工程項目管理全套流程--(已打印)

1、目 錄1、工程項目管理總流程2、招標(biāo)工作程序3、監(jiān)理工作程序4、質(zhì)量控制程序5、工期控制程序6、成本控制程序7、重要材料控制程序8、設(shè)計變更程序9、隱蔽工程驗收程序10、竣工驗收程序11、合同管理程序12、信息、資料管理程序工程項目管理總流程 招 標(biāo) 工 作 程 序監(jiān)理工作程序總 監(jiān) 理 工 程 師建 立 項 目 監(jiān) 理 部 編 制監(jiān)理規(guī)劃按 工 程 進(jìn) 度 分 專 業(yè)編 制 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則實 施 工 程 監(jiān) 理 組織工程預(yù)驗收 并提出工程質(zhì)量評估報告 參加竣工驗收、交付使用監(jiān)理實施階段工作總結(jié)建立監(jiān)理任務(wù)完成后 向業(yè)主提交工程監(jiān)理檔案資料質(zhì) 量 控 制 程 序質(zhì) 量 控 制事 先 控

2、 制質(zhì) 量 預(yù) 控 制檢 查 監(jiān) 督組 織 機(jī) 構(gòu)工 序 管 理 質(zhì)量 自 檢上 崗 證施 工 設(shè) 備 測 量 定 位事 中 控 制施 工 控 制 檢 查 原 材 料 構(gòu) 配 件審 查 設(shè) 計 變 更工 程 更 改檢 查 驗 收 隱 蔽 工 程簽認(rèn) 分 部分 項工 程 質(zhì) 量訂裝 飾 工程 樣 板分 析 處 理 質(zhì) 量 事 故竣 工 驗 收 事 后 控 制竣 工 控 制組 織 初 驗 整 改編 制竣 工 資料檔 案 核 定 質(zhì) 量 等 級質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交工 期 控 制 程 序編制施工進(jìn)度計劃(施工單位基礎(chǔ)工程主體工程安裝工程裝飾裝修工程審查施工進(jìn)度計劃(項目管理部編制年 /季 /月度實施計劃(施

3、工單位實施進(jìn)度計劃(施工單位檢查計劃實施情況(項目管理部 修改實施進(jìn)度計劃實際值與計劃值對比(項目管理部偏離否 編制下期實施性計劃(施工單位同意否NO YES同意否 NO YESNOYES動態(tài) 管 理 跟 蹤 控 制審查施工措施 檢查材料、施工設(shè)施 檢查勞動力落實情況組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系成 本 控 制 程 序 成本預(yù)控(事先 實現(xiàn)成本控制目標(biāo)重 要 材 料 控 制 程 序材 料 進(jìn) 場 前 提 出材 料 使 用 計 劃 、 村 質(zhì) 試 驗 報 告專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 報 告監(jiān) 理 工 程 師 發(fā) 現(xiàn) 疑 問 則 承 包 單 位 重 新 檢 驗批 準(zhǔn) 報 告 、 同 意 材 料 進(jìn) 場

4、專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 再 次 審 查不 批 準(zhǔn) 承 包 單 位 用 村 ,指 令 并 監(jiān) 督 不 合 格 材 料 運(yùn) 出 現(xiàn) 場申 報是再 次 申 報否設(shè)計變更程序設(shè) 計 單 位 提 出 設(shè) 計 變 更監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查 重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商 并 取 得 業(yè) 主 的 認(rèn) 可通 知 承 包 單 位 進(jìn) 行造 價 及 工 期 的 估 算根 據(jù) 合 同 條 款 核 定承 包 單 位 的 造 價 和 工 期 的 增 減批 準(zhǔn) 承 包 單 位 實 施 設(shè) 計 變 更 是否承 包 單 位 自 檢 合 格 并 監(jiān) 理 工 程 師

5、 發(fā) 現(xiàn) 不 符 合 要 求 時 退 回 承 包 單 位 重 新 進(jìn) 行 隱 檢監(jiān) 理 工 程 師 批 準(zhǔn) 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認(rèn) 可承 包 單 位 取 得 隱 檢 認(rèn) 可 后進(jìn) 入 下 道 工 序 施 工監(jiān) 理 人 員 復(fù) 核 認(rèn) 可 是隱蔽工程驗收程序 竣 工 驗 收 程 序承 包 單 位 驗 收 合 格 后 報 送 驗 收 資 料監(jiān) 理 工 程 師 對 承 包 單 位報 送 的 竣 工 資 料 進(jìn) 行 審 查有問題總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師對 工 程 質(zhì) 量 進(jìn) 行 竣 工 預(yù) 驗 收監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問 題 要 求 承 包 單

6、位 及 時 整 改 否總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報 驗 單并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告承 包 單 位 提 出 竣 工 驗 收 申 請監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請業(yè) 主 組 織 竣 工 驗 收 專 項 核 驗 (消 防 等 總體核驗施工、監(jiān)理、設(shè)計單位參加對驗收中提出的問題, 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求 承包單位進(jìn)行整改竣工驗收意見報質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)會同參加驗收的各方 簽署竣工驗收報告施工階段結(jié)束,轉(zhuǎn)入保修階段合同管理程序 ØØØ 工 程 目 標(biāo) Ú 商 務(wù) 談 判 Ú 合 同 簽 訂 Ú 合 同 實 施 Ø 控 制 變 更 Ø 審 核 Ú 合 同 收 尾 信息、資料管理程序 ××× 施 工 單 位 項 目 經(jīng) 理 Ù Ú 業(yè)