外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費收支明細測算表

1、3201+表2月度收入為166142XXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務收入測算（2）其它收入測算表游泳池1年416.6503300收費率：86%（1）物業(yè)費收入測算表合同項目廣告收入籃球場停車收入單價1.1/元2.8/元年度應收/元分配比例備注280000按1年期約預估三七分配20元/小時320個車位（100三七分配元/個/月）5000三七分配50000另行約定719000不含籃球場費用元/月；年度收入為1993700兀/年入住率：90%物業(yè)形態(tài)管理面積住宅90000m2商業(yè)9000m299000m2合作期限月度應收/元1年23333.31年32000其他1年按物業(yè)得七成分配41942三七分配38400

2、01年4166.7059916.6月度應收/元9900025200124200年度應收/元11880003024001490400和接住宅小區(qū)物業(yè)管理費收支明細測算表、XXXX項目概況I建筑面枳：10.6力月評理戶數(shù)：800戶項目地址：xxxxxxXxxx、XXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務支出測算項目測算依據(jù)月支出（元）員工工資（附表1）按月計支出（不令保潔）45300培訓費員工福利通訊費交通費辦公用水1011服裝費公共設施維護公共水電12綠化、消殺費1314151617垃圾清運費保潔外包電梯能耗電梯維保費電梯年檢費181920化糞池清掏和外運停車場能耗停車場設施維護費用月度工資總數(shù)45300（元）X

3、30.5%13816月度工資總數(shù)45300TXTX1.5%'679.51（附走2）600行/人118H卜108001綜合測算900綜合測算700（附表3）綜合測算，按月計支出綜合測算（包括消防設施、公用水電設施、道路養(yǎng)護、弱電及智能系統(tǒng)、工程維修耗材、水景系統(tǒng)等的維護費用）據(jù)實分攤綜合測算綜合估算95030005001500按人均2000元測算X12人電梯和貨梯共臺.月綜合測算廣電梯和貨梯共臺.月綜合測算電梯和貨梯共臺.月綜合測算按承包合同臺，平均按600元/臺，平均按600元/臺，平均按綜合估算（包括停車場照明、用水、停車場排風機、排污泵等）綜合估算24000停車場微機管理系統(tǒng)21維

4、護費用綜合估算2223242526物業(yè)管理用房用電清潔綠化用水其它不可預測費用共用部位、共用設施設備、公眾責任保險辦公固定資產(chǎn)折舊-k秩存維護部設備折舊28500爆10噸/日X30天X4.5元綜合估算綜合測算（附表4）綜合測算，按月計支出,（附表5）綜合測算，按月計支出維修及其它工具折舊一K附表6）綜合測算，按月計支出29稅金計稅費按物業(yè)總收入166142X5.6%計算附表1、員工工資（按月計支出）（1）原管理公司人工成本測算工資/人/月月度工資/元年度工資/元辦公室前臺維修部保潔部綠化班13508003002491736259303經(jīng)理/主管客服秩序員秩序班長維修工保潔班長（2）接管后計劃人

5、員成本1111305000500060000260052006240018001900240015501650180019800190048001705016501800572002604005760022440021600686400工資/人/月月度金額/元年度工資/元參考工資700016500650078000辦公室經(jīng)理/主管-3-秩序維護員312144006004附表3、服裝費（按月計支出）序號人員平均標準4-3069300834000套數(shù)i人數(shù)總支出月支出（元）m1管理人員500X436000250折舊24個月21維修工200元4121600*66-66折舊24個月折舊60個月辦公桌椅

6、辦公13002044電腦辦公32800140折舊60個月150018.3折舊60個月一小計950元+24=250元/月折舊費。計算方法：500*4=2000*3人=600附表4、辦公固定資產(chǎn)折舊（按月計支出）用途序號名稱及型號單價金額/月（元）5打印/復印機83折舊60個月,6保險框*辦公500附表2、,員工福利二斤日24綠化工200元180033.3344折舊24個月辦公辦公430033.33折舊36個月23資料指150013.8折舊36個月前臺客服226005200624002400秩序員112200242002904003000秩序部秩序班長2200220013400維修部維修工2280

7、05600672002800保潔員11200022000保潔部外包288000保潔班長120002000綠化班綠化工11800180021600180026400年終平均加班費5號，600元/月.人13000220012001001004000合計249fIr1r-_1r'II"<r'附表5、秩序維護部設備，舊（按月“支出）名稱及型號_u、【LUrr.川途h十，.1,九/1Jrfe1-1_；_.數(shù)量單價，0II金額/月（兀）L/-C/_<4r折舊'1.2.刈講機卜防水電筒秩方生護川b秩序維護用.7二7.700二50136.1129.1折舊36今月1

8、.折舊12個月.,3.消防扳手、秩序維護用1.50.->.11.04折舊48個月14消防斧秩序維護用13006.25折舊48個月合計173附表6、性修及其它工具折舊（按月計支出）以?冬夕珠乃開|回,田;牟加昌.的代r冬注.廳萬墳黃木創(chuàng)、久生萬用您奴里上衿1乂徐彳士1r弁!K4雉修H.2LiW12_活動扳三F(450)Fi.Tr-：干/|叩'維修用424=iE3活動扳手（150-300）維修用3套4梅花扳手（7-27）維修用，13管5梅花開口扳手（7-27）維修用11i6內(nèi)6角扳手維修用1套7"6用（箕同)(5-32)維修用11r«八.8.滿匚匚鉗&CC

9、I/II/I,維修用-1dd$1-。9二10MM1亡l/Tl維修用一1套鋁合金梯子10維修月3架（1.5米、2.5米、3.5米）11兆歐表Z25B-3-500V維修用1臺12兆歐表Z11D-10-500V維修用1臺n131力用表500維修用1_dA鉗開【1萬RFI主NAGQO釜/以田d.公.14川里刀川衣MIG3-2（住1哆加卜1'TT115.由工工具,維彳變用.L7，3-5-（鋼絲鉗、尖嘴鉗、電工刀、斜口鉗、剝線鉗、電筆、榔頭、一、L-/1、由電l/h1I.F田石？VV116高壓絕笏“奉檢測1套17絕緣手套檢測維修2雙18絕緣靴子檢測維修2雙1419絕緣防護罩檢測維修2套20切割機（

10、中奧400A）Li.rg口【，八維修用1臺12,口122熱熔股他TG-5-笠箔裙誦木口維修用維修用.1111把臺=23|八'_-J”L/V”電焊4日電焊用1111把*24電焊把線電焊用20米25電焊面罩電焊用1個26三爪（200）維修用1套27cC-'鋼鋸*沖擊鉆（200V）1沖擊鉆頭（6-16）維修用iWfl.維修用.21L1，把1把套./、28-2930電鉆（200V）維修用1把31管鉗（8寸-45寸）維修用1套32手動套絲器維修用1套33大力鉗-r、_上人維修用，/X/Ljt1fJ1把r,34ocA拉燈槍工由F國也與維修用_貧佟田11qr支士3536F4工丙/廿汽動黃油槍R-500S2"P?咳川維修用十1義支37抽放雙管機油泵R-505S維修用1支38鏈手鉗RWT-500維修用1支39膠管剪鉗K-42維修用1支40銘鈕軸承拔卸器AB-1銘鈕剛兩爪拉瑪GP2-6的左口加二HT好干口GDQdO維修用,維修用,雄修田11r1套,套，4142*-6-*43+可調(diào)恒溫烙鐵WA-1060HXtt11噴霧機園林養(yǎng)護用1割灌機園林養(yǎng)護用1折舊，合計每以上維修工具按1500