房產遺產贈與協(xié)議書

1、房產遺產贈與協(xié)議書房產遺產贈與協(xié)議書贈與人（以下簡稱甲方）、受贈人（以下簡稱乙方），雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：第一條甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。不動產標示：（1）土地：坐落于市路號。面積：平方米（2）建筑物：木造瓦屋二層：一樓：平方米，二樓：平方米。第二條前條的贈與于甲方死亡時生效，贈與物件的所有權亦于當時歸屬乙方。第三條甲方應于年月日前會同乙方辦理所有權的移轉及保全手續(xù)。第四條甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。第五條乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時，甲方可撤除本契約。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。立契約人：贈與人（甲方）：住址：受贈

2、人（乙方）：住址：年月日房產遺產贈與協(xié)議書贈與人（以下簡稱甲方）、受贈人（以下簡稱乙方），雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：第一條甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。不動產標示：（ 1）土地：坐落于市路號。面積：平方米（ 2）建筑物：木造瓦屋二層：一樓：平方米，二樓：平方米。第二條前條的贈與于甲方死亡時生效，贈與物件的所有權亦于當時歸屬乙方。第三條甲方應于年月日前會同乙方辦理所有權的移轉及保全手續(xù)。第四條甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。第五條乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時，甲方可撤除本契約。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。立契約人：贈與人（甲方）：

3、受贈人（乙方）：住址：年月日房地產贈與協(xié)議書贈與人：受贈人：贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給XXX(姓名)使用。第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與XXX的租賃合同，除非XXX主動提出終止租賃合同。第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。第五條贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與

4、人可以撤消贈與：（1） 受贈人不履行贈與合同約定義務的。（2） 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向XXX仲裁庭申請仲裁。第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人：受贈人：簽訂時間：年月日簽訂地點：贈與人（甲方）:,身份證編號:。受贈人（乙方）:,身份證編號:。甲方是乙方的,為贈與房屋,甲、乙雙方經協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與協(xié)議:一、甲方（系關系）自愿將共有

5、的坐落在,產籍號:_號,建筑面積:_平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間年月日,贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。三、乙方自愿接受上述房屋全部產權,并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。四、其它約定事項;五、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。甲方（贈與人）簽名:乙

6、方（受贈人）簽名:協(xié)議簽訂地點:協(xié)議簽訂時間:年月日甲方（贈與人）：住所：電話:有效證件號碼：乙方（受贈人）：住所：有效證件號碼：電話：甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米;（二）贈與房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖見房屋所有權證;（四）土地使用權取得的方式為出讓或轉讓;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：乙方在辦理轉移登記過戶手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理;由甲方承擔的有關

7、稅費，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。由此造成的損失，甲方應承擔違約責任。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂后不得擅自撤銷。第六條：甲、乙雙方定于年月正式辦理轉移登記過戶該房屋,雙方定于年月前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取房

8、屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第七條：甲、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋贈與給乙方所有并無異議。第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提請訴訟。第十一條：本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，房屋權屬登記機關一份。第十二

9、條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂時間：年月日延伸閱讀：第十一章贈與合同第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈

10、與人應當承擔損害賠償責任。第一百九十條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。房產贈與協(xié)議書3篇贈與人：住所：身份證號：通訊地址：郵政編碼：電話：受贈人：住所：身份證號：通訊地址：郵政編碼：電話：為明確雙方本次贈與不動產行為的權利義務，雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈與房產贈與人將其所有的（寫明標的物）贈送給受贈人，其所有權證

11、明為：（寫明證明贈與人所有權的證據(jù)名稱）第二條贈與財產的狀況名稱：數(shù)量：質量：價值：位置：第三條贈與目的：第四條贈與財產的交付贈與人會同受贈人于年月日，到（寫明具體的不動產產權登記機關名稱）進行贈與的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。第五條手續(xù)辦理受贈人應在（寫明具體的期間）期限內辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。第六條權利保證贈與人確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。第七條費用負擔受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。第八條贈與的撤銷贈與人在贈與財產的權利轉移之

12、前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款。第九條贈與物的交付具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。第十條贈與物的損毀因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。第十一條贈與物的瑕疵贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。第十二條贈與的撤銷1、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

13、(1) 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2) 對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(3) 不履行贈與合同約定的義務;(4) 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;(5) 。2、贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊

14、地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十五條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條不可抗力1、如

15、果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在

16、本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十七條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同

17、雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：（1） 提交仲裁委員會仲裁;（2） 依法向人民法院起訴。第二十條本合同自日起生效

18、。第二十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：委托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日甲方（贈與人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼：乙方（受贈人）：（寫明姓名、住址）住所：有效證件號碼：甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（1） 座落于，建筑面積平方米;（二）贈與房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

19、該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后

20、不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方（簽章）：乙