淺談工程量清單項目特征的描述

1、淺談工程量清單項目特征的描述建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 505002008已于2008年12月1日起實施，與03版計價規(guī)范比較，工程量清單增加了一個構成要件：項目特征。所謂項目特征，是指構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質內容，直接決定了工程實體的自身價值，因此準確和全面的描述工程量清單的項目特征對清單計價尤其重要。一、工程量清單項目特征描述的重要意義1、項目特征是區(qū)分清單項目的依據。工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質內容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準確描述，對于相同或相

2、似的清單項目名稱，就無從區(qū)分。 2、項目特征是確定綜合單價的前提。由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質內容，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述得準確與否，直接關系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。 3、項目特征是履行合同義務的基礎。實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導致糾紛。由于“03規(guī)范”對項目特征描述的要求不明，往往招標人提供的工程量清單對項目特征描述不具體，特征不清、界限不明，使投標人無法準確理解工程量清單

3、項目的構成要素，導致評標時難以合理的評定中標價；結算時，發(fā)、承包雙方引起爭議，影響工程量清單計價的推進。因此，在工程量清單中準確地描述工程量清單項目特征是有效推進工程量清單計價的重要一環(huán)。二、如何對工程量清單項目特征進行描述。根據08規(guī)范條文3.2.7款“分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述”。這就確定了工程量清單的項目特征的描述原則。項目特征描述的內容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內容，項目特征的描述按擬建工程的實際要求，以能滿足確定綜合單價的需要為前提。清單項目特征的描述，應根據計價規(guī)范附錄中有關項目特征的要求，結合技術規(guī)范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結

4、構、使用材質及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明?？梢哉f離開了清單項目特征的準確描述，清單項目就將沒有生命力。比如我們要購買某一商品，如洗衣機，我們就首先要了解洗衣機的品牌、型號、結構、功能、耗電等諸方面，因為這些決定了洗衣機的價格。當然，從購買洗衣機這一商品來講，商品的特征在購買時已經形成，買賣雙方對此均已了解。但相對于建筑產品來說，比較特殊，因此在合同的分類中，工程發(fā)、承包施工合同屬于加工承攬合同中的一個特例，實行工程量清單計價，就需要對分部分項工程量清單項目的實質內容、項目特征進行準確描述，就好比我們要購買某一商品，要了解品牌、性能等是一樣的。因此，準確的描述清單項目的特征對于

5、準確的確定清單項目的綜合單價具有決定性的作用。當然，由于種種原因，對同一個清單項目，由不同的人進行編制，會有不同的描述，盡管如此，體現(xiàn)項目本質區(qū)別的特征和對報價有實質影響的內容都必須描述，這一點是無可質疑的。值得注意的是，工程量清單的綜合單價是由工程量清單的“項目特征”決定的，而不是工程量清單的“工程內容”決定的。因為決定一個分部分項工程量清單項目價值大小的是“項目特征”，而非“工程內容”。計價規(guī)范附錄中“項目特征”與“工程內容”是兩個不同性質的規(guī)定。首先是項目特征必須描述，因為其講的是工程項目的實質，直接決定工程的價值。例如磚砌體的實心磚墻，按照計價規(guī)范“項目特征”欄的規(guī)定，就必須描述磚的品

6、種：是頁巖磚、還是煤灰磚；磚的規(guī)格：是標磚還是非標磚，是非標磚就應注明規(guī)格尺寸；磚的強度等級：是MU10、MU15還是MU20；因為磚的品種、規(guī)格、強度等級直接關系到磚的價格。還必須描述墻體的厚度：是1磚（240mm），還是1磚半（370mm）等；墻體類型：是混水墻，還是清水墻，清水是雙面，還是單面，或者是一斗一臥、圍墻等；因為墻體的厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。還必須描述是否勾縫：是原漿，還是加漿勾縫；如是加漿勾縫，還需注明砂漿配合比。還必須描述砌筑砂漿的種類：是混合砂漿，還是水泥砂漿；還應描述砂漿的強度等級：是M5、M7.5還是M10等，因為不同種類，不同強度等級、不同

7、配合比的砂漿，其價格是不同的。由此可見，這些描述均不可少，因為其中任何一項都影響了實心磚墻項目綜合單價的確定。其次是工程內容無需描述，因為其主要講的是操作程序。例如計價規(guī)范關于實心磚墻的“工程內容”中的“砂漿制作、運輸，砌磚，勾縫，磚壓頂砌筑，材料運輸”就不必描述。因為，發(fā)包人沒必要指出承包人要完成實心磚墻的砌筑還需要制作、運輸砂漿，還需要砌磚、勾縫，還需要材料運輸。不描述這些工程內容，承包人也必然要操作這些工序，才能完成最終驗收的磚砌體。就好比我們購買汽車沒必要了解制造商是否需要購買、運輸材料，以及進行切割、車銑、焊接、加工零部件，進行組裝等工序是一樣的。由于在計價規(guī)范中，工程量清單項目與工

8、程量計算規(guī)則，工程內容有一一對應的關系，當采用計價規(guī)范這一標準時，工程內容均有規(guī)定，無需描述。需要指出的是，計價規(guī)范中關于“工程內容”的規(guī)定來源于原工程預算定額，實行工程量清單計價后，由于兩種計價方式的差異，清單計價對項目特征的要求才是必需的。還需要說明的是，計價規(guī)范在“實心磚墻”的“項目特征”及“工程內容”欄內均包含有勾縫，但兩者的性質完全不同?！绊椖刻卣鳌睓诘墓纯p體現(xiàn)的是實心磚墻的實體特征，是個名詞，體現(xiàn)的是用什么材料勾縫。而“工程內容”欄內的勾縫表述的是操作工序或稱操作行為，在此處是個動詞，體現(xiàn)的是怎么做。因此，如果需要勾縫，就必須在項目特征中描述，而不能以工程內容中有而不描述，否則，將

9、視為清單項目漏項，而可能在施工中引起索賠，類似的情況在計價規(guī)范中還有，必須引起注意。最后對采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式。但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述進行補充。三、結束語。項目特征的描述直接決定了清單項目的價值，直接關系到清單項目的綜合單價，任何不描述或描述不清，均會在今后的合同履約過程中產生分歧，出現(xiàn)糾紛與工程索賠，所以我們應高度重視項目特征的描述，準備全面地描述工程量清單的項目特征。俗話說：“家家有本難念的經。一個溫暖和諧永盛的家，一定有位胸懷大志，

10、豁達大度，認真負責有擔當的好男人。一定有位溫柔體貼，善良賢惠，尊老愛幼的好妻子。一定有位知書達理，言傳身教的好長輩。具備這些，家成了寧靜的港灣，溫馨的家園，春風和煦，波瀾不驚。家的和諧美滿，需要我們用心經營，需要我們在人生的航程中永遠并肩前進。才如此溫馨如一，幸福永遠。人生猶如一場長跑，途中有磕絆和摔跤，只要站起來的次數，比倒下去的次數多，你就是一位成功者。我們工作崗位，上有領導下有同事，整天生活一起，難免有口角，有矛盾，有委屈，有批評。如果我們把心用在工作上，不計較，就少了很多雜念。如果我們把委屈，當動力，把批評當鞭策，就少了很多煩惱。工作不攀比，踏踏實實做事，安安分分做人，你一定是勝者。上

11、班錢多錢少不重要，重要是幾年工作中，你漲沒漲見識，有沒有收獲，閱歷豐富勝過一切。我們只有加倍付出努力，才會改變命運。只有在起伏道上行走，才看得到更多的風景，只有經過摔倒后爬起來，才會有人生的更多成就。你不努力，永遠不會有人對你公平，花香蝶自來。同事之間懂得換位思考，夫妻之間懂得相互理解，婆媳之間懂得和諧溝通，你一定是位很受歡迎的人士。會享受順境，也要學會享受挫折，遇到困難勇往直前的人，你將來肯定贏得一片光明。人們常說”水滴石穿“,強勢像石，和善則是水，硬碰硬會導致兩敗俱傷，以柔克剛，才會達到想要的最佳效果。鮮花總是在歷經了冰雪嚴寒之后，才開放得更加絢爛；人生，只有經歷過地獄般的磨礪，才能練就創(chuàng)

12、造天堂的才干。事實告訴我們，只有流過血的手指，才能彈出世間的絕響，才能贏得最美的笑顏，才能得到所有人的仰慕。人生的意義不在于留下什么，只要你經歷過，就是最大的值得；只要你奉獻過，就是最大的美好，只要你做好了，就是最大的強者。每一個人都應該活得實在、灑脫和超然。即使傷心，你也不要愁眉苦臉，因為愁眉苦臉的樣子，永遠沒有笑的面容可愛。有笑容的人，大家都喜歡。人生路上，有你有我也有他，處理好這仨的關系，需要我們花一輩子的時間去完善。無論你與誰相處，都以真心相待，以誠信為本，把最真實的一面交給別人。因為你怎樣對待別人，別人也就會怎樣對待你。你的言行舉止，受人喜愛，你的溫柔善良，受人抬舉，你的知書達理，受人敬佩，那么，我你他相互關系自然而然會好很多。當