上海市常用房屋租賃合同范本

1、上海市常用房屋租賃合同范本親愛(ài)的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔上海市常 用房屋租賃合同范本，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文 檔。相信您通過(guò)閱讀這篇文檔， 一定會(huì)有所收獲。假若親能將此 文檔收藏或者轉(zhuǎn)發(fā)， 將是我們莫大的榮幸， 更是我們繼續(xù)前行的 動(dòng)力。上海市常用房屋租賃合同范本 x出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：x. 甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市）（ 區(qū)、縣） ，出租房屋 面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。x. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。 自年月日起至年月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲

2、 方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必 須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂 租賃合同。x. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 租金總額為元 （ 大寫(xiě)萬(wàn) 仟佰拾元整 ） 。x. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用。x. 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及 所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ); 對(duì)乙方的裝 修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房 屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、

3、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施 工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 依附于房屋的裝修歸 甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù) 工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。x. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 若甲方在此期間出售房屋， 須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方， 在征得乙 方同意后方可實(shí)施，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可 以協(xié)商變更或終止本合同。x. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(x) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。(x) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。x. 房屋租賃期間， 乙方有下列行為之

4、一的， 甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋 ;(x) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2 (x) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(x) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(x) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(x) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(x) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(x) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。x.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前 書(shū)面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗 力因素導(dǎo)致合同

5、無(wú)法履行的，合同自然終止。xx. 合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè) 備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè) 施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對(duì) 未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與， 并簽字確認(rèn)。xx. 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的 滯納金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。xx. 租賃期間， 乙方有下列

6、行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。 x)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;x) 未經(jīng)甲 方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;x) 改變本合同規(guī)定 的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;x) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月 以上的。 x) 租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 x) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合 同總租金的額度向甲方支付違約金。X)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 x) 期滿， 乙方應(yīng)如期交

7、還該 房屋，逾期歸還， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納 金。XX. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租 賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原 因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天 數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免 并不能克服的客觀情況”。XX. 本合同自雙方簽 (章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具 有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有 同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解

8、決不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民 法院提起訴訟。甲方：身份證號(hào)：電話：傳真：地址：乙方：身份證號(hào)：電話：傳真：地址：房產(chǎn)證號(hào)： 簽約日期：年月日上海市常用房屋租賃合同范本 x 出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 坐落于溫州市下呂浦 層， 第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四條租金。該房屋月租金為 （人民幣 ）千百拾元整。租賃期間， 如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整， 則按

9、新政策規(guī)定調(diào)整 租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按 （ 季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約 定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋 前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、 修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房

10、屋維修費(fèi)用由 乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： x. 水、電費(fèi) ;x. 煤氣費(fèi) ;x.供暖費(fèi)；x. 物業(yè)管理費(fèi) ; 第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 （ 相當(dāng)于 一個(gè)月房租的金額 ） 作為押金。第十一條租賃期滿。x、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;x、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則

11、視為同意 乙方繼續(xù)承租 ;x、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)， 由甲、 乙雙方另行 議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的， 以補(bǔ)充協(xié) 議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合 同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人 民共和國(guó)有關(guān)

12、法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定( 一) 出租方為已提供物品如下：(x) 床鋪一個(gè)、 (x) 柜子一個(gè)、 (x) 空調(diào)一個(gè)、 (x) 熱水器一個(gè)、(x) 桌子一個(gè)、 (x) 電腦桌一個(gè)。（ 二 ） 當(dāng)前的水、電等表狀況：（x） 水表現(xiàn)為：度 ;（x） 電表現(xiàn)為：度 ;（x） 煤氣表現(xiàn)為：度。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章 ） ： 乙方（簽章） ： _年_月_日_年_月_日上海市常用房屋租賃合 同范本 x甲

13、方（出租方 ） ： 住所： 郵編： 本人/ 法定代表人聯(lián)系電話： 委托法定代理人聯(lián)系電話： 乙方（承租方 ） ： ?。?市）/ 地區(qū)：性別：出生年月：住所（址） ：郵編： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ： 聯(lián)系電話：委托法定代理人住所 （址） ：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜， 訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途x.x 甲方將座落在本市 區(qū)縣 路弄新村 號(hào)幢 室（ 部 位）的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋 ）出租給乙方。 該房屋建筑面積使用面積為 平方米，房屋類(lèi)型

14、為 ，結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： ，編號(hào)：，并已告知乙方該房屋已 未設(shè)定抵押。x.x 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在 租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。x.x 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ; 現(xiàn) 有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙 雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為 甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋 的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限x.x 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年 月 日 起

15、至 年 月 日止。x.x 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該 房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期x.x 甲、乙雙方約定， 該房屋每日每平方米 建筑面積使 用面積租金為 （幣） 元。月租金總計(jì)為（幣）元。 （大寫(xiě)： 萬(wàn)仟佰拾元角整） 。上述租 金保持在租賃期限內(nèi)不變， 如需變動(dòng)， 則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū) 面協(xié)議。x.x 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。第四條保證金和其他費(fèi)用x.x 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 房 屋

16、 租 賃 保 證 金 ， 保 證 金 為 個(gè) 月 的 租 金 ， 即（ 幣）元。保證金收取后， 甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以 抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。x.x 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、 、等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方 乙方承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任x.x 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損

17、壞或發(fā) 生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修的， 甲方可代為維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。X.X租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。X.X 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方 甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附 屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)x.x 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾

18、期一日，乙方應(yīng)按 （幣）元/ 平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。x.x 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換x.x 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須 事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。x.x 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租 的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合 同并繼續(xù)履行本合同。 x 頁(yè) xx第八條解除本合同

19、的條件x.x 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合 同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（ 一 ） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（ 二 ） 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 ;（三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（ 四 ） 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的（ 五 ） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押， 并將于租賃 期限內(nèi)被處分的。（ 六 ） 。x.x 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金 ; 給另一方造成損失， 支付的違約金不足 抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失

20、與違約金的差額部分：（ 一 ） 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 ;（ 二 ） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí)現(xiàn) 租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（ 三 ） 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（ 四 ） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;（ 五 ） 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換 各自承租的房屋的 ;（ 六 ） 乙方擅自增加承租同住人， 且人均承租建筑面積或使用 面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 ;（ 七） 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的 ;（八） 。第九條違約責(zé)任x.x 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付

21、之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或 變更有關(guān)租金條款。x.x 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。x.x 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé) 任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。x.x 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。x.x 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍 和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可

22、以要求乙方 恢復(fù) 房屋原狀賠償損失 。x.x 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的， 不足部分則由乙方另 行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式xx.x 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。xx.x 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商 解決; 協(xié)商解決不成的， 雙方同意選擇下列第 種方式解決：（ 一 ） 提交上海仲裁委員會(huì)仲裁 ;（ 二 ） 依法向人民法院起訴。 第十一條其他條款xx.x 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方， 并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、 變賣(mài)方式處分該 房屋前 日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。xx.x 本合同自雙方簽字 簽字后 生效。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、 鎮(zhèn)（ 鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案， 領(lǐng)取房屋 租賃合同登記備案證明。