委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

1、委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書委托經(jīng)營(yíng)成為可能的最基本條件是： 所有者即委托者不能夠或者沒有必要親自主持經(jīng)營(yíng)， 從而把經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給經(jīng)營(yíng)者即受托者。 下面我給大家?guī)?lái)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范文，供大家參考!委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范文一合同編號(hào)： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資

2、經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款：第一條 定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 ( 注：根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫 )第二條 委托標(biāo)的1. 標(biāo)的物： 位于 的 廣場(chǎng) ( 以下簡(jiǎn)稱 廣場(chǎng) ) 內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為 層號(hào)，建筑面積。2. 標(biāo)的用途 廣場(chǎng)為商業(yè)用房， 經(jīng)營(yíng)范圍以 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。第三條 委托權(quán)限1. 甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2. 內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。3. 有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的

3、行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。第四條 委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：(1) 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法 ;(2) 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;(3) 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;(4) 全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同 ;(5) 制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳 ;(6) 承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn) ;(7) 組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃， 展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);(8) 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)

4、經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改 ;(9) 其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。第五條 委托期限1 .委托期限為年，即 年月日起，止于 年日。2 . 甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條 合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)， 為維護(hù) 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象， 實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)， 本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)， 隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。 受讓方必須遵守 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同 之規(guī)定。第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付1. 租金標(biāo)準(zhǔn)： 在本合同有效期內(nèi)， 乙方保證按每日每平方米稅前人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365 天計(jì)算。2. 支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季

5、度第一個(gè)月之日至 日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、 物業(yè)管理費(fèi)、 物業(yè)管理傭金、 投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開支的剩余部分全部上繳給廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)1. 委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧， 甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;2. 甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)3. 甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房， 同時(shí)事先通知乙方， 并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽

6、署履行本合同 ;4. 甲方不得單方面解除合同 ;5. 甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)， 須事先書面通知乙方， 并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理;6. 甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金， 物 業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)1. 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;2. 全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;3. 制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;4. 全面招商， 引進(jìn)實(shí)力雄厚、 經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、 市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終的租戶訂立租賃合同 ;5. 制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)， 收取各項(xiàng)收入， 依法向拖欠

7、租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;6. 承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);7. 組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);8. 根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改 ;9. 乙方必須按期足額向甲方交納租金;10. 乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用 ;11. 其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)， 除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。 該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。 任一方因違反該等義務(wù)而給

8、對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。第十二條爭(zhēng)議的解決(1) 本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(2) 提交 仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁 ;(3) 依法向 人民法院起訴。第十三條合同的變更1. 本合同在執(zhí)行期中， 如有一方需要變更合同條款， 必須在 (時(shí)間 ) 前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，2. 凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、 補(bǔ)充或變更， 須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生

9、效， 并作為本合同的組成部分， 同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：(1) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);(2) 本合同有效期屆滿;(3) 經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1. 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、 不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2. 因不可抗力或者其他意外事件， 使得本合同的履行不可能、 不必要或者無(wú)意義的， 任一方均可以解除本合同。 遭受不可抗力、 意外事件的一方通過(guò)書面的形式通知對(duì)方。第十六條違

10、約責(zé)任1. 甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的%作為違約金。2. 甲方違反本合同約定， 即在乙方正常支付約定租金的前提下， 干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 %作為違約金。3. 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金， 乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。4. 甲乙雙方必須遵守 廣場(chǎng)物業(yè)管理公約 ， 任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。第十七條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出

11、的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式） 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： 。3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4. 本合同任何一方發(fā)生分立、 解散、 破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方， 并告 知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。 如對(duì)方不同意， 則方（是/否）有權(quán)解除合同， （是/否）有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。第十八條爭(zhēng)議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成， 任何一 方均可向 法

12、院提起訴訟。第十九條本合同附件，名稱 。第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條文本1. 甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2. 本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份， 具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方 （ 蓋章） ： 乙方（ 蓋章） ： 甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 年月 日簽訂地點(diǎn)： 電話： 年月日簽訂地點(diǎn)： 2020-03-13委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范文二委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 郵政編碼： 法定代表人姓名： 聯(lián)系電話： 受托方： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、

13、 民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的1 .標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱"廣場(chǎng) ） 內(nèi)， 所購(gòu)置的房屋為 層號(hào)， 建筑面積 平方米。2 . 標(biāo)的用途： 廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房， 經(jīng)營(yíng)范圍以 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、委托方式甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)， 乙方在保證甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上， 全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)， 提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。三、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1. 全面制定經(jīng)

14、營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;2. 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;3. 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;4. 全面招商， 引進(jìn)實(shí)力雄厚、 經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、 市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同5. 制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)， 收取經(jīng)營(yíng)收入， 依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳 ;6. 承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);7. 組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃， 展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);8. 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改 ;9. 其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。四、委托期限1. 委托期限： 委托期限起始于 商業(yè)用房

15、轉(zhuǎn)讓合同 規(guī)定的全款付清之日起，即 年月日，止于 年月日2. 甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)， 為維護(hù) 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象， 實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理， 甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)， 本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同之規(guī)定。六、租金支付1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365 天計(jì)算。2. 支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之 日至 日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式向甲方一

16、次性付清。租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。七、經(jīng)營(yíng)收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、 物業(yè)管理費(fèi)、 物業(yè)管理傭金、 投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全部上繳給廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧， 甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2. 甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。3. 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房， 同時(shí)事先通知乙方， 并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4. 甲方不得單方面解除本合同。5. 甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)

17、保時(shí)， 須事先書面通知乙方， 并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6. 甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中， 不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、 物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;2. 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;3. 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;4. 全面招商， 引進(jìn)實(shí)力雄厚、 經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、 市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同5. 制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)， 收取各項(xiàng)收入， 依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;6. 承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);7. 組織

18、所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃， 展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);8. 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改 ;9. 乙方須按期足額向甲方交付租金;10. 乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用 ;11. 其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任1. 甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的%作為違約金。2. 甲方違反本合同約定， 即在乙方正常支付約定租金的前提下， 干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。3. 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金， 乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。4. 甲乙雙方必須遵守 廣場(chǎng)物業(yè)管理公約 ，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十一、合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不