按設(shè)計要求 有時為了及早發(fā)揮工程的效益， 也可工 時 和 對承包單位應(yīng)當按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定， 提請建設(shè)單位組織竣工驗收。工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收， 是否已符合竣工驗收條件。工程進行單項驗收，即在一個總體建設(shè)工程中，一個單項工程或一個車間 應(yīng)為具備獨立 的施 工條件和使用功能的子單位工程 已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用 條件， 建設(shè)單位也可組織正式驗收， 辦理交工手續(xù)。在整個工程進行全部驗收時， 對已驗

3、收 過 的單項工程， 可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)， 但應(yīng)將單項工程驗收單作為全部工程驗 收 的附件而加以說明。根據(jù)?條例?第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工 書、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準，及時組織設(shè) 交付竣工驗收的建設(shè)工程， 應(yīng)當符合以下條件： 建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè) 程工程一覽表 中載明的工作范圍，也包括監(jiān) 容。二建設(shè)工程竣工驗收的條件 報告后， 應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明 計、施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位 進行竣工驗收。1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 計文件所確定的、在承包合同 “承包人承攬工 理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)2、有完整的技

4、術(shù)檔案和施工管理資料 工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量 保證的重要依據(jù)之一， 主要包括以下檔 案和資料； 1 工程工程竣工報告2分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；3圖紙會審和設(shè)計交底記錄；4設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；5工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料； 6隱蔽驗收記錄及施工日志；7竣工圖； 8 質(zhì)量檢驗評定資料等； 9 合同約定的其他資料。3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外， 還應(yīng)當有試驗、 檢驗報告。 試驗、 檢驗報告中應(yīng)當注明其規(guī)格、 型號、 用于工程的哪些部位、

5、批量批次、性能等技術(shù)指 標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準， 對竣工工程進行檢查和評 定， 符合規(guī)定的， 簽署合格文件。 竣工驗收所依據(jù)的國家強制性標 準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程 驗收標準等竣工驗收的條件之一5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、 材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由

6、施工單位負責維修， 由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同工程保修書的內(nèi)容包括：保修工程內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等三建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。 單幢住宅 ，還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過 合格， 否那么， 沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定無論是單項工程提前交付使用例如竣工驗收這一環(huán)節(jié)， 并且還必須驗收為不合格的建設(shè)工程， 不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設(shè)單位要承當責任。四竣工驗收的程序按照建設(shè)部 ?房屋建

7、筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定? 的有關(guān)內(nèi)容， 工程竣工 驗 收應(yīng)當按以下程序進行：1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3 、建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收 7 個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。 1建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；2審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3 實地查驗工程質(zhì)量； 4對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。5、負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程工程取得規(guī)劃部門、