竣工資料整理

1、35竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。351竣工驗收內(nèi)容工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術(shù)資料進行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容完成后，在十五個工作日內(nèi)

2、提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。352竣工驗收程序插入竣工資料驗收流程圖353竣工驗收組織1、單位（子單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查。2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告并提交給

3、建設(shè)單位。4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報告。5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報告后，對簽合工程質(zhì)量驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗收計劃書送交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。6、驗收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報。7、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實地查驗工程質(zhì)量。9、驗收組對工程勘察、設(shè)計

4、、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質(zhì)量驗收意見。并向負責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄。354竣工驗收資料3541整理目標(biāo)工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗收合格，首先達到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎工程的要求。3542工作流程要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項目技術(shù)負責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：3543資料內(nèi)容1. 工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1) 開工報告、竣工報告；(2) 項目經(jīng)理、

5、技術(shù)人員聘任文件；(3) 施工組織設(shè)計；(4) 圖紙會審記錄；(5) 技術(shù)交底記錄；(6) 設(shè)計變更通知；(7) 技術(shù)核定單；(8) 地質(zhì)勘察報告；(9) 定位測量記錄；(10) 基礎(chǔ)處理記錄；(11) 沉降觀測記錄；(12) 防水工程抗?jié)B試驗記錄；(13) 混凝土澆灌令；(14) 商品混凝土供應(yīng)記錄；(15) 工程復(fù)核記錄；(16) 質(zhì)量事故處理記錄；(17) 施工日記；(18) 建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議；(19) 工程質(zhì)量保修書；(20) 工程預(yù)(結(jié))算書；(21) 竣工項目一覽表；(22) 施工項目總結(jié)等。2. 工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和

6、進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1) 土建工程主要質(zhì)量保證資料：1) 鋼材出廠合格證、試驗報告； 2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證；3) 水泥出廠合格證或報告；4) 砌塊出廠合格證或試驗報告；5) 防水材料合格證或試驗報告；6) 構(gòu)件合格證；7) 混凝土試塊試驗報告；8) 砂漿試塊試驗報告；9) 土壤試驗、打(試)樁記錄；10) 地基驗槽記錄；11) 結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄；12) 工程隱蔽驗收記錄；13) 中間交接驗收記錄等。(2) 鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料:1) 鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2) 鋼網(wǎng)架焊接球、

7、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點承載力試驗；3) 金屬壓型板進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；4) 涂裝材料進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；5) 鋼構(gòu)件檢驗記錄6) 預(yù)拼裝記錄7) 高強度螺栓安裝連接檢查記錄8) 焊縫外觀檢查記錄和實測記錄9) 鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄10) 總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11) 焊接質(zhì)量檢測報告(3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設(shè)備出廠合格證；2) 管道、設(shè)備強度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄；3) 系統(tǒng)清洗記錄；4) 排水管灌水、通水、通球試驗記錄；5) 衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；6) 設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。(4) 建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料：1)

8、主要電氣設(shè)備、材料合格證；2) 電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄；3) 絕緣、接地電阻測試記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(5) 通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設(shè)備出廠合格證；2) 空調(diào)調(diào)試報告；3) 制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(6) 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：1) 電梯及附件、材料合格證；2) 絕緣、接地電阻測試記錄；3) 空、滿、超載運行記錄；4) 調(diào)整、試驗報告等。(7) 其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進行整理。3. 工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對單位工程、分部工程、分

9、項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1) 質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2) 分項工程質(zhì)量驗收記錄；(3) 分部工程質(zhì)量驗收記錄；(4) 單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；(5) 質(zhì)量控制資料檢查記錄；(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7) 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3544管理要求1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實物質(zhì)量要堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實物質(zhì)量提供保證依據(jù)。2、工程項目質(zhì)量評定資料收集整理，嚴(yán)格按照廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。3、總承包項目部

10、在工程開始階段，成立以項目技術(shù)負責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評資料收集整理保證措施。各分項目部貫徹執(zhí)行，整個施工過程必須對資料整理是否及時、系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等進行監(jiān)控。4、根據(jù)有關(guān)要求和工程特點，按照驗收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。5、應(yīng)用計算機資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機等現(xiàn)代化辦公工具，實現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實現(xiàn)計算機管理。6、設(shè)置現(xiàn)場資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。7、為使形成的質(zhì)量評定資料規(guī)范，

11、質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認真學(xué)習(xí)國家評定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范。8、加強中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評定資料，對內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標(biāo)準(zhǔn)、評定用詞含糊、質(zhì)量等級與實物質(zhì)量不相符，要令其重新評定。9、在專業(yè)分包單位進場時，向分包單位進行技術(shù)交底，并編制資料目錄，對資料的內(nèi)容和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對分包單位進行交底。在施工過程中要定時對分包單的資料進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時歸檔。10、在對建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基礎(chǔ)資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對資料進行查驗。其次，對內(nèi)容和場

12、地實物進行查驗，特別是對斷樁補樁等資料的內(nèi)容要詳細查驗。第三，對資料的其它要求，按照檔案館及建設(shè)單位及監(jiān)理公司的要求進行驗收。355竣工備案管理3551備案要求工程完工后，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設(shè)部第78號令）、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定（建建（2000）142號）、廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）（粵建管字（2001）35號）等文件，向廣州市建設(shè)委員會備案機關(guān)進行備案。我司將根據(jù)招標(biāo)文件搞好備案工作。并定時向建設(shè)單位匯報進展工作。備案內(nèi)容如下：1、已完成設(shè)計要求和合

13、同約定的各項內(nèi)容；2、工程施工質(zhì)量驗收報告；3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報告；4、工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗資料；9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書；3552備案程序1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在工程質(zhì)量驗收后，向備案機關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。2、建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案資料，備案機關(guān)在收齊、驗證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告后在備案表上簽署備案意見。3553備案資料內(nèi)容及要求1

14、、房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第80號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

15、（6）基它項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定?？⒐を炇召Y料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗收備案時，建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。2、工程質(zhì)量驗收申請表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后，對符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)項目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位。總監(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3、建設(shè)工程竣工驗收報告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機構(gòu)）出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)各方辦理工

16、程竣工驗收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗收報告。4、建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書，建設(shè)單位在申請竣工驗收前，應(yīng)當(dāng)提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具工程檔案認可文件。5、工程質(zhì)量評估報報告，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗收前，對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。6、勘察文件質(zhì)量檢查報告，勘察單位在工程質(zhì)量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫勘察文件檢查報告，經(jīng)項目負責(zé)人、單位技術(shù)負責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。7、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告，由設(shè)計單位對設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計

17、變更通知書進行檢查，編寫設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告，經(jīng)項目負責(zé)人、單位技術(shù)負責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。 以上資料收集齊全后，通報建設(shè)單位，向備案機關(guān)進行備案并進行跟蹤。定期（每個星期）向建設(shè)單位匯報進展情況，直至備案工作完成。356魯班獎資料申報1.申報魯班獎應(yīng)具備條件：（1）工程設(shè)計合理、先進，符合國家和行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。必須符合城市規(guī)劃。（2）工程施工符合國家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量（包括土建和設(shè)備安裝）優(yōu)良，達到國內(nèi)同類型工程先進水平。（3）建設(shè)單位已經(jīng)對工程進行驗收。（4）工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2.申報魯班獎的主要承建單位，

18、應(yīng)具備以下條件：（1）在以土建為主體的工業(yè)建設(shè)項目中，承擔(dān)主廠房和其他與生產(chǎn)相關(guān)的主要建筑物、構(gòu)筑物的施工。（2）在以安裝工程為主體的工業(yè)建設(shè)項目中，承擔(dān)了主要生產(chǎn)設(shè)備和管線、儀器、儀表的安裝。（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。3申報程序地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會申報；國務(wù)院各有關(guān)部門（總公司）所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設(shè)協(xié)會申報；未成立協(xié)會的，可向該主管部門的有關(guān)司（局）申報。4申報資料的內(nèi)容和要求（一）內(nèi)容1)報資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)；2)魯班獎申報表一式兩份；3)工程項目計劃任務(wù)書的復(fù)印件1份；4)工程設(shè)計水平合理、先進的證明文件（原件）或證書復(fù)印件1份；5)工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份；6)為省、部級優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復(fù)印件1份；7)工程竣工驗收資料復(fù)印件1份；8)總承包合同或施工合同書復(fù)印件1份；9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許可證；10）消防局建筑工程消防驗收意見書、電梯安全檢驗合格證、電梯準(zhǔn)用證、防雷設(shè)施合格證；11）勘察文件質(zhì)量檢查報告、建筑工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告、工程設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告、房屋建筑工程質(zhì)量評估報告、建設(shè)工程施工安全評價書、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質(zhì)量