登記合同簡(jiǎn)易版

1、登記合同簡(jiǎn)易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.編訂： xxxxxxxx20XX 年 XX 月 XX 日登記合同簡(jiǎn)易版當(dāng)事人 完成后可以直溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)

2、督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。辦理租賃合同登記對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)相當(dāng)重 要，因?yàn)樽赓U行為雖然是一種平等主體之間的 民事行 為，政府行政管理不宜過(guò)多干預(yù)。但其 行為客體 房屋卻是一種特殊商品，與國(guó) 土資源、人口 ' 居住以及社會(huì)治安 ' 環(huán)境保護(hù) 密 切相關(guān)，從而提出了對(duì)出租的房屋進(jìn)行合法 性審 查的必要?！百I賣不破租賃雖然作為一項(xiàng)立法原那么 為各國(guó)立法所確立，但如何讓新的買受人預(yù)先 知 道房屋存在租賃的事實(shí)，以減少風(fēng)險(xiǎn)并增加 公平 交易的時(shí)機(jī)，也是立法所應(yīng)當(dāng)考慮的。正 是基于 維護(hù)社會(huì)公平和市場(chǎng)交易秩序的理由， 產(chǎn)生了對(duì)房屋租賃行為

3、進(jìn)行登記之需求 只有經(jīng)過(guò)登記的房屋租賃行為， 才受法律的保 護(hù)， 才能對(duì)抗第三人，否那么，就不受法律保 護(hù)，也不 能對(duì)抗第三人。房屋租賃關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一些權(quán)利，改變優(yōu)先 承 租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，經(jīng)過(guò)登記的合同證據(jù)效 力大 于未登記的 ; 由于合同登記管理機(jī)關(guān)審查房 產(chǎn)證 明和雙方身份證， 很大程度上保護(hù)承租人 的權(quán)利， 如有的設(shè)置了抵押權(quán)那么起到提醒承租 人的作用， 可更好地保護(hù)承租人的利益。曾有這樣一個(gè)案例：羅湖某大廈業(yè)主與承 租 人簽訂一份商鋪?zhàn)赓U合同，約定了很高的租 金， 不是在主合同上約定，而是在附合同上約 定，主 合同和附合同都辦理了合同登記。之 后，承租人 住進(jìn)去了就不付租金，并將附合同 抽掉其中的幾 頁(yè)，但看起來(lái)還是相對(duì)完整的， 認(rèn)為租金約定不明。發(fā)生糾紛后，最后以在管 理部門登記的合同 為準(zhǔn)來(lái)付租金，這是因?yàn)椋?當(dāng)事人進(jìn)行房屋租賃 合同登記時(shí)，登記管理機(jī) 關(guān)會(huì)有留底合同，這樣 可以很好地保護(hù)雙方當(dāng) 事人的合法權(quán)益。辦理合同登記，依法納入管理后會(huì)享受很 多 后續(xù)的好處，未辦登記是違法行為，辦了登 記發(fā) 生糾紛后可由房屋租賃管理部門協(xié)調(diào)處 理，起到 很好的效果， 且不辦理