方案設(shè)計(jì)內(nèi)容及技術(shù)要求

1、方案設(shè)計(jì)內(nèi)容及技術(shù)要求1、項(xiàng)目概況鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)社區(qū)工作局為更好地服務(wù)社區(qū)民眾、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)決定建設(shè)蔡尖社區(qū)服務(wù)中心、巨墩-江西社區(qū)服務(wù)中心及界河社區(qū)服務(wù)中心。建設(shè)項(xiàng)目利用已經(jīng)竣工的相應(yīng)建筑物經(jīng)裝飾裝修后作為社區(qū)服務(wù)中心。其中：蔡尖社區(qū)服務(wù)中心擬用蔡尖花園6號(hào)住宅樓一層?xùn)|側(cè)321M2及其二層504M2作為社區(qū)用房。一層設(shè)計(jì)為服務(wù)大廳辦公、活動(dòng)場(chǎng)所及世代服務(wù)室。二層為辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室及其他房間。此服務(wù)中心建成后面積為825M2。巨墩-江西社區(qū)服務(wù)中心擬用陽(yáng)光世紀(jì)城會(huì)所的二層，建筑面積為687M2。功能區(qū)域分為服務(wù)大廳、辦公室、會(huì)議室、世代服務(wù)室等。界河社區(qū)服務(wù)中心擬用*樓的五層屋面及該建

2、筑物局部六層，擬設(shè)置室外電梯一部。此服務(wù)中心建成后面積為448M2。功能區(qū)域?yàn)榉?wù)大廳、辦公室、會(huì)議室、世代服務(wù)室等。三個(gè)社區(qū)服務(wù)中心裝飾工程總概算約為200萬(wàn)元，其中裝飾裝修部份約為157萬(wàn)元，辦公設(shè)備、設(shè)施及用品購(gòu)置費(fèi)用約為43萬(wàn)元。2、社區(qū)服務(wù)中心功能定位以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)社區(qū)民眾、宣傳黨和政府政策、社區(qū)民眾休閑娛樂(lè)。2.2服務(wù)功能完備，政策宣傳及時(shí)準(zhǔn)確，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所環(huán)境健康向上。2.3技術(shù)經(jīng)濟(jì)性?xún)r(jià)比高，創(chuàng)蘇北一流功能性社區(qū)服務(wù)中心。2.4造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)控制在800元/M2以?xún)?nèi)（不包含辦公設(shè)備、設(shè)施及用品購(gòu)置費(fèi)用）。3、設(shè)計(jì)理念 3.1以人為本、科學(xué)設(shè)計(jì)的思想體現(xiàn)于整個(gè)裝飾設(shè)計(jì)的全過(guò)程中，

3、社區(qū)服務(wù)中心充分發(fā)揮其服務(wù)功能，科學(xué)設(shè)計(jì)以自然舒適、輕松愉悅的形式傳達(dá)給民眾,表現(xiàn)出人文自然和諧。3.2 力求服務(wù)、宣傳教育、休閑娛樂(lè)功能緊密結(jié)合。4、設(shè)計(jì)原則4.1總體設(shè)計(jì)與布局在符合功能要求的前提下按照工程建筑平面、空間自由發(fā)揮；要求設(shè)計(jì)、布局構(gòu)思新穎，具有簡(jiǎn)潔明快感；服務(wù)功能重點(diǎn)突出，創(chuàng)造亮點(diǎn)空間；具有現(xiàn)代氣息和高科技含量；風(fēng)格簡(jiǎn)約和諧。4.2設(shè)計(jì)與裝飾新穎別致。在保證單個(gè)區(qū)域功能的同時(shí)，應(yīng)充分考慮各區(qū)域之間的相互了解，形成科學(xué)合理的整體了解。4.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益兼顧, 采用限額設(shè)計(jì),控制標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)2.4條。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)在充分考慮其社會(huì)效益的基礎(chǔ)上兼顧設(shè)計(jì)與工程裝飾成本、維護(hù)費(fèi)用和服務(wù)中

4、心運(yùn)營(yíng)效益等經(jīng)濟(jì)因素。4.4設(shè)計(jì)的裝飾材料品質(zhì)、價(jià)格檔次為市場(chǎng)中等偏上水平。5、設(shè)計(jì)內(nèi)容要求5.1各社區(qū)服務(wù)中心總體設(shè)計(jì)與布局設(shè)計(jì)要立意新穎，富有創(chuàng)意，布局合理，功能完善。功能區(qū)域設(shè)計(jì)布局要為服務(wù)內(nèi)容和功能服務(wù)，力求在功能分區(qū)、功能完備、一區(qū)多用、空間使用、環(huán)境使用以及通風(fēng)、采光、節(jié)能、節(jié)約等問(wèn)題上下功夫，力爭(zhēng)形式與內(nèi)容完美結(jié)合。5.2服務(wù)大廳區(qū)間力求過(guò)渡自然，避免死板分隔，保證通行線(xiàn)路流暢和方便辦事民眾出入。5.3功能區(qū)域明確，方便管理使用，盡量避免運(yùn)行時(shí)互相干擾。5.4單個(gè)功能區(qū)域設(shè)計(jì)應(yīng)主線(xiàn)明晰，突出主題、富有特色。6、設(shè)計(jì)深度及界面要求6.1對(duì)室內(nèi)空間布置作總體設(shè)計(jì)。各功能區(qū)域要求能明確

5、表示設(shè)計(jì)意圖，標(biāo)注主要部位的細(xì)部和材料。6.2服務(wù)大廳室外立面標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)。6.3辦公設(shè)備、設(shè)施及用品的示意圖設(shè)計(jì)。要求標(biāo)示色彩、規(guī)格、和數(shù)量。7、提供的技術(shù)成果文件設(shè)計(jì)構(gòu)思理念文本1.總體設(shè)計(jì)、功能區(qū)域設(shè)計(jì)構(gòu)思理念2.功能區(qū)域平面布局說(shuō)明3.設(shè)計(jì)方認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題設(shè)計(jì)圖紙1.總體設(shè)計(jì)、功能區(qū)域設(shè)計(jì)效果圖2.總體設(shè)計(jì)、功能區(qū)域設(shè)計(jì)立體透視圖3.總體設(shè)計(jì)、功能區(qū)域設(shè)計(jì)平面圖4.單個(gè)功能區(qū)域立體透視圖5.施工圖6.功能分區(qū)分析圖7.能反映建筑物內(nèi)各空間相互關(guān)系的設(shè)計(jì)示意圖8.其他需要表達(dá)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)意圖的圖紙9.設(shè)計(jì)說(shuō)明及各種圖紙 10.其他設(shè)計(jì)文本11.方案設(shè)計(jì)效果演示光盤(pán)一式二套投標(biāo)文件均使用A4紙規(guī)格，所有設(shè)計(jì)圖紙均使用A3紙規(guī)格8、招標(biāo)人提供的參考文件8.1類(lèi)