員工崗位任職資格管理辦法

1、員工崗位任職資格管理辦法(2013 )文件號JW-OP-HR-010可閱范圍全體員工編制日期更 改 記 錄標記處數(shù)更改單編號更改人更改日期更 改 記 錄標記處數(shù)更改單編號更改人更改日期員工崗位任職資格管理辦法1 .目的22 .適用范圍23 .原則24 .定義25 .職責范圍26 .任職資格職位類別 26.1 管理職系26.2 專業(yè)職系36.3 營銷職系36.4 操作職系47 .任職資格等級劃分 48 .任職資格通用素質(zhì)構(gòu)成要素 58.1 管理職系通用任職資格標準 58.2 專業(yè)職系通用任職資格標準 58.3 營銷職系通用任職資格標準 68.4 操作職系通用任職資格標準 79 .任職資格專業(yè)素質(zhì)

2、構(gòu)成要素 79.1 集團高管79.2 集團各職能部門109.3 各企業(yè)經(jīng)營班子159.4 中層管理人員專業(yè)素質(zhì) 239.5 主管崗位專業(yè)素質(zhì) 3710 .崗位任職資格評定結(jié)果執(zhí)行 7611 .任職資格級別評定 7712 .任職資格評定實施 7713 .附則771 .目的為開辟員工多重職業(yè)發(fā)展通道，引導(dǎo)員工自我學習和自我提高，建立集團各領(lǐng)域的職業(yè)發(fā)展梯隊；同時在集團內(nèi)形成動態(tài)的員工職業(yè)生涯發(fā)展機制，特建立本辦法。2 .適用范圍恒力精細彈簧全體員工。3 .原則員工崗位任職資格建立堅持認同“厚道、共贏、領(lǐng)導(dǎo)力”的企業(yè)核心價值觀原則、堅持客觀、公正、公開、公平原則；堅持系統(tǒng)設(shè)計、簡潔操作、不斷改進的原

3、則。4 .定義任職資格是指是指為保證工作目標的實現(xiàn)，崗位任職者所必須具備的知識、技能、能力和個性等方面的要求；或以員工勝任職位工作所需要的學歷、專業(yè)、經(jīng)驗、知識、能力等來表達或描述。5 .職責范圍5.1 評定管理：員工任職資格由人力行政部統(tǒng)一組織每年評定一次。5.2 評定權(quán)限：5.2.1 高層員工任職資格由各部門評定；5.2.2 中高層員工任職資格由董事長評定；5.2.3 中層員工任職資格由總裁評定；5.2.4 基層員工任職資格由直接業(yè)務(wù)主管評定。6 .任職資格職位類別6.1 管理職系戰(zhàn)略管理層（高層）1、對主要業(yè)務(wù)部門、區(qū)域或多個戰(zhàn)略職能的財務(wù)狀況或運營負有主要責任。2、作為高管層的一員，制

4、定公司總體戰(zhàn)略方向，對職能部門或區(qū)域戰(zhàn)略進行審批。3、對集團長期規(guī)劃及公司主要動機負有責任。4、對集團總體業(yè)績水平負有直接責任和長期影響。運營管理層（中高層）1、對公司戰(zhàn)略職能、部門或區(qū)域的財務(wù)狀況負有主要責任。2、為自己所負責的職能、部門或區(qū)域制定戰(zhàn)略計劃并執(zhí)行。3、負責組織內(nèi)部的資源配置。4、對全公司在財務(wù)狀況或運營業(yè)績上有影響力的決策負責。執(zhí)行層（中層）1、對自己專業(yè)領(lǐng)域或職能內(nèi)的團隊業(yè)績和結(jié)果負責。2、采納部門計劃、意見和優(yōu)先次序，發(fā)布資源信息和運營結(jié)果。3、依據(jù)政策、流程和經(jīng)營計劃制定決策，接受上層管理人員的指導(dǎo)。4、為員工、同事或客戶提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。執(zhí)行層（基層）1、協(xié)調(diào)和監(jiān)管

5、某一指定范圍的業(yè)務(wù)、技術(shù)或生產(chǎn)部門員工的日常工作活動。2、為完成工作任務(wù)設(shè)定團隊工作的優(yōu)先次序，與其他主管人員協(xié)調(diào)工作安排。3、依據(jù)政策、流程和經(jīng)營計劃實施決策，接受上層管理人員的指導(dǎo)與檢查。6.2 專業(yè)職系職能群總監(jiān)1、在公司內(nèi)部被公認為是本專業(yè)的專家；2、預(yù)測內(nèi)部的或外部的職能挑戰(zhàn)和法規(guī)發(fā)展方向；3、對流程、產(chǎn)品和服務(wù)的改進提出建議；4、解決對業(yè)務(wù)具備廣泛影響的獨特、復(fù)雜的問題；5、對部門戰(zhàn)略的制定做出貢獻，領(lǐng)導(dǎo)項目團隊完成業(yè)務(wù)里程碑和最終目標。職能群經(jīng)理1、擁有本專業(yè)深厚或廣泛的專業(yè)經(jīng)驗；2、闡述內(nèi)部或外部業(yè)務(wù)問題，并能夠提供本領(lǐng)域最佳實踐建議；3、能夠解決相關(guān)復(fù)雜問題，從廣泛的角度尋求

6、創(chuàng)新的解決方案；4、獨立工作，只需要在最復(fù)雜情形下得到指導(dǎo)，可隨時領(lǐng)導(dǎo)團隊或項目。高級專業(yè)人員（主管）1、需要較為深厚的知識和一定的經(jīng)驗；2、使用內(nèi)部或外部業(yè)務(wù)的最佳實踐和知識來改進產(chǎn)品和服務(wù)；3、能解決復(fù)雜問題，并以新的角度看待現(xiàn)有解決方案；4、獨立工作，得到最小限度的指導(dǎo)；5、可作為工作經(jīng)驗不足同事的資源，能為下屬的工作提供方向。專員、中級專業(yè)人員1、具備本專業(yè)所需的知識和經(jīng)驗，仍在向更高水平邁進；2、對公司、客戶和業(yè)務(wù)流程有一定的了解；3、解決簡單容易的問題；4、使用標準方法分析可能的解決方案；5、需要一定的指導(dǎo)和方向。初級專業(yè)人員1、工作，實現(xiàn)從入門級到專業(yè)角色的跨越；2、通常為大學本

7、科畢業(yè)或具備同等學歷的相關(guān)經(jīng)驗，了解基本理論、原則和概念；3、通過完成安排好的工作不斷提高本職崗位所需的能力，能使用現(xiàn)有方法解決常規(guī)或標準問題；4、需要從他人那里得到指示、指導(dǎo)和方向。6.3 營銷職系職能群經(jīng)理1、對業(yè)務(wù)、財務(wù)指標、產(chǎn)品 / 服務(wù)、市場或客戶的挑戰(zhàn)/ 需求有深入理解，能幫助同事及客戶深入了解相關(guān)內(nèi)容；2、被認為是一個或多個領(lǐng)域內(nèi)的專家，工作極其復(fù)雜（業(yè)務(wù)范圍/ 客戶，產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ，是團隊領(lǐng)導(dǎo)；3、能規(guī)劃自己業(yè)務(wù)領(lǐng)域或客戶拓展的方法，管理自己的銷售資源，并經(jīng)常指導(dǎo)其他同事管理銷售資源戶，并幫助他們。高級專業(yè)人員1、對業(yè)務(wù)、 財務(wù)指標、產(chǎn)品 / 服務(wù)及市場

8、和指定的客戶需求有一定程度的理解，并能幫助同事了解相關(guān)內(nèi)容；被認為是業(yè)務(wù)專家；2、工作復(fù)雜性較高（業(yè)務(wù)范圍/客戶，產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ，可以作為團隊領(lǐng)導(dǎo)；3、 擁有較大權(quán)限/ 機會， 制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款， 規(guī)劃自己的業(yè)務(wù)領(lǐng)域或客戶拓展方法，并能夠管理自己的銷售資源。專員、中級專業(yè)人員1、正在形成對業(yè)務(wù)、財務(wù)指標、產(chǎn)品/ 服務(wù)及市場或客戶需求的認識；2、具備一定的工作復(fù)雜性（業(yè)務(wù)范圍/ 指定客戶、產(chǎn)品/ 服務(wù)，銷售或客戶管理流程） ；3、擁有一定的權(quán)限/ 機會制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款；4、開始規(guī)劃自己的業(yè)務(wù)范圍或客戶拓展方法并對資源進行監(jiān)控。初級專業(yè)人員1、對業(yè)務(wù)

9、、財務(wù)指標、產(chǎn)品/ 服務(wù)及市場有基本的認識；2、工作不是很復(fù)雜（業(yè)務(wù)范圍/ 客戶，產(chǎn)品 / 服務(wù)，銷售流程） ；3、擁有有限權(quán)限/ 機會制定和談判產(chǎn)品 / 服務(wù)條款；4、依靠經(jīng)理提供銷售計劃，并能管理好自己的銷售資源。6.4 操作職系組長1、了解基本的知識和技能；2、通常是在該領(lǐng)域有相關(guān)工作經(jīng)驗的已入門人員；3、在中等程度的監(jiān)管下使用現(xiàn)有流程、方法工作。員級1、入門級崗位，通常有有限的或沒有相關(guān)工作經(jīng)驗；2、通過學習基本技能來完成日常工作；3、需要根據(jù)別人的描述和要求完成工作，不能自己安排；4、在其他人的監(jiān)督下工作或在明確的指導(dǎo)流程下工作。7 . 任職資格等級劃分金威建設(shè)集團能力素質(zhì)分為四個級

10、別，并根據(jù)以下原則進行層級劃分及評分：專家級水平（ 10 分） Expert- 能被征詢意見，解決與該方面能力相關(guān)的復(fù)雜技術(shù)問題；- 能夠?qū)ζ渌莆盏闹R、流程或是工具提出戰(zhàn)略性的建議或做出調(diào)整；- 能對事物的發(fā)展趨勢及隱含的問題有足夠的預(yù)見性和洞察力。高級水平（ 8 分） Advanced- 能精通某一方面的知識、流程或是工具的使用；- 能夠應(yīng)用該方面能力處理富有挑戰(zhàn)性的和復(fù)雜的事項；- 能夠指導(dǎo)小范圍的團隊展現(xiàn)該方面的能力。中級水平（ 5 分） Experienced- 能熟練而獨立地進行工具操作或運用所掌握的各方面知識完成一般復(fù)雜度的事項；- 能夠認知在應(yīng)用該方面能力時可能遇見的潛在風險

11、和機會；- 能夠在作出決定的時候參考應(yīng)用自己在該領(lǐng)域。初級水平（ 2 分） Knowledgeable- 展示最基本的、有限的能力；- 在充分的幫助下可以開展與此能力相關(guān)的事項；能夠描述基本的與該能力相關(guān)的概念。8.任職資格通用素質(zhì)構(gòu)成要素8.1管理職系通用任職資格標準能力素質(zhì)高層中圖層中層算包經(jīng)驗素質(zhì)1、15年以上工作 經(jīng)驗；2、10年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗；3、2年以上同崗 位工作經(jīng)驗。1、10年以上工作經(jīng) 驗；2、8年以上同行業(yè) 或知名品牌企業(yè)工 作經(jīng)驗；3、2年以上同崗位 工作經(jīng)驗。1、8年以上工作 經(jīng)驗；2、5年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗；3、2年以上同崗 位

12、工作經(jīng)驗。1、3年以上工作 經(jīng)驗；2、2年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗；3、1年以上同崗 位工作經(jīng)驗。知識素質(zhì)1、碩士及以上學 歷；2、精通戰(zhàn)略管理、 運營管理； 3、精通本專業(yè)領(lǐng) 域知識；4、掌握完整的房 地產(chǎn)行業(yè)等知識； 5、掌握財務(wù)管理、 人力資源管理基 本技能。1、碩士及以上學 歷；2、精通運營管理；3、精通本專業(yè)領(lǐng)域 知識；4、掌握完整的房地 產(chǎn)行業(yè)等知識； 5、掌握財務(wù)管理、 人力資源管理基本 技能。1、本科及以上學 歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識；3、 掌握人力資源管 理基本技能； 4、了解完整的房 地產(chǎn)行業(yè)知識。1、本科及以上學 歷；2、精通本模塊知 識；3、了解本專業(yè)領(lǐng)

13、 域知識；4、了解一定的房 地產(chǎn)行業(yè)知識；5、了解人力資源 管理基本知識。能力素質(zhì)變革管理能力； 戰(zhàn)略規(guī)劃能力； 系統(tǒng)思考能力； 愿景塑造能力； 創(chuàng)新能力；人際溝通能力； 領(lǐng)導(dǎo)能力。變革管理能力； 專業(yè)能力 系統(tǒng)思考能力； 學習能力； 創(chuàng)新能力； 人際溝通能力； 團隊管理能力。專業(yè)能力； 計劃執(zhí)行能力； 人際溝通能力； 創(chuàng)新能力； 學習能力； 團隊協(xié)作能力。專業(yè)能力； 計劃執(zhí)行能力； 人際溝通能力； 學習能力； 團隊協(xié)作能力。8.2專業(yè)職系通用任職資格標準能力素質(zhì)職能群總監(jiān)職能群經(jīng)理高級專業(yè)人 員（主管）專員、中級專 業(yè)人員初級專業(yè)人 員經(jīng)驗素質(zhì)1、10年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗；2、8年以上 同

14、專業(yè)工作 經(jīng)驗；3、3年以上 同崗位工作 經(jīng)驗。1、8年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗；2、5年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗；3、3年以上 同崗位工作 經(jīng)驗。1、5年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗；2、3年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗；3、2年以上 同崗位工作 經(jīng)驗。1、3年以上 行業(yè)工作經(jīng) 驗；2、2年以上 同專業(yè)工作 經(jīng)驗；3、1年以上 同崗位工作 經(jīng)驗。1、優(yōu)秀的大 學畢業(yè)生。知識素質(zhì)1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以上學歷；2、精通本專 業(yè)領(lǐng)域知識。上學歷；2、精通本專 業(yè)領(lǐng)域知識。上學歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識。上學歷；2、掌握本專 業(yè)領(lǐng)域知識。上學歷；2、了解本專 業(yè)領(lǐng)域知識。能力素質(zhì)

15、1、政策制定 能力；2、咨詢服務(wù) 能力；3、政策推動 力；4、戰(zhàn)略理解 力；5、知識管理 能力；6、問題解決 能力。1、咨詢服務(wù) 能力；2、政策推動 力；3、知識管理 能力；4、服務(wù)響應(yīng) 能力；5、問題解決 能力。1、專業(yè)操作 能力；2、知識管理 能力；3、服務(wù)響應(yīng) 能力；4、問題解決 能力。1、專業(yè)操作 能力；2、服務(wù)響應(yīng) 能力；3、人際理解 力。1、專業(yè)操作 能力；2、人際理解 力。8.3營銷職系通用任職資格標準能力素質(zhì)職能群經(jīng)理高級專業(yè)人員專員初級專業(yè)人員經(jīng)驗素質(zhì)1、8年以上行業(yè) 工作經(jīng)驗；2、5年以上同行 業(yè)或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗；3、3年以上同崗 位工作經(jīng)驗。1、5年以上行業(yè) 工作

16、經(jīng)驗；2、3年以上同類 型或知名品牌企 業(yè)工作經(jīng)驗；3、2年以上同崗 位工作經(jīng)驗。1、3年以上行業(yè) 工作經(jīng)驗；2、1-2年以上同 類型或知名品牌 企業(yè)工作經(jīng)驗；3、1年以上同崗 位工作經(jīng)驗。1、優(yōu)秀的大學畢 業(yè)生。知識素質(zhì)1、本科及以上學 歷；2、精通營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務(wù) 談判、營銷管理 知識。1、本科及以上學 歷；2、掌握營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務(wù) 談判、營銷管理。1、本科及以上學 歷；2、掌握營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務(wù) 談判、營銷管理。1、本科及以上學 歷；2、了解營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務(wù) 談判、營銷管理。能力素質(zhì)1、市場判斷能 力；

17、2、品牌推廣能 力；3、策劃能力；4、精準定價能 力；5、影響能力；6、人際溝通能 力。1、市場判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、營銷策劃能 力；4、影響能力；5、人際溝通能 力。1、市場判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、影響能力；4、人際溝通能 力。1、品牌推廣能 力；2、人際溝通能 力。8.4操作職系通用任職資格標準能力素質(zhì)組長員級經(jīng)驗素質(zhì)1、5年以上行業(yè)工作經(jīng)驗； 2、2年以上 同崗位工作經(jīng)驗。1、2年以上行業(yè)工作經(jīng)驗；2、1年以上同崗位工作經(jīng)驗。知識素質(zhì)1、大專以上學歷；2、精通本工種知識。1、中專以上學歷；2、掌握本工種知識。能力素質(zhì)1、本專業(yè)領(lǐng)域技能；2、行業(yè)資質(zhì)；1、本專業(yè)領(lǐng)

18、域技能；2、行業(yè)資質(zhì)；9.任職資格專業(yè)素質(zhì)構(gòu)成要素9.1集團高管職位名稱9.1.1總裁經(jīng)驗素質(zhì)1、具備創(chuàng)新集團商業(yè)模式的能力；2、了解企業(yè)全業(yè)務(wù)板塊運營情況，具備主持全面經(jīng)營管理能力；3、具備戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營計劃管理能力；4、具備價值鏈管理能力，確保客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、上級主管部門、政府 機構(gòu)、金融機構(gòu)、媒體等外部關(guān)系順暢；5、具備建立完善集團統(tǒng)一高效管理體系的能力，并能優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、權(quán)限，不 斷完善流程、制度以及集團管控模式；6、具備運營管理能力，確保投資、策劃、產(chǎn)品設(shè)計、工程、成本、營銷、質(zhì)量、 安全管理工作按計劃節(jié)點有效達成；7、具備風險管理能力，通過抓好風險管理體系建設(shè)，有效應(yīng)對重大

19、突發(fā)事件，確保集團無重大經(jīng)營管理風險；8、具備人才管理能力，具備培養(yǎng)學習型組織和干部隊伍能力，確保組織高效運 作和人力資本的增值。知識素質(zhì)1、精通戰(zhàn)略管理、組織管理；2、精通運營管理；3、熟悉人力資源管理；4、掌握市場營銷、財務(wù)管理的基本知識；5、熟悉集團產(chǎn)品研發(fā)；6、了解完整的房地產(chǎn)行業(yè)等知識；7、掌握資本運作知識（信托、基金、衍生產(chǎn)品）；8、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、愿景塑造能力；3、變革管理能力；4、組織協(xié)調(diào)能力；5、邏輯判斷能力；6、計劃執(zhí)行能力；7、領(lǐng)導(dǎo)能力。職位名稱9.1.2副總裁（地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備房產(chǎn)開發(fā)流程、項目計劃書的制定、工程管

20、理、結(jié)構(gòu)設(shè)計、資金運作、 營銷策劃、企業(yè)管理能力；2、具備規(guī)劃商業(yè)投資項目戰(zhàn)略規(guī)劃、行業(yè)研究、投資條線管理及部分重點投資 項目運作；3、具備地產(chǎn)板塊和多項目日常運營管理能力；4、具備大型項目整體拓展及運營能力；5、具備對全地產(chǎn)板塊的工程計劃、質(zhì)量、進度、成本、安全、運營調(diào)度的管理 能力；6、具備獨立組織營銷團隊，并制定切實可行的銷售模式與激勵管理措施的能力；7、具備產(chǎn)品的前期策劃、研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計能力；8、具備與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)能力。知識素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全面運作和綜合管理知識；2、精逋營銷策劃、設(shè)計管理、工程管理、合同與招投標管理、成本控制各環(huán)節(jié) 管理，或精通其中某個模塊并具

21、備豐富的專業(yè)管理經(jīng)驗；3、掌握豐富的工程管理經(jīng)驗；4、掌握財務(wù)管理和人力資源管理知識；5、熟悉大型商業(yè)、旅游文化地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的開發(fā)建設(shè)管理；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力； 2、應(yīng)變能力；3、組織協(xié)調(diào)能力； 4、團隊管理能力； 5、趨勢洞察能力； 6、數(shù)據(jù)分析能力； 7、人際溝通能力。職位名稱9.1.3副總裁（計劃運營、信息化）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備挖掘企業(yè)的信息資源、制定企業(yè)信息化戰(zhàn)略、為企業(yè)信息化合理布局的 能力，并根據(jù)信息戰(zhàn)略能夠帶領(lǐng)團隊進行集團自主研發(fā)系統(tǒng)的建設(shè)；2、具備完成業(yè)務(wù)流程重組，運用信息管理技術(shù)重建企業(yè)的決策體系和執(zhí)行體系 能力；3、具備制定集團戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)

22、營計劃，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的經(jīng)營管理團隊能力；4、具備建立規(guī)范、高效的運營管理體系并優(yōu)化完善相關(guān)的制度體系、業(yè)務(wù)流程 的能力；5、具備規(guī)范集團及企業(yè)的風險管理，控制、規(guī)避風險的能力；6、具備與集團各部門、各企業(yè)工作協(xié)調(diào)、調(diào)度，推進各項業(yè)務(wù)的順利開展，確 保各企業(yè)完成集團卜達的經(jīng)濟指標的能力。7、具備組織績效的考核和管理能力；8、具備對各部門、各企業(yè)進行客觀、公正、準確經(jīng)營分析的能力。知識素質(zhì)1、精通企業(yè)信息化管理與建設(shè)體系；2、熟悉集團戰(zhàn)略規(guī)劃；3、熟悉集團廣品發(fā)展模式；4、熟悉營銷管理、財務(wù)管理、運營管理等相關(guān)知識；5、熟悉房地產(chǎn)、路橋開發(fā)項目的整體運作程序；6、了解物流、旅游、酒店運營管理模式

23、；7、了解國家、地方及相關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)；8、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力； 2、團隊管理能力； 3、邏輯判斷能力； 4、領(lǐng)導(dǎo)能力；5、計劃執(zhí)行能力; 6、數(shù)據(jù)分析能力； 7、注息成本能力。職位名稱9.1.4黨委副書記經(jīng)驗素質(zhì)1、精通黨的各項大政方針，精通黨章和黨組織的工作方法，具備搭建符合企業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略的黨委工作體系能力；2、具備發(fā)揮各級黨組織凝聚力、戰(zhàn)斗力作用的能力，確保集團“轉(zhuǎn)型升級、變 革創(chuàng)新”戰(zhàn)略方針的有效落地；3、具備全方位打造集團和諧社區(qū)，提升集團品牌，助推集團生態(tài)智慧人文小城 鎮(zhèn)商業(yè)模式的實現(xiàn)的能力；4、具備深入落地集團核心價值觀的能力。5、具備全面的企

24、業(yè)管理能力，熟悉企業(yè)經(jīng)營管理各個職能體系，使黨的工作能 與集團各板塊、各職能領(lǐng)域的工作目標緊密結(jié)合的能力。知識素質(zhì)1、精通企業(yè)文化；2、理解集團黨建精神；3、熟悉集團產(chǎn)品；4、掌握營銷管理、財務(wù)管理、運營管理知識；5、掌握國家相關(guān)行業(yè)的政策、法律法規(guī)；6、了解集團戰(zhàn)略規(guī)劃；7、有比較系統(tǒng)的黨建理論知識；8、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力； 2、團隊協(xié)作能力； 3、系統(tǒng)思考能力； 5、愿景塑造能力； 6、組織協(xié)調(diào)能力； 7、人際溝通能力。職位名稱9.1.5副總裁（人力資源）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備全面統(tǒng)籌規(guī)劃集團中長期人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的能力；2、具備塑造、維護、發(fā)展和傳播企業(yè)文化，

25、為公司中層以上管理者進行職業(yè)生 涯規(guī)劃設(shè)計的能力；3、具備組織制定公司人力資源發(fā)展各職能模塊規(guī)劃，并監(jiān)督計劃實施的能力；4、具備在人力資源戰(zhàn)略、組織建設(shè)等方面影響公司高層決策、推動公司管理水 平提升的能力；5、具備及時處理集團管理過程中重大人力資源突發(fā)問題的能力。知識素質(zhì)1、精通戰(zhàn)略管理和組織變革管理知識；2、精通績效管理、培訓(xùn)與開發(fā)、組織行為學等人力資源相關(guān)管理知識；3、掌握勞動合同法相關(guān)政策和法律法規(guī)；4、掌握財務(wù)管理、地產(chǎn)開發(fā)流程、路橋建設(shè)等相關(guān)知識；5、掌握國家、企業(yè)關(guān)于合同管理、薪酬制度、用人機制、保險福利、培訓(xùn)等方面的法律法規(guī)及政策；6、了解相關(guān)檔案資質(zhì)管理、輿情管理、行政管理知識

26、和經(jīng)驗；7、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、影響能力；3、團隊管理能力；4、決策能力5、計劃執(zhí)行能力;6、人才鑒別能力；7、員工培訓(xùn)能力。職位名稱9.1.6監(jiān)事會主席經(jīng)驗素質(zhì)1、具備對董事、高級管理人員執(zhí)行職務(wù)的行為進行監(jiān)督的能力；2、具備對各級管理部門的工作進行檢查、監(jiān)督及考核的能力；3、具備檢查、監(jiān)督集團各板塊業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況的能力；4、具備對監(jiān)事會內(nèi)部進行組織管理的能力；5、具備對公司所發(fā)生的問題提出質(zhì)詢的能力。知識素質(zhì)1、熟悉企業(yè)經(jīng)營管理、財務(wù)、審計、金融、法律等方面的專業(yè)知識；2、熟悉地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游板塊運營管理經(jīng)驗和知識；3、掌握現(xiàn)代企業(yè)管

27、理知識；4、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、團隊管理能力；3、系統(tǒng)思考能力；4、決策能力；5、組織協(xié)調(diào)能力；6、監(jiān)督能力；7、人際溝通能力。9.2集團各職能部門職位名稱9.2.1集團財務(wù)管理部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備提供決策支持的財務(wù)管理報告和分析能力；2、具備規(guī)劃未來的全面預(yù)算管理能力；3、具備全價值鏈的營運資金管理能力；4、具備全面風險管理能力；5、具備企業(yè)投資并購價值管理能力；6、具備創(chuàng)造價值的稅務(wù)管理能力。知識素質(zhì)1、精通地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)財會專業(yè)理論知識、現(xiàn)代企 業(yè)管理知識；2、掌握財務(wù)相關(guān)法律法規(guī)、投資、貿(mào)易、企業(yè)財務(wù)制度和流程；3、參與過

28、較大投資項目的分析、論證和決策；4、掌握稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；5、掌握豐富的財務(wù)管理、資金籌劃、融資及資本運作知識。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力；2、人際溝通能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、決策能力；5、注息成本能力；6、數(shù)據(jù)分析能力。職位名稱9.2.2集團人力行政部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備年度人力資源規(guī)劃的能力；2、具備建立符合集團戰(zhàn)略發(fā)展需求的人力資源管理體系（招聘、培訓(xùn)、績效、 薪酬及員工發(fā)展體系等全面建設(shè)）的能力3、具備制定人力資源管理和開發(fā)體系，挖掘人力資源潛能，實現(xiàn)最優(yōu)配置資源 的能力；4、具備設(shè)計普優(yōu)化人力資源管控模式的能力；5、具備人力資源團隊建設(shè)與管理能力。6、具備制定

29、和完善人力資源管理制度的能力知識素質(zhì)1、精通勞動合同法相關(guān)政策和法律法規(guī)；2、精通國家、企業(yè)關(guān)于合同管理、薪金制度、用人機制、保險福利待遇、培訓(xùn) 等方面的法律法規(guī)及政策；3、精通績效管理、培訓(xùn)與開發(fā)、組織行為學等人力資源相關(guān)管理知識；4、掌握戰(zhàn)略管理和組織變革管理知識；5、掌握相關(guān)檔案資質(zhì)管理、輿情管理、行政管理知識和經(jīng)驗；6、了解財務(wù)管理、地產(chǎn)開發(fā)流程、路橋建設(shè)等相關(guān)知識；7、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力； 2、團隊管理能力； 3、組織協(xié)調(diào)能力； 4、計劃執(zhí)行能力； 5、人才鑒別能力； 6、員工培訓(xùn)能力。職位名稱9.2.3集團品牌營銷部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備制訂集團品牌

30、策略、營銷策略和總體規(guī)劃的能力；2、具備組織開展集團項目策劃、產(chǎn)品市場研究、營銷管理的能力；3、具備指導(dǎo)各區(qū)域公司營銷工作，促進各區(qū)域公司銷售業(yè)績的能力；4、具備協(xié)調(diào)管理集團各項目的經(jīng)營計劃、開發(fā)計劃、資金計劃的能力；5、具備監(jiān)控集團總體銷售計劃的能力；6、具備先進的營銷理念、敏銳的市場洞察力和市場分析能力；7、具備打造一支能勝任、穩(wěn)定、高效營銷團隊的能力，并將團隊的市場開拓能 力、執(zhí)行力發(fā)揮到極致，嚴格控制營銷成本，促進銷售利潤的最大化。知識素質(zhì)1、精通地產(chǎn)項目策劃、銷售管理，對產(chǎn)品的定位、機會創(chuàng)新、推廣有著敏銳感覺和獨到見解；2、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度；3、熟練掌握各種銷售模式，熟悉房地產(chǎn)商

31、品的銷售和客戶服務(wù)管理方式；4、熟悉項目所在地居民消費觀、價值觀等文化特點；5、具備較強的市場策劃和運作能力；6、具備優(yōu)秀的人際溝通能力和談判技巧；7、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、策劃能力；2、系統(tǒng)思考能力；3、團隊管理能力；4、語后表達能力；5、人際溝通能力；6、市場洞察能力。職位名稱9.2.4集團發(fā)展部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備戰(zhàn)略規(guī)劃和商業(yè)模式研究能力；2、具備項目投資決策分析能力；3、具備土地、項目拓展及并購的實操能力；4、具備項目前期策劃定位的能力；5、具備項目開發(fā)區(qū)域的戰(zhàn)略資源招商能力；6、具備行業(yè)發(fā)展趨勢研究及競爭對手分析的能力。知識素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)項目調(diào)研、投資分析、建

32、筑規(guī)劃、土地獲取的知識；2、精通宏觀及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟分析知識；3、精通房地產(chǎn)開發(fā)、市場分析、項目策劃知識；4、掌握房地產(chǎn)開發(fā)各項政策、法律，了解法規(guī)及政府工作流程；5、掌握財務(wù)和金融知識；6、掌握相關(guān)軟件應(yīng)用的知識；7、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、人際溝通能力；3、計劃執(zhí)行能力；4、團隊協(xié)作能力；5、人際溝通能力；6、語百表達能力。職位名稱9.2.5集團規(guī)劃設(shè)計院院長經(jīng)驗素質(zhì)1、具備基于投資決策分析的成本控制能力；2、具備豐富的設(shè)計統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理能力；3、具備產(chǎn)品策略、市場定位，并進行產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計全過程的設(shè)計質(zhì)量和安全 進行把控能力；4、具備設(shè)計管理的信息化系統(tǒng)建設(shè)、產(chǎn)品及

33、技術(shù)標準化建設(shè)能力；5、具備主持編制文化、綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳、旅游小城鎮(zhèn)營利模式的規(guī)劃 模板的能力；6、具備新材料、新技術(shù)應(yīng)用研究能力；7、具備進行設(shè)計管理標準化的系統(tǒng)建設(shè)能力；8、具備建立公建類裝修建造標準及裝修設(shè)計風格的能力。知識素質(zhì)1、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、地產(chǎn)技術(shù)、項目管理；2、熟悉國家的宏觀政策（建筑業(yè)：節(jié)能減排、新材料），掌握規(guī)劃、建筑等相關(guān)設(shè)計理論知識；3、熟悉相關(guān)的設(shè)計規(guī)范和國家地方對建設(shè)項目的相關(guān)設(shè)計規(guī)定；4、掌握城市規(guī)劃、文化旅游項目以及其它大型房地產(chǎn)項目設(shè)計經(jīng)驗；5、掌握項目的設(shè)計管控知識；6、高級工程師、國家一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師；7、英語：具備較好的英文

34、讀寫能力；8、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力；2、組織協(xié)調(diào)能力；3、語百表達能力；4、創(chuàng)新能力；5、較強的策劃能力；6、審美能力。職位名稱9.2.6集團成本控制部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備制定地產(chǎn)、路橋成本管理的戰(zhàn)略目標分解能力；2、具備系統(tǒng)、全面建立地產(chǎn)與路橋項目目標成本、估算、概算、預(yù)決算及招標采購管理體系的能力；3、具備分析、比較、總結(jié)多項目成本的能力；4、具備監(jiān)控合約全過程運行，準確、全面分析動態(tài)成本的能力及商務(wù)談判能力。5、具備良好的供應(yīng)商開發(fā)和關(guān)系管理能力；6、具備制定及優(yōu)化集團化成本控制制度的能力；7、具備成本風險控制能力，及時提出投資項目的風險預(yù)警及措施；8、具

35、備集團數(shù)據(jù)信息化分析及統(tǒng)籌能力，為精細化成本運作提供依據(jù)。知識素質(zhì)1、精通建筑預(yù)算管理知識；2、精通房地產(chǎn)行業(yè)招標采購管理知識；3、精通合同法規(guī)管理知識；4、掌握施工企業(yè)、造價咨詢公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司全價值鏈成本管理知識；5、掌握信息化造價管理知識，包括計價軟件、ERR OA系統(tǒng)以及造價數(shù)據(jù)庫等方卸知識；6、了解企業(yè)經(jīng)營管理各方面的知識，有專門的經(jīng)營管理學習和教育經(jīng)歷；7、掌握工程方面的專業(yè)知識和施工經(jīng)驗，能夠解決甲乙方爭議的焦點問題；8、掌握集團化成本運營管理及管控的專業(yè)知識；9、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全過程成本管理知識，包括從前期拿地、開發(fā)實施到竣工結(jié)算等方面知識；10、精通財務(wù)二張報表知識和管理

36、。能力素質(zhì)1、系統(tǒng)思考能力； 2、人際溝通能力； 3、邏輯判斷能力； 4、計劃執(zhí)行能力； 5、團隊管理能力； 6、注忌成本能力。職位名稱9.2.7集團運營管理部總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備制定完整年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案的能力；2、具備制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和成本控制的能力；3、具備工程、營銷、設(shè)計、開發(fā)、合約、客服等全方面統(tǒng)籌管理的能力；4、具備地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)績效管理能力；5、具備地產(chǎn)、路橋工程管理能力。知識素質(zhì)1、掌握地產(chǎn)、路橋、物產(chǎn)、物業(yè)、酒店、旅游行業(yè)的企業(yè)運營管理知識；2、深厚的地產(chǎn)行業(yè)背景，洞悉國內(nèi)外房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；3、掌握房地產(chǎn)項目建設(shè)管理流程

37、、 具備大型項目總體設(shè)計管理和項目管理能力；4、掌握信息管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、房地產(chǎn)項目管理知識；5、了解人力資源管理、財務(wù)管理、房地產(chǎn)法律法規(guī)等相關(guān)知識；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力；2、應(yīng)變能力；3、問題解決能力；4、團隊協(xié)作能力；5、邏輯判斷能力； 6、團隊管理能力。職位名稱9.2.8酒店事業(yè)部總經(jīng)理經(jīng)驗素質(zhì)1、具備酒店行業(yè)、區(qū)域發(fā)展研究，提出開發(fā)和市場發(fā)展的能力；2、具備優(yōu)秀的資源整合和業(yè)務(wù)推進能力；3、具備敏感的商業(yè)和市場意識；4、具備通過運營標準管理系統(tǒng)提升企業(yè)品牌及價值的能力；5、具備酒店運營管理能力，確保酒店的良性運轉(zhuǎn)；6、具備通過重大運營計

38、劃、文化組織建設(shè)活動進行市場發(fā)展的能力。7、具備酒店設(shè)計階段設(shè)計成果的評價能力；9、具備良好的數(shù)據(jù)分析能力。10、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識素質(zhì)1、熟悉國際酒店連鎖經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)和運作模式；2、悉酒店日常運行標準與服務(wù)規(guī)范；3、具備市場敏感度和信息捕捉能力；4、具備戰(zhàn)略性思維及豐富的團隊建設(shè)經(jīng)驗；5、熟悉酒店各部門的服務(wù)流程；6、能熟練地用英語進行文字和口頭交流；7、熟悉國家經(jīng)濟法、稅法、會計法、勞動法等相關(guān)法律知識；8、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力； 2、團隊協(xié)作能力； 3、員工培訓(xùn)能力； 4、決策能力；5、人際溝通能力； 6、商務(wù)談判能力。職位名稱9.2.9酒

39、店事業(yè)部副總經(jīng)理（運營）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備總體營銷規(guī)劃、制定策略措施并安排實施的能力；2、具備收集、分析市場信息，為決策提供保障的能力；3、具備企業(yè)品牌塑造及價值提升的能力；4、具備制定整體經(jīng)營預(yù)算，提出修改意見和投資計劃的能力；5、具備酒店設(shè)計階段設(shè)計成果的評審能力；6、具備成本控制、財務(wù)預(yù)算等工作，檢查分析每月營業(yè)情況；7、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識素質(zhì)1、精通酒店各部門業(yè)務(wù)流程；2、具備市場敏感度和信息捕捉能力；3、具備團隊建設(shè)、激勵能力；4、能熟練地用英語進行文字和口頭交流；5、掌握酒店維護保養(yǎng)和安全管理工作；6、掌握酒店星級管理規(guī)定；7、了解國家行業(yè)相關(guān)政策；8、了解國家經(jīng)濟法、

40、會計法、勞動法等相關(guān)法律知識；9、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、抗壓能力；2、決策能力；3、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；4、計劃執(zhí)行能力； 5、員工培訓(xùn)能力； 6、團隊協(xié)調(diào)能力。職位名稱9.2.10酒店事業(yè)部副總經(jīng)理（建設(shè)）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備酒店行業(yè)、區(qū)域發(fā)展研究，制定項目開發(fā)、建設(shè)年度計劃能力；2、具備工程前期策劃、項目施工管理能力；3、具備指導(dǎo)各項目建設(shè)施工過程中突發(fā)事件及困難的能力；4、具備總體成本（工程）預(yù)算制定與管控能力；5、具備酒店設(shè)計階段設(shè)計成果的評審能力；6、具備良好的數(shù)據(jù)分析能力。7、具備公關(guān)技巧及商務(wù)談判能力。知識素質(zhì)1、熟悉招投標流程及標準；2、熟知酒店星級標準規(guī)定（尤其工程相

41、關(guān)）；3、熟悉酒店設(shè)計、施工、驗收流程；4、熟悉酒店節(jié)能節(jié)支方案；5、熟悉酒店各部門的服務(wù)流程；6、熟悉酒店建設(shè)、施工方面新技術(shù)、新材料、新設(shè)備；7、熟悉國家經(jīng)濟法、稅法、會計法、勞動法等相關(guān)法律知識；8、能熟練地用英語進行文字和口頭交流；9、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、工程管理能力； 2、戰(zhàn)略規(guī)劃能力； 3、團隊管理能力； 4、人際溝通能力； 5、計劃執(zhí)行能力; 6、時間管理能力。9.3各企業(yè)經(jīng)營班子9.3.1地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營班子職位名稱9.3.1.1地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理經(jīng)驗素質(zhì)1、具備區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃能力，具備制定區(qū)域中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及 月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標實現(xiàn)的

42、全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全區(qū)域組織架構(gòu)、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理能力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)區(qū)域各職能部門工作，考核各職能部門負責人，保證區(qū)域管理科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核區(qū)域各項財務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低區(qū)域運營成本的能力；5、具備全面負責房地產(chǎn)項目市場拓展、可行性分析論證、營銷策劃、產(chǎn)品定位、報批報建、規(guī)劃設(shè)計管理、招標管理、施工管理、成本控制、竣工驗收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協(xié)調(diào)好關(guān)系的公關(guān)能力，維護與提升企業(yè)的品牌形象和聲譽，確保良好的外部營運環(huán)境。7、具備企業(yè)戰(zhàn)

43、略發(fā)展思維，擅長企業(yè)文化推進和組織團隊管理能力。知識素質(zhì)1、精通現(xiàn)代地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)管理和專業(yè)知識；2、精通產(chǎn)品研發(fā)、成本控制、規(guī)劃設(shè)計、招商策劃等管理知識；3、掌握財務(wù)管理、人力資源管理、市場營銷等管理知識。4、精通房地產(chǎn)前期開發(fā)、中期施工、后期銷售全套流程知識；5、擁有豐富的多項目管理經(jīng)驗， 并擁有大型地產(chǎn)綜合業(yè)態(tài)的全套開發(fā)建設(shè)知識；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、領(lǐng)導(dǎo)能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、計劃執(zhí)行能力；5、持續(xù)工作能力； 6、創(chuàng)新能力。職位名稱9.3.1.2地產(chǎn)區(qū)域副總經(jīng)理（常務(wù)）（總經(jīng)理的任職標準）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃能力，具備制定區(qū)域中長期發(fā)展

44、規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標實現(xiàn)的全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全區(qū)域組織架構(gòu)、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理的組織能力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)區(qū)域各職能部門工作，考核各職能部門負責人，保證區(qū)域管理科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核區(qū)域各項財務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低區(qū)域運營成本的能力；5、具備全面負責房地產(chǎn)項目市場拓展、可行性分析論證、營銷策劃、產(chǎn)品定位、報批報建、規(guī)劃設(shè)計管理、招標管理、施工管理、成本控制、竣工驗收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協(xié)調(diào)好關(guān)系的公關(guān)能力，維護與

45、 提升企業(yè)的品牌形象和聲譽，確保良好的外部營運環(huán)境。7、具備企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思維，擅長企業(yè)文化推進和組織團隊管理能力。知識素質(zhì)1、精通現(xiàn)代地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)管理和專業(yè)知識；2、精通產(chǎn)品研發(fā)、成本控制、規(guī)劃設(shè)計、招商策劃等管理知識；3、掌握財務(wù)管理、人力資源管理、市場營銷等管理知識。4、精通房地產(chǎn)前期開發(fā)、中期施工、后期銷售全套流程的知識；5、擁有豐富的多項目管理經(jīng)驗， 并擁有大型地產(chǎn)綜合業(yè)態(tài)的全套開發(fā)建設(shè)知識；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、決策能力；2、團隊配合能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、計劃執(zhí)行能力；5、持續(xù)工作能力；6、創(chuàng)新能力。職位名稱9.3.1.3地E域營銷總監(jiān)經(jīng)驗素質(zhì)1、具備區(qū)域

46、內(nèi)各項目營銷相關(guān)工作統(tǒng)籌應(yīng)變能力；2、具備敏銳的市場洞察力，競爭環(huán)境，SWO份析能力；3、具備清晰的項目產(chǎn)品定位、推廣定位能力；4、具備清晰的項目銷售節(jié)點計劃思路，制定明確的銷售計劃、推廣計劃、完成 銷售業(yè)績及資金回籠任務(wù)；5、具備客戶細分能力、營銷渠道及網(wǎng)絡(luò)的組織開發(fā)、建立和維護能力；6、具備良好的媒介關(guān)系與危機公關(guān)能力、以及推廣費用控制能力；7、具備運用價格策略、達到利潤最大化的能力；8、具備帶領(lǐng)團隊、激勵團隊的領(lǐng)導(dǎo)能力；知識素質(zhì)1、精通房地產(chǎn)營銷管理相關(guān)知識；2、掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的工程、成本、設(shè)計、等專業(yè)知識；3、掌握地產(chǎn)項目定位、銷售、交樓全過程成功操作經(jīng)驗；4、了解財務(wù)、法律等知識

47、；5、具備客戶或公關(guān)危機處理經(jīng)驗；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、市場拓展能力；2、組織協(xié)調(diào)能力；3、邏輯判斷能力；4、計劃執(zhí)行能力；5、抗壓能力；6、策劃能力。職位名稱9.3.1.4地產(chǎn)區(qū)域副總經(jīng)理（工程）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備制定區(qū)域各項目工程開發(fā)計劃（含設(shè)計計劃、施工進度計劃、成本控制計劃、質(zhì)量目標計劃、資金使用計劃等）的能力；2、具備所開發(fā)項目的設(shè)計管理、工程施工管理及成本控制的能力；3、具備對所轄部門及項目員工指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核及協(xié)調(diào)能力， 合理分配、調(diào)度區(qū)域資源，推進區(qū)域各個項目平衡發(fā)展的能力。4、具備招標組織、合同談判、全方位把控各項目質(zhì)量、進度、安全及文明施工的能力。

48、并具備處理一切質(zhì)量、安全事故的能力；5、具備及時高效的統(tǒng)籌組織各項目的竣工驗收能力；6、具備編制項目后評價和經(jīng)驗案例總結(jié)的能力；知識素質(zhì)1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)的運作流程和管理規(guī)范；2、精通工程招投標管理、工程設(shè)計、工程預(yù)決算、現(xiàn)場管理知識；3、精通房地產(chǎn)建設(shè)過程中的房地產(chǎn)技術(shù)和各專業(yè)工藝；4、熟悉行業(yè)內(nèi)各類質(zhì)量標準和相關(guān)法規(guī)；5、具備一級建造師資格；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、團隊協(xié)調(diào)能力；2、計劃執(zhí)行能力；3、組織協(xié)調(diào)能力；4、工程管理能力；5、持續(xù)工作能力；6、人際溝通能力。9.3.2路橋企業(yè)經(jīng)營班子職位名稱9.3.2.1路橋公司總經(jīng)理經(jīng)驗素質(zhì)1、具備路橋公司總體發(fā)展規(guī)劃能力，

49、具備制定企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季 度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標實現(xiàn)的全面業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力；2、具備建立健全企業(yè)組織架構(gòu)、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理的 組織能力；3、具備指導(dǎo)協(xié)調(diào)企業(yè)各職能部門工作，考核教練各職能部門負責人，保證區(qū)域 管理科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核企業(yè)各項財務(wù)收支、融資管理，全面掌握、控制區(qū)域財務(wù) 狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低企業(yè)運營成本的能力；5、具備全面負責路橋項目市場拓展、可行性分析論證、報批、招投標管理、施 工管理、預(yù)算控制、竣工驗收的能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)能力，維護與提升企

50、業(yè)的品牌形象和聲譽的能力；7、具備路橋建設(shè)流程中的項目前期調(diào)研、定位、工程管理、成本控制等管理能 力；8、擅長和精通成本控制；9、具備企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展思維，擅長企業(yè)文化推進和組織團隊管理能力；10、具備前瞻性的市場信息收集能力和市場拓展能力及政府資源獲取能力；11、具備傳授經(jīng)驗和知識的導(dǎo)師能力，能夠慧眼識人，培養(yǎng)和開發(fā)人才。知識素質(zhì)1、精通路橋投資管理相關(guān)知識；2、精通路橋項目的前期開發(fā)、中期施工、后期維護全套流程的知識；3、掌握市場拓展、財務(wù)管理、以及工程施工與管理的知識；4、擅長政府關(guān)系溝通及梳理，有豐富的政府攻關(guān)與社交技巧知識。5、具備解決關(guān)鍵難題的素質(zhì)及能力；6、精通財務(wù)二張報表知識和管理

51、。能力素質(zhì)1、戰(zhàn)略規(guī)劃能力；2、決策能力；3、系統(tǒng)思考能力；4、計劃執(zhí)行能力；5、抗壓能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.3.2.2路橋公司總經(jīng)理（工程）經(jīng)驗素質(zhì)1、具備制定路橋公司工程開發(fā)計劃及年度發(fā)展計劃的能力；2、具備多項目工程施工管理能力，制定各項目的成本控制計劃、施工進度計劃、質(zhì)量計劃、安全管理、資金使用計劃的能力；3、具備審查施工組織設(shè)計、專項施工方案、項目決算報告的能力；4、具備處理路橋類質(zhì)量、安全事故的能力；5、具備與政府部門及其他關(guān)聯(lián)方溝通協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到各類問題的能 力；6、具備制定工程、材料招標采購、組織工程、材料、設(shè)備合同內(nèi)容的審核和談 判的能力；知識素質(zhì)1、精通

52、路橋、巾政施工技術(shù)標準；2、精通路橋、市政項目管理知識；3、掌握公路工程概預(yù)算、市政工程概預(yù)算知識；4、掌握路橋、市政項目驗收程序；5、掌握公路、市政設(shè)計的知識；6、了解建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)；7、了解建設(shè)工程基本工程經(jīng)濟管理知識；8、具備一級建造師資質(zhì)、高級工程帥職稱；9、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、組織協(xié)調(diào)能力；2、計劃執(zhí)行能力；3、外聯(lián)公關(guān)能力；4、學習能力；5、文字表達能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.3.2.3路橋公司總工程師經(jīng)驗素質(zhì)1、具備建立企業(yè)技術(shù)管理體系的能力；2、具備建立企業(yè)質(zhì)量認證體系宣貫、培訓(xùn)、組織運行的能力；3、具備編制路橋、市政項目施工組織設(shè)計、重大

53、專項施工方案及審查的能力；4、具備設(shè)計圖、設(shè)計概預(yù)算；施工圖、施工圖預(yù)算審查的能力；5、具備工程計量計價審核的能力；6、具備研究分析重大事故的技術(shù)原因、提出技術(shù)整改措施的能力；7、具備制訂安全技術(shù)措施計劃、災(zāi)害預(yù)防措施計劃和環(huán)境保護措施計劃的能力；8、具備使用和推廣新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備技術(shù)能力；9、具備施工技術(shù)、施工工法的科研創(chuàng)新的能力。知識素質(zhì)1、精通路橋、巾政施工技術(shù)標準；2、精通路橋、市政項目管理知識；3、精通公路、市政設(shè)計的知識；4、掌握公路工程概預(yù)算、市政工程概預(yù)算知識；5、掌握路橋、市政項目驗收程序；6、了解建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)；7、了解建設(shè)工程基本工程經(jīng)濟管理知識；8、具備一級建造師資質(zhì)、高級工程帥職稱；9、精通財務(wù)二張報表知識和管理。能力素質(zhì)1、工程控制能力；2、組織協(xié)調(diào)能力；3、計