福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本范本

1、正文：福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 福建省城市房屋拆遷補償安 置協(xié)議 合同編號： 簽訂地點： 簽訂時間： 年月 日拆遷人以下簡稱甲方： 法定代表人： 職務： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務： ： 被拆遷人以下簡稱乙方： 法定代表人： 職務： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務： ： 房屋承租人使用人以下稱丙方： 法定代表人： 職務： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務： ： 甲方因 建設需要，經批準取得 號?房屋拆遷許可證?，根據?城市房屋拆遷管理條例?、?福建 省城市房屋拆遷管理條例?及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙 方

2、在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點： 區(qū)鎮(zhèn) 街道路 號，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向 ，被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ，房屋產權性質 ，房屋結構類型 。二紅線內占地面積 平方米，總建筑面積平方米，其中產權證記載建筑面積 平方米，無 產權局部面積 ，房屋產權證號 。房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米， 營業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米。三房屋內部設施及裝璜情況：四房屋的附屬物及構筑物情況：五營業(yè)性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。六被撤除房屋 有 無

3、承租使用情況。被撤除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋 租賃關系： 七被撤除房屋 有 無 設置抵押權。被撤除房屋已被抵押 給?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權： 。第二條 房屋拆遷補償選擇第 種方式1貨幣補償。2房屋產權調換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按以下第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額一雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或 貨幣補償指導價，經當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如 下1被拆遷房屋的貨幣補償價格 元大寫：，其中： 被拆遷房屋住宅建筑面積 方米，按建筑面積每平方米 元計價，小計 元； 被拆遷房屋非住宅建筑面積 方米，按

4、建筑面積每平方米 元計價，小計 元。2裝潢補償金額 元其中住宅裝潢補償金額元，非住宅裝潢補償金額 元，假設房屋貨幣補償 金額含裝潢補償，此項可不另行計算。3附屬物及構筑物補償金額 元。4其它補償金額 元。以上四項合計補償金額元。補償金額由甲方于 年月日前支 付給【乙方】【丙方】其計算方式詳見附件一。二協(xié)議雙方以房地產市場評估價格為依據協(xié)商被拆遷房屋 的貨幣補償金額，并遵循委托房地產價格評估機構對被拆遷房屋價格評估所出具的 號?評估報告?或根據復核后的?評估報告?或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為元被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫元以上

5、兩項合計共 元，大寫 元。第四條 房屋產權調換安置方式一由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)鎮(zhèn)新村、小區(qū)、花園 座單元，結 構 ，安置房建筑面積為 平方米，經雙方協(xié)商一致，其單價為 元/ 平方米，總價為 元；營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經雙方協(xié)商一致，其單價為 元/ 平方米，總價為元；工業(yè)倉儲類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經雙方協(xié)商一致，其單價為元 / 平方米，總價為 元。二【乙方】【丙方】應向甲方或甲方應向【乙方】【丙 方】支付住宅局部產權調換差價款 元，營業(yè)性用房部分產權調換差價款 元，辦公用房局部產權調換差價款元，工業(yè)倉儲類用房局部產權調換差價款 元 計算方

6、式詳見附件一三丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費元。四丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購置安置 用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為 ，非住宅差價 元，其計算方式為 。甲方提供的安置房屋應符合以下標準： 1甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量平安標準，并經驗 收合格。2房屋內應當有以下設施：1234?3房屋裝飾與設施標準見附件 3。4新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條 房屋產權調換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。1【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2由甲方于 年月

7、 日前，提供位于小區(qū) 幢室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。二【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自 年月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 元 /月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/ 月，一次性經濟補償 元四甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后 日內騰空周轉房。第六條 【乙方】【丙方】經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租

8、廉租房。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排 在小區(qū)棟室，面積 平方米第七條 房屋搬遷補助費一甲方按 規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費 元，其他補助費 元，共計元計算方式祥見附件一。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費 元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費 元，其他補助費 元，共計元計算方式詳見附件 1。三甲方應于 年 月 日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。第八條 【乙方】【丙方】在 年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 甲方保證于回遷安置結束之日起 月內協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。第

9、十條 違約責任一甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用 的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。二因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的 【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日即 年_月_日起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。三因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】 支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承當民 事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第 一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承當逾期支

10、付的民 事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。四因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期 搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取 消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。五【乙方】【丙方】未經甲方同意減交、緩交、免交或無 其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙 方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙 方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉房的 【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。六在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文 件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安 置承當違約責任

11、。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否那么 【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償 元七甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的 安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補 或按以下方式解決：第十一條 爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇以下第 種方式處理：一申請 仲裁委員會仲裁。二向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日 起生效。第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均

12、應作出明 確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議附件 4第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其 附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方簽章： 乙方簽章： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年月 日 丙方簽章： 委托代理人： 年 月 日附件附件 1 房屋拆遷補償安置計算單原房情況：建筑M2其中產權M2自搭M2安置基數(shù) M2屋式結構 占地 M 2，等級成新 I單價I數(shù)量I金額元I補償工程被拆遷房屋補償價格1停產停業(yè)經濟補償費1被拆遷房屋裝修補償費搬遷補助費I他項補償費1小計I 萬千百拾元角分: 元單價 數(shù)量 金額I產權調換工程單位M2元 購產權 購分配權住宅、辦公用房等建筑面積H1異地安