居然之家長(zhǎng)沙商場(chǎng)入駐合同

1、居然之家招商合同甲方：乙方：為共同開(kāi)拓和繁榮家居建材市場(chǎng)，滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者對(duì)名優(yōu)家居建材產(chǎn)品的消費(fèi)需求，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章合作形式、合同期限、租金及其他費(fèi)用第一條合作方式甲方向乙方提供位于市店號(hào)樓層， 不含公攤的面積為平方米，含公攤面積為平方米（兩種面積計(jì)算 方法任何選其一，公攤系數(shù)為）的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地由乙方租賃經(jīng)營(yíng)（攤位編號(hào)為）；乙方按口不含公攤的 面積口含公攤的面積（兩種方式任選其一）向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，并接受 甲方統(tǒng)一管理。第二條合同期限1、租賃期間：自年月日至年月日，共計(jì)天；2、免租期：甲方給與乙方共計(jì)天的免租期，用

2、于乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備和市場(chǎng)培育，在此期間，乙方 不向甲方支付租金，但發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)（水、電、通信、空調(diào)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）、市場(chǎng)管理費(fèi)、 廣告費(fèi)等用仍應(yīng)正常交納。具體免租期為：。3、起租日及計(jì)租期：自年月日開(kāi)始計(jì)租，除去免租期后的計(jì)租期限共計(jì)天。租賃期限按自然天數(shù)計(jì)算，月份分大小月。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)品牌為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為。乙方須嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，中途更換品牌或產(chǎn)品類(lèi)別須報(bào)甲方同意；未經(jīng) 甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類(lèi)別，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。如果乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品是進(jìn)口產(chǎn)品，則必須符合下列兩個(gè)條件之一：1、品牌在國(guó)外注冊(cè)時(shí)間30 年以上，產(chǎn)品產(chǎn)地在國(guó)外或者雖然產(chǎn)地在國(guó)

3、內(nèi)、但通過(guò)“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)”的形式進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、銷(xiāo)售合同上如實(shí)際標(biāo)明實(shí)際情況并提供報(bào)關(guān)單據(jù)）；2、品牌在國(guó)外注冊(cè)以上，產(chǎn)品的主體在國(guó)外生產(chǎn)、輔料或配件在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)（乙方必須在產(chǎn)品介紹、價(jià)簽、如果標(biāo)明實(shí)際情況）。乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品出現(xiàn)與上述標(biāo)準(zhǔn)不符或不能提供進(jìn)口產(chǎn)品的報(bào)據(jù)（不論是甲方要求還是應(yīng)消費(fèi)者要求）、對(duì)消費(fèi)者虛報(bào)產(chǎn)品產(chǎn)地等情況，甲方視同乙方并有權(quán)終止合同。在合同期內(nèi)，乙方的代理權(quán)被品牌所有人終止，若該品牌是甲方的緊密型戰(zhàn)略聯(lián)盟并且品牌人愿意 承接乙方所租賃攤位，則乙方應(yīng)無(wú)條件地交回租賃攤位并與甲方結(jié)清所有費(fèi)用，雙方追究合同提前 終止的責(zé)任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租賃攤

4、位或者該品牌不是甲方的型戰(zhàn)略聯(lián)盟，則甲方給予乙方一個(gè)月的時(shí)間尋找新的品牌， 乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有取方認(rèn)可的新品牌代理權(quán)，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。第四條租金及付款方式乙方所租場(chǎng)地每平方米日租金Y元，每平方米日租金Y元，月租金Y元，每年應(yīng)支付甲方租金Y_元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金Y元，大寫(xiě)： ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求，甲方同意按方式給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠后的每平方米日租金標(biāo)準(zhǔn)為Y元，月租金Y元，每年應(yīng)支付甲方租金Y元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金Y元，大寫(xiě)。經(jīng)雙方商議，乙方按方式付款。A、一次性付款乙方于本合同簽訂之前日期三日內(nèi)（即年月日前），將合

5、同期內(nèi)全部租金一次性付清。B、每半年付清：每期租金元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月租金。C、按季付款：每期租金元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度租金。D、每?jī)蓚€(gè)月付一次：每期租金元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月租金。E、按月付款：每月租金元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月租金。上述付款方式中的“月”指自然月，不滿(mǎn)一個(gè)自然月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條物業(yè)管理費(fèi)及付款方式甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)， 乙方應(yīng)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)（包括空調(diào)制冷費(fèi)、取暖費(fèi)、 物 業(yè)維修費(fèi)、衛(wèi)生保潔和安全保衛(wèi)等） 。乙方所租場(chǎng)地每平方米日物業(yè)管理

6、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元， 每平方米月物 業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元， 乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)元， 每年物業(yè)管理費(fèi)元， 租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總 額元，大寫(xiě)?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方其他實(shí)際要求， 甲方同意按方式給 予乙方物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠， 優(yōu)惠后每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元， 月物業(yè)管理費(fèi)元， 每年應(yīng)支付甲 方物業(yè)管理費(fèi)元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方甲方物業(yè)管理費(fèi)元，大寫(xiě)。物業(yè)管理費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的付款方式和付款時(shí)間相一致。A、一次性付款：乙方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即年月日前），將合同期內(nèi)全部物業(yè)管理費(fèi)一 次付清。B、每半年付款：每期物業(yè)管理費(fèi)元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前

7、支付六個(gè)月物業(yè) 管理費(fèi)。C、按季節(jié)付款：每期物業(yè)管理費(fèi)元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度物 業(yè)管理費(fèi)。D、每?jī)蓚€(gè)月付一次：每期物業(yè)管理費(fèi)元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月 的物業(yè)費(fèi)。E、按月付款：每月物業(yè)管理費(fèi)元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)月物業(yè)費(fèi)。 第六條廣告費(fèi)及付款方式甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一宣傳工作， 乙方應(yīng)定期向甲方支付廣告費(fèi)用， 每平方米日廣告費(fèi)元， 每平 方米月廣告費(fèi)元，乙方每月應(yīng)支付甲方廣告費(fèi)元，每年廣告費(fèi)元，租賃期內(nèi)廣告費(fèi)總額元，大寫(xiě)?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求， 甲方同意按方式給 予乙方

8、廣告費(fèi)優(yōu)惠；優(yōu)惠后每平方米日廣告費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元，月廣告費(fèi)元，每年應(yīng)支付甲方放廣告費(fèi)元， 合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方廣告費(fèi)元，大寫(xiě)廣告費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間與租金的付款時(shí)間相一致。A、一次性付款：一方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)（即年月日前），將合同期內(nèi)全部廣告費(fèi)一次付 清。B、每半年付款：每期廣告費(fèi)為元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付六個(gè)月廣告費(fèi)。C、按季付款：每期廣告費(fèi)為元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付一個(gè)季度廣告費(fèi)。D、每?jī)蓚€(gè)月付款一次：每期廣告費(fèi)為元，乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前支付兩個(gè)月 廣告費(fèi)。E、按月付款：每月廣告費(fèi)為元乙方在每期計(jì)租日開(kāi)始的上一個(gè)月月末之前一個(gè)月

9、廣告費(fèi)。 第七條履約保證金及付款方式1、采用上述B、C、D、E付款方式，乙方再付首期租金同時(shí)，須交納履約的保證金，金額為人民 幣元整。2、續(xù)約時(shí)乙方上一合期的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期履約保證金。3、履約保證金的用途和處置辦法詳見(jiàn)本合同第七章、第八站約定。 第八條質(zhì)量保證金為確?！跋刃匈r付”制度的切實(shí)履行， 乙方再付首期租金時(shí)， 一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證 金元。乙方所售商品或提供服務(wù)存在問(wèn)題， 甲方有權(quán)直接動(dòng)用質(zhì)量保證金對(duì)消費(fèi)者 “先行賠付”費(fèi) 用時(shí)，乙方必須再接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場(chǎng)后所預(yù)售商品或服務(wù)“三包” 滿(mǎn)期六個(gè)月 后將質(zhì)量保證金返還乙方。若乙方是續(xù)約， 則乙方上個(gè)合同期

10、的質(zhì)量保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作本合同期質(zhì)量保證金； 若乙方同時(shí)在居然之家 2 個(gè)以上連鎖店承租攤位經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品，則乙方只需在一個(gè)店面交納質(zhì)量保證金。乙方 在本合同下應(yīng)交（補(bǔ)交）質(zhì)量保證金元。第九條工服費(fèi)及服務(wù)保證金1 、乙方店面銷(xiāo)售員不得少于 2 人，并穿著居然之家統(tǒng)一制定工作服（每家商戶(hù)不少于 2 人， 少于 2 人按 2 人計(jì)算，多于 2 人按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。每人每年工服 2 套，每套 500 元）。乙方如果 有統(tǒng)一 VI 企業(yè)形象、統(tǒng)一工服、經(jīng)甲方同意后，可以自行著裝，但工服費(fèi)要正常繳納，否則必須 著甲方統(tǒng)一制定工服。工服費(fèi)必須在繳納首期租金的同時(shí)繳納，一經(jīng)收取，不再退還。 乙方增加銷(xiāo) 售人員時(shí)，需

11、補(bǔ)交相應(yīng)的工服費(fèi)用。2 、乙方在簽訂合同并繳納首期租金時(shí)要為每位銷(xiāo)售人員交納服務(wù)保證金1000 元（每家商戶(hù)不少于 2 人，低于 2 人的按 2 人交納，高于 2 人的按實(shí)際交納）。當(dāng)乙方銷(xiāo)售人員出現(xiàn)違紀(jì)現(xiàn)象 時(shí)，甲方有權(quán)動(dòng)用服務(wù)保證金進(jìn)行罰款， 乙方須在一周內(nèi)補(bǔ)齊動(dòng)用的服務(wù)保證金。合同期滿(mǎn)， 如乙 方續(xù)約，服務(wù)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一年度合同；如乙方不再續(xù)約，甲方將服務(wù)保證金余額退還乙方。3、乙方銷(xiāo)售人員必須佩帶甲方統(tǒng)一制作胸卡，胸卡的制作費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十條稅收 乙方在簽訂完本合同并辦理完工商登記之后，應(yīng)主動(dòng)到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記或者“注冊(cè)稅務(wù)登 記”，自覺(jué)繳納各項(xiàng)稅收。稅務(wù)部門(mén)委托甲方代征

12、代繳的，乙方必須于每月 10 日之前將稅款繳至 甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。第十一條市場(chǎng)管理費(fèi)甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的 %收取市場(chǎng)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于每月 15 日前將上月的市場(chǎng)管理費(fèi)交付甲方。 乙方租賃攤位每月每平方米的保底銷(xiāo)售額為元， 家裝合同定額為元。 低于保底銷(xiāo)售額的， 市場(chǎng)管理 費(fèi)按保底銷(xiāo)售額收取。在每年五一、 十一、春節(jié)及甲方統(tǒng)一促銷(xiāo)期間，在甲方加大廣告促銷(xiāo)入及征 得 2/3 的商家同意的情況下，甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)提高。第十二條其它費(fèi)用乙方每月 15 日前交納上月電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方未按上述規(guī)定支付租金及各款項(xiàng) （含稅款）等各項(xiàng)費(fèi)用， 甲方視同乙方違約并有權(quán)隨時(shí)解 除合同。第二

13、章裝修第一條 乙方對(duì)承租的攤位必須進(jìn)行裝修， 裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。 乙方裝修方案必 須提前 10 天交甲方審批，所用裝修材料必須符合國(guó)家防火和環(huán)保方面的要求。第二條 如乙方承租的是甲方統(tǒng)一裝修的攤位， 則乙方必須向甲方支付裝修費(fèi)元， 裝修費(fèi)在乙方支付 首期租金時(shí)一并支付。第三條因甲方原因提前終止合同， 導(dǎo)致乙方提前撤場(chǎng)，側(cè)甲方應(yīng)將裝修費(fèi)的凈值退還給乙方 （裝 修費(fèi)的凈值=乙方支付的裝修費(fèi)X提前撤場(chǎng)的時(shí)間/合同期，乙方支付的裝修費(fèi)包括支付給甲方的 裝修費(fèi)和自行進(jìn)行的裝修費(fèi)，自行進(jìn)行的裝修費(fèi)用按每平方米 200 元計(jì)算）；如因乙方原因提前 撤場(chǎng)，裝修費(fèi)一律不退。第四條乙方不論何種原

14、退場(chǎng)， 退場(chǎng)時(shí)裝修應(yīng)無(wú)償完好地留給甲方， 未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除， 否則甲方有權(quán)扣留乙方履約保證金、質(zhì)量保證金和預(yù)交的各項(xiàng)費(fèi)用。第三章甲乙雙方責(zé)任第一條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)系統(tǒng)地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行定位，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方案進(jìn)行整體策劃，合理安排經(jīng)營(yíng)布局。2、甲方應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行廣告宣傳和市場(chǎng)促銷(xiāo)，提高市場(chǎng)的形象和知名度。3、甲方應(yīng)建立完善的購(gòu)物指示系統(tǒng)，合理引導(dǎo)人流，并不斷提高場(chǎng)館的硬件水平，為消費(fèi)者 營(yíng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境。4、甲方應(yīng)提供綜合配套服務(wù)設(shè)施，以滿(mǎn)足消費(fèi)者和乙方交易和生活需要。5、甲方應(yīng)維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，堅(jiān)決杜絕假冒偽劣產(chǎn)品或不規(guī)范企業(yè)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決打擊欺 行霸市、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為，保障一個(gè)方合法經(jīng)營(yíng)

15、權(quán)，為乙方提供安全、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6、甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行禮儀安排、勞動(dòng)紀(jì)律、營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)知識(shí)等方面培訓(xùn)，不斷提高 經(jīng)營(yíng)人員素質(zhì)。7 、甲方應(yīng)為提供工商登記和稅收代征代繳等服務(wù)，協(xié)調(diào)同各級(jí)政府管理部門(mén)之間的關(guān)系，方 便乙方在場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。8、甲方須為乙方提供完善的水、電、通信、暖氣、空調(diào)、保安、消防等物業(yè)配套服務(wù)。 甲方未履行上述責(zé)任， 乙方有權(quán)書(shū)面要求甲方予以更正或改進(jìn)， 甲方在一個(gè)月內(nèi)無(wú)任何更正或改進(jìn)的，乙方視同甲方違約并有全提前解除合同第二條乙方責(zé)任1、乙方所售商品或提供的服務(wù)必須符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（包括環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)），乙 方所售商品或提供服務(wù)經(jīng)甲方或國(guó)家有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)抽查不合格，甲

16、方視同乙方違約并有權(quán)解除合 同。2、乙方必須自覺(jué)遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)， 合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)納稅； 所售商品必須明碼標(biāo)價(jià) （必 須使用甲方統(tǒng)一印制的商品簽） ，明折明扣，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市， 嚴(yán)禁價(jià)格欺詐， 嚴(yán)禁誤導(dǎo)， 坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。3、乙方必須按甲方規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開(kāi)門(mén)，不開(kāi)門(mén)、早關(guān)門(mén)；保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得 將攤位當(dāng)成倉(cāng)庫(kù)碼放貨物、雜物， 、不得將清潔工具、 包裝物放在正常視線范圍內(nèi)等有礙市場(chǎng)形象 的地方； 不得占用市場(chǎng)內(nèi)公共通道， 公用通道的衛(wèi)生以通道中線分界線， 靠乙方攤位一側(cè)的衛(wèi)生由 乙方“三包”。乙方違反此規(guī)定，甲方視同乙方違約并有

17、權(quán)解除合同。4、乙方銷(xiāo)售員必須接受甲方的統(tǒng)一管理（見(jiàn)居然之家商家銷(xiāo)售人員管理手冊(cè)），甲方有權(quán)對(duì) 銷(xiāo)售員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)處罰，乙方不接受管理規(guī)定的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。5、為促進(jìn)賣(mài)場(chǎng)管理的現(xiàn)代化和標(biāo)準(zhǔn)化，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，減少交易糾紛，甲方同意銷(xiāo)售 合同和銷(xiāo)售小票并免費(fèi)提供給乙方使用。 乙方必須使用甲方統(tǒng)一印制的銷(xiāo)售合同和票據(jù)， 遵循甲方 制訂的交易管理規(guī)則；乙方違反規(guī)定，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。6、乙方必須在每天上午 10 ：00 之前將前一天的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)及銷(xiāo)售合同、票據(jù)裝訂成冊(cè)交與甲 方（實(shí)行統(tǒng)一收據(jù)的店面除外） ；乙方未按規(guī)定向甲方上交銷(xiāo)售額或銷(xiāo)售連續(xù)三個(gè)月達(dá)到不到保底 銷(xiāo)售額

18、水平的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。7、執(zhí)行市場(chǎng)淘汰制度：A、銷(xiāo)售末位淘汰制度：甲方每一季度末對(duì)同一展廳、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別產(chǎn)品的商家按絕對(duì)銷(xiāo)售額和平米銷(xiāo)售額（分別占 60% 和 40%比例）進(jìn)行綜合排序，對(duì)排序靠后的兩家，甲方視同乙方違約 并有權(quán)解除合同。B、投訴首位淘汰制度：甲方每季度將對(duì)同一展廳、經(jīng)營(yíng)同一類(lèi)別產(chǎn)品的投訴量和投訴率情況 （分別占 60%和 40% 比例）進(jìn)行綜合排隊(duì)，隊(duì)排在最前兩位商家甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合 同。8、為杜絕侵權(quán)行為，甲方實(shí)行品牌登記保護(hù)制度。乙方在入場(chǎng)時(shí)應(yīng)將在工商部門(mén)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn) 權(quán)登記的有關(guān)資料交甲方備案， 甲方對(duì)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。 甲方對(duì)未在工商

19、進(jìn)行登記注冊(cè)的 品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 采取優(yōu)先原則， 先到甲方登記的受甲方保護(hù)。 乙方嚴(yán)重侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 抄襲、 剽竊他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。9、為提高市場(chǎng)整體銷(xiāo)售額，乙方在甲方銷(xiāo)售的商品價(jià)格或提供的服務(wù)不得高于鄭州其他市場(chǎng) 統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一規(guī)格、同一材質(zhì)商品或服務(wù)價(jià)格（非處理品、非特價(jià)品）；乙方違反此規(guī)定，甲方 有權(quán)求乙方改正，一方不改正的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。10 、當(dāng)甲方統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造調(diào)整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲 方的統(tǒng)一調(diào)整。乙方不服從調(diào)整的，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。11 、“先行賠付”和售后服務(wù)：“先行賠付

20、”指甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)消 費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)乙方產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)問(wèn)題時(shí)， 可以要求甲方先向其進(jìn)行賠付。 為此乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行 國(guó)家或者行業(yè)關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的 “三包”規(guī)定（國(guó)家或行業(yè)沒(méi)有規(guī)定的， 必須遵循甲方制訂的 “三 包”規(guī)定）；對(duì)非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須執(zhí)行甲方“一個(gè)月內(nèi)自由退換貨”的規(guī)定。當(dāng)乙方與消 費(fèi)者就售后服務(wù)無(wú)法取得一致意見(jiàn)時(shí)， 必須無(wú)條件接受甲方的處理意見(jiàn)， 乙方不接受甲方處理意見(jiàn) 或?qū)追桨l(fā)生的先行賠付費(fèi)用不承擔(dān)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。乙方在向甲方提交廠商的授權(quán)代理書(shū)時(shí)應(yīng)提供廠商對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的承諾 書(shū)，甲方發(fā)生的先行賠付費(fèi)用在乙方得不到補(bǔ)

21、償，甲方有權(quán)直接向廠家追索。12 、為增加居然之家的銷(xiāo)售總額，提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方將在開(kāi)業(yè)、五一、十一、 春節(jié)期間等開(kāi)展大型促銷(xiāo)活動(dòng)， 乙方應(yīng)無(wú)條件地支付甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)， 乙方不支付甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)， 甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。13 、乙方租賃的場(chǎng)地只允許自己使用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用，否則， 甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同14 、為維護(hù)市場(chǎng)的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞绞蛊?獲得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第四章關(guān)于統(tǒng)一收銀和款結(jié)算第一條 為提升居然之家的業(yè)態(tài)形象， 普及信用卡等結(jié)算方式，

22、同時(shí)也促進(jìn)乙方物流配送現(xiàn)代化， 減 少貨款結(jié)算過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)， 甲方在鄭州店實(shí)行統(tǒng)一收銀制度， 乙方接受和支持甲方的統(tǒng)一收銀制度， 在送貨之前要求消費(fèi)者將貨款和相關(guān)費(fèi)用全部交至甲方。第二條代收的貨款，甲方按下列方式同乙方結(jié)算（只能選擇一種，請(qǐng)劃V）：1、每10 天結(jié)算一次，即每月 5日、15日、25日，乙方到甲方處對(duì)賬返款。2、 滿(mǎn)萬(wàn)元結(jié)算一次。第三條 乙方從甲方撤場(chǎng)前一個(gè)月的貸款，甲方在核實(shí)完成乙方已經(jīng)全部履行合同送貨義務(wù)之后結(jié)算。第四條乙方結(jié)算貨款時(shí)， 必須給甲方或提供資金收據(jù)， 乙方欠交甲方的各種款項(xiàng)， 甲方有權(quán)從貨款 中直接扣留。第五條乙方私自進(jìn)行收銀， 或未能要求消費(fèi)者將貨款和費(fèi)用交至

23、甲方、 或者將在甲方賣(mài)場(chǎng)洽談的業(yè) 務(wù)轉(zhuǎn)移他處，甲方視同乙方逃單而對(duì)乙方處以 10 倍于逃單金額的違約金；乙方如與消費(fèi)者發(fā)生糾 紛，甲方一律視同乙方責(zé)任；發(fā)生兩次以上逃單行為，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。 第六條甲方對(duì)代收的貨款實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理， 不得與甲方的其他銀行賬戶(hù)相混淆， 更不得將貨款挪作他 用。因甲方原因未能及時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，每日按未結(jié)算金額的 1%承擔(dān)違約金，超過(guò) 15 日，乙 方視同甲方違約并有權(quán)終止合同。第七條在消費(fèi)者簽訂合同并向甲方交納貨款之后， 乙方不得以貨未到自己賬戶(hù)而拖延或拒絕送貨安 裝等服務(wù)，否則甲方有權(quán)處以乙方同等金額的罰款， 發(fā)生兩次，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合

24、同。 第八條 消費(fèi)者使用信用卡結(jié)算貨款的銀行手續(xù)費(fèi)乙方承擔(dān)。第九條甲方根據(jù)乙方本合同期的實(shí)際收銀率（統(tǒng)一收銀金額 /合同銷(xiāo)售額）決定下一合同期的租金 或是否續(xù)租（家裝除外）：實(shí)際收銀率 90%以上，按同期價(jià)格租；實(shí)際收銀率 80%一90%，在同 期租金基礎(chǔ)上上浮 10% ；實(shí)際收銀率 70% 一 80% ，上浮 20% ；實(shí)際收銀率 60%一 70% ，上浮 30% ；實(shí)際收銀率 60% 一下，不再續(xù)租合同。第五章保險(xiǎn)和納稅第一條保險(xiǎn)乙方必須辦理所租場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 如乙方未辦保險(xiǎn)， 其所租賃場(chǎng)地內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時(shí)，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條納稅乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅 （具體繳

25、稅辦法和責(zé)任條款見(jiàn)附件一：各商家繳稅責(zé)任書(shū)） ，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門(mén)查處的，甲方一律視同乙方違約并解除合同。第六章消防安全乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，作為責(zé)任人，必須履行安全防火責(zé)任（具體安全防火責(zé)任條款見(jiàn)附件二： 居 然之家家具市場(chǎng)各商家安全防火責(zé)任書(shū)），否則，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。第七章合同終止合同續(xù)約第一條合同終止本合同期滿(mǎn)，甲、乙方應(yīng)無(wú)條件、完好地將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方， 在清算原有管費(fèi)用 后，甲方將乙方所交的履約保證金退還乙方； 若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生損壞， 甲方有權(quán)扣留履約保證金并并 追究乙方責(zé)任。甲、乙方欲提前終止合同， 必須由雙方協(xié)商一致。 未與對(duì)方協(xié)商一致而單方面提

26、前終止合同的，一律視同違約，違約方必須按第八章規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前 30 日，甲方與乙方協(xié)商一致并重新簽訂合同。第八章 違約責(zé)任和糾紛處理第一條違約責(zé)任除本合同有特別約定外， 因甲方違約反合同 （含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議） 約定而導(dǎo)致提前終止 合同的，甲方除退還乙方所交租金及費(fèi)用余額、 賠償乙方裝修費(fèi)用外 （按第二章第三章的約定計(jì)算） 還應(yīng)向乙方雙倍返還履約金保證金 （乙方一次性付清租金而未交履約保證金的， 甲方賠償乙方一個(gè) 月的場(chǎng)租）。除本合同有特別約定外， 因乙方違反合同 （含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議） 約定導(dǎo)致提前終止合同 的，乙方已向甲方繳納的各項(xiàng)款項(xiàng)（含租金、質(zhì)保金。

27、履約保證金、工商管理費(fèi)），甲方有權(quán)不退 還乙方，給甲方帶來(lái)其他損壞的， 甲方有權(quán)追索。 無(wú)論如何，乙方賠償甲方的損失不能少于一個(gè)月 租金。乙方在甲方一個(gè)分店違約導(dǎo)致甲方發(fā)生損失的， 其他分店均有權(quán)對(duì)乙方采取扣留費(fèi)用、 封存貨款等 方式協(xié)助追討損失。第二條糾紛處理甲、乙合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的， 任何一方可向甲方所在地人民 法院起訴。第九章 撤場(chǎng)第一條 合同終止后，甲方給與乙方的撤場(chǎng)時(shí)間不得少于 5 天，所有費(fèi)用均計(jì)算至乙方撤場(chǎng)向 甲方完整交付場(chǎng)地之日止。第二條 乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未撤場(chǎng)的， 甲方有權(quán)清場(chǎng)并且無(wú)需承擔(dān)因此而給乙方造成的任 何損失。第十章 其他第一條 為

28、提升居然之家的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方成立自己的裝飾公司為公司市場(chǎng)商戶(hù)擴(kuò)大銷(xiāo)售提供服務(wù)。 乙方必須在簽訂本協(xié)議時(shí)，與家紡裝飾公司簽訂 材料代購(gòu)協(xié)議，乙方?jīng)]有與甲方裝飾公司簽訂協(xié) 議的，本合同不生效。乙方在履行材料代購(gòu)協(xié)議過(guò)程中嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第二條本合同 未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或 雙方另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體有同等的法律效力。第三條 附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第四條 雙方簽字蓋章之日起正式生效本合同一式二分，甲方執(zhí)行一份，乙方執(zhí)行一份。甲方：乙方：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

29、居然之家招商合同附件附件一：商家繳稅費(fèi)責(zé)任書(shū)一、外地企業(yè)應(yīng)于居然市場(chǎng)簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè) 月內(nèi)，到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，自行納稅。二、鄭州市企業(yè)應(yīng)于與居然市場(chǎng)簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí) 照后一個(gè)月內(nèi)，辦理“注冊(cè)稅務(wù)登記證”，帶稅務(wù)機(jī)關(guān)審查后，回企業(yè)所在地納稅。三、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)于與居然市場(chǎng)簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 并在取得營(yíng)業(yè)執(zhí) 照后一個(gè)月內(nèi)，到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，自行納稅。如稅務(wù)部門(mén)委托甲方代征代繳的，乙方必須于每月 10 日之前將稅款交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。與居然之家市場(chǎng)簽定合同的所有商戶(hù)均應(yīng)于稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期前主動(dòng)繳納稅款， 凡未主動(dòng)納 稅的廠商視同偷稅、漏稅， 責(zé)任自負(fù)，除由稅務(wù)機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定予以處罰外， 居然市場(chǎng)一律將其視 同違約處理而有權(quán)解除合同，所交各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。附件二：商家安全防火責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)市場(chǎng)防火工作， 居然之家家居市場(chǎng)根據(jù) 中華人民共和國(guó)消防法 和河南省消防條例中有關(guān) 要求，遵照“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的工作方針，結(jié)合居然之家鄭州店的實(shí)際情況，實(shí)行安全防火 責(zé)任制度，各商家必須認(rèn)真履行。、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法和有關(guān)管理規(guī)定；、建立本攤位的防火制度； 三、遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)防火規(guī)定；四、配備滅