行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知（年月日）現(xiàn)將行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）印發(fā)給你們，請(qǐng)從即日起執(zhí)行。行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）第一章總則第一條為了在行政辦公樓的建設(shè)中更好地貫徹黨和國(guó)家的方針政策，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，正確掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，特制訂行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于縣級(jí)以上（含縣級(jí)）各級(jí)黨政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體的行政辦公樓（以下簡(jiǎn)稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設(shè)必須貫徹勤儉建國(guó)的精神，能不建的就不建，可以改建、擴(kuò)建的就不新建。必須新建的應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級(jí)別，按照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)主管部門審批后進(jìn)行建設(shè)；并盡可能由幾個(gè)部門聯(lián)合建設(shè)，或在上級(jí)和有

2、關(guān)部門的組織下統(tǒng)一建設(shè)。第四條辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第五條辦公樓的建設(shè)以滿足近期需要為主，不得過(guò)分強(qiáng)調(diào)今后發(fā)展使用要求，任意提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)財(cái)力、物力等條件，因地制宜，努力做到精心設(shè)計(jì)、精心施工，用較少的資金把工程建設(shè)好。第六條辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量利用附近地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用服務(wù)設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。 第二章建設(shè)等級(jí)與面積指標(biāo)第七條辦公樓建設(shè)等級(jí)分為三級(jí)：一級(jí)辦公樓，適用于部、省級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積平方米（即每一編制定員，下同）。二級(jí)辦公樓，適用于市（地）級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積平

3、方米。三級(jí)辦公樓，適用于縣（市）級(jí)的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積平方米。第八條辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員數(shù)，對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。第九條本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)不包括食堂、汽車庫(kù)、自行車棚、鍋爐房、獨(dú)立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實(shí)需建食堂、汽車庫(kù)及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標(biāo)單列建設(shè)面積報(bào)批。 第三章選址和建設(shè)用地第十條辦公樓的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。第十一條辦公樓的層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求。第十二條必須十分重視節(jié)約用地。多層辦

4、公樓建筑基地容積率（基地內(nèi)建筑總面積與基地面積之比）不低于，高層辦公樓建筑基地容積率不低于。城市用地緊張的地區(qū)，基地容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。第十三條根據(jù)國(guó)家劃定的采暖地區(qū)，其采暖設(shè)施要盡量實(shí)行統(tǒng)一規(guī)定，區(qū)域供熱。第十四條車庫(kù)盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起來(lái)，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機(jī)動(dòng)車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。 第四章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第十五條一、二級(jí)辦公樓的總使用面積系數(shù)（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于，三級(jí)辦公樓的總使用面積系數(shù)低于；高層辦公樓的總使用面積系數(shù)低于，嚴(yán)寒地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況總使用面積系數(shù)可適當(dāng)降低。為合理提高使用面積系數(shù)，應(yīng)控制

5、門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走道凈寬：一、二級(jí)辦公樓不大于米，三級(jí)辦公樓不大于米。單面走道凈寬不大于米。第十六條辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高，一級(jí)辦公樓不超過(guò)米，二、三級(jí)辦公樓不超過(guò)米。第十七條根據(jù)我國(guó)目前辦公人員的工作習(xí)慣，單間辦公室凈面積一般以至平方米為宜，有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜，提高面積利用率，也可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)成大空間。第十八條辦公樓的會(huì)議室以中，小為主，中型會(huì)議室以至個(gè)單間為宜，小型會(huì)議室以至個(gè)單間為宜，一般不設(shè)人以上的會(huì)議室。 第五章建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第十九條層及層以上的辦公樓可設(shè)電梯。第二十條辦公樓的照明采用一般燈具，一、二級(jí)辦公樓的重要部位可適當(dāng)選擇相應(yīng)的中級(jí)燈具。辦公樓的

6、電氣和通訊設(shè)施，在考慮用電負(fù)荷和通訊要求時(shí)，適當(dāng)留有余量。第二十一條公共衛(wèi)生應(yīng)有良好的通風(fēng)和衛(wèi)生條件，公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。第二十二條多層和高層的辦公樓可設(shè)開水間。層以上的辦公樓可設(shè)垃圾井道。第二十三條從我國(guó)國(guó)情和能源情況出發(fā)，辦公樓不設(shè)空調(diào)。第二十四條辦公樓的建筑裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主，不用進(jìn)口的裝修材料。第二十五條一級(jí)辦公樓和位于大、中城市主干道的辦公樓，外裝修可選用適當(dāng)裝飾面材。其他二、三級(jí)辦公樓的外裝修為一般裝修，主要入口部位可適當(dāng)重點(diǎn)裝修。第二十六條辦公樓的內(nèi)裝修根據(jù)不同的建設(shè)等級(jí)和使用要求可采取不同的材料裝修，其重要部位可適當(dāng)重點(diǎn)裝修。一級(jí)辦公樓的重要部位內(nèi)墻面

7、可做中級(jí)抹灰刷涂料或貼壁紙，頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料，樓地面可輔設(shè)相應(yīng)的面層。二級(jí)辦公縷的重要部位內(nèi)墻面可做中級(jí)抹灰刷涂料，頂棚可做吊頂或中級(jí)抹灰刷涂料，樓地面可做本色水磨石。三級(jí)辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。一級(jí)辦公樓的會(huì)議室可做本色水磨石樓地面，各級(jí)辦公樓的辦公室和二、三級(jí)辦公樓的會(huì)議室宜做普通水泥樓地面。各級(jí)辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛(wèi)生間的樓地面可鋪設(shè)馬賽克，做磁磚墻裙。會(huì)議室、辦公室、走道的內(nèi)墻面均做普通抹灰，一般不做吊頂。 第六章附則第二十七條改建擴(kuò)建的辦公樓和事業(yè)單位的新建辦公樓可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十八條各地區(qū)、各部門可制定具體實(shí)施辦法，報(bào)國(guó)家計(jì)委委

8、員會(huì)備案。第二十九條本標(biāo)準(zhǔn)不適用于國(guó)家規(guī)定實(shí)行特殊經(jīng)濟(jì)政策的地區(qū)和國(guó)家特批的辦公樓。第三十條本標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)定額局負(fù)責(zé)管理、解釋。附注：一、本標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)寒地區(qū)系指累年最冷月平均溫度的地區(qū)。二、本標(biāo)準(zhǔn)的基地面積系指允許用地范圍的面積，即建筑紅線內(nèi)的面積。三、本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：辦公用房使用面積為：辦公室、打字室、文印（復(fù)印）室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。會(huì)議室使用面積。其他使用面積為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動(dòng)化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房等交通面積和設(shè)備用房面積。本標(biāo)準(zhǔn)的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會(huì)議室和重要辦公室等。本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省計(jì)經(jīng)委組織浙江省建筑設(shè)計(jì)院編制。注：每人平均建筑面積指標(biāo)系以外墻厚度毫米計(jì)，嚴(yán)寒地區(qū)如因保暖需要增加外墻厚度時(shí)，其建筑面積可按實(shí)際外墻厚度增加面積。一級(jí)辦公樓辦公人數(shù)超過(guò)人取下限，三級(jí)辦