監(jiān)理范圍和服務內(nèi)容招投標要求

1、監(jiān)理公司招標要求XXXXXXXX 工程(監(jiān)理圍及效勞容):招標編號名稱特征描述備注監(jiān)理效勞圍XXX配套設備米購與安裝；XXX設備采購與安裝；工期同施工工期監(jiān)理效勞容質量控制、投資控制、進度控制、 變更控制、平安管理、信息管理、 資料管理、在信息系統(tǒng)工程實施過 程中協(xié)調(diào)有關單位及人員間的工作 關系。具體效勞容及職責小得 低于第三章中所提及要 求監(jiān)理效勞期限XXX建立工程最終驗收完畢xxxx年監(jiān)理效勞第三章招標效勞要求及職責以下所有指標均為必備指標，為用戶所能夠承受的最低要求，供給商提供的效勞必須滿 足或者超出以下指標要求。如不滿足，應明確列出偏差值。監(jiān)理單位應對質量控制、投資控制、進度控制、變更

2、控制、平安管理、信息管理、資料 管理、在信息系統(tǒng)工程實施過程中協(xié)調(diào)有關單位及人員間的工作關系。具體工作容主要 包括：對委托人提出的有關技術問題提供書面意見，并對本工程施工圖文件進展審核并提交審核報告。監(jiān)理人在建立工程施工階段對本工程進展質量、進度、投資、平安與文明施工四控制。投資控制：1) 審查承包商提交的工程預算及決算并出具書面意見報委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預算或決算，但前述增減應得到委托人的書面確認。2) 嚴格控制隱蔽部位的工程量計量。對于工程隱蔽工程要求承包商自檢，經(jīng)監(jiān)理人檢驗合格后，方可進入下道工序；對于根底、隱蔽工程或簽證，應附上示意圖以及具體方 位圖、坐標，否那么簽證

3、、隱蔽的數(shù)據(jù)委托人不予認可，由此產(chǎn)生的后果承包商自行承當。3) 負責審查施工過程中施工方申報的月工程量及費用，同時按施工合同的要求對平安文明措施費使用情況進展監(jiān)視審核，并單獨審批，并申報委托人核定。洽商及4) 審核工程圍的洽商簽證、 設計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設計變更、各種簽證。5) 根據(jù)合同要求， 結合監(jiān)理情況， 審核承包商申報的決算書并向委托人提交審核報告。6) 根據(jù)委托人及各相關合同要求， 審核承包商編制的該工程的年、 季、 月度資金方案，并監(jiān)視、控制其執(zhí)行。7) 負責計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。進度控制：1) 監(jiān)理人應根據(jù)委托人和各相關合同的

4、要求，在接到承包商提交的工程施工進度方案后，應對方案進展認真的審核，檢查承包商所制定的進度方案是否合理，審查承包商提交的工程施工總進度方案是否符合工程建立工程的合同工期規(guī)定。審查批準后，據(jù)此監(jiān)視承包商按進度方案組織施工。2) 對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進展分析，找出影響進度原因， 及時提出糾正措施和指令并監(jiān)視整改。3) 及時分析進度障礙，提出補救措施， 調(diào)整總進度方案，并及時上報委托人后，發(fā)布相應指令并監(jiān)視落實。4) 根據(jù)施工總進度方案，審核承包商提交的年、季、月、周進度方案并監(jiān)視、控制其執(zhí)行，必要時對上述方案提出調(diào)整建議和必要的指示，經(jīng)委托方批準后監(jiān)視其執(zhí)行。5) 根據(jù)委托人及各

5、相關合同要求，制定本工程總進度方案、 材料設備采購方案， 審查承包商提交的單位工程施工進度方案。6) 監(jiān)理人應采取各種措施以保證工程進度，一旦出現(xiàn)監(jiān)理人原因導致的工期延誤情形，即視為監(jiān)理人違約，每逾期一日，委托人有權要求其按本合同監(jiān)理費總額的5 %。支付違約金。質量控制：1) 運用科學管理方法和質量保證措施， 嚴格約束承包商按照圖紙和技術規(guī)中寫明的試驗工程、材料性能、施工要求和允許精度等有關規(guī)定進展施工，消除隱患，制止平安文明事故發(fā)生，嚴格把好質量關，依據(jù)合同條款對工程質量進展監(jiān)視與管理。2) 協(xié)助委托人針對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進展其它招標工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供給

6、合同，以及與本工程有關的補充協(xié)議。3) 負責審查分包商資質，包括對分包商或供給商的資質、 供貨能力、 商業(yè)信譽等進展詳細審核和考察，并將審核意見報送委托人。4) 定期對施工合同的執(zhí)行情況進展跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應在第一時間上報委托人)， 并以書面形式報送委托人。 工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求承包商整改。5) 審核工程圍的材料和設備采購方案，提出有關建議和補救措施，并發(fā)布有關指令。6) 審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會審和設計交底工作。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的， 應當報告委托人要求

7、設計單位改正。7) 審查承包商提供的施工組織設計、施工技術方案并監(jiān)視其實施。8) 對工程圍的材料、 構配件及設備的質量進展確認和驗收， 對影響工程使用功能和觀 感的材料和設備進展重點控制。9) 負責對進場材料、 設備及時驗收， 材料、 設備使用前按有關規(guī)定的要求進展見證取樣。及時向委托人呈報影響工程質量的材料和設備，按照有關規(guī)定進展全過程的旁站監(jiān)視。10) 催促承包商建立健全質量保證體系，完善施工技術管理制度和落實質量保證措施。11) 檢查工程質量，對承包商違反設計文件、規(guī)、規(guī)程的行為，責令立即改正，必要時 簽發(fā)工程暫停指令。簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應監(jiān)視相應整改措施的執(zhí)行，直至整改完畢。12) 做

8、好施工過程的監(jiān)理工作， 對各階段、 各重點部位施工可能存在的影響質量的關鍵問題，應主動組織施工方認真分析，提出解決方法并監(jiān)視施工方實施；工程隱蔽工程，要求承包商自檢后， 經(jīng)監(jiān)理人認真檢查、 簽證各項隱蔽工程， 做好建筑安裝工程的分部、分項工程的質量驗收工作，未經(jīng)簽證不得進展下道工序。13) 監(jiān)理應按照旁站監(jiān)理的有關規(guī)定實施旁站監(jiān)理。14) 負責工程質量事故處理， 進展事故原因、 責任分析， 提出事故處理方法并催促事故處理方案的實施，向委托人提供專項報告。15) 催促承包商向各相關單位申報各環(huán)節(jié)驗收。16) 承包商要求變更設計應事先征得監(jiān)理人同意， 并報委托人確認， 由監(jiān)理人向設計單位提出，在設

9、計單位修改設計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。設計單位修改設計方案，由監(jiān)理人審核，經(jīng)委托人批準后，通過監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。委托人要求變更設計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后， 由監(jiān)理人向設計單位提出， 在設計單位修改設計后， 經(jīng)監(jiān)理審核， 報委托人批準后， 由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。17) 由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、 新技術的工程， 監(jiān)理人負責提供技術效勞。 凡由承包商使用的新材料、 新工藝、 新產(chǎn)品、 新技術的工程， 應經(jīng)監(jiān)理人認可，報委托人批準， 并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、 產(chǎn)品質量標準、 使用說明和工藝要求，監(jiān)理人

10、按質量標準進展驗收。18) 組織施工過程中樣板工程的實施， 并組織樣板工程驗收工作、 提出驗收意見報委托人批準。檢查承包商的工程技術資料，監(jiān)視承包商按人民國工業(yè)和信息化部管理的規(guī)定進展收集、 整理和歸檔工程技術資料， 并按委托人要求的期限， 完成資料上報審核工作。19) 負責組織有關單位進展工程竣工預驗收，提交竣工預驗收報告。20) 協(xié)助委托人與質量監(jiān)視部門聯(lián)系對工程質量進展核定， 并按委托人要求組織工程移交。21) 監(jiān)理資料應在工程竣工驗收后一個月完整移交委托人。22) 監(jiān)理人應對承包商的到位情況進展考核記錄， 并按承包合同的約定對違約和人員不到位情況提出處分意見報委托人批準后實施。23)

11、監(jiān)理人應對本工程施工階段涉及的強制性規(guī)條文的實施告知委托人， 向承包商提供 實施指導意見，并催促實施。平安與文明施工控制要求：1) 根據(jù)工程實際， 催促承包商建立健全平安與文明施工保證體系， 配置相應人員， 建 立平安與文明施工責任制，落實平安與文明施工有關規(guī)、規(guī)定、標準；2) 審查承包商報送的平安技術措施和專項施工方案是否符合工程建立強制性標準， 主 要有： 施工臨時用電、 基坑支護、 土方開挖、 模板工程、 塔吊與施工電梯的安裝與撤除、腳手架工程、撤除與爆破工程等，并在批準后催促其執(zhí)行。3) 監(jiān)視工程全過程的施工平安， 發(fā)現(xiàn)任何平安隱患應及時通知承包商， 并催促其整改 和消除平安隱患。4)

12、 監(jiān)視施工現(xiàn)場的文明施工狀況， 發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為及時通知承包商， 并催 促其整改。5) 催促承包商在施工過程中做好對相鄰建筑物、 構筑物、 地下管線及其它城市公共設 施的防護工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢水、施工照明等對周邊居民的影響。6) 監(jiān)理人應落實自身平安職責， 同時向工程管理現(xiàn)場派駐平安監(jiān)理人員， 要加強監(jiān)理實施過程的監(jiān)視檢查工作，發(fā)現(xiàn)施工過程存在平安事故隱患的，應當以書面形式通過承包商進展整改，情況嚴重的，應經(jīng)報委托人同意后要求施工單位暫停施工。施工單位拒不整改或者不停頓施工的，監(jiān)理人應及時向有關主管部門報告。監(jiān)理人單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建立強制性標準

13、實施監(jiān)理，并對建立工程平安生產(chǎn)承當監(jiān)理責任。7) 7) 在施工過程中嚴格執(zhí)行省文明施工管理條例,與工程建立有關各方對本工程施工過程可能存在的重大危險源進展辨識和評價，提出消除或控制危險源的對策措施。并根據(jù)施工進度從開工到竣工的七個環(huán)節(jié)進展重點監(jiān)控， 催促承包商及時向平安監(jiān)視機構申報監(jiān)視檢查。合同、信息管理與協(xié)調(diào)工作：1) 監(jiān)理人應按監(jiān)理規(guī)的要求做好合同與信息管理， 做好合同履行過程相關信息收集工作，為委托人提供合同履行情況分析，為防止參建各方產(chǎn)生合同糾紛、躲避風險等方面提供咨詢意見，依法公平、公正地調(diào)解糾紛，處理爭議及索賠事件。2) 指定專人做好與本工程有關的各種信息資料的收集、 整理工作，

14、并及時向委托人反應。3) 做好參與本工程建立有關各方質量監(jiān)視、檢測、測繪、勘察、設計、消防、電梯安裝、供水供電等的協(xié)調(diào)工作，加強溝通，促進工程實施過程各項工作的順利進展。4) 協(xié)助委托人簽訂本工程的保修合同及保修終止合同。5) 建立單位或委托人在保修期房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應通知監(jiān)理人的有關人員，監(jiān)理人必須在收到通知后 48 小時到現(xiàn)場負責解決問題。6) 監(jiān)理工程師有責任在保修期通知承包商及時到現(xiàn)場維修， 并鑒定存在質量問題， 提 出維修措施，組織承包商進展維修。經(jīng)建立單位或委托人同意后，監(jiān)理人有權請第三方進展維修，并審核維修費用，報建立單位或委托人批準。7) 監(jiān)理人應對每一維修工程建立詳

15、細的維修檔案。8) 監(jiān)理人負責保修期工程保修結算及保修期發(fā)生的雇請第三方維修費用的認可及責任方確實認。9) 對于使用單位提出的質量缺陷，經(jīng)建立單位或委托人同意后， 監(jiān)理人應組織權威機構進展鑒定，并將鑒定結果報建立單位或委托人。各崗位職責總監(jiān)理工程師應履行以下職責：1) 確定工程監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2) 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細那么， 并負責管理工程監(jiān)理機構的日常工作；3) 審查分包單位的資質，并提出審查意見；4) 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作， 根據(jù)工程工程的進展情況可進展監(jiān)理人員調(diào)配， 對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作；5) 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工程監(jiān)理機構的文件和指令

16、；6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度方案；7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8) 審查和處理工程變更；9) 主持或參與工程質量事故的調(diào)查；10) 調(diào)解建立單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和工程監(jiān)理工作總結；12) 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料， 審查承包單位的竣工申請， 組 織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查，參與工程工程的竣工驗收；13) 主持整理工程工程的監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：1) 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2) 按總

17、監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的局部職責和權力。10) 總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代表：1) 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理實施細那么；2) 簽發(fā)工程開工 /復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；3) 審核簽認竣工結算；4) 調(diào)解建立方與施工方的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5) 根據(jù)工程工程的進展情況進展監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1) 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細那么；2) 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3) 組織、 指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4) 審查施工方提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、 申請、 變更， 并向總監(jiān)理工程師提出 報告；5) 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8) 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9) 核查進場材料、設備、構配件進展平行檢驗，合格時予以簽認；10)負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員應履行以下職責：1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2) 檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況， 并