價(jià)值工程對(duì)工程造價(jià)的控制作用影響

1、價(jià)值工程對(duì)工程造價(jià)的控制作用影響引言在目前建筑業(yè)開展的大環(huán)境下，建筑工程造價(jià)上升是投資者和消費(fèi)者面臨的突出問(wèn)題。建筑工程造價(jià)影響著一個(gè)工程的效益、正常運(yùn)營(yíng)以及投資回收期，業(yè)主開始越來(lái)越注重當(dāng)前建立投資的效益和回報(bào)。價(jià)值工程的目的是進(jìn)步產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值進(jìn)而推動(dòng)資源的高效使用，到達(dá)建立資源應(yīng)用最優(yōu)化、工程投資回報(bào)最大化。隨著我國(guó)社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的增加以及投資主體的多元化，價(jià)值工程對(duì)投資工程的本錢控制和效益發(fā)揮的作用越來(lái)越有效，應(yīng)用價(jià)值工程，著眼于工程的壽命周期，通過(guò)對(duì)建筑產(chǎn)品功能的分析，采取創(chuàng)新、節(jié)約、改進(jìn)工藝等措施，剔除各種不必要功能，促進(jìn)建筑產(chǎn)品價(jià)值最大化；同時(shí)在保證建筑質(zhì)量的前提下，降低

2、原材料等資源的消耗與浪費(fèi)，從而降低建筑產(chǎn)品的造價(jià)，有利于增加投資者的投資效益。1工程造價(jià)的影響因素1.1土地資源隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深化，建立用地的可利用面積越來(lái)越少。根據(jù)國(guó)土資源部的統(tǒng)計(jì)，在長(zhǎng)期開發(fā)利用下，后備土地資不斷源減少且趨于枯竭，在東部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)域尤為突出。為了控制土地集約利用，進(jìn)步土地利用效益，國(guó)家政府部門對(duì)建立用地的審批制度越來(lái)越嚴(yán)格，投資者獲得土地的本錢也相應(yīng)進(jìn)步，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)造成較大影響。1.2設(shè)計(jì)方案與材料選擇建筑設(shè)計(jì)是投資工程在圖紙上的反映，并且在技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的前提下才予以施行，對(duì)工程造價(jià)的影響程度較高。規(guī)模、功能等設(shè)計(jì)影響著工程資金的投入大小，因此建立方案設(shè)計(jì)階段是建

3、筑工程造價(jià)控制的首要程序。功能是使用者著對(duì)建筑的滿足程度，功能設(shè)計(jì)是否符合業(yè)主需要對(duì)進(jìn)步建筑價(jià)值非常重要，功能設(shè)計(jì)不合理會(huì)增加資源的投入，從而增加工程造價(jià)。另外，材料選擇是否得當(dāng)對(duì)建筑工程造價(jià)有著直接影響。1.3施工過(guò)程管理建立投資施工時(shí)間較長(zhǎng)，資源消耗量大，施工過(guò)程的管理對(duì)本錢約束有著較好效用。處理好施工前期的任務(wù)籌備，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)工程施工中的每個(gè)程序的突出問(wèn)題施行多方面高層次治理，才能深度把控工程造價(jià)。1.4勞動(dòng)力本錢建筑業(yè)是勞動(dòng)力密集型行業(yè)，隨著我國(guó)人口老齡化不斷加重，勞動(dòng)力的本錢逐年上升，建立投資中的建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用會(huì)增加。2價(jià)值工程與工程造價(jià)的關(guān)系2.1價(jià)值工程對(duì)工程造

4、價(jià)的控制從業(yè)主和投資者的角度出發(fā)，建筑工程造價(jià)就是完成工程建立目的投入的一切本錢。由價(jià)值工程的表達(dá)公式V=F/C可知，價(jià)值與本錢成反比，通過(guò)提升建筑產(chǎn)品價(jià)值，著重進(jìn)步功能，考慮本錢的節(jié)制，有效控制工程造價(jià)，滿足業(yè)主的投資目的。價(jià)值工程作為有效節(jié)省資源和本錢的方法理論，在海內(nèi)外的理論應(yīng)用和研究中證明，在建筑工程上對(duì)其運(yùn)用可以降低百分之五到百分之十的建立本錢和運(yùn)營(yíng)本錢。影響建筑投資工程造價(jià)的因素有很多，涉及到工程投資的全過(guò)程，包括決策分析、設(shè)計(jì)、施工、管理、開工、投入使用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等多方面內(nèi)容。2.2工程造價(jià)控制對(duì)工程功能和價(jià)值的影響工程造價(jià)控制不完善，將會(huì)防礙建筑產(chǎn)品的功能和價(jià)值的進(jìn)步。根據(jù)價(jià)值

5、工程表達(dá)公式V=F/C，假設(shè)建筑的造價(jià)本錢上升，在其功能一定的情況下，建筑產(chǎn)品的價(jià)值將縮?。贿^(guò)于片面追求降低本錢的情況下，容易影響建筑質(zhì)量，縮短建筑產(chǎn)品壽命，增加運(yùn)營(yíng)本錢，使建筑產(chǎn)品的功能得不到發(fā)揮。功能的進(jìn)步和造價(jià)本錢的降低是進(jìn)步建筑產(chǎn)品價(jià)值的最理想的方法，但要在實(shí)際做到及其困難。價(jià)值工程的應(yīng)用是一種能動(dòng)的創(chuàng)造性活動(dòng)，它可以激發(fā)設(shè)計(jì)研發(fā)人員的創(chuàng)造力，持續(xù)研制改進(jìn)新作品，減少造價(jià)本錢的同時(shí)進(jìn)步功能。因此，科學(xué)合理的工程造價(jià)控制才能優(yōu)化資源，進(jìn)步建筑的功能和價(jià)值，獲取最正確投資效益。3運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效控制3.1創(chuàng)新優(yōu)化設(shè)計(jì)方案國(guó)內(nèi)大量建筑因?yàn)樵O(shè)計(jì)、材料選擇的不合理，導(dǎo)致功能價(jià)值得不

6、到發(fā)揮、建筑材料消耗大、建立造價(jià)高，最終造成資源浪費(fèi)，效益差甚至陷入長(zhǎng)期虧損。資料數(shù)據(jù)和理論證明，工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)集中在各環(huán)節(jié)的前期階段，例如在決策和設(shè)計(jì)的期間。按照部分興隆國(guó)家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，設(shè)計(jì)費(fèi)用通常僅占建立工程工程整體費(fèi)用的1%甚至更少，可恰是因?yàn)檫@缺乏1%的費(fèi)用卻嚴(yán)重影響著后期的建立造價(jià)，影響程度甚至超過(guò)75%1。然而長(zhǎng)久以來(lái)，部分投資者容易無(wú)視工程工程前期設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，而把重點(diǎn)放在工程施行后的不同階段上。長(zhǎng)此以往，效果往往不盡人意，并拉大了與實(shí)現(xiàn)目的的間隔 。將控制重心放在方案設(shè)計(jì)階段，會(huì)有效控制工程造價(jià)，降低本錢，獲取效益，以到達(dá)事半功倍的效果。3.2改善產(chǎn)品功能建筑產(chǎn)

7、品功能過(guò)于單一、建筑功能過(guò)剩導(dǎo)致造價(jià)過(guò)高和使用率低是當(dāng)前建立投資存在的問(wèn)題。合理的功能設(shè)計(jì)不僅符合業(yè)主要求，節(jié)約資源本錢，同時(shí)確保市場(chǎng)資源的高效行使，并求得建筑的最大經(jīng)濟(jì)價(jià)值。價(jià)值工程指導(dǎo)創(chuàng)新技術(shù)，要求我們著重進(jìn)步建筑的功能，控制本錢進(jìn)步產(chǎn)品價(jià)值。根據(jù)V=F/C，價(jià)值與本錢成反比，一種產(chǎn)品只有在滿足用戶的使用要求，產(chǎn)品壽命周期本錢最低的情況下，才能給用戶和企業(yè)帶來(lái)最大的經(jīng)濟(jì)效益。3.3材料選擇建筑材料是建筑產(chǎn)品形成的物質(zhì)根底條件，材料的選擇是否得當(dāng)直接關(guān)系到建筑本錢與質(zhì)量的上下。建材的消消耗用通常要占到建立工程總費(fèi)用的60%70%，運(yùn)用價(jià)值工程管理材料至少可以降低工程造價(jià)的25%2。在整個(gè)設(shè)計(jì)

8、階段應(yīng)用價(jià)值工程對(duì)工程材料進(jìn)展研討，進(jìn)步建筑材料的使用性能和程度，降低建筑材料使用本錢和減少材料浪費(fèi)，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)開展，獲得良好投資效益。在傳統(tǒng)的建筑觀念中，認(rèn)為需要進(jìn)步建筑質(zhì)量就必需要使用價(jià)格高的材料。根據(jù)價(jià)值工程原理，為材料使用提供多種選擇，尋找外觀特性都相似且能互為替代的建材，從功能和本錢要求方面優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。從材料入手，選擇滿足功能而又符合質(zhì)量要求的高性價(jià)比材料，完善優(yōu)化材料使用，一方面既滿足使用者需要的功能，另一方面又可以更好地減低采購(gòu)、施工等費(fèi)用。3.4工程施行階段在工程施行階段，通過(guò)更新施工工藝和優(yōu)化選擇施工組織設(shè)計(jì)方案，進(jìn)步現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員價(jià)值和場(chǎng)地的作業(yè)功能，能有效地控制工程造價(jià)。

9、工程施工階段的造價(jià)可控范圍大概在工程預(yù)算總造價(jià)的5%-25%左右。施工前期做好相關(guān)技術(shù)交底工作，熟悉地質(zhì)勘查報(bào)告和施工圖紙并匯總研究，敦促施工人員在施工中遵守施工程序，減少因施工不當(dāng)而引起施工本錢增加3。價(jià)值工程通過(guò)對(duì)本錢功能的分析，合理安排施工人員，合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，指導(dǎo)工程施工階段管理，保證施工過(guò)程質(zhì)量并合理降低施工本錢。4價(jià)值工程對(duì)建筑工程造價(jià)控制實(shí)例分析以廣州電視塔為例，廣州塔是華南地區(qū)年輕著名的新地標(biāo)之一，不僅擁有信號(hào)發(fā)射功能，同時(shí)還具備觀光、展示、娛樂(lè)等多項(xiàng)功能。在最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，有多個(gè)不同的設(shè)計(jì)方案，最終勝出的方案居然是改變和偏心這樣超出建筑實(shí)際程度的設(shè)計(jì)方案，這個(gè)方案在初期

10、無(wú)論是造價(jià)還是其他方面都無(wú)法滿足要求，只是設(shè)計(jì)師的一時(shí)狂想，而可以將不可能變?yōu)榭赡埽匈囉趯?duì)專家們對(duì)設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化和施工工藝的不斷改進(jìn)4。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化，一方面，在地下空間建筑面積和功能上設(shè)計(jì)充分，減少了建筑占地面積，對(duì)土地資源的利用上有很大的節(jié)約空間。同時(shí)開發(fā)應(yīng)用建筑的耐久性等先進(jìn)技術(shù)，進(jìn)步建筑科技程度；著重于功能設(shè)計(jì)，推進(jìn)其資源的節(jié)約和價(jià)值的進(jìn)步，防止功能過(guò)剩或缺乏對(duì)造價(jià)的影響，降低建立資金投入不合理和后期營(yíng)運(yùn)費(fèi)用的增加。另一方面，對(duì)于難度高的施工，運(yùn)用價(jià)值工程，促進(jìn)新工藝技術(shù)的出現(xiàn)、新材料的研發(fā)，攻克層層難關(guān)，對(duì)施工各方面進(jìn)展科學(xué)管理，保證工程投資目的的實(shí)現(xiàn)。以國(guó)家體育館為

11、例，“鳥巢國(guó)家體育館是中國(guó)乃至國(guó)際上的著名功能建筑。它是2021年北京奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的新建場(chǎng)館之一，同時(shí)舉辦了不少國(guó)際田徑、足球等體育賽事。在傳統(tǒng)的體育場(chǎng)館設(shè)計(jì)和建造中，作用主要是提供體育運(yùn)動(dòng)和賽事的場(chǎng)所。其功能單一，在舉辦完某場(chǎng)賽事后，就根本處于閑置狀態(tài)，利用率極低。作為體育場(chǎng)館，其占地范圍廣，建立量大，造價(jià)亦高，在功能不能進(jìn)步的情況下無(wú)疑降低了其價(jià)值和增加建立運(yùn)營(yíng)本錢，而且投資效益低，根底設(shè)施等資源配置極易出現(xiàn)不平衡。城市大型綜合體育場(chǎng)館的投資設(shè)計(jì)要充分考慮其作用功能，不僅可以滿足體育賽事的需要，更能集供人們休閑、企業(yè)展覽、娛樂(lè)表演演出等等。在對(duì)綜合體育場(chǎng)館進(jìn)展設(shè)計(jì)時(shí)參加價(jià)值工程思想，有利

12、于降低造價(jià)本錢和進(jìn)步功能價(jià)值，防止因巨額投入造成資源浪費(fèi)。國(guó)家體育場(chǎng)以其獨(dú)特的功能設(shè)計(jì)和造型，可滿足大型賽事即全民健身的要求，吸引了大量國(guó)內(nèi)外體育活動(dòng)和表演藝術(shù)機(jī)構(gòu)到場(chǎng)比賽演出以及國(guó)內(nèi)大型電視節(jié)目的錄制，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀知名的大型體育活動(dòng)場(chǎng)所和藝術(shù)娛樂(lè)表演場(chǎng)所，得到市民的高度贊賞和好評(píng)，因此其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等綜合投資效益很高，符合經(jīng)濟(jì)適用美觀原那么和投資主體的目的和要求。5完畢語(yǔ)價(jià)值工程對(duì)工程造價(jià)的控制就是分析研究對(duì)象的最低壽命周期本錢，并側(cè)重于滿足并進(jìn)步建筑所需的使用功能，來(lái)提升建筑的價(jià)值，得到建立綜合投資收益。在目前大環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，物價(jià)指數(shù)上升，價(jià)值工程無(wú)疑是創(chuàng)新優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、加強(qiáng)施工科學(xué)管理、提升技術(shù)程度的一種有效方法。價(jià)值工程適應(yīng)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的新要求，控制好工程造價(jià)的同時(shí)，使建筑的質(zhì)量、功能和科技程度得到相應(yīng)的進(jìn)步，可為投資者投資提供最正確的方案，節(jié)約資金，減少建筑資源浪費(fèi)，促進(jìn)資源整合和經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的優(yōu)化，使投資者獲得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)：1關(guān)永冰，谷瑩瑩，方業(yè)博.工程造價(jià)管理M