商品房委托代賣合同

1、.商品房委托代賣合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及浙江省相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：第一條：房屋基本情況1.甲將座落于的商品房 該商品房為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。2.房屋基本情況：房屋性質(zhì)預售證號房號_ 共（）套，總銷售面積：各部分面積：第二條：合同期限合同期限為個月，自年月日至年月日。合同到期后7 日內(nèi)， 如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月 ，本合同繼續(xù)有效。合同到期后，如甲方或乙方提出終

2、止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第三條：銷售價格及保證金1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，銷售基價 （本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_ _ 元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。2. 乙方向甲方繳納銷售保證金15 萬元整，保證金在合同結(jié)束30 日內(nèi)甲方退還給乙方。第四條：代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為乙方實際銷售價格超出銷售基價部分的50%，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式簽訂商品房買賣合同并獲得首期房款后，乙方對該套商品房的代銷即告完成， 即可獲得本合同所規(guī)定的代

3、理傭金。 甲方在收到首期房款后應 不遲于 5 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。第五條：甲方的責任1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：（ 1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（ 2）甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_ 項目批準的有關(guān)證件（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證）和銷售 _ 項目的商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；（ 3）甲方正式委托乙方為 _ 項目銷售代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 8 天內(nèi)向乙方交付齊全。2. 甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不

4、符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。3. 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。.4. 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第六條：乙方的責任1. 在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：（ 1）制定銷售計劃書；（ 2）根據(jù)市場推廣計劃，安排銷售時間表；（ 3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（ 4）派送宣傳資料、售樓書；（ 5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（ 6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（ 7）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的商品房特性和狀況向客戶作如實

5、介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售基價，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。4.乙方應如實將甲方所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布（如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障） ，并做積極推薦。5.乙方應積極采取各種銷售途徑進行銷售，具體銷售價格應在代理價格上做相應的調(diào)整，具體銷售價格由乙方確定，在銷售過程中如需甲方配合的事項甲方應積極響應。乙方只負責銷售， 簽訂合同之后辦證事項由甲方負責。6.乙方應保證在合同期限內(nèi)完成代理商品房銷售的%，如遇特殊情況，無法完成銷售預期要求，應在合同到期日天前通知甲方，雙方協(xié)商處理。第七條：合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。 本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負違約責任。第八條：約定其它事宜第九條：違約責任1. 合同一式兩份，每份二頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。2. 本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共