自考資產(chǎn)評(píng)估試卷及答案解釋

1、2021 年 4 月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試卷 課程代碼 00158本試卷共 6 頁，總分值 l00 分，考試時(shí)間 l50 分鐘。 考生答題考前須知：1 本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和反面均可作 草稿紙。2 第一局部為選擇題。必須對(duì)應(yīng)試卷上的題號(hào)使用 2B鉛筆將“答題卡的相應(yīng)代 碼涂黑.3 第二局部為非選擇題。必須注明大、小題號(hào)，使用 05毫米黑色字跡簽字筆作 答.4. 合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一局部選擇題 共 40分一、單項(xiàng)選擇題 本大題共 30 小越，每題 l 分，共 30 分 在每題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的。

2、 請(qǐng)將其選出并在 ' 答 題卡的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。1、以下選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估要素的是A 、資產(chǎn)評(píng)估主體 B 、資產(chǎn)評(píng)估客體C 、資產(chǎn)評(píng)估目的 D 、資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)2、資產(chǎn)的清算價(jià)值一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)值，主要原因是A 、資產(chǎn)較為陳舊 B 、資產(chǎn)的使用功能落后了C 、資產(chǎn)的通用性降低了 D 、可供出售的時(shí)閥變短了3、以下何種情形不明顯違反資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性工作原那么 ?A 、評(píng)估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理B 、評(píng)估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人C 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D 、評(píng)估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)4、以下關(guān)于履行資產(chǎn)評(píng)估程序的

3、表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度B 、資產(chǎn)評(píng)估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估工程的情況隨意蒯減資產(chǎn)評(píng)估程序C 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估程序的履行D 、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況 5評(píng)估某企故某類遺用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備 3 食，它們重置本錢之和為 20萬元，歷史本錢之和為 40萬元，該類遢用設(shè)備歷史本錢之和為 l 000 萬元，它們的 重置本錢為A 、500萬元 B 、 600萬元 C 、800萬元 D 、 1000萬元6、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中本錢法的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是

4、A 、評(píng)估值等于重置本錢減去各項(xiàng)價(jià)值損耗B、本錢法的使用必須有可供利用的歷史資料C 、重置本錢應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效消耗和無效消耗D 、重置本錢與原始本錢的內(nèi)容構(gòu)成是相回的，只是價(jià)格水平不圈7. 重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其倏值為 5萬元，年產(chǎn)量為 600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備 年產(chǎn)量為 800 件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，剜被評(píng)估設(shè)備的螢置本錢 為A 、375萬元 B 、如5萬元C 、5萬元D 、667萬元8、在機(jī)器設(shè)備的重置本錢估算中，以下關(guān)于獲取的市場(chǎng)價(jià)格信息處理的表述，姆的是A 、評(píng)估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)B 、在報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依

5、據(jù)C 、要考慮折扣因素對(duì)重置本錢的影響D 、要考慮時(shí)聞、地域、替代品等因素對(duì)估算結(jié)果的影響9、以下關(guān)于機(jī)器設(shè)備鑒定的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A 、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷牲鑒定B 、每個(gè)單臺(tái)設(shè)備可能狀況融睜，飪?cè)O(shè)備機(jī)組不一定能達(dá)封設(shè)計(jì)水平C 、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成D 、宏觀鑒定不涉及單臺(tái)設(shè)備的性能，所以可以省略10、在機(jī)器設(shè)備重置本錢的計(jì)算中，外購單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)備的重囂本錢中不 每鞲A 、離岸價(jià)格 B 、途中保險(xiǎn)費(fèi)C 、關(guān)稅 D 、設(shè)計(jì)費(fèi)11、在鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是A 、技術(shù)進(jìn)步因素 B 、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C 、設(shè)備使用強(qiáng)度 D 、設(shè)備的維修

6、保養(yǎng)水乎12、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具 有的特征是A 、位置固定性 B 、耐用性C 、影響因素多樣性 D 、投資大量性13、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，因此相對(duì) 于周邊環(huán)境變化而言，土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是A 、用途多樣性 B 、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C 、可壟斷性 D 、不可替代性14、建筑密度是指A 、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率B 、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比C 、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率D 、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文

7、化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是A 、30年 B 、40年C 、50年 D 、70年16、無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括： l 確定評(píng)估方法； 2鑒定無形資產(chǎn)； 3 明確評(píng)估目的； 4 撰寫評(píng)估報(bào)告； 5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是A 、l-2-3-4-5 B、5-3-l-2-4C 、3-2-l-5-4 D、2-3-5-l-417 、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)鼯 l0 萬件，由于采用了一頊專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的本錢降低 了 0,5 元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)上升了 2 元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利 使用權(quán)剩余使用年限為 5 年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為 10，企業(yè)所得稅稅率為 25，不 考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，那么該

8、專利使用權(quán)的評(píng)估值約力A、71. 08萬元 B、71. 32 萬元C 、 8529萬元 D 、 11372萬元18、以下選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是A 、不完整性 B 、共益性C 、弱對(duì)應(yīng)健 D 、虛擬性19、企業(yè)中菜材料系一個(gè)月前從外地購進(jìn)，數(shù)量 6000 公斤，單價(jià) 400 元，當(dāng)時(shí)支付的 運(yùn)雜費(fèi)為 600元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，謬估時(shí)摩存尚有 2000 公斤材料，贈(zèng)該材 料蝣評(píng)估值為A 、 80萬元 B 、 80. 02萬元C 、 160萬元 D 、 l60. 2萬元20、被評(píng)估對(duì)象為 ll00 件完工程度為 90的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料， J 逝階段賬 內(nèi)價(jià)值為每件 1 00

9、元，其中原材料占 60，工資費(fèi)用占 25，其他費(fèi)用占 15，清查 鑒定后有100件廢晶，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)EI，原材料、工資 及其德費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的I。1倍、t . 2倍和I .15倍。不考慮其他因 素，該在產(chǎn)晶的價(jià)值最接近A 、 100000元 B 、 114250元C 、 117975元 D 、 118975元21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的 3年期非上市債券面值 1000萬元，年利率 6，復(fù)利計(jì) 息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有 1 年， 假設(shè)折現(xiàn)率為 10，那么該債券的評(píng)估值最接近A、1082. 74 萬元 B 、1

10、I800 萬元C 、 1I910 萬元 D 、 12021萬元22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股 1000萬元，每股商值 I 元，預(yù)計(jì)今羼兩年內(nèi) 第一年的每股股息率為I0 %，第二年的股息率為t5 %，兩年后該股票即可上市流通， 預(yù)計(jì)每股市價(jià)可達(dá) 6元。假設(shè)上市后立即出售，折現(xiàn)率為 10，那么該普通股的評(píng)估值約 為A 、 4722. 76萬元 B 、 5173. 55萬元C 、 5190. 00萬元 D 、 5950. 00萬元23、股東局部權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是A 、股東局部權(quán)恭價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一局部B 、出于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋

11、價(jià)或折價(jià)C 、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值D 、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征24、以下選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是A 、資產(chǎn)負(fù)債率 B 、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C 、銷售利潤(rùn)率 D 、速動(dòng)比率25、以下關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)根底的表述，正確的選項(xiàng)是A 、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B 、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改良和資產(chǎn)重組因素C、J菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)D 、應(yīng)考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素26、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為 240 萬元，資本化率為 l 2，采用資產(chǎn)根底法計(jì)算 的企業(yè)價(jià)值為 1 900 萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為A、一 100萬元 B、0萬元 C、50萬元 D、1

12、00萬元27、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)績(jī)報(bào)告類型的表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A 、無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告B 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告C 、追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類來源于評(píng)估基準(zhǔn)目 與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系D 、完整評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告只是在繁筒程度上不同28、以下關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的根底材料B 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作勢(shì)委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，丙無需財(cái)政部門審批C 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料D 、資產(chǎn)評(píng)

13、估報(bào)告可以作為委托方支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)29、我國(guó)公布的第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)劉是A 、 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么無形資產(chǎn)?B 、?資產(chǎn)評(píng)佑準(zhǔn)那么根本準(zhǔn)那么?C 、?資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么根本準(zhǔn)那么?D 、?專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)準(zhǔn)那么?30、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等的一系列規(guī) 范的總稱稱為A 、業(yè)務(wù)準(zhǔn)那么 B 、程序性準(zhǔn)那么C 、專業(yè)性準(zhǔn)那么 D 、職業(yè)道德準(zhǔn)那么二、多項(xiàng)選擇題 本大題共 5 小題，每題 2 分，共 l0 分在每題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的， 請(qǐng)將其選出并將“答題卡 的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充

14、分考慮以下哪些條件 ?A 、資產(chǎn)尉途滿足所有者期望收益 B 、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它 甩C 、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命 D 、資產(chǎn)所有權(quán)瞻確，并保持完好E 、資產(chǎn)的使用功能32、以下關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)的表述，正確的有A、是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B 、是各類用地的平均地價(jià)C、是政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價(jià)格D 、是單位土地面積的地價(jià)E 、是具體宗地在一定使廚年限內(nèi)黲價(jià)格33、在長(zhǎng)期投資工程評(píng)估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括A 、投資種類 B 、原始投資額C、評(píng)佑基準(zhǔn)EI余額D、投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)E 、相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法34、以下關(guān)于資產(chǎn)根底法的表述，錯(cuò)誤的有A 、資產(chǎn)根底法又稱

15、為本錢加和法B 、資產(chǎn)根底法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)自的評(píng)估方法C 、資產(chǎn)根底法比擬適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比擬穩(wěn)定的企業(yè)D 、資產(chǎn)根底法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理E 、資產(chǎn)根底法必須有高度興旺的證券交易市場(chǎng)做后盾35、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包含以下哪些內(nèi)容 ?A 、被評(píng)估資產(chǎn)的圖片資料 B 、資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍 C 、資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日 D 、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的潛在用途 E 、定義價(jià)值類型第二局部非選擇題 共 60分三、名詞解釋 本大題共 2 小題，每題 3 分，共 6分36、資本化率37、建筑物功能性貶值四、簡(jiǎn)答題本大題共 2小題，每題 7分。共 14分38、簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估酶特點(diǎn)。39、簡(jiǎn)述企業(yè)以直接投資形式

16、進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本金的處置方法。五、計(jì)算題本大題共4小題，每題 l0 分，共40分40、被評(píng)估設(shè)備A子2021年構(gòu)建，賬面原值溝100萬元。予2021年對(duì)設(shè)備A進(jìn)行評(píng) 估，2021年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備8的市場(chǎng)價(jià)格為80萬元，采用設(shè)備B比A 每年可節(jié)約本錢3萬元。設(shè)備A尚可使用10年，假定年折現(xiàn)率為8%,該企業(yè)的所得 稅稅率為 25。要求：計(jì)算設(shè)備A的評(píng)估值。計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)41、某房地產(chǎn)公司于 201 1 年 l2 月以有償出讓方式取得一塊土地 50年使用權(quán)，面積 為 6 500 平方米，并于 2021年 l2 月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面 積 26 000 平

17、方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為 3 000 萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐 用年限為 60年，殘值率為 0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米 4 800 元。據(jù) 調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?l00 元，空置率在 6% 25E 右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的 25%，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的 15%，稅金 為年租金的 1 8%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的 2960，土地復(fù)原利率為 6%，建筑物復(fù)原 利率為8%。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2021年12月的價(jià)格包括總價(jià)和單價(jià)。 計(jì)算結(jié)果以“元為單位，取整 42、 甲企業(yè)擬贈(zèng)買乙企業(yè)的著名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè) 每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的 25%3筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用 該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)格可加價(jià) 8元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為 100萬件， 第二年為 110 2i" 件，第三年為 115 萬件，第四年為 110萬件，第五年為 105萬件。假 設(shè)折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià) 值。 計(jì)算結(jié)果以“萬元為單