村委會(huì)房屋租賃合同的范本

1、2021 村委會(huì)房屋租賃合同的范本地址：承租方 乙方地址：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事 達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂 本合同。第一章 租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn) 以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn) 及院壩 平 方米出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允 許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二章 改擴(kuò)建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。 但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì) 40 年的房產(chǎn)租金， 用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2、2.2 第 2.1 條約定的 40 年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為 確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò) 建房產(chǎn)的過(guò)程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待 房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金 額即為 40 年的房屋租金。2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手 續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證 要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4 改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于 200 平方米，改擴(kuò)建后的全部房 產(chǎn)以及院壩 平方米，在改擴(kuò)建完成后 40 年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章

3、 租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 20 年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。3.2 本合同 3.1 條約定的 20 年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽 本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，該 20 年房屋租金已包含于第 2.2 條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。3.3 乙方連續(xù)租賃滿 40 年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章 稅收及費(fèi)用4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、 、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、 電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4

4、.2 乙方只承當(dāng)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng) 當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn) 在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章 建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)， 以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收 ; 也未被法院或者其他政府機(jī) 構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，假設(shè)改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而 因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙 方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)?/p>

5、政府部門(mén)要求的租賃資格。5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生 活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使 用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)防止在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗 叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或 擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前 提。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方， 甲方應(yīng)提前三 (3) 個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu) 先購(gòu)置權(quán) ;如乙方放棄優(yōu)購(gòu)置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分 了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利

6、和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面 同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一 切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合 同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi) 用由乙方承當(dāng)。5.10 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危 險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章 合同提前終止6.1 在 40 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，

7、可 提前終止本合同。6.2 假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可 抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，那么乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重 建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。6.3 在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任 何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否那么甲方應(yīng)賠償乙 方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。假設(shè) 40 年內(nèi)本合同約 定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲 方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的 20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第七章 違約責(zé)任7.1 假設(shè)甲方根據(jù)第 5.6 條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的， (1) 如 果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義 務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此 遭受的所有損失及 40年租金總額的 30%的違約金 ;(2) 如果受讓人未按 原