實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理細(xì)則

1、第一章 編制依據(jù)1、XX監(jiān)理規(guī)劃2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300-2001)3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50210-2001)第二章 工程項(xiàng)目概況及監(jiān)理特點(diǎn)第一節(jié) 工程項(xiàng)目概況、主要參建單位建設(shè)單位：XX公司質(zhì)監(jiān)單位：XX全監(jiān)督站安監(jiān)單位：XX全監(jiān)督站設(shè)計(jì)單位：XX公司監(jiān)理單位：XX公司施工單位：XX公司二、工程概況XXXX項(xiàng)目由XXX公司投資幵發(fā)，建設(shè)地點(diǎn)位于 XX,總建筑面積XXM2。防火等級(jí)：地下室防火分類(lèi)為 1 類(lèi)，防火等級(jí)為一級(jí)；人防等級(jí)：核 6 級(jí)；抗震烈度：七度；地下室防水等級(jí)：一級(jí)；屋面防水等級(jí) 1 級(jí)；結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 1# 、2#、4#高層結(jié)構(gòu)形式為剪力墻

2、；其中 1#、4#樓二三單元基礎(chǔ) 形式為樁基承臺(tái)、 2#、 4#樓一單元為筏板基礎(chǔ)。程抗震烈度為 7 度，耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等 級(jí)為甲級(jí)。第二節(jié) 工程內(nèi)容與特點(diǎn)一、工程內(nèi)容簡(jiǎn)述：1、土建工程包括： 土方工程、 地基基礎(chǔ)工程、 主體及圍護(hù)工程 （含混凝土結(jié)構(gòu)、 砌體結(jié)構(gòu)、圍墻等）、樓地面工程（含室外大面積地面工程）、屋面、門(mén)窗、裝飾 裝修（含陽(yáng)臺(tái)欄桿制安、空調(diào)百頁(yè)制安）、防水工程、銷(xiāo)售配合的樣板房和銷(xiāo)售氛 圍工程、室外道路及園建工程等。2、安裝工程包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、 人防系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、燃?xì)?/p>

3、系統(tǒng)、智能化 系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)和電梯安裝、銷(xiāo)售配合的安裝與地下管線工程。3、小區(qū)室外配套工程包括： 小區(qū)給排水工程、 小區(qū)燃?xì)夤こ獭?小區(qū)電氣工程 （含 通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目） 、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻工 程。4、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其它工程，按實(shí)際情況確定。二、建筑工程特點(diǎn)1、高層住宅樓底層為架空層或部分商業(yè)用房，公共配套用房布置于架空層。2、外墻、窗工程在防滲、成品保護(hù)等方面的質(zhì)量要求高3、樓房交樓標(biāo)準(zhǔn)不毛坯交房，室內(nèi)精裝修由業(yè)主自行裝修。4、小區(qū)配套工程多、工程量大。5、本工程為“三限”項(xiàng)目，工程設(shè)計(jì)變更內(nèi)容相對(duì)較少第三節(jié) 實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理工作要點(diǎn)一、實(shí)測(cè)實(shí)量主要

4、工具：1、實(shí)測(cè)實(shí)量使用的主要工具及其用途如下表:序號(hào)工具名稱用途照片1靠尺檢測(cè)實(shí)體 的垂直度 及平整度等。2卷尺檢測(cè)實(shí)體 的長(zhǎng)度、寬 度及厚度 等。3陰陽(yáng)角尺用來(lái)檢測(cè) 實(shí)體陰角 及陽(yáng)角的 大小等。4塞尺檢測(cè)實(shí)體 的平整度 及縫隙的 大小等。5水平掃描儀和測(cè)距儀檢測(cè)實(shí)體 天花的平 整度、層高等6空鼓錘檢杳墻體、 瓷磚等空 鼓。2、實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)使用工具的要求在測(cè)量工作中，我們對(duì)測(cè)量?jī)x器、工具，必須做到及時(shí)檢查校正，加強(qiáng)維護(hù)保 養(yǎng)、定期檢修，以保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性；對(duì)需要用電使用的工具是否有充足的電 量也要進(jìn)行檢查，如水平掃描儀和測(cè)距儀，以確保測(cè)量過(guò)程順利進(jìn)行。2、實(shí)測(cè)實(shí)量工具使用時(shí)的注意事項(xiàng)我們?cè)谶M(jìn)

5、行實(shí)測(cè)實(shí)量工作時(shí)，對(duì)工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠 尺檢測(cè)實(shí)體的垂直度與平整度時(shí)，靠尺一定要與實(shí)體保持豎直狀態(tài)，此時(shí)讀數(shù)區(qū)的 指針會(huì)左右搖擺，待其慢慢靜止后，讀取其顯示的數(shù)據(jù)；在使用陰陽(yáng)角尺測(cè)量實(shí)體 角度大小時(shí)，陰陽(yáng)角尺一定要保持水平，也就是使其上面的水平氣泡保持在中間位 置；在使用水平掃描儀時(shí)，若在一處測(cè)量完畢需要移至下一處進(jìn)行測(cè)量時(shí)，一定要 關(guān)閉電源，否則會(huì)對(duì)其準(zhǔn)確性及使用壽命產(chǎn)生影響。二、實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：1、實(shí)測(cè)實(shí)量目的：通過(guò)施工、監(jiān)理、建設(shè)單位對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，及時(shí)整改施工 中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并制定后期預(yù)防同類(lèi)問(wèn)題繼續(xù)出現(xiàn)的針對(duì)性措施，確保工程質(zhì) 量穩(wěn)步提

6、高。2、實(shí)測(cè)實(shí)量人員安排：（ 1）施工單位：上海五建：汪秀義、趙其華。中天一部：吳云良、樓維生、吳國(guó)安、呂彬康。中天二部：李東景、董正斌、吳春平、朱偉、王翔。（ 2）監(jiān)理單位：班廷忠、李曉華及各棟主管工程師。3）建設(shè)單位：各主管責(zé)任工程師3、實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備工作：（ 1）工具準(zhǔn)備： 對(duì)各分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量前必須準(zhǔn)備好該分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目 的檢測(cè)工具，主要工具：鋼尺、水準(zhǔn)儀、通線、經(jīng)緯儀、吊線、吊錘、靠尺、塞尺、 水平掃描儀、測(cè)距儀、空鼓錘和陰陽(yáng)角尺。在對(duì)各分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量前必須根據(jù)分 項(xiàng)工程的特點(diǎn)選取所需工具。（2）實(shí)測(cè)實(shí)量周計(jì)劃：每周周一前編制好下一周計(jì)劃，周計(jì)劃必須合理安排實(shí) 測(cè)實(shí)量時(shí)間，并反

7、映出工程的進(jìn)度情況。4、實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施：（ 1）實(shí)測(cè)實(shí)量人員務(wù)必熟悉本工程的進(jìn)度情況， 并及時(shí)督促施工單位對(duì)剛完成 的分項(xiàng)工程 100%自檢以得到質(zhì)量及時(shí)控制的效果。（ 2）施工單位必須編制自己的自檢表格，表格必須符合100%自檢的要求；（ 3）監(jiān)理單位采用工程部要求對(duì)分項(xiàng)工程 30%抽查的表格并按要求記錄。（ 4）在熟悉工程進(jìn)度的前提下編制好每周實(shí)測(cè)實(shí)量周計(jì)劃，本周實(shí)測(cè)實(shí)量工作即按照周開(kāi)展，在施工單位 100%自檢前提下對(duì)檢驗(yàn)批 30%抽查。（ 5）施工單位必須配備專(zhuān)職的質(zhì)檢員對(duì)各分項(xiàng)工程100%實(shí)測(cè)實(shí)量，各分項(xiàng)工程管理人員必須跟蹤情況；監(jiān)理單位配備專(zhuān)職實(shí)測(cè)實(shí)量人員，各主管監(jiān)理工程師必 須跟蹤

8、情況。（ 6）實(shí)測(cè)實(shí)量人員必須對(duì)當(dāng)天的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，對(duì)當(dāng)天檢查的分項(xiàng)工程存在的問(wèn)題及時(shí)通知施工單位立即整改，并確定復(fù)查時(shí)間使質(zhì)量得到及時(shí)控制， 繼續(xù)跟蹤落實(shí)。（ 7）復(fù)查：在確定的復(fù)查時(shí)間對(duì)某分項(xiàng)工程存在的問(wèn)題檢查整改情況，問(wèn)題整 改完成方可下一道工序施工；問(wèn)題未整改或整改不到位的必須跟蹤落實(shí)，采取處罰 措施并書(shū)面通知施工單位要求其立即整改完成，跟蹤落實(shí)直至問(wèn)題整改完成。(8)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)作分階段性的匯總并總結(jié)：周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)，并 把各階段性總結(jié)作為監(jiān)理部工程總結(jié)的依據(jù)和存檔資料。三、各檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理要點(diǎn)1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝分項(xiàng)工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差(mm

9、檢查方法軸線位移5鋼尺檢查板底模上表面標(biāo)高(四角)± 5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截 面 尺 寸基礎(chǔ)10鋼尺檢查柱、墻、梁+4,-5層 高 垂 直 度> 5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查> 5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面咼低差< 2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢杳安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層模板應(yīng)具有承受上荷載的承載能力, 或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。（對(duì)照模板設(shè)計(jì)文件和施 工技術(shù)方案觀察）2、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mrj）檢杳方法軸 線 位 移基礎(chǔ)15鋼尺檢杳獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂

10、直度層高< 5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢杳> 5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢杳全高（H）H/1000 且冬 30經(jīng)緯儀、鋼尺檢杳層高標(biāo)高± 10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸+8,-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺及塞尺檢查（1）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施 工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)已經(jīng)處理的 部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。（2） 現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。砼設(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng) 有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)計(jì)安裝的尺寸偏差。（3）對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工 單位提出技

11、術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)已經(jīng)處理的部 位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。3、填充墻砌體工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm檢查方法軸線位移3用鋼尺檢查垂直度< 3m< 5用2m托線板或吊線、尺檢查> 3m< 10表面平整度< 8用2m靠尺和塞尺檢杳門(mén)洞口咼度± 5用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查寬度± 5（1）填充墻砌體工程的磚、砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)垛 留設(shè)、灰縫雙面勾縫、砼反坎設(shè)置和三道通長(zhǎng)拉結(jié)筋位置（或配筋帶位置）都應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求。4、找平層工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mrj）檢查方法表面平整

12、度32m靠尺及塞尺檢查標(biāo)高± 5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查5、一般抹灰工程工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mrj）檢查方法普通抹灰高級(jí)抹灰立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢杳陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查門(mén)洞口咼度± 5± 5用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢杳寬度± 5± 5厚度± 5± 5分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢杳墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢杳(1) 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清楚干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。(2) 一般抹灰所用材

13、料的品種和性能應(yīng)古和設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定 性復(fù)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)古和設(shè)計(jì)要求。(3) 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm寸，應(yīng)采取加強(qiáng)措 施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止幵列的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm(4) 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫、空鼓,面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫6、涂料涂飾膩?zhàn)庸こ淘试S偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm）允許偏差（mm）檢查方法立面垂直度3用2m垂直檢測(cè)尺檢杳表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢杳陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查裝飾線、分色線直線度3拉5m線，不足5m

14、拉通線，用鋼直尺檢杳膩?zhàn)泳C合質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。7、木門(mén)、金屬門(mén)窗安裝工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm檢查方法門(mén)框正、側(cè)面垂直度3用2 m垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)扇 與地 面間入戶門(mén)48用鋼尺和塞尺檢查戶內(nèi)門(mén)58留縫廚房門(mén)812衛(wèi)生間門(mén)812門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查（1）木門(mén)窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。（2）木門(mén)窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門(mén)窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。（3）木門(mén)窗的槽、孔邊緣應(yīng)整齊，無(wú)毛刺。（4）木門(mén)窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)古和設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。（5） 木門(mén)窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門(mén)窗結(jié)合應(yīng)牢固、 嚴(yán)密。（6）金屬門(mén)窗的品種、類(lèi)型

15、、規(guī)格、尺寸、性能、幵啟方向、安裝位置、連接、 方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門(mén)窗防腐處理及填嵌密封處理 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7）金屬門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與 這連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。（8）金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)幵關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗 扇必須有防脫落措施。（9）金屬門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng) 正確，功能應(yīng)滿足使用要求8、飾面磚粘貼工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mrj）允許偏差（mm檢查方法接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢杳接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查立面垂直度2用2 m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢杳陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查（1）飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）飾面磚粘貼工程的早平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）飾面磚粘貼必須牢固。（4）滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。9、磚面層工程允許偏差及檢驗(yàn)方法實(shí)測(cè)項(xiàng)目允允許偏差（mrj）檢查方法許偏差(mrj)表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢杳縫