珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃

1、珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃2 廣東省廣東省簡(jiǎn)稱粵，省會(huì)簡(jiǎn)稱粵，省會(huì)廣州廣州 轄轄21個(gè)省個(gè)省轄市。其中副省級(jí)城市轄市。其中副省級(jí)城市2個(gè)個(gè)（廣州深圳）地級(jí)市（廣州深圳）地級(jí)市1廣東是中國(guó)大陸南端沿海的一廣東是中國(guó)大陸南端沿海的一個(gè)個(gè)省份省份，位于，位于南嶺南嶺以南，南海以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西和福建接壤，與海湖南、江西和福建接壤，與海南隔海相望。它是一個(gè)以南隔海相望。它是一個(gè)以漢族漢族為主體的省份。廣東為主體的省份。廣東gdp值已值已超越臺(tái)灣，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)超越臺(tái)灣，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、文化最開放的省份。達(dá)、文化最開放的省份。區(qū)域概況

2、區(qū)域概況3珠三角概述 由珠江沿岸廣州、深圳、佛山、珠海、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)城市組成的區(qū)域 珠三角面積為24437平方公里，不到廣東省國(guó)土面積的14，人口4283萬(wàn)人，占廣東省人口的61。2008年“小珠三角”gdp總值達(dá)29745.58億元(4342.843億美元)，占全國(guó)10%。 2009年10月已完成研究報(bào)告。由香港、澳門和珠三角九市組成的大珠三角地區(qū)將建設(shè)成世界上最繁榮、最具活力的經(jīng)濟(jì)中心和世界級(jí)的城鎮(zhèn)群。目標(biāo)是：珠三角要建設(shè)成為世界級(jí)的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地及全國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心。未來(lái)，通過(guò)軌道交通和高速公路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大珠三角將實(shí)現(xiàn)城際一小時(shí)交通圈。4市縣本季

3、本季本季止累計(jì)本季止累計(jì)人均可支配收入人均消費(fèi)性支出人均可支配收入人均消費(fèi)性支出(元)(元)(元)(元)廣州7350.07 6461.38 30658.49 25011.61 韶關(guān)4906.99 3684.31 18020.61 12910.02 深圳7952.59 5537.65 32380.86 22806.54 珠海6009.93 5142.74 25381.58 20369.83 汕頭3510.08 3242.47 15178.59 13218.23 佛山6621.38 5529.02 27244.68 21995.08 順德7143.95 6213.23 30618.48 24045

4、.43 鶴山3683.85 3447.11 15763.48 12265.76 湛江3729.36 2909.27 15305.05 11824.74 廉江2423.10 1690.00 10420.35 6321.31 電白2862.14 3849.47 11755.09 10343.82 肇慶3565.72 3044.85 16832.37 12163.85 惠州5736.60 5815.82 23565.24 19740.50 梅州3881.40 3009.37 14727.66 11008.39 興寧2639.25 2532.86 10689.74 9170.76 連州3673.04

5、2251.46 14130.55 9451.62 東莞8744.02 6571.92 36349.62 25732.81 普寧2617.48 2220.88 10988.24 8716.95 可支配性收支可支配性收支5 2012年連通珠三角 9市及清遠(yuǎn)市區(qū),1小 時(shí)通達(dá)珠三角。交通示意圖交通示意圖6天河商圈天河商圈東站商圈東站商圈珠江新城商圈珠江新城商圈環(huán)市東商圈環(huán)市東商圈中華廣場(chǎng)商圈中華廣場(chǎng)商圈北京路商圈北京路商圈上下九商圈上下九商圈客村商圈客村商圈江南西商圈江南西商圈市級(jí)商圈區(qū)級(jí)商圈新市商圈新市商圈廣州商圈分布圖廣州商圈分布圖7廣州商圈匯總廣州商圈匯總天河商圈天河商圈東站商圈東站商圈珠江新

6、城商圈珠江新城商圈環(huán)市東商圈環(huán)市東商圈中華廣場(chǎng)商圈中華廣場(chǎng)商圈北京路、上下九商圈北京路、上下九商圈新市商圈新市商圈客村商圈客村商圈江南西商圈江南西商圈8商圈意向選址數(shù)量天河商圈天河城、正佳廣場(chǎng)、時(shí)尚天河、廣百又一城、太石匯、萬(wàn)菱匯2東站商圈東方寶泰、jusco、中信1珠江新城商圈高德置地四季匯、花城匯、風(fēng)尚廣百1環(huán)市東商圈友誼商店、世貿(mào)新天地、麗柏廣場(chǎng)1中華廣場(chǎng)商圈中華廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)、流行前線、潮流新天地1北京路商圈上下九商圈bhg百貨、動(dòng)漫星城、五月花廣場(chǎng)、風(fēng)尚廣百、恒寶廣場(chǎng)、新大新、美東百貨 2客村商圈麗影廣場(chǎng)、花樣年華、光大項(xiàng)目1江南西商圈廣百新一城、江南新地、名店城1合計(jì)10網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃網(wǎng)

7、絡(luò)規(guī)劃9天河商圈 體驗(yàn)式營(yíng)銷,購(gòu)在天河、玩在正佳隨著即將開業(yè)的太古匯以及萬(wàn)菱匯時(shí)尚天河等商家的加盟天河商圈擴(kuò)容近一倍，天河商圈可謂全面領(lǐng)跑廣州的潮流新時(shí)尚。 天河城作為廣州也是國(guó)內(nèi)第一座shopping mall，如今已有諸如萬(wàn)寶龍施華洛世奇、swatch歐舒丹等大牌在這里設(shè)立旗艦店旁邊的廣百中怡店也繼承了北京路總店的品牌強(qiáng)陣，成為不少大牌的聚集地。10萬(wàn)菱匯萬(wàn)菱匯11相關(guān)介紹正佳廣場(chǎng)，坐落于南中國(guó)最繁華的商業(yè)圣地正佳廣場(chǎng)，坐落于南中國(guó)最繁華的商業(yè)圣地-廣州市天河路廣州市天河路228號(hào)，正佳廣場(chǎng)占地面積號(hào)，正佳廣場(chǎng)占地面積57000平方米，總建筑面積平方米，總建筑面積420000平方米，總投資

8、平方米，總投資40億元人民幣。其中購(gòu)物中心面積億元人民幣。其中購(gòu)物中心面積300000平方米平方米，地上，地上7層，地下層，地下2層半；西塔樓是層半；西塔樓是48層超五星層超五星級(jí)酒店；東塔樓為級(jí)酒店；東塔樓為25層超甲級(jí)寫字樓，總車位層超甲級(jí)寫字樓，總車位 1500個(gè)。日均客流量超過(guò)個(gè)。日均客流量超過(guò)80萬(wàn)可供萬(wàn)可供40000人同人同場(chǎng)同時(shí)消費(fèi)場(chǎng)同時(shí)消費(fèi),每年吸引世界各地每年吸引世界各地200萬(wàn)個(gè)家庭到萬(wàn)個(gè)家庭到場(chǎng)場(chǎng),其中珠三角及港澳、境外旅游團(tuán)體占其中珠三角及港澳、境外旅游團(tuán)體占45%以以上主力消費(fèi)層。上主力消費(fèi)層。樓層各樓層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容各樓層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容各樓層經(jīng)營(yíng)品牌各樓層經(jīng)營(yíng)品牌b2主力賣場(chǎng)主

9、力賣場(chǎng)百佳百佳b1前沿精華區(qū)前沿精華區(qū)前衛(wèi)精品、時(shí)尚玩意、游樂(lè)區(qū)、西式快餐、壽司前衛(wèi)精品、時(shí)尚玩意、游樂(lè)區(qū)、西式快餐、壽司1f時(shí)尚都匯時(shí)尚都匯知名品牌店、珠寶手飾、名表、銀行知名品牌店、珠寶手飾、名表、銀行2f潮流天地潮流天地男女服飾、化妝品、皮具、男女服飾、化妝品、皮具、3f多彩生活多彩生活時(shí)尚服飾、名優(yōu)特產(chǎn)、特色餐飲時(shí)尚服飾、名優(yōu)特產(chǎn)、特色餐飲4f動(dòng)感之都動(dòng)感之都數(shù)碼城、數(shù)碼城、it精品、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚用品、精品、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚用品、5f繽紛城市繽紛城市家居精品、文具精品、反斗城家居精品、文具精品、反斗城6f美居美食美居美食家具、家飾、廋身、酒樓家具、家飾、廋身、酒樓7f世紀(jì)歡樂(lè)城世紀(jì)歡樂(lè)城imax影

10、城、健身俱樂(lè)部、機(jī)動(dòng)游戲影城、健身俱樂(lè)部、機(jī)動(dòng)游戲正佳廣場(chǎng)正佳廣場(chǎng)12環(huán)市東商圈廣州高端消費(fèi)新時(shí)尚地標(biāo)素有“廣州尖東”美譽(yù)的環(huán)市東商圈匯聚了廣州最多的全球頂級(jí)品牌：louis vuittonherms、bulgari、pradadior、fendi、celine、d&g其中有不少品牌是首次在廣州開設(shè)專門店。13英雄廣場(chǎng)商圈以前英雄廣場(chǎng)商圈，主要以手機(jī)數(shù)碼 通信類賣場(chǎng)或者在回家之前順便看一場(chǎng)電影。而中華廣場(chǎng)“大變臉后吸引了眾多時(shí)尚品牌進(jìn)駐例如廣州第一家國(guó)際知店等。引進(jìn)百麗綜合店(包括旗下15個(gè)品牌)絲芙蘭sephora多個(gè)意大利時(shí)裝品牌等57個(gè)品牌，其中h&m、ovsbreads

11、 butter、cmyk四個(gè)品牌店為廣州首家.14珠江新城商圈高端商貿(mào)聚集區(qū)目前整個(gè)珠江新城用于購(gòu)物休閑的商業(yè)面積超過(guò)70萬(wàn)平方米，包括太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心、中央地下商業(yè)廣場(chǎng)高德置地四季mall、獵德地塊商業(yè)，以及廣州國(guó)際金融中心(西塔匯集了奢侈品、化妝品、服飾、名表珠寶、皮具品牌，以及家居、高級(jí)餐飲等200多個(gè)品牌，其中不少是國(guó)際頂級(jí)品牌和首次進(jìn)入廣州的獨(dú)家品牌15高德置地高德置地-春春-廣場(chǎng)廣場(chǎng)16相關(guān)介紹東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)傲踞東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)傲踞天河北路天河北路與廣源東路與廣源東路之間，坐落于之間，坐落于廣州廣州最繁華的天河北最繁華的天河北cbd商業(yè)商業(yè)圣地，北靠圣地，北靠廣州火車東站廣州火

12、車東站、南鄰廣州地標(biāo)建、南鄰廣州地標(biāo)建筑筑中信廣場(chǎng)中信廣場(chǎng)、東連天譽(yù)花園、西貼、東連天譽(yù)花園、西貼景星景星賓館賓館，與擁有廣州新，與擁有廣州新羊城八景羊城八景之一的之一的“天河飄涓天河飄涓”東站水景瀑布及東站綠化廣場(chǎng)融為一體，東站水景瀑布及東站綠化廣場(chǎng)融為一體，建筑面積建筑面積15萬(wàn)平米，萬(wàn)平米，“非非mall”的概念國(guó)際的概念國(guó)際購(gòu)物中心在購(gòu)物中心在cbd核心區(qū)，這個(gè)區(qū)域樓比較高核心區(qū)，這個(gè)區(qū)域樓比較高，人群比較多要有比較開放的空間，購(gòu)物中，人群比較多要有比較開放的空間，購(gòu)物中心的功能充分把休閑和娛樂(lè)放在一起。心的功能充分把休閑和娛樂(lè)放在一起。樓層各樓層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容各樓層經(jīng)營(yíng)內(nèi)容各樓層經(jīng)營(yíng)品牌各

13、樓層經(jīng)營(yíng)品牌b3主力家居配套主力家居配套特力屋特力屋b2主力賣場(chǎng)主力賣場(chǎng)juscob1時(shí)尚都匯時(shí)尚都匯優(yōu)衣酷、西遇、全棉時(shí)代、面包新語(yǔ)優(yōu)衣酷、西遇、全棉時(shí)代、面包新語(yǔ)1f配套餐飲配套餐飲香港滿記甜品、香港滿記甜品、72街、康師傅臺(tái)灣料理、星巴克、街、康師傅臺(tái)灣料理、星巴克、必勝客必勝客東方寶泰東方寶泰17江南新地江南新地18光大項(xiàng)目光大項(xiàng)目19白云新城商圈白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是由大型商業(yè)、甲級(jí)高檔寫字樓、商務(wù)寫字樓、五星級(jí)酒店、精品名店室外步行街以及酒店式商務(wù)公寓組成的大型城市綜合體，不僅引進(jìn)各式豐富的菜系食肆、是市區(qū)內(nèi)第一間imax電影院和沃爾瑪進(jìn)駐其自營(yíng)商場(chǎng)萬(wàn)千百貨也在此落戶。嘉裕太陽(yáng)城廣場(chǎng)位于廣

14、州大道北最繁華的南方醫(yī)院地段，總建筑面積7萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)6億元，是目前白云區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的集購(gòu)物、飲食、休閑娛樂(lè)于一體的綜合體驗(yàn)式購(gòu)物廣場(chǎng)之一。20深圳商圈人民南商圈人民南商圈東門商圈東門商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈 cbd中心商圈中心商圈龍華新城商圈龍華新城商圈寶安中心商圈寶安中心商圈龍崗中心城商圈龍崗中心城商圈南山商圈南山商圈21商圈意向選址數(shù)量人民南商圈金光華廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)、嘉里中心1東門商圈東門老街、太陽(yáng)百貨廣場(chǎng)、東門茂業(yè)1華強(qiáng)北商圈樂(lè)淘里、中航九方城、和記黃埔1中心區(qū)商圈 中心城、cocopare、連城新天地、皇庭廣場(chǎng)2南山商圈歡樂(lè)頌、海岸城、花園城、寶能太古城2寶安商圈海雅繽紛

15、城、宏發(fā)領(lǐng)域、港隆城1龍崗中心商圈摩爾城、萬(wàn)科廣場(chǎng)、龍崗cocopare1龍華商圈中航項(xiàng)目、水榭春天、綠景香頌、星河盛世1合計(jì)10網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃22市級(jí)商圈區(qū)級(jí)商圈龍崗中心城商圈龍崗中心城商圈龍華新區(qū)商圈龍華新區(qū)商圈寶安商圈寶安商圈南山商圈南山商圈中心區(qū)商圈中心區(qū)商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈人民南商圈人民南商圈東門商圈東門商圈深圳商深圳商圈分布圖圈分布圖23人民南商圈金光華廣場(chǎng)位于深圳市人民南路與深圳地鐵一號(hào)線國(guó)貿(mào)站相連整個(gè)羅湖商業(yè)街區(qū)處于核心位置地下3層與地上8層的主體建筑及一個(gè)8500多平方米前廣場(chǎng)組成，是與國(guó)際高級(jí)商業(yè)中心接軌的大型現(xiàn)代shopping mall，目前是深圳最大的單體零售商

16、業(yè)建筑也是引領(lǐng)購(gòu)物時(shí)尚的“未來(lái)的購(gòu)物體驗(yàn)館” 深圳市人民南路與嘉賓路交點(diǎn)東北側(cè)的羅湖商業(yè)區(qū)高層建筑群的中心地段，塔樓北側(cè)為5層（地下1層地上4層）長(zhǎng)150米的裙樓，構(gòu)成一個(gè)規(guī)模宏大的商場(chǎng)，目前開虹商場(chǎng)已進(jìn)駐24東門商圈深圳東門位于深圳市羅湖區(qū)中心地段，東門商業(yè)步行街區(qū)，北至立新路，南至深南路，東到東門中路，西至新園路，總占地面積17.6萬(wàn)平方米，28棟現(xiàn)代化大型商廈分布在15條主要街道上，總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米，日均人流量30萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)額超過(guò)80億。是集旅游觀光、飲食休閑、購(gòu)物消費(fèi)為一體的標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)太陽(yáng)廣場(chǎng)位于日均人流量30萬(wàn)人的深圳市最繁華商業(yè)區(qū)東門步行街（老街）總樓高9層地面7層

17、，地下兩層分別為（超過(guò)300個(gè)泊車位的停車場(chǎng)和香港著名零售連鎖企業(yè)“百佳”超市）16層為利聯(lián)公司下屬自營(yíng)的太陽(yáng)百貨7層為寫字樓25深南中路商圈圖圖1圖圖2圖圖3中信城市廣場(chǎng)京基kk mall萬(wàn)象城（華潤(rùn)）26華強(qiáng)北商圈圖圖1圖圖2 華強(qiáng)北沿街商業(yè)經(jīng)營(yíng)單位717家，其中大型商場(chǎng)20多家（經(jīng)營(yíng)面積在一萬(wàn)平方米以上的有21家）在717家商業(yè)經(jīng)營(yíng)單位中，匯集了電子、電器通訊鐘表配套、服裝、百貨、金飾、銀行證券、保險(xiǎn)房地產(chǎn)、酒樓賓館等幾十個(gè)行業(yè)。其中：電子通信業(yè)48家，銀行證券業(yè)27家，服裝百貨業(yè)145家餐飲業(yè)192家，家電業(yè)7家，其他行業(yè)298家。從而使華強(qiáng)北成為多業(yè)種、多業(yè)態(tài)、綜合功能齊全的商業(yè)集合體。九方購(gòu)物中心 商業(yè)繁榮中心 潮流時(shí)尚中心 休閑娛樂(lè)中心 文化藝術(shù)中心27cbd中心商圈中心城cocorark卓越世紀(jì)中心圖圖3圖圖2圖圖128南山商圈圖圖1圖圖2圖圖3花園城寶能太古（在建海岸城29寶安中心商圈寶安中心區(qū)位于深港穗黃金經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)，以深港西部通道、國(guó)際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國(guó)際機(jī)場(chǎng)、地鐵等重大交通設(shè)施為依托，形成珠江東岸發(fā)展軸的重要樞紐。寶安中心區(qū)功能定位為：與前海共同組成深圳市城市雙中心之一，是寶安的文化、商業(yè)、商務(wù)、