成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾;

1、成品保護(hù)和工程保修的管理措施第一節(jié) 成品保護(hù)措施和承諾本公司將建立完善的成品保護(hù)管理制度、明確了成品保護(hù)的責(zé)任和義 務(wù)、成立專門的成品保護(hù)管理人員和保護(hù)小組、制定了詳細(xì)的成品保 護(hù)管理措施和保護(hù)原則來(lái)保證每一個(gè)細(xì)節(jié)不被忽略，每一件成品不被 遺漏，使成品保護(hù)工作能夠出色地完成。建立成品保護(hù)的好壞將對(duì)整 個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響，只有重視并妥善地進(jìn)行好成品保 護(hù)工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)，高速的進(jìn)行施工，確保達(dá)到工程質(zhì)量要 求。本公司配備相應(yīng)的人員、材料、和設(shè)備用于整個(gè)工程的成品保護(hù)，防 止任何已完工作遭受任何損壞和破壞。承擔(dān)起整個(gè)過(guò)程中的成品保護(hù) 責(zé)任，并檢查指定的分包商和其他分包商成品保護(hù)的

2、責(zé)任。在指定的分包商或其它承包商將已完成工程移交總承包商前，指定的分包商或 其它承包商的工程或工作的成品保護(hù)由相關(guān)工程或工作的指定分包 商或其它分包商負(fù)責(zé)。在指定的分包商或其它承包商將已完成工程移 交承包商后，于此相關(guān)的成品保護(hù)由本公司負(fù)責(zé)。 本公司在工程進(jìn)展 的適當(dāng)時(shí)候（或雇主認(rèn)為恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間）適時(shí)引入成品保護(hù)單位對(duì)整個(gè) 施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作實(shí)施監(jiān)督管理（包括各專業(yè)分包工程）。一、成品保護(hù)內(nèi)容建立完善的成品保護(hù)制度，在各分包商的合同中，明確其成品保護(hù)的 責(zé)任和義務(wù)。各分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)，進(jìn)行成品保護(hù)意識(shí)的教育。明確分包商 在施工中負(fù)責(zé)自己完成部分的成品保護(hù)，竣工收尾階段總承包商安排 專業(yè)成品保護(hù)人員統(tǒng)

3、一管理。1. 成品保護(hù)管理規(guī)定成品保護(hù)須遵循的原則是：各分包單位負(fù)責(zé)各自成品的防護(hù)措施，即: 未移交前，各分包單位對(duì)本施工范圍內(nèi)的一切成品負(fù)全部成品保護(hù)責(zé) 任。下一道工序的施工須注意保護(hù)上一道工序； 交叉施工須提前申請(qǐng)。 對(duì)分包單位破壞成品情況，經(jīng)查證屬實(shí)的，總包單位將視情節(jié)輕重對(duì) 其處罰，并責(zé)令其賠償相關(guān)損失。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，施工組織設(shè)計(jì)，工期進(jìn)度制定成品保護(hù)方案，以合同、 協(xié)議等形式明確各分包單位對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，分包單位為成品保護(hù)責(zé)任單位，監(jiān)督分包單位的成品保護(hù)工作。分包單位根據(jù)系統(tǒng) 或?qū)I(yè)施工進(jìn)展情況，制定相應(yīng)的成品保護(hù)方案，并上報(bào)總包單位備現(xiàn)場(chǎng)材料的保護(hù)工作，由分包單位進(jìn)行管理，

4、分包單位接管或采購(gòu)的 成品、半成品應(yīng)在施工區(qū)內(nèi)的指定區(qū)域堆放，負(fù)責(zé)保管、使用。具體的成品看護(hù)由分包單位負(fù)責(zé)。總包根據(jù)總控制計(jì)劃，合理要求分包單位穿插專業(yè)施工， 分包單位應(yīng)根據(jù)總包要求合理安排施工工序。 分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí), 包單位必須以書面形式上報(bào)總包, 分包單位派人協(xié)助分包單位施工, 其成品。在工程各階段，分包單位應(yīng)根據(jù) 如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分 總包與其他分包單位協(xié)調(diào)后，其它 待施工完成后，施工單位幫助恢復(fù)示情況分層、分區(qū)設(shè)置轉(zhuǎn)職成品保護(hù)人員。分包單位進(jìn)入交叉作業(yè)施工區(qū)域前， 應(yīng)向總包填報(bào)作業(yè)申請(qǐng) 單，經(jīng)批準(zhǔn)后，可進(jìn)入作業(yè)，施工完成后需經(jīng)總包及相關(guān)單位檢查確 認(rèn)成品保護(hù)狀況

5、，簽字后方準(zhǔn)交出作業(yè)區(qū)。分包單位之間的交叉配合，施工前進(jìn)行專業(yè)技術(shù)交底，分包單位要根 據(jù)施工內(nèi)容及工序安排、編制成品保護(hù)方案。各分包單位必須教育和管理好施工工人，不得破壞其他分包單位的成 品；若現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)某分包單位工人破壞其他分包單位的成品 （無(wú)論是有 意還是無(wú)意），按相應(yīng)合同條款處理執(zhí)行。2. 成品保護(hù)管理要求工作內(nèi)容：成立成品保護(hù)小組，明確責(zé)任人、成品保護(hù)人員培訓(xùn)和交底、成品交接。保證措施：建立專職成品保護(hù)監(jiān)管隊(duì)，人員配置原則保證成品保護(hù)主 管1人和每個(gè)單體1個(gè)人。每人配備對(duì)講機(jī)1臺(tái)。每單位入口設(shè)置臨 時(shí)封閉措施，設(shè)專人看管安裝臨時(shí)門，上鎖。臨時(shí)門采用木門，機(jī)電 專業(yè)需使用臨時(shí)設(shè)施的應(yīng)加入。

6、3. 成品保護(hù)項(xiàng)目成品保護(hù)項(xiàng)目匯總表序號(hào)成品保護(hù)項(xiàng)目成品及半成品保護(hù)內(nèi)容1防水地面防水保護(hù)外墻防水保護(hù)屋面防水保護(hù)2土建鋼筋保護(hù)模板保護(hù)混凝土面保護(hù)3裝修墻面、頂面和地面保護(hù)踢腳板保護(hù)門、門框和門鎖保護(hù)4機(jī)電風(fēng)管、水管和消防管保護(hù)電管保護(hù)設(shè)備保護(hù)末端及面板保護(hù)4. 成品保護(hù)人員組織4.1成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)成保總負(fù)責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理）土建成保負(fù)責(zé)（土建經(jīng)理）土建成保 臨水臨電 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) 1 土建工長(zhǎng)）土建分包商機(jī)電成保負(fù)責(zé)（機(jī)電經(jīng)理）機(jī)電成保 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) :機(jī)電工長(zhǎng)）機(jī)電分包商裝修成保負(fù)責(zé)（裝修經(jīng)理）裝修成保 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé) （裝修工長(zhǎng)）裝修分包商成保技術(shù)負(fù)責(zé) （總工）成保技術(shù) 方案制疋 （方案師）各專業(yè)分包商

7、成保商務(wù)負(fù)責(zé)（商務(wù)經(jīng)理）成保物資 資金準(zhǔn)備 :物資、預(yù)算）各專業(yè)分包商4.2成立成品保護(hù)管理組針對(duì)本工程成品或者半成品保護(hù)的的具體情況，項(xiàng)目成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)管理組，設(shè)專職成品保護(hù)員，配備充足的人員、材 料和設(shè)備，并制定針對(duì)性的成品保護(hù)制度，協(xié)調(diào)各專業(yè)、各工種的施 工，有紀(jì)律、有序的進(jìn)行穿插作業(yè)。4.3制定成品保護(hù)管理措施431項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案。以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù) 成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。工作面移交管理辦法工作面移交全部采用書面形式由雙方簽字

8、認(rèn)可， 由下道工序作業(yè)人員 和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工 序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專 人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。成品保護(hù)管理的運(yùn)行方式組織專職檢查人員跟班工作，定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施 的落實(shí)情況，制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰建議。檢查影響成品保護(hù)工作的因素，以一周為周期召開協(xié)調(diào)會(huì)，集中解決 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，指導(dǎo)、督促各工種開展成品保護(hù)工作?，F(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任由本公司統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理部材料 部門負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部治安部門進(jìn)行協(xié)助 管理，由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品

9、、設(shè)備，由各分 包單位負(fù)責(zé)保管、使用。435結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包施工單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電配合施工等專業(yè)隊(duì)伍要有土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)， 在水電等專業(yè)施工項(xiàng) 目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建分包單位進(jìn)行交接。對(duì)于一 些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專 人看護(hù)及維修。436裝修、機(jī)電安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施裝修、機(jī)電安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要， 這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位， 設(shè)備的成品保 護(hù)的責(zé)任單位是機(jī)電安裝的分包單位。 土建和機(jī)電安裝施工必須按照 成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)

10、。在工程收尾階段，裝飾分包單位分區(qū)、分展廳設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的 “入場(chǎng)作業(yè)申請(qǐng)單”并在 填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后， 方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員 有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成 品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域，若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒(méi)有 找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé) 任人負(fù)責(zé)賠償。437上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的 工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理 部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施 工日記中。438接受作業(yè)

11、的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙。 如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。 所有入戶作業(yè)的人員 必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。439分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品 時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其 他人員恢復(fù)其成品。項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科 學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不 當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（業(yè)主指定的分包計(jì)劃必須納入總包控制計(jì)劃）項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各

12、責(zé)任工 程師對(duì)各分包的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的 同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意 識(shí)的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn) 識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的 信譽(yù)和切身的利益。對(duì)購(gòu)買的半成品、成品要在進(jìn)場(chǎng)前做好“四驗(yàn)”工作，既檢 驗(yàn)規(guī)格、品種、質(zhì)量、成品保護(hù)性包裹，不合格品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。做好現(xiàn) 場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)物品的管理工作。4.4本工程成品保護(hù)原則441成品保護(hù)預(yù)控原則材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃與施工計(jì)劃相協(xié)調(diào)，防止易損或昂貴材料和設(shè)備 在現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致成品保護(hù)費(fèi)用上升?，F(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備保

13、護(hù)原則材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由總包經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目 經(jīng)理部生產(chǎn)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理，直到材料發(fā)送到各分包單位并辦理交接后，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。成保交接原則上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交 接）要辦理交接手續(xù)。結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)原則結(jié)構(gòu)工程責(zé)任工程師為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電施工人員要有保護(hù) 土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要 的成品保護(hù)后，向土建施工進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模 板、混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)），土建施工和水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及 維修。裝修、機(jī)電施工階段的成品保護(hù)原則土建和機(jī)

14、電安裝施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。 在工程收 尾階段，裝飾分包單位分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng) 目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。 施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒(méi)有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域。裝修和機(jī)電需在混凝土墻體上開洞時(shí)，須經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)同意。 446交叉作業(yè)看護(hù)原則分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)， 如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分 包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部， 項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)與其他專業(yè)分 包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人 員恢復(fù)其成品。5.成品

15、保護(hù)實(shí)施措施在成品保護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格根據(jù)方案中措施進(jìn)行實(shí)施， 明確成品保護(hù)獎(jiǎng)罰 制度，并及時(shí)收集影像資料。在全區(qū)域內(nèi)做好成品保護(hù)的監(jiān)督協(xié)調(diào)工作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置保安，應(yīng)每出入口 2人/班，另設(shè)巡視人員2 人/班，以保證現(xiàn)場(chǎng)成品不被盜。具體各階段成品保護(hù)措施如下：5.1測(cè)量定位定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定， 搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提 示，水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識(shí)明顯，不 準(zhǔn)堆放材料遮擋。施工過(guò)程中所做的軸線引樁、皮數(shù)桿等未經(jīng)施工人 員同意，均不得碰撞、碾壓、拆除。5.2基槽清理及排水設(shè)施維護(hù)回填前，應(yīng)防止臨近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等發(fā)生沉降或 變形，必要時(shí)與設(shè)計(jì)

16、單位或建設(shè)單位協(xié)商采取防護(hù)措施，并在施工中 進(jìn)行沉降和位移觀測(cè)。施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等應(yīng)妥善保護(hù)， 并應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處 理后繼續(xù)施工，如發(fā)現(xiàn)有測(cè)量用的永久性標(biāo)樁或地質(zhì)、 地震部門設(shè)置 的長(zhǎng)期觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)加以保護(hù)，如有管線地段施工時(shí)應(yīng)采取措施，以防損 壞管線。5.3防水工程防水層的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)抹好找平層，要求抹平、壓光、堅(jiān)實(shí)平整，不 起砂，含水率低于9%陰陽(yáng)角處應(yīng)抹成圓弧角。防水層施工前，應(yīng)將面層上的塵土、雜物、殘留的灰漿硬塊、有突出 的部分處理、清掃干凈。已鋪好的卷材防水層，要及時(shí)采取保護(hù)措施，嚴(yán)防刀具破壞防水層，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。不得在防水層上直接堆放材料、機(jī)具。防水層施工完畢，

17、應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層施工。5.4回填土填運(yùn)土方時(shí)不得對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線控制樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)碰撞，并應(yīng) 定期復(fù)測(cè)檢查這些標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)是否正確。夜間施工時(shí)應(yīng)合理安排施工順序， 要有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁用汽車直接將土倒入基坑內(nèi)。基礎(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度，不致因回填土而受破壞?；靥钔劣泄芫€處，水平管線的兩側(cè)和上部必須用人工分層夯實(shí)，防止損壞管線造成漏水。5.5模板工程 現(xiàn)場(chǎng)使用模板的裝卸存放應(yīng)注意保護(hù)， 分規(guī)格碼放整齊，防止損壞和 變形。模板表面應(yīng)刷脫模劑，防止油污對(duì)混凝土表面造成污染和模板與混凝 土之間發(fā)生粘連。拆除模板時(shí)，要注意保護(hù)混凝土棱角及結(jié)構(gòu)本身，禁止硬砸硬撬，嚴(yán) 禁大面積模

18、板落地，摔壞模板。安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面，鋼筋安裝時(shí)要保證模板不發(fā)生變形和位移。拆下的模板，如發(fā)現(xiàn)模板不平或肋邊損壞變形應(yīng)及時(shí)修理?；炷翝仓?、振搗至最后完工時(shí)，要保持甩出鋼筋位置正確。要保護(hù)好預(yù)留洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒等。拆除模板時(shí)按程序進(jìn)行，禁止用大錘敲擊，防止墻面及門窗洞口等處出現(xiàn)裂紋。模板與墻面粘結(jié)時(shí)，禁止用塔吊掉拉模板，防止將墻面拉裂。墻模吊裝時(shí)盡量一次就位成功，不得用鋼管或榔頭敲、砸模板，防止模板破損變形。加工成型的門窗洞口模板，在拆模后必須集中堆放在干燥的區(qū)域內(nèi)， 同時(shí)為了避免木材的含水率過(guò)大，在模板成型后，在模板的表面刷清 漆，形成對(duì)木材的封閉，從而

19、保證模板的幾何形狀和尺寸。5.6鋼筋工程成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污。綁扎墻柱筋時(shí)應(yīng)搭臨時(shí)架子，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。墻、柱豎筋在澆筑混凝土前套好塑料管保護(hù)或用彩布條、塑料條包裹 嚴(yán)密，并且在混凝土澆筑時(shí)，及時(shí)用布或棉絲沾水將被污染的鋼筋擦 凈。嚴(yán)禁隨意割斷鋼筋。綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰撞預(yù)埋件，如碰動(dòng)應(yīng)按設(shè)計(jì)位置重新固定牢靠。應(yīng)保證預(yù)埋電線管等位置準(zhǔn)確，如發(fā)生沖突時(shí)，可將豎向鋼筋沿平面 左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，繞開預(yù)埋管，但一定要保證保護(hù)層的 厚度，嚴(yán)禁任意切割鋼筋。模板板面刷隔離劑時(shí)，嚴(yán)禁污染鋼筋。混凝土澆筑后用沾水的布或棉絲將被污染的鋼筋擦凈各工種操作人員不準(zhǔn)任

20、意踏踩鋼筋、掰動(dòng)及切割鋼筋。已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中通過(guò)， 安裝電管人員在安裝時(shí) 禁止搬、撬、踩鋼筋，操作時(shí)采用馬凳。施工時(shí)先綁扎下層鋼筋，再鋪設(shè)水電管線（一次到位），然后再綁扎 上層鋼筋，綁扎板筋時(shí)從一頭開始向后退著綁扎，不許踩踏，為減少 鋼筋被踩踏，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎時(shí)必須采用跳板凳。施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立馬道，施工人員必須走馬道，嚴(yán)禁攀 爬鋼筋。綁扎完的梁、板鋼筋，要設(shè)鋼筋凳，上鋪腳手板作人行通道，要防止 板的負(fù)彎矩筋被踩下移以及受力構(gòu)件配筋位置變化而改變受力構(gòu)件結(jié)構(gòu)。綁扎完的鋼筋，人員上下要經(jīng)過(guò)腳手架，禁止攀爬鋼筋。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)設(shè)專人看鋼筋，以防止鋼筋跑位。鋼筋綁扎完

21、成后，嚴(yán)禁施工機(jī)械的油污等污染鋼筋，如鋼筋被油污污 染可采用適當(dāng)濃度的洗滌液進(jìn)行清洗， 并用清水清洗干凈。外腳手架 的搭設(shè)與拆除不得磕碰墻面。5.7混凝土工程框架柱禁止亂踢、亂鑿、亂畫，框架柱和門洞口在1.5m范圍內(nèi)應(yīng)有效保護(hù)，窗臺(tái)下口應(yīng)采用保護(hù)措施，以防邊角被破壞。要保證鋼筋和墊塊的位置準(zhǔn)確，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。不用重物沖擊模板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，特別在夏季，遇有大中雨天，不能進(jìn)行混凝土的澆筑，如澆筑過(guò)程中遇雨，應(yīng)立即停止?jié)仓⒂盟芰喜紝仓炷?土覆蓋，以防新混凝土被雨水沖刷。拆完模的梁、板、柱等構(gòu)件應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，禁止鋼筋、管件等撞擊，以 免造成混凝土表面和棱角損傷。

22、混凝土澆筑后，沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求之前嚴(yán)禁集中堆放模板、架料等集中荷載?；炷翝仓?，嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，嚴(yán)禁過(guò)早拆除模板，尤其是梁、板模板，應(yīng)履行審批手續(xù)，確認(rèn)混凝土達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除?；炷翝仓髧?yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保溫。對(duì)細(xì)石混凝土樓地面抹面后養(yǎng)護(hù)七天，方可上人。5.8屋架及屋面板制作、運(yùn)輸、安裝過(guò)程成品保護(hù)剔除屋架預(yù)埋件、預(yù)留孔表面上的混凝土浮漿，如屋架表面外觀局部存在缺陷，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)、處理，對(duì)屋架進(jìn)行打號(hào)、標(biāo)記。582預(yù)應(yīng)力屋架及屋面板在吊裝施工前，應(yīng)對(duì)吊裝施工場(chǎng)地進(jìn)行平 整、壓實(shí)，在起重機(jī)吊裝站位場(chǎng)地按起重機(jī)吊裝工作參數(shù)要求墊30cm厚砂礫石、并進(jìn)行壓實(shí)，做好臨時(shí)排水

23、設(shè)施。因預(yù)應(yīng)力屋架高度超過(guò)1.70m,應(yīng)在屋架側(cè)面加綁3道鋼管橫桿， 用鐵絲與屋架桿件捆綁在一起，以加強(qiáng)屋架平面剛度，同時(shí)也能使操 作人員站在屋架上安裝屋面板、支撐與拆除吊點(diǎn)綁扎的卡環(huán)等工作。5.84 屋面板構(gòu)件堆放時(shí)，每躲堆放層數(shù)不得超過(guò)10塊板，墊木高度 要求一致，位于距板端400-500處上下對(duì)齊，墊平墊實(shí)，不得有一角 脫空的現(xiàn)象。裝車運(yùn)輸時(shí)，板懸挑長(zhǎng)度不得超過(guò) 550mm設(shè)備未固定前不得松鉤。起鉤、回鉤、轉(zhuǎn)桿時(shí)應(yīng)緩慢，避免所 吊設(shè)備與其它物件相碰觸。5. 8.6吊裝時(shí)，凡鋼絲繩與設(shè)備本體直接接觸處，均應(yīng)墊以木板(5 50mr)或膠皮(5 5mm)以防損傷設(shè)備。5.9鋼結(jié)構(gòu)工程為了保證公

24、路運(yùn)輸安全及桿件涂裝不受損壞，所有運(yùn)輸車輛嚴(yán)格執(zhí)行裝載、加固、捆綁方案外，并派專人隨車押運(yùn)。運(yùn)輸過(guò)程中，運(yùn)輸構(gòu)件車必須有明確的標(biāo)志，所有鋼結(jié)構(gòu)發(fā)運(yùn)前向有關(guān)部門取得貨 物運(yùn)輸許可及辦理貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)。防火涂料涂裝完畢后加強(qiáng)保護(hù)措施。施工中不得碰觸完成部位，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修補(bǔ)。593鋼構(gòu)件進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)專門場(chǎng)地存放，下墊木方，上面覆蓋不得污染及 碰損。加強(qiáng)已完成鋼系桿的成品保護(hù)，其他材料吊裝時(shí)注意專人指揮, 不得碰觸已完成的鋼結(jié)構(gòu)。5.8機(jī)電安裝工程對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的管理：進(jìn)場(chǎng)小型材料及設(shè)備、部件，在庫(kù)房?jī)?nèi)統(tǒng)一堆放保管，對(duì)于大宗、大 型材料及設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一堆放整齊，外設(shè)圍欄防護(hù)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備 進(jìn)行標(biāo)識(shí)和編排

25、，派專人負(fù)責(zé)看守。對(duì)施工過(guò)程中成品、半成品的管理：機(jī)電安裝工程加工的成品、半成品較多，如套管、管道設(shè)備支架、管 道、風(fēng)管等。對(duì)成品、半成品掛標(biāo)識(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一堆碼整齊，風(fēng)管 分層分施工部位進(jìn)行堆放，采取必要的防護(hù)措施，防止損壞和丟失。作好工序標(biāo)識(shí)工作，在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品 標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。米取“護(hù)、包、蓋、封”的保 護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行防護(hù)，對(duì)發(fā)生成品損壞的，要及時(shí)恢復(fù), 經(jīng)常巡視檢查。制定正確的施工順序，制定重要部位的施工工序流程, 將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)部位的工序 流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程

26、序的作法C 在運(yùn)輸、搬運(yùn)配電箱柜過(guò)程中必須有硬紙包裝保護(hù)，明裝。配電箱必 須在土建濕作業(yè)完成后進(jìn)行安裝，暗裝配電箱必須在滿貼塑料膜后方可進(jìn)行安裝。583對(duì)已施工完成品的管理：工程的施工過(guò)程中，工作面的移交全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可， 由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、 損壞或丟失負(fù)直 接責(zé)任。施工完成的管道及時(shí)用塑料薄膜進(jìn)行包裹，在施工過(guò)程中要注意不得 蹬踏各種電氣設(shè)備、水暖管道等。所有設(shè)備、管線、配電箱和水系統(tǒng)閥門按照?qǐng)D紙標(biāo)注在兩端及中間檢 修位置分別標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格，標(biāo)明“保護(hù)成品，請(qǐng)勿亂動(dòng)”等 字樣，標(biāo)簽文字

27、應(yīng)為印刷體，顏色醒目且易于識(shí)別，具有防脫落、防 水、防高溫、防腐蝕性?？偘艿酪平谎b飾裝修工程時(shí)，移交管理處之前，必須用高壓消防水 沖洗管道，以防止管道堵塞。雨季施工的成品保護(hù)：雨季施工時(shí)，組織相關(guān)人員進(jìn)行隨機(jī)全面檢查，尤其在大雨過(guò)后，此 項(xiàng)工作必須進(jìn)行。包括對(duì)臨時(shí)設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)等進(jìn)行檢查。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)生活基地的排水設(shè)施， 疏通各種排水渠道，清理 雨水排水口，保證雨天排水通暢。進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料應(yīng)及時(shí)運(yùn)至室內(nèi)，不能及時(shí)運(yùn)至室內(nèi)存放的設(shè)備材料 要覆蓋塑料布或在頂部搭帳篷，底部墊木方防止設(shè)備受潮或被水浸泡。 同時(shí)做好防雷避雷工作，并進(jìn)行全面檢查，確保安全防雷。585冬季施工的成品保護(hù):

28、入冬前針對(duì)所涉及到的分部分項(xiàng)工程編制好冬季施工方案， 制定行之 有效的冬季施工管理措施，確保冬季施工期間的工程質(zhì)量。進(jìn)入冬季施工前，組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定，明確職責(zé)。方 案及措施確定后組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，并向各施工班組進(jìn)行交底。根據(jù)工程需求提前組織冬季施工所用材料及機(jī)械備件的進(jìn)場(chǎng)，為冬季施工的順利展開提供物質(zhì)上的保障。施工現(xiàn)場(chǎng)所有外露水管均先加保溫套管，然后用玻璃絲布包裹保溫，防止水管凍裂。機(jī)電工程成品保護(hù)措施序號(hào)成品保護(hù)措施成品保護(hù)措施圖片機(jī) 電 安 裝 工管口及接線盒的防護(hù)：對(duì)電氣 預(yù)埋管的預(yù)留管口、用塑料布 將管口包裹嚴(yán)密，以防止雜物 進(jìn)入，堵塞管口；對(duì)出地面的 管道，統(tǒng)一預(yù)留30

29、mm長(zhǎng)，用反 U字形圓鋼將管道與結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼 筋焊接，用以固定管道根部， 以防止預(yù)留的管口被踩斷或踩 扁。管道之間連接的接線盒在 里面用泡沫或鋸沫填充嚴(yán)實(shí)， 以防止結(jié)構(gòu)打混凝土?xí)r將線盒 堵塞，接線盒用鋼絲固定在模 扳上綁扎牢固，防止錯(cuò)位。管道安裝完成后用塑料薄膜及 時(shí)包裹保護(hù)，已完成的工序成 品部位設(shè)置“保護(hù)成品，請(qǐng)勿 亂動(dòng)”的標(biāo)識(shí)牌。安裝好的管 道以及支托架卡架不得作為其 它用途的受力點(diǎn)。防止其它專 業(yè)的施工人員在已經(jīng)施工完成 的管道和支架上進(jìn)行蹬踏和攀 爬。安裝完的風(fēng)管要保證風(fēng)管表面 光滑潔凈，室外風(fēng)管應(yīng)有防雨 措施。暫停施工的系統(tǒng)風(fēng)管、 預(yù)留的風(fēng)管口等處，應(yīng)將風(fēng)管 開口處封閉，防止雜物進(jìn)入。

30、交叉作業(yè)較多的場(chǎng)地，嚴(yán)禁以安裝完的風(fēng)管作為支、托架，不允許將其他 支吊架焊在或掛在風(fēng)管法蘭和風(fēng)管支、吊架上。在裝修階段進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，要用擋板等保護(hù)焊點(diǎn)周圍的防水材料等成 品，防止破壞裝修成品，或引起現(xiàn)場(chǎng)易燃物的著火。工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員 對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù) 監(jiān)督、檢查責(zé)任。對(duì)施工完成的電線、電纜等進(jìn) 行絕緣綁扎及防水防護(hù)，以防 止受潮和進(jìn)水。風(fēng)管伸入結(jié)構(gòu) 風(fēng)道時(shí)，其末端應(yīng)安裝上鋼板 網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)雜物進(jìn) 入金屬風(fēng)管內(nèi)。金屬風(fēng)管與結(jié)

31、構(gòu)風(fēng)道縫隙應(yīng)封堵嚴(yán)密。消防箱、配電箱、柜、插接式 母線槽和電纜橋架等有烤漆或 噴塑面層的電氣設(shè)備安裝應(yīng)在 土建抹灰工程完成之后進(jìn)行， 其安裝完成后采取塑料膜包裹 或彩條布復(fù)蓋保護(hù)措施，防止 受到污染。電氣安裝施工時(shí)， 嚴(yán)禁對(duì)土建結(jié)構(gòu)造成破壞，對(duì)初裝修面上的變動(dòng)應(yīng)先征得土建技術(shù)人員的同意。造成管道堵塞。管道安裝完成后，應(yīng)將所有管路封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入，各部位的儀表等均應(yīng)加強(qiáng)管理，防止丟失和損壞。潔具在安裝和搬運(yùn)時(shí)要防止磕碰，裝穩(wěn)后，潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好， 以免堵塞或損壞。對(duì)剛安裝好的面盆、浴盆及臺(tái)面不準(zhǔn)擺放工具及其它物品，地漏完工后應(yīng)用板蓋好，以防堵塞，嚴(yán)禁大小便，完工

32、后的衛(wèi)生間不 經(jīng)允許任何人不得入內(nèi)。燈具、開關(guān)等器具應(yīng)在土建油漆、粉刷工程完成后進(jìn)行，可防止因油漆、粉刷工程施工受到損壞和污染。施工完成的部位及時(shí)用塑料薄膜進(jìn)行包裹?？⒐るA段主要對(duì)設(shè)備及末端進(jìn)行保護(hù)，防止損壞和被偷盜。派專人負(fù)責(zé)保管鑰匙，24小時(shí)派人巡視。移交前編制詳細(xì)的機(jī)電操作指南， 對(duì)業(yè)主維護(hù) 人員進(jìn)行培訓(xùn)，防止他們誤操作引起現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備損壞。5.9室內(nèi)裝飾工程 制定成品保護(hù)等級(jí)，易碎易污染易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級(jí)， 貴重成品 的保護(hù)采取隔離保護(hù)措施。限制裝飾裝修成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān) 人員嚴(yán)禁進(jìn)入，并建立成品區(qū)人員登記措施。嚴(yán)格按照工序施工，避 免成品因工序錯(cuò)亂而造成的污損。主要裝飾裝修分

33、部工程的成品保護(hù) 措施如下：地面成品保護(hù)材料在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)中應(yīng)小心起運(yùn)，輕放輕拿，不得疊起 避免表面碰撞及污染，切忌淋雨。地面施工完畢后安裝設(shè)備等附件，必須注意保護(hù)，陽(yáng)角用護(hù)角板封擋， 以保護(hù)不被污染、碰撞，拆架子、搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞 表面，以免引起缺陷。地漏、出水口部位安放的臨時(shí)堵口要保護(hù)好，以免落入雜物造成堵塞。 地面抹好后，要蓄水養(yǎng)護(hù)，房間臨時(shí)封閉。墻面成品的保護(hù)本工程墻面施工部位陰陽(yáng)角部分全部采用夾板進(jìn)行封閉保護(hù)，清理驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行拆除。施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進(jìn)入已完成墻面區(qū)域， 需填寫施工 許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)部位設(shè)保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。每遍油漆前都應(yīng)將地

34、面、窗臺(tái)清理干凈，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì) 量。施工全部結(jié)束后，進(jìn)行人員控制的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采用封 閉式保護(hù)。涂料后的房間應(yīng)加強(qiáng)管理，保護(hù)好墻面，竣工前找補(bǔ)漿活必須用紙或 塑料包裹好，燈具、電門盒、插銷座和水暖管線設(shè)備，如有污染必須 隨時(shí)清洗干凈。抹灰時(shí)注意墻面的電線盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留 毛刺。樓梯的成品保護(hù)安裝鋼樓梯時(shí)，踏步面層采用麻袋片覆蓋保護(hù)；扶手焊接時(shí)麻袋局部 要用水濕潤(rùn)。樓梯安裝施工中要進(jìn)行局部臨時(shí)封閉。樓梯安裝施工完成后防止超長(zhǎng)超重物體上下樓梯，防止碰撞。5.10門窗工程門窗在安裝前必須粘貼保護(hù)薄膜，防止水泥砂漿的腐蝕、污染和劃傷, 在進(jìn)行窗和墻體的接

35、縫處打密封膠時(shí)要及時(shí)清理多余的膠液。對(duì)滴在窗臺(tái)、地面、墻面的油漆要及時(shí)擦干凈。避免交叉污染。運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框兩邊應(yīng)包裹， 同小車高度一致，避免小車碰壞 門框。施工墻面油漆涂料時(shí)，應(yīng)對(duì)門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)，不得碰撞擠壓門窗。不得隨意在門窗上敲擊、涂寫或訂掛物。窗框安好后禁止由窗口進(jìn)料和往外扔垃圾。門窗必須在室內(nèi)作業(yè)濕作業(yè)后進(jìn)行安裝， 門扇安裝前，應(yīng)將室內(nèi)渣土 和不同的工具清運(yùn)干凈，運(yùn)輸門窗扇時(shí)，要保護(hù)好抹灰成品，案窗扇 時(shí)要保護(hù)好窗臺(tái)嚴(yán)禁在安裝好的門窗上安放腳手架，懸掛重物。經(jīng)常出入的門洞口，應(yīng)采取保護(hù)擋板保護(hù)好門框，嚴(yán)禁施工人員腳踩、碰花表面氧化膜。交工前撕去保護(hù)膜時(shí)，要輕輕剝離，不得劃破、碰

36、花表面氧化膜。5.11交工前成品保護(hù)各房間在工程竣工交付前一律不得使用，為防萬(wàn)一，工程經(jīng)理部根據(jù) 面積分層分區(qū)，組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查。成品保護(hù)專職人員在工程經(jīng)理部確定的所有區(qū)域，切實(shí)按照有關(guān)規(guī)定 的成品保護(hù)職責(zé)、制度，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。在工程辦理竣工手續(xù)前，任何人不得使用設(shè)施。專職成品保護(hù)值班人 員工作至工程竣工驗(yàn)收。在工程調(diào)試及修補(bǔ)階段，入口處設(shè)置保衛(wèi)人員，內(nèi)部工作人員掛牌登 記入內(nèi)，非工程工作人員不得進(jìn)入房間。5.12臨近在施工單位建筑物、市政管線的保護(hù)本公司將對(duì)臨近建筑物、市政管線進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，及時(shí)分析反饋監(jiān)測(cè) 結(jié)果，掌握周邊環(huán)境的情況，做到心中有數(shù)，確

37、保工程周邊環(huán)境的安 全。本公司將在施工過(guò)程中，針對(duì)臨近綠化采取切實(shí)有效的保護(hù)措施。 向相關(guān)單位索取工程周邊的地下管線分布圖，了解地下管線種類、走向和各種管線的管徑、壁厚和埋設(shè)年代，以及各管線據(jù)基坑的距離。對(duì)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的所有的原有管線設(shè)置明顯的標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、警示物，明示 管道設(shè)施位置及有關(guān)安全注意事項(xiàng)， 專人負(fù)責(zé)管線的保護(hù)，加強(qiáng)管道 設(shè)施的安全運(yùn)行和保護(hù)管理。建立施工現(xiàn)場(chǎng)用地規(guī)劃審批制度， 凡在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，涉及要占用 場(chǎng)地的施工活動(dòng)，如搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，堆放材料、垃圾占地，修建水池， 水溝，加工材料，大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)行走路線必須經(jīng)管線專管員審批。 根據(jù)管道特征編制專項(xiàng)保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)因施工而

38、影響道 路與地下管線動(dòng)態(tài)變化的監(jiān)控，根據(jù)監(jiān)測(cè)資料變化的情況，及時(shí)調(diào)整 施工方案，確保道路與地下管線的正常運(yùn)行。一旦發(fā)生管線事故，立 即上報(bào)，積極主動(dòng)的配合進(jìn)行搶修，以縮小影響和減少經(jīng)濟(jì)損失。5.13對(duì)新建建筑東南側(cè)油罐的成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)概況本工程新建建筑東南側(cè)有油罐區(qū)，油罐區(qū)占地面積7915.79 m2,油罐 基底面積3566.22 m。做為本工程重點(diǎn)安全防護(hù)區(qū)域，項(xiàng)目經(jīng)理部需與相關(guān)庫(kù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商并 制定相關(guān)緊急預(yù)案，確保生產(chǎn)生活安全。具體管理措施嚴(yán)禁在罐區(qū)附近擺放設(shè)置引火、發(fā)火危險(xiǎn)品。一般情況禁止機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入罐區(qū)。 特殊情況下應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并帶阻火器后方可進(jìn)入。油罐區(qū)是全庫(kù)區(qū)重要設(shè)施，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)

39、人員進(jìn)入。嚴(yán)禁在罐區(qū)附近堆放油污、油布、紙張、木材等雜物。管溝、電纜溝保持暢通，不得積存油污、垃圾等。下水系統(tǒng)不得存油、瓦斯和滲油。 罐區(qū)附近應(yīng)定時(shí)、定人進(jìn)行巡回檢查，有異常情況要立即向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告， 并采取有效措施。罐區(qū)附近應(yīng)有完善的滅火設(shè)施和消防水源， 并使其始終處于完好狀態(tài); 消防道路要保持暢通無(wú)阻，不得堵塞。油罐區(qū)應(yīng)有足夠的照明。宜采用遠(yuǎn)距離高懸透光燈。對(duì)于正常生產(chǎn)或事故狀態(tài)下，雨水明排溝穿越防火堤處所設(shè)的隔斷設(shè) 施的正確管理和操作，應(yīng)由技術(shù)員寫成文字材料作為工藝操作規(guī)程的 補(bǔ)充，每個(gè)操作工人應(yīng)非常熟悉并會(huì)應(yīng)用。雷雨時(shí)應(yīng)停止輸送油品，防止雷電感應(yīng)引起火災(zāi)。在油罐區(qū)附近設(shè)置相關(guān)警戒標(biāo)志，并設(shè)

40、置隔離帶。第二節(jié)工程保修的管理措施和承諾一、服務(wù)宗旨A型平房倉(cāng)等3項(xiàng)（中央儲(chǔ)備糧北京順義直屬庫(kù)新建儲(chǔ)備倉(cāng)項(xiàng)目）工 程為中央儲(chǔ)備糧儲(chǔ)備倉(cāng)項(xiàng)目。我公司提出了 “高速、優(yōu)質(zhì)、低耗、安 全、全心全力”的服務(wù)口號(hào)。二、保修期限與承諾1保修范圍：我單位作為工程的總承包單位， 對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全 部責(zé)任。2. 本工程承諾保修期限：按國(guó)務(wù)院建筑工程質(zhì)量條例及我公司與 用戶的合同為準(zhǔn)。按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，在正常使 用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：2.1房屋建筑的地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的 該工程的合理使用年限；2.2屋面防水工程、有防水要求的房間和外墻面的防滲漏保修期限

41、為5年；2.3裝修工程為2年；2.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年;三、工程交付和回訪1. 工程竣工后，在移交前工地現(xiàn)場(chǎng)留守技術(shù)、管理人員對(duì)成品進(jìn)行精 心保護(hù)；工程移交前進(jìn)行場(chǎng)地清理和清潔衛(wèi)生工作， 做到干凈、整潔， 滿足業(yè)主投入使用的要求。2. 建立工程保修卡，在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向業(yè)主發(fā)出。3. 本公司在接到業(yè)主有關(guān)質(zhì)量投訴后 24小時(shí)內(nèi)做出合理回應(yīng)，并由 指定保修聯(lián)系人及時(shí)組織管理、 技術(shù)人員到場(chǎng)檢查，對(duì)由于我公司施 工質(zhì)量原因造成的問(wèn)題，我公司將盡快制定維修方案，并組織人員在 三天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；維修完畢后再會(huì)同業(yè)主和有關(guān)部門一同驗(yàn) 收。4. 發(fā)生緊急搶修事

42、故，本公司接到通知后，立即趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修。5. 成立收尾和竣工階段的保修工作小組，專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。6. 按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后，遵守業(yè)主規(guī)定，我公司將現(xiàn)場(chǎng)紅線內(nèi)所有 臨時(shí)設(shè)施拆除以及將剩余材料及垃圾清理干凈，以騰出足夠工作面并 為室外工程留出足夠的時(shí)間，并修復(fù)所有受擾工程。7保持現(xiàn)場(chǎng)所有工程內(nèi)外干凈，及時(shí)撤掉各種保護(hù)膜及覆蓋物，保持 現(xiàn)場(chǎng)清潔，令業(yè)主滿意。8. 在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤場(chǎng)，及時(shí)恢復(fù)占用業(yè)主場(chǎng)地，除留下必要的 維修人員及材料外一律退場(chǎng)。9. 在工程收尾階段，按分包合同規(guī)定的工作范圍、工程質(zhì)量等級(jí)、工 期及技術(shù)資料對(duì)分包項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。10. 工程回訪的時(shí)間：工程交付使用后在保修期內(nèi)，按我

43、公司規(guī)定及 遵重業(yè)主要求，我公司將按期組織回訪。11. 回訪組織11.1季節(jié)性服務(wù)雨季和汛期服務(wù)：在雨季前，我公司將組織防水專業(yè)人員回訪一次并 于每次雨后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)回訪或電話回訪。雨季和汛期將組織檢查一次防雷接地系統(tǒng)。排水問(wèn)題：包括屋面、落水管、外墻、勒腳、散水等。11.2定期回訪：工程驗(yàn)收交付后，由質(zhì)量管理部門建立本工程的回 訪記錄，根據(jù)情況安排回訪計(jì)劃，確定回訪日期。在計(jì)劃回訪前向業(yè) 主發(fā)出回訪函，內(nèi)容包括：回訪的原則和目的、工程使用情況、工程 質(zhì)量存在哪些問(wèn)題（性質(zhì)如何）、回訪日期。11.3在回訪中，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量隱患和意見，我公司將虛心聽取， 認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)做好回訪記錄。11.4在回訪

44、過(guò)程中，對(duì)業(yè)主提出的施工質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)成有關(guān)單位、 部門認(rèn)真處理解決，認(rèn)真分析原因，從中找出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定糾正措 施及對(duì)策，以免類似質(zhì)量問(wèn)題再次出現(xiàn)。四、機(jī)電工程保修承諾若有幸中標(biāo)，對(duì)于我公司的施工產(chǎn)品，我公司將作出如下保修承諾：對(duì)機(jī)電工程的保修期內(nèi)工作作出如下承諾：1. 對(duì)于所有設(shè)備，我公司將按照在保修合同中所承諾的保修服務(wù)， 在 保修期間定期對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查， 保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并且每 月定期回訪，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2. 對(duì)電氣部分、防雷接地部分、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，我公司提供 合同范圍內(nèi)的保修服務(wù)保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3. 在保修期內(nèi)維護(hù)人員將提供 24小時(shí)服務(wù)，在接到業(yè)主的維修

45、通知 后，及時(shí)趕到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，保證服務(wù)的時(shí)效性。4. 承包范圍內(nèi)工程在保修期內(nèi)，如因我公司提供的材料質(zhì)量或安裝技 術(shù)造成的工程維修，將免費(fèi)予以拆除和重新安裝；不屬我公司原因造 成的工程維修，只收取成本費(fèi)用。5. 工程保修期結(jié)束后，如業(yè)主需要，將留適當(dāng)?shù)募夹g(shù)水平過(guò)硬的專業(yè) 技師。6. 工程結(jié)束后設(shè)置一名項(xiàng)目副經(jīng)理作為工程保修項(xiàng)目經(jīng)理。五、機(jī)電工程保修管理機(jī)構(gòu)和措施1. 設(shè)置專門的機(jī)電設(shè)施保修組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)組成：機(jī)電項(xiàng)目經(jīng)理（1名）:對(duì)工程保修工作全面負(fù)責(zé)。專業(yè)工程師（3名）：對(duì)本專業(yè)工程情況熟悉，業(yè)務(wù)水平高的工程師， 水暖、通風(fēng)、電氣專業(yè)各一名。專業(yè)技師（6名）:處理日常維修業(yè)務(wù)。專業(yè)施工隊(duì)：工作安

46、排實(shí)施。保修機(jī)構(gòu)在保修期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，直到保修期結(jié)束。2保修機(jī)械設(shè)備保證根據(jù)以往類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，在工程結(jié)束后我公司將留置相應(yīng)的設(shè)備 滿足維修使用。設(shè)備明細(xì)如下：序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1交流電焊機(jī)臺(tái)1各專業(yè)通用2砂輪切割機(jī)臺(tái)1各專業(yè)通用3角向磨光機(jī)臺(tái)1各專業(yè)通用4氣割工具套1各專業(yè)通用5臺(tái)鉆臺(tái)1各專業(yè)通用6電錘臺(tái)1各專業(yè)通用7電鉆臺(tái)1各專業(yè)通用8電工工具套1電氣專業(yè)用9干粉火火器個(gè)10安全防范用3保修措施需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要先向甲方安全部門申請(qǐng)，辦理動(dòng)火證，施工現(xiàn)場(chǎng)要配置專用滅火設(shè)備，并有專人看護(hù)，以免發(fā)生火災(zāi)。如需斷水?dāng)嚯娛┕r(shí)，將向甲方管理部門提交申請(qǐng)，在獲得允許的情 況下方可施工，同時(shí)材料

47、盡量選用便于更換的快速接頭，以減少影響。 維修過(guò)程不得損壞無(wú)故障設(shè)施，盡量減小維修工作面。4. 機(jī)電工程的定期維護(hù)保養(yǎng)在保修期內(nèi)，我公司將提供機(jī)電系統(tǒng)的定期維護(hù)保養(yǎng)， 具體主要包括 以下內(nèi)容：4.1在免費(fèi)保修期內(nèi)，對(duì)設(shè)備的組件進(jìn)行維修和更換。4.2提供維修保養(yǎng)記錄，供業(yè)主工作查閱、了解情況。4.3提供每月維修檢查對(duì)所有系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行例行檢查；清理所有主要設(shè)備，包括所有空氣及水系統(tǒng)過(guò)濾器；按要求調(diào)試所有設(shè)備；替換所有不正常的電氣設(shè)備或其它設(shè)備備件；進(jìn)行水質(zhì)處理系統(tǒng)的測(cè)試和調(diào)校，并替代所有不正常的電氣或其它設(shè) 備配件。5. 提供每季度的維修檢查檢查所有設(shè)備的電流量，檢查所有儀表是否正常 （電流表、電

48、壓表、 功率因數(shù)表、過(guò)載保護(hù)、漏電保護(hù)等）；檢查、調(diào)校或更換驅(qū)動(dòng)皮帶及滑輪以保持所需的張緊度。6. 提供半年維修檢查更換潤(rùn)滑油過(guò)濾器和潤(rùn)滑油；更換及維修起動(dòng)控制屏、電力開關(guān)柜、保險(xiǎn)絲和不正常的供電配件或其它設(shè)備配件；7. 提供年終維修檢查檢查及調(diào)校所有系統(tǒng)/設(shè)備以保證系統(tǒng)能按照制造廠（出廠）標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行;六、機(jī)電工程資料的提供和移交1. 工程檔案資料按照有關(guān)工程檔案管理規(guī)定和合約要求及時(shí)做好收集、匯總、整理，歸檔工作。2. 在工程竣工開始按業(yè)主的要求完成竣工資料的編制，呈報(bào)給業(yè)主。（按合約要求的份數(shù)，提交完整的、符合要求的工程技術(shù)檔案資料，經(jīng)工程師簽認(rèn)后提交給業(yè)主以及市城建檔案館 ）。3. 按合約

49、及有關(guān)施工設(shè)計(jì)說(shuō)明書要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供整套完整的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)，該手冊(cè)按系統(tǒng)以要求的格式分別裝訂成冊(cè)，并附有總目錄及分目錄。操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)具體內(nèi)容主要包括：3.1系統(tǒng)說(shuō)明分別介紹每個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)察和調(diào)校；介紹各系統(tǒng)的主要裝置和部件的大小規(guī)格和功能；提供每個(gè)系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)部件和保護(hù)裝置的最初設(shè)定參數(shù)和經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試后的最終設(shè)定；系統(tǒng)正常運(yùn)作操作程序和在不正常情況下維持部分部件運(yùn)作的 應(yīng)變程序；有關(guān)供電系統(tǒng)、配電屏和控制屏的詳細(xì)說(shuō)明。3.2技術(shù)說(shuō)明所有系統(tǒng)和設(shè)備的技術(shù)資料介紹；322管道及接線圖；323所有設(shè)備需附有原廠所發(fā)的制造圖紙（含原理圖和構(gòu)造圖）；設(shè)備表：列出生產(chǎn)制造廠

50、商、型號(hào)、系列編號(hào)、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后 所核定的設(shè)定參數(shù)；提供所有設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書、簽證書以及性能指標(biāo)表等資料。3.3維修保養(yǎng)操作說(shuō)明所有系統(tǒng)的檢查手冊(cè)；所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)操作手冊(cè)；更換裝置部件的程序、要求和更換率；從整個(gè)系統(tǒng)以至電路板的維修保養(yǎng)指南和說(shuō)明、調(diào)校程序和尋 找故障的指示和說(shuō)明；進(jìn)行系統(tǒng)操作和維修保養(yǎng)的程序和需特別注意的事項(xiàng)；零備件貯存和目錄編冊(cè)系統(tǒng)；零備件表。3.4安全保險(xiǎn)防護(hù)說(shuō)明各類設(shè)備的正確操作程序；對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操作時(shí)可能發(fā)生的危險(xiǎn)事故所應(yīng)作的預(yù)防、應(yīng)變和 保護(hù)措施說(shuō)明（包含電氣事故的防護(hù)措施、機(jī)械事故的防護(hù)措施、火 災(zāi)和爆炸事故的防護(hù)措施、營(yíng)救及意外報(bào)告）。3.5供應(yīng)廠商名單和聯(lián)系方式包括每一種設(shè)備、材料和附件的供應(yīng)廠商和代理商的名單，包括通訊地址、電話及圖文傳真號(hào)碼。3.6零部件表提供給業(yè)主的所有零備件和維修保養(yǎng)所用的工具清單。我公司根據(jù)有關(guān)施工設(shè)計(jì)說(shuō)明書要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將操作和維修保 養(yǎng)手冊(cè)編制大綱及草稿，報(bào)業(yè)主審批，并根據(jù)批復(fù)意見編制正式的操 作和維修保養(yǎng)手冊(cè)，按要求呈送業(yè)主。七、提供培訓(xùn)服務(wù)我公司將結(jié)合