成都農(nóng)貿(mào)市場管理條例

1、成都農(nóng)貿(mào)市場管理條例農(nóng)貿(mào)自由市場又稱農(nóng)貿(mào)市場，或自由市場，是指在城鄉(xiāng)設(shè)立的可以進行自由買賣農(nóng)副產(chǎn)品的市場。如今的農(nóng)貿(mào)自由市場是中國80年代改革開放的產(chǎn)物。本文是小編精心編輯的成都農(nóng)貿(mào)市場管理條例,希望能幫助到你！成都農(nóng)貿(mào)市場管理條例（一）管理規(guī)約；（二）業(yè)主大會議事規(guī)則；（三）業(yè)主委員會工作規(guī)則；（四）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的其他決定0開發(fā)建設(shè)單位在銷售該建筑區(qū)劃內(nèi)的專有部分時，應(yīng)當(dāng)向買受人明示前款所列事項，并將其作為房屋買賣合同的附件。第三十八條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，受業(yè)主、業(yè)主大會監(jiān)督。業(yè)主委員會由人數(shù)為奇數(shù)的若干名委員組成，每名委

2、員具有同等表決權(quán)，每屆任期為3至5年；委員的條件、人數(shù)、任期等具體事項由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)入E第三十九條業(yè)主委員會討論、決定物業(yè)管理公共事項，應(yīng)當(dāng)召開委員會會議，并于會議召開3日前在建筑區(qū)劃內(nèi)以書面形式公告會議議程，聽取業(yè)主的意見和建議。業(yè)主委員會決定事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上簽字同意通過。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定在作出之日起3日內(nèi)以書面形式在建筑區(qū)劃內(nèi)公告。第四十條業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)忠實履行職責(zé)，定期參加房產(chǎn)行政主管部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及房產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。業(yè)主委員會不得從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動，其委員及其近親屬不得在為本建筑區(qū)

3、劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機構(gòu)中任職成都市物業(yè)管理條例全文成都市物業(yè)管理條例全文。第四十一條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，其委員資格自行終止：（ 一）不再是該建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主;（ 二）喪失民事行為能力;（ 三）被依法限制人身自由半年以上;（ 四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。第四十二條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會決定是否終止其委員資格：（ 一）以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求;（ 二）拒不履行委員職責(zé);（ 三）業(yè)主委員會半數(shù)以上委員或者20%以上業(yè)主提議撤銷其委員資格;（ 四）違章搭建、拒付物業(yè)服務(wù)費等侵害他人合法權(quán)益;（ 五）因其他原因不適合繼續(xù)享有委員資格的。第

4、四十三條業(yè)主委員會任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。業(yè)主委員會任期屆滿仍未換屆改選的，區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。第四十四條業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生出新一屆業(yè)主委員會之日起10日內(nèi)，前業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)將其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物，移交給新一屆業(yè)主委員會，并完成交接工作。業(yè)主委員會委員資格屆內(nèi)終止的，應(yīng)當(dāng)在終止之日起5日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會移交由其保管的前款所列文件資料及財物。第四十五條經(jīng)業(yè)主大會決定，可以從下列渠道籌集專項用于業(yè)主委員會開展

5、工作的經(jīng)費：（ 一）全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收益;（ 二）全體業(yè)主共同交納;（ 三）業(yè)主自愿捐贈等其他合法方式成都市物業(yè)管理條例全文文章成都市物業(yè)管理條例全文出自載請保留此鏈接！。工作經(jīng)費歸全體業(yè)主共有。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)妥善保管并定期書面公告其收支情況，并接受業(yè)主大會、業(yè)主的監(jiān)督。第四十六條兩個以上建筑區(qū)劃共用附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主委員會聯(lián)席會議制度。業(yè)主委員會聯(lián)席會議由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)建筑區(qū)劃的業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人組成。聯(lián)席會議由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)召集。第三節(jié)物業(yè)的使用與維護第四十七條業(yè)主、使用

6、人應(yīng)當(dāng)合理正當(dāng)?shù)厥褂脤Ｓ胁糠郑箯氖孪铝形＜敖ㄖ锇踩蛘邠p害他人合法權(quán)益的行為：（ 一）改變房屋承重結(jié)構(gòu);（ 二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;（ 三）堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質(zhì)的物品或者超負(fù)重的物品;（ 四）排放、制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、振動;（ 五）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、寵物;（ 六）違反規(guī)定傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物;（ 七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約禁止的其他行為。第四十八條業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅，不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;并依法經(jīng)規(guī)劃、國土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防

7、等行政主管部門審批。第四十九條通道、樓梯、物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共有，禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用。利用共有部分進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并由業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主共同決定。業(yè)主委員會、業(yè)主小組應(yīng)當(dāng)分別定期公布全體業(yè)主共有部分、部分業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收益的收支情況成都市物業(yè)管理條例全文物業(yè)管理師。第五十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)本條例第四十七條、第四十八條或者第四十九條第一款規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻;勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)書面告知業(yè)主委員會或者有關(guān)行政主管部門第五十一條建筑區(qū)劃內(nèi)停放車輛，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。機動車停放位在優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要的前提下有空余的，可以臨時出租給建筑區(qū)劃外的單位、個人。第五十二條利用物業(yè)共有部分設(shè)置機動