房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書

1、開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書甲方：教育局乙方：學(xué)校丙方：開發(fā)公司為完善開發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，滿足小區(qū)內(nèi)學(xué)齡前幼兒教育需求，甲、乙、丙三方本著友好協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)揮優(yōu)勢的基本原則，現(xiàn)就“開發(fā)項(xiàng)目配套幼兒園”（以下簡稱幼兒園）建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、項(xiàng)目基本情況1.1幼兒園名稱：暫定幼兒園，正式名稱以政府有關(guān)部門審批為準(zhǔn)。1.2地點(diǎn)和面積：幼兒園位于 ，占地面積平方米，建筑面積 平方米。1.3規(guī)模和時(shí)間：幼兒園的辦學(xué)規(guī)模為 個(gè)班，工期為年月日至年月日，開園時(shí)間為 年月。1.4服務(wù)范圍和對象：幼兒園的服務(wù)范圍包括 開發(fā)項(xiàng)目所在社區(qū)及周邊社區(qū)適齡兒童， 在招生過程中，開發(fā)項(xiàng)目業(yè)

2、主及業(yè)主直系親屬子女享有優(yōu)先入園權(quán)。第二條、經(jīng)營管理約定2.1甲方是幼兒園的業(yè)務(wù)主管部門，是配套幼兒園的接收方及產(chǎn) 權(quán)人，負(fù)責(zé)幼兒園配套工程審定、簽約、驗(yàn)收、接管、辦學(xué)審批、業(yè) 務(wù)指導(dǎo)、日常監(jiān)管和權(quán)益維護(hù)等工作。2.2甲方按照有關(guān)文件精神，在項(xiàng)目建設(shè)前向丙方提供幼兒園必 要的配置標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目竣工完成質(zhì)量驗(yàn)收后，在對幼兒園工程的結(jié)構(gòu)、 裝飾、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)且無異議后于 _個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)幼兒園 交接手續(xù)，與丙方簽訂移交協(xié)議。2.3甲方負(fù)責(zé)后續(xù)幼兒園房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理，丙方需提供必要協(xié) 助，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中所發(fā)生的契稅等全部費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。2.4乙方是幼兒園的承辦單位，是甲方和丙

3、方協(xié)商確定的幼兒園 經(jīng)營管理者，在國家及政府有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主辦學(xué)， 自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。2.5乙方在幼兒園經(jīng)營使用過程中，應(yīng)正確合理使用園舍、水、 電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，不改變幼兒園設(shè)施的使用性質(zhì)。若由于保教 需要，乙方需要對園舍做結(jié)構(gòu)新改造，需嚴(yán)格履行建設(shè)行政主管部門 審批程序。2.6乙方應(yīng)根據(jù)成本核算合理收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)物價(jià)部門備案， 并明碼標(biāo)價(jià)。2.7丙方是幼兒園的開發(fā)建設(shè)單位，按照建設(shè)規(guī)范及政府規(guī)定， 負(fù)責(zé)幼兒園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)后進(jìn)行施工建設(shè)。丙方應(yīng)合理設(shè)計(jì)和建設(shè)幼兒園，確保工程質(zhì)量，通過工程竣工驗(yàn)收后， 于 年 月 日前交付給甲方，并在交付后半年內(nèi)配

4、合甲方辦理 好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，丙方在建設(shè)過程中應(yīng)充分聽取采納甲方、乙方 的合理建議，按優(yōu)質(zhì)幼兒園建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)把幼兒園建成富有特色的幼 兒園。2.8本協(xié)議執(zhí)行后，丙方在不違反國家相關(guān)政策基礎(chǔ)上可以無償 使用“幼兒園”名稱及相關(guān)資料、標(biāo)識等進(jìn)行銷售宣傳及公益活動。2.9幼兒園移交后的維保工作，在保修期內(nèi)有丙方負(fù)責(zé)，超出保修期由甲方負(fù)責(zé)，自交付之日起，保修期 年。第三條、違約責(zé)任3.1本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，完全履行本協(xié) 議中約定的義務(wù)，因不履行或不完全履行義務(wù)導(dǎo)致他方產(chǎn)生損失時(shí)， 不履行或不完全履行義務(wù)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。3.2本協(xié)議簽署后，未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方解除本協(xié)

5、議，如單方無故解除本協(xié)議給他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（但 由于不可抗力原因除外）3.3第四條、其他事項(xiàng)約定4.1本協(xié)議自三方簽章之日起生效。4.2本協(xié)議是合作框架協(xié)議，未盡事宜需由三方協(xié)商，另訂補(bǔ)充 協(xié)議進(jìn)一步明確。框架協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議在法律上均有同等法律效力。4.3 本協(xié)議簽署生效后，三方應(yīng)各自指定一名負(fù)責(zé)人，及時(shí)會商 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，加快項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)。4.4 本協(xié)議所訂一切條款，任何一方不得擅自變更或修改，對本 協(xié)議的任何修正、 更改或增刪， 經(jīng)三方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生 效力。4.5 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份文本具有同等法律效 力。甲方：法定代表人 或授權(quán)代理人：丙方：法定代表人 或授權(quán)代