房屋租賃及物業(yè)管理合同書

1、房屋租賃及物業(yè)管理合同書甲方： ：乙方： ： 甲乙雙方在平等、自愿、公平的根底上，根據(jù)中華人民共和國?合同法?的相關(guān)規(guī)定， 為 明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，認(rèn)真協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守：第一條：租賃地點(diǎn)、面積、房屋狀況：1、租賃地點(diǎn)、范圍：租賃房屋位于長春市 街 號層，建筑面積平方米實(shí)際面積以圖紙標(biāo)識為準(zhǔn)， 如甲方根據(jù)合同規(guī)定向乙方出租的房屋的實(shí)際面積高 于或低于合 同規(guī)定面積，租金仍應(yīng)維持不變，不作調(diào)整 ，在租賃期間乙方擁有使用權(quán) 及經(jīng)營管理權(quán)。2、保證所租賃房屋的暖氣、上下水按接到位保證乙方正常使用。第二條：租賃期限、經(jīng)營工程、租金約定：1、租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日 年月日起至 年

2、月日。2、經(jīng)營工程：甲方將該房屋租賃憑給乙方彳 之用，乙方在租賃期間不得將房屋 轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方單方違約。3、抵押金、租金及支付方式： 1 乙方所租房屋每年租金為 元 元人民幣，按年上打租的方式一次性支付。乙方于 年月日前一次性支付 元 元人民幣。 2 乙方所租賃房屋租金第二年起提前40 天交付下一年度房屋租金，即每年的 月日前一次性支付下一年度房租金。乙方所租賃房屋其他費(fèi)用包含物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)。水電費(fèi)每月甲方按實(shí)際發(fā)生額收取， 其收取日期 按甲方規(guī)定日統(tǒng)一收取。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的交租方式向甲方交納房租，否那么視為乙方單方違約，甲方有權(quán)取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將乙方商品去除，將房屋轉(zhuǎn)

3、租他人，因此造成的 一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自 行承當(dāng)。第三條：甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、 甲方確保按時向乙方提供房屋，并保證公用設(shè)施完好無損，在經(jīng)營過程中對公用設(shè)施及時維護(hù)保養(yǎng)，以保證此樓的正常運(yùn)行。2、 甲方須提供交房時不欠水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用的說明，如發(fā)現(xiàn)有欠款現(xiàn)象，那么乙方應(yīng)從后續(xù)的租金中予以扣除。3、在合同有效期內(nèi)，甲方保證不得以任何理由阻礙乙方的正常經(jīng)營。甲方在乙方租賃期間不得擅自終止合同，在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得擅自中斷乙方經(jīng)營場所的 電源、水源。4、如遇不可抗拒力量如自然災(zāi)害或政府拆遷等，此合同提前終止， 雙方互不追究 責(zé)任。第四條：乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、 乙方應(yīng)承當(dāng)在房屋使用過程

4、中自行發(fā)生的一切費(fèi)用：包含租賃面積內(nèi)的房屋保養(yǎng)、水電費(fèi)、 工商、 稅務(wù)、 人員工資等等， 入戶水電及電表及相應(yīng)管線由乙方負(fù)責(zé)購置， 由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)安 裝。2、 乙方在租賃場地的經(jīng)營中必須遵紀(jì)守法，不得做違反法律、法規(guī)、法紀(jì)的行為。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承當(dāng)及解決，甲方不 承當(dāng)任何責(zé)任凍結(jié)或發(fā)生其他情形致使屋閑置期間的租金3、乙方應(yīng)按時向甲方交納租賃費(fèi)用及約定的相關(guān)費(fèi)用。如逾期不交視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回承4、5、6、7、租房屋，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)保證所租賃場地的設(shè)備設(shè)施的完好，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，并保 備設(shè)施完好無損的交還給甲方。 在

5、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險，因火災(zāi)、被盜等造成的財(cái)產(chǎn)損失由乙方自 財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方在租賃期間，自行辦理與經(jīng)營有關(guān)的一切手續(xù)，包括工商、稅務(wù)、消防及乙方 續(xù)，一切費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)。 乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營工程對房屋進(jìn)行局部改造，但不得破壞主體框架，并在證合同解除時，設(shè)行承當(dāng)，經(jīng)營期間相應(yīng)的行業(yè)管理手合同期滿撤離房屋乙方在經(jīng)營過程中如因未遵紀(jì)守法而導(dǎo)致該房屋被查封、 甲方不能使用該房屋及收取租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房 及物業(yè)管理費(fèi)。時，不得破壞現(xiàn)有裝修。改造后乙方須按照消防要求增加消防設(shè) 施及辦理相關(guān)手續(xù)，此費(fèi)用及責(zé)任均 由乙方自行承當(dāng)。8、 乙方租

6、賃期滿，應(yīng)于滿租后三日內(nèi)將房屋交付給甲方，并將房屋內(nèi)物品撤離。屆時乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的擁有權(quán)，甲方有權(quán)處置并收回此 房屋，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方 承當(dāng)。9、 乙方有權(quán)在所租賃房屋外墻體設(shè)置牌匾及廣告位，無需向甲方交納費(fèi)用，其具體面 積為乙方所租賃房屋窗臺之上至樓上窗臺之下。 如需要相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理并 承當(dāng)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任：甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定， 出了按合同有關(guān)條款履行以外， 守 約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第六條：爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同未盡事 宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議由矛盾之處， 均以本