萬科樣板管理規(guī)定

1、萬科樣板管理規(guī)定公司內(nèi)部編號(hào)：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-樣板管理制度制作樣板間的方法是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法。不僅可以直 觀地看到和評判其質(zhì)量與工藝狀況，還可以對材料、做法、效果等進(jìn)行直接檢 查，并可以作為驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。為了貫徹集團(tuán)公司關(guān)于“樣板領(lǐng)先”的指導(dǎo)思想，明確樣板施工及推廣的 操作流程、執(zhí)行方式，確保工程各分項(xiàng)樣板有效確定并展開，從而提高工程品 質(zhì)，特制定本制度。1、 樣板施行對象本制度所指樣板包括材料樣板與施工樣板，施工樣板包括工序樣板、分項(xiàng) 樣板和細(xì)部節(jié)點(diǎn)樣板等。材料樣板是指設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)部）為明確設(shè)計(jì)效果，或滿足特定使用功能 而

2、指定的材料，一般指建筑表面裝飾材料及功能設(shè)備，如外墻面磚、配電箱 等。工序樣板是指施工方面為確保質(zhì)量而對某一部位或系統(tǒng)而作的施工過程實(shí) 物描述，一般施工程序較多的分部分項(xiàng)工程應(yīng)制作工序樣板，如屋面工程、保 溫外墻面做法等。分項(xiàng)（細(xì)部節(jié)點(diǎn)）樣板是指針對具體分項(xiàng)或細(xì)部節(jié)點(diǎn)，明確其施工方法及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在大面積施工前單獨(dú)制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作 示范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、 樣板確定方式及確定內(nèi)容材料樣板一般由設(shè)計(jì)部、工程采購人員、成本部、項(xiàng)目部相關(guān)人員簽字確 認(rèn)。材料應(yīng)分別明確名稱、規(guī)格、品牌（生產(chǎn)廠家）、使用部位等；施工階段 的材料樣板由項(xiàng)目部人員牽頭完成；若有設(shè)計(jì)確認(rèn)的采購樣板，可以直

3、接作為 施工材料樣板。施工樣板由總包技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、總監(jiān)理工程師、甲方項(xiàng)目部相關(guān)人 員簽字確認(rèn)，并報(bào)工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點(diǎn)，以 及主要控制標(biāo)準(zhǔn)。涉及表觀質(zhì)量及景觀方面的施工（細(xì)部節(jié)點(diǎn)）樣板，應(yīng)同時(shí)由設(shè)計(jì)人員簽字 確認(rèn)。樣板確認(rèn)后應(yīng)分別填寫樣板封存記錄，保證記錄完整性，并避免重 復(fù)。3、 樣板操作流程材料樣板在工程材料設(shè)備一覽表確定后，由項(xiàng)目部人員提供樣品，設(shè) 計(jì)人員確認(rèn)；或直接由設(shè)計(jì)人員提供。經(jīng)過確認(rèn)的材料樣板經(jīng)過封樣后于指定 地點(diǎn)保存。材料樣板上張貼標(biāo)簽，注明品牌、規(guī)格等，與封樣單對應(yīng)（見照 片）。總包單位在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃同時(shí)應(yīng)提交施工樣板制作計(jì)劃（工程樣

4、板計(jì)劃清單），明確制作樣板的時(shí)間及內(nèi)容。監(jiān)理、項(xiàng)目部在審核總進(jìn)度計(jì) 劃時(shí)，對樣板計(jì)劃同時(shí)審核確認(rèn)。細(xì)部節(jié)點(diǎn)樣板在施工前已有樣板的，則應(yīng)按 照原有樣板施工；即只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板施工，除非有理由表明后施工的做 法更先進(jìn)合理，則原有樣板相應(yīng)替換。總包制作樣板完成后，需向監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請，樣板報(bào)市單采用通用 報(bào)審表（須附上照片），經(jīng)過監(jiān)理、甲方項(xiàng)目部人員，必要時(shí)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可， 并簽署樣板施工確認(rèn)表后，方可大面積展開施工。明確要求制作樣板的分項(xiàng)或細(xì)部節(jié)點(diǎn)，無樣板不得展開施工。施工樣板必須在現(xiàn)場統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)統(tǒng)一格式為：施工樣板標(biāo)簽樣板名稱及編號(hào):樣板名稱有效周期制作單位封樣 確認(rèn) 單位使用項(xiàng)目 及

5、 部位封樣時(shí)間備注統(tǒng)一編號(hào)原則為下圖所示:樣板大類拼音縮寫樣板細(xì)類QDZ - A-YXY-1 樣板名稱拼音縮寫樣板序號(hào)經(jīng)過確認(rèn)的樣板實(shí)物須有效保護(hù)，避免破壞；總包對班組應(yīng)有專門的樣板 交底紀(jì)錄，并有監(jiān)理見證。四、施工樣板內(nèi)容需要制作施工樣板的包括：磚砌體樣板、清水做樣板、框架梁底塞縫、內(nèi) 外墻粉刷、廚衛(wèi)間墻面細(xì)拉毛、分戶交房樣板、門窗安裝（工序）樣板、屋面 （工序）樣板、門窗套裝飾節(jié)點(diǎn)樣板、樓梯滴水和翻邊細(xì)部節(jié)點(diǎn)、面石專粘貼、 公共部位涂料、外墻保溫（工序）樣板等；室外園路、（黃木紋、鵝卵石、舒 波洛克彼、花崗巖、植草磚等）鋪貼樣板、景觀樣板等；水電安裝方面的室內(nèi) 排水管道、室內(nèi)給水管道等。五

6、、檢查與獎(jiǎng)懲施工單位必須確保每道新工序或分項(xiàng)開工前有樣板引路措施；項(xiàng)目部人 員、現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)檢查樣板的符合程度，以確保樣板方法、質(zhì)量有效推廣。檢查中有發(fā)現(xiàn)施工單位未執(zhí)行“樣板引路”，所施工的部位全部返工重 做；同時(shí)在月度考核時(shí)作扣分處理；對樣板制作質(zhì)量較好，并成為公司推廣的 施工樣板，在月度考核時(shí)每項(xiàng)加分。本制度解釋權(quán)歸工程管理部。無錫萬科工程管理部二00六年九月無錫魅力之城項(xiàng)目 樣板施工確認(rèn)表編號(hào)：樣板名 稱樣板部 位施工單 位工藝流 程質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)注意事 項(xiàng)工藝方 案確認(rèn)施工單位：監(jiān)理：甲方：樣板確認(rèn)（照片附后）施工單位：監(jiān)理：甲方：交底確認(rèn)（交底記錄附后）施工單位：監(jiān)理：甲方：材料設(shè)備樣板確認(rèn)清單項(xiàng)目名稱封樣日期序號(hào)材料名 稱及編 號(hào)型號(hào)規(guī)格數(shù)量材質(zhì)顏 色使用位置單價(jià)項(xiàng)目經(jīng)理部簽 字供應(yīng)商簽字 （蓋章）工程管理部簽 字設(shè)計(jì)部簽字封樣樣品存放 地點(diǎn)注：產(chǎn)品的上海地區(qū)準(zhǔn)用證、出廠證明、廠家及檢測中心出示的檢測報(bào)告應(yīng)作 為本清單的附件，若缺少廠家能提供的這幾份材料，不得封樣。樣板封存記錄（材料）