住房保障工作情況匯報

1、住房保障工作情況匯報住房保障工作是重要的民生工程，近年來，我縣按照中央、省、州進一步擴內(nèi)需、保民 生、促發(fā)展的決策部署，不斷加大保障性住房的建設(shè)力度， 著力改善城鎮(zhèn)最低收入、低收入家庭住房困難，做了大量卓 有成效的工作，住房保障工作取得實質(zhì)性發(fā)展。現(xiàn)將我縣近 年來的住房保障工作匯報如下：一、廉租住房建設(shè)我縣廉租房項目于 2016 年啟動實施，四年共建設(shè) 廉租房 1974 套 98700 川，總投資 11925 萬元，項目分布在 全縣九個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。2016 年和 2016 年共 1150 套已建設(shè)完工， 2016 年 724 套正在抓緊建設(shè)，計劃于 2016 年 6 月全部完工， 2016 年 10

2、0 套正在開展前期工作。（一）工程建設(shè)情況1、2016 年建設(shè)廉租住房 100 套 5000m2，總投資606 萬元，其中：中央補助 200 萬元，省級配套 100 萬元， 縣級配套 306 萬元。項目選址于*縣西灑鎮(zhèn)龍泉小區(qū)，2016 年 5 月 1 日開工建設(shè)，2016 年 3 月 10 日工程竣工，完成投 資 650 萬元。2、2016 年建設(shè)廉租住房 1050 套（含 2016 年第四季度新增 50 套）52500m2，總投資 6300 萬元，其中:中央補助 2100 萬元，省州配套 525 萬元，縣級配套 3675 萬元。項目分布于全縣八個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中：縣城288 套、蓮花塘 72 套

3、、董馬 168 套、雞街 120 套、新馬街 72 套、法斗 72 套、蚌谷 48 套、興街 210 套。全縣的廉租房劃分為四個 標(biāo)段進行招標(biāo)建設(shè)，第一標(biāo)段即龍泉小區(qū)廉租房，由*縣鑫海建筑安裝工程有限責(zé)任公司中標(biāo)。第二標(biāo)段雞街、董馬廉 租房，由*縣鑫海建筑安裝工程有限責(zé)任公司中標(biāo)。第三標(biāo) 段蓮花塘、新馬街、法斗廉租房，由*縣鑫海建筑安裝工程有限責(zé)任公司中標(biāo)。第四標(biāo)段興街廉租房，由云南文山星星 裝飾裝璜公司中標(biāo)。工程于 2016 年 5 月開工建設(shè)，嚴(yán)格按 照工程建設(shè)程序?qū)嵤词≈菀?guī)定時間要求全部完工，全面 完成了省州下達的任務(wù)數(shù)，完成投資6500 萬元。3、2016 年廉租住房建設(shè)經(jīng)文發(fā)改投

4、資2016514號文件批準(zhǔn)，建設(shè)指標(biāo) 724 套 36200 川，概算投資 4344 萬 元，其中：中央補助 1810 萬元和省級補助 362 萬元已下達， 州級下達住房公積金萬元，其余由地方自籌。項目分布在全 縣八個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)用地畝，其中：西灑192 套 9600 川、興街 196 套 9800 譏 蓮花塘 72 套 3600 譏 董馬 72 套 3600 譏雞街 48套 2400 譏法斗 48 套 2400 譏蚌谷 48 套 2400 譏柏林 48 套 2400川。項目由*縣鑫海建筑安裝工 程有限責(zé)任公司承建，于6 月10 日開工建設(shè)，云南誠成建設(shè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理， 計劃于 2016

5、年 6 月底全面完工。2016 年在省州的要求時限內(nèi)完成了項目總投資60%、建筑面積 50%的工作目標(biāo)。至目前為止，完成投資3382 萬元，占總投資的78%， 累計完工640套32000川， 占總建筑面 積的88%。4、 2016 年建設(shè)計劃任務(wù)數(shù)為新建100 套 5000 m2（文住建發(fā)201644 號）,計劃投資 675 萬元。按照政府主導(dǎo)、社會參與的原則，結(jié)合我縣實際，為進一步解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)中 心學(xué)校教師和衛(wèi)生院、計生服務(wù)站低收入職工的住房困難問 題，*縣認(rèn)真研究制定 2016 年度廉租住房建設(shè)實施方案。 方案明確由縣教育部門組織實施100 套廉租住房建設(shè)，解決教育系統(tǒng)困難職工的住房困難，滿足

6、基本住房需要。項目建 設(shè)配套資金和建設(shè)用地由教育部門解決。目前，完成項目規(guī) 劃選址工作及建設(shè)用地的落實，正在組織開展初步設(shè)計、地 勘等工作，省州要求于今年于9 月底前完成全部前期工作并開工建設(shè)，12 月底前完成投資額的 60%以上、竣工面積 35% 以上。5、 存在問題。一是項目缺口資金大，2016年計劃 投資 606 萬元，實際完成投資 650 萬元，其中中央補助 200 萬元，省級配套 100 萬元， 缺口資金 350 萬元;2016 年計劃 投資 6300 萬元，實際完成投資 6500 萬元，其中中央補助 2100 萬元，省級配套 525萬元，缺口資金 3875 萬元；2016 年計劃投

7、資 4344 萬元，其中中央補助 1810 萬元，省級補助362 萬元，州級下達住房公積金萬元，預(yù)計投資4800 萬元，缺口資金萬元； 2016 年計劃投資 675 萬元,其中中央補助 250 萬元，省級配套 50 萬元，預(yù)計缺口資金 375 萬元。四年共 計項目缺口資金萬兀，嚴(yán)重影響廉租住房推進步伐。二是近 期建筑材料價格不斷上漲，增加了建設(shè)成本。三是近期市場 對砂料、紅磚的需求量較大，貨源供不應(yīng)求，廉租房建設(shè)所 需砂料、紅磚短缺，嚴(yán)重影響了工程進度。（二）廉租房入住管理情況2016 年和 2016 年共 1150 套 57500 川廉租房已建設(shè)完工，水電路等附屬設(shè)施配建完成，具備入住條件，

8、根據(jù) 省州要求，廉租房在建設(shè)完工具備入住條件后1 個月內(nèi)需安排保障對象入住，結(jié)合我縣項目建設(shè)情況，縣住房保障辦按 要求認(rèn)真抓好入住管理工作。1、入住情況。按照廉租房保障政策，將享受租賃補貼的家庭全部納入入住對象并在春節(jié)前分批公示，目前已有 545 戶家庭領(lǐng)取廉租房鑰匙陸續(xù)搬入居住，其中縣城 270戶，興街 133 戶，蓮花塘 70 戶（含 54 戶林場職工），蚌谷 8 戶，董馬 20 戶，雞街 44 戶（含 35 戶教師）。公示給予入 住保障但又不愿入住的家庭，縣住房保障辦與其簽定放棄 廉租房保障待遇承諾書，同時取消租賃補貼。2、存在問題。一是部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)入住率偏低。建成的1150 套廉租房總體入

9、住率為 47%，從各鄉(xiāng)鎮(zhèn)來看，縣城、興街和蓮花塘入住率分別達70%、63%和 97%，隨著入住精品資料管理工作的不斷展開，以上三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租房入住率會達到 100%，但其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)入住率仍然偏低，特別新馬街和法斗鄉(xiāng) 入住率為零。二是部分特殊入住家庭的審核資料有待完善。目前入住廉租房的保障對象主要是享受租賃補貼家庭，這部 分家庭的審核資料已完善，按程序簽定了租住合同并收取租 金和物業(yè)管理費。由于客觀原因，另外安排了部分特殊家庭 入住廉租房，這部分家庭不具備廉租房保障條件，雞街廉租 房 35 戶教師，縣城廉租房 6 戶一中拆遷家庭（3戶雙職工 和 3 戶農(nóng)民戶）、塘房丫口 9 戶拆遷家庭，這些入住家庭沒

10、 有入住審核資料，存在租住合同如何簽定、租金如何收取的 問題，需盡快研究確定，確保入住家庭審核資料齊備。（三）2016 年廉租房租賃補貼發(fā)放情況省級下達我縣 2016 年廉租房租賃補貼資金 615 萬 元，縣住房保障辦及時做好補貼發(fā)放工作，一是審核確定保 障對象。對照廉租房保障條件，嚴(yán)格執(zhí)行“三道門檻，兩榜定案”審核程序，審核確定全縣1295 戶城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭符合保障條件，其中：1029 戶為 2016 年和 2016 年已享受租賃補貼的保障家庭，266 戶為 2016 年新增保障家庭，對審核確定的保障家庭進行了公示。二是確定補貼發(fā)放 標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)文山州人民政府關(guān)于進一步加快保障性安居工

11、 程建設(shè)的實施意見（文政發(fā)2016 39 號）“按照 4 元一 8 元/川標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放”的文件規(guī)定，參照縣域平均市場租金以及城鎮(zhèn)最低收入家庭住房支付能力情況，確定2016 年廉租房租賃補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為 240 元/月和 320 元/月兩個檔次。三是及時 發(fā)放補貼資金。縣住房保障辦根據(jù)審核結(jié)果和發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，及 時將租賃補貼資金撥付到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體組織發(fā)放，目前已全部 發(fā)放結(jié)束，全縣九個鄉(xiāng)鎮(zhèn)共發(fā)放2016 年廉租房租賃補貼萬元，惠及城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭1295 戶 3732 人，其中續(xù)發(fā) 1029 戶保障家庭萬元，新增發(fā)放 266 戶保障家庭萬元， 結(jié)余資金萬元，租賃補貼結(jié)余資金將用于回購公租房。（四）保障家庭購買廉租房的調(diào)查情況我縣廉租房項目建設(shè)采取中央和省級補助一部分，地方自籌一部分的資金籌措辦法實施建設(shè)，2016 年廉租房建設(shè)中央補助資金 400 元/川，省級補助資金 200 元/; 2016（含 2016 年第四季度新增 50 套）年廉租房建設(shè)中央補助資 金400 元/m2,省級補助資金 100 元/川；2016 年中央補助資 金 500 元/m,省級補助資