龍泉恩德恒鼎世紀(jì)招商白皮書(shū)_圖文

1、恒鼎世紀(jì)項(xiàng)目 招商白皮書(shū)恩德集團(tuán)·恒鼎世紀(jì)·營(yíng)銷(xiāo)策劃部 2012年10月26日目 錄第一部分 龍泉驛區(qū)一、龍泉驛區(qū)簡(jiǎn)介二、(龍泉天府新區(qū)簡(jiǎn)介三、(龍泉國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介四、龍泉驛區(qū)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、龍泉驛區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀六、龍泉驛區(qū)的未來(lái)發(fā)展第二部分 恒鼎世紀(jì)一、恒鼎世紀(jì)項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、恒鼎世紀(jì)項(xiàng)目的價(jià)值優(yōu)勢(shì)第一部分 龍泉驛區(qū)一、龍泉驛區(qū)簡(jiǎn)介龍泉驛區(qū)位于成都市境中南部,總面積558平方公里,總?cè)丝诩s60萬(wàn)人。境內(nèi)壩、丘、山兼有,龍泉山中段縱臥區(qū)境東南部。屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候,年降水量974毫米,年均氣溫15.9。屬都江堰自流灌溉區(qū),西江河、黃水河、蘆溪河、陡溝河流經(jīng)區(qū)境。有天然氣、煤

2、、銅、磷、石膏、芒硝等礦產(chǎn)資源。成渝、成昆鐵路,成渝高速公路貫境。有北周文王碑、蜀僖王陵。有石經(jīng)寺、湖廣會(huì)館、廣東會(huì)館、長(zhǎng)松寺、龍泉湖、龍泉花果山、百工堰公園等風(fēng)景名勝旅游區(qū)。基本概況龍泉驛區(qū)是四川省省會(huì)成都市所轄的九區(qū)之一,位于成都中心城區(qū)東部偏南、龍泉山脈中段,為成都市東部副中心、成都市東部主城區(qū),是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的成都市城市向東發(fā)展主體區(qū)域、成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(國(guó)家級(jí)所在地。素有“四時(shí)花不斷,八節(jié)佳果香”之美譽(yù),是國(guó)務(wù)院正式命名的“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”,全省經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣(區(qū)之一。2011年,龍泉驛區(qū)龍泉街道、大面街道、柏合鎮(zhèn)、山泉鎮(zhèn)、茶店鎮(zhèn)被規(guī)劃為成都天府新區(qū)的范圍,其發(fā)展定位為成都國(guó)際汽

3、車(chē)城。其西端緊接成都市成華區(qū)、錦江區(qū),北端與成都市新都區(qū)、青白江區(qū)為鄰,東端連接成都市金堂縣和資陽(yáng)市的簡(jiǎn)陽(yáng)市,南端與成都市雙流縣、資陽(yáng)市的簡(jiǎn)陽(yáng)市接壤。區(qū)人民政府所在地龍泉街道城區(qū)距市中心約12.6公里,距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)約28公里。龍泉驛區(qū)因扼蓉城咽喉,居川渝要沖,自古有“巴蜀門(mén)戶(hù)”之稱(chēng),亦有東出錦城“川東首驛”之謂,是成都至川東南、重慶的必由之路,也是歷代兵家必爭(zhēng)之地,境內(nèi)已擁有滬蓉高速公路(成南高速、廈蓉高速公路(成渝高速兩條出海大通道和穿境而過(guò)的成渝鐵路、成昆鐵路,正加緊建設(shè)的從市中心向東通向龍泉驛區(qū)的地鐵2號(hào)線(xiàn)(及東延伸線(xiàn)和已經(jīng)規(guī)劃完畢的地鐵4號(hào)線(xiàn)東延伸線(xiàn),在區(qū)內(nèi)形成了海陸空四通八達(dá)快捷方

4、便的交通網(wǎng)絡(luò)體系。 龍泉驛區(qū)下轄龍泉街道、大面街道、十陵街道、同安街道、柏合鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)、洛帶鎮(zhèn)、黃土鎮(zhèn)、洪安鎮(zhèn)、茶店鎮(zhèn)、山泉鎮(zhèn)和萬(wàn)興鄉(xiāng)等12個(gè)街鎮(zhèn)鄉(xiāng),整個(gè)地域呈現(xiàn)邊界線(xiàn)不規(guī)則的圓團(tuán)形,總面積556.9802平方公里,東西間距29.8公里,南北間距28.75公里。2009年,全區(qū)圍繞龍泉驛和成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的主城區(qū)面積約43.11平方公里,其余城區(qū):十洪組團(tuán)面積(繞城高速公路以?xún)?nèi)約11.74平方公里,同安街道面積約5.53平方公里,洛帶鎮(zhèn)面積約1.86平方公里,西河鎮(zhèn)面積約2.95平方公里,柏合鎮(zhèn)面積約0.62平方公里,萬(wàn)興鄉(xiāng)面積約0.06平方公里,洪安鎮(zhèn)面積約0.25平方公里,茶店鎮(zhèn)面積約0

5、.04平方公里,黃土鎮(zhèn)面積約0.37平方公里,山泉鎮(zhèn)面積約0.12平方公里。2010年,城鎮(zhèn)建成區(qū)達(dá)104平方公里。龍泉驛區(qū)旅游資源獨(dú)具特色,境內(nèi)有東郊明珠-龍泉湖、西部客家第一鎮(zhèn)-洛帶鎮(zhèn)、洛帶古鎮(zhèn)會(huì)館群、國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位-明蜀王陵、成都“綠肺”-青龍湖濕地公園、省級(jí)文物保護(hù)單位-北周文王碑、千年古剎-石經(jīng)寺等眾多自然和歷史人文景觀,是“四川省花果山風(fēng)景名勝區(qū)”和“全國(guó)文物保護(hù)先進(jìn)區(qū)”。一年一度的“中國(guó)·成都國(guó)際桃花節(jié)”已成為享譽(yù)中外的國(guó)際性旅游、招商、民俗盛會(huì),截止2012年已成功舉辦26屆。 區(qū)域交通龍泉驛區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚,區(qū)人民政府所在地龍泉街道距市中心天府廣場(chǎng)約22公

6、里,距成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)28公里,距火車(chē)北站24公里,距火車(chē)東客站14公里。區(qū)內(nèi)成渝鐵路及其客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)穿境而過(guò),成昆鐵路及其貨運(yùn)外繞線(xiàn)繞境而行,公路方面,以橫向干道驛都大道、成龍大道(及延伸線(xiàn)成簡(jiǎn)快速路、成洛大道、成渝高速、成南高速、成安渝高速公路(在建和縱向干道東三環(huán)路、蜀王(洪河大道、繞城高速、新雙龍路、汽車(chē)城大道、成環(huán)路、第二繞城高速(在建等縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)貫穿全區(qū)。龍泉驛區(qū)現(xiàn)已開(kāi)通7條龍泉驛城區(qū)對(duì)接成都市中心的城市公交線(xiàn)路,3條龍泉驛主要場(chǎng)鎮(zhèn)對(duì)接成都市中心的城市公交線(xiàn)路,多條成都中心城區(qū)內(nèi)(繞城高速內(nèi)的十洪組團(tuán)的市區(qū)公交線(xiàn)路。按照成都市城市快速軌道交通線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃和成都市市域快速軌道交通線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃

7、修編的規(guī)劃方案,龍泉驛區(qū)境內(nèi)將有兩條地鐵線(xiàn)路貫穿全區(qū)南、北兩片。南片的是地鐵2號(hào)線(xiàn),由龍泉東站開(kāi)往石牛站。該線(xiàn)路為東西方向主干線(xiàn),東起龍泉東,經(jīng)龍泉街道西行,過(guò)東三環(huán)路后,穿過(guò)沙河,西止于石牛附近,線(xiàn)路全長(zhǎng)為50.65公里,設(shè)26座車(chē)站。其中,地下線(xiàn)長(zhǎng)約17.45公里,地上線(xiàn)長(zhǎng)約33.2公里;高架車(chē)站11座,地下車(chē)站15座。一期已建成使用,二期工程也已經(jīng)開(kāi)始建設(shè),預(yù)計(jì)在2014年投入使用。北片的是地鐵4號(hào)線(xiàn),由溫江站開(kāi)往西河鎮(zhèn)站。該線(xiàn)路為東西方向內(nèi)部填充線(xiàn),西起溫江城區(qū),東止于西河鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)西側(cè),線(xiàn)路全長(zhǎng)38、9公里,設(shè)車(chē)站19座。其中,地下線(xiàn)長(zhǎng)約20.21公里,地上線(xiàn)長(zhǎng)約18.69公里;高架車(chē)站

8、8座,地下車(chē)站11座。一期工程已經(jīng)開(kāi)始建設(shè),二期工程也將于2020年前建設(shè)。自然資源2009年,龍泉驛區(qū)土地總面積5.5698萬(wàn)公頃,其中耕地7367.83公頃,占土地總面積的13.23%;園地2.5295萬(wàn)公頃,占土地總面積的45.42%;林地7628.2公頃,占土地總面積的13.70 %;其他農(nóng)用地3295.85公頃,占土地總面積的5.92%;居民點(diǎn)及工礦用地1.0742萬(wàn)公頃,占土地總面積的19.29%;交通運(yùn)輸用地539.83公頃,占土地總面積的0.97%;水利設(shè)施用地553.30公頃,占土地總面積的0.99 %;未利用地274.93公頃,占土地總面積的0.49%。龍泉驛區(qū)境內(nèi)中部、東

9、部露出的為內(nèi)陸河、湖相沉積的紫紅色頁(yè)巖、粉砂巖夾灰白色細(xì)粒長(zhǎng)石砂巖,地層面積120平方公里以上,厚度約666米至1027米,儲(chǔ)量豐富,是頁(yè)巖磚生產(chǎn)的原材料及后備資源;東部出露的砂巖,厚度約952米,保有儲(chǔ)量285.3萬(wàn)立方米,是建筑用條石的來(lái)源;大面街道至黃土鎮(zhèn)一線(xiàn)分布的零星出露的棕紅色、磚紅色泥質(zhì)膠結(jié)的中、細(xì)粒砂巖、夾薄層泥巖,風(fēng)化后較為疏松,是鑄鐵用型砂的好原料;飲用天然礦泉水,主要分布在區(qū)境內(nèi)西部,可采資源儲(chǔ)量很大;天然氣主產(chǎn)區(qū)在洛帶鎮(zhèn)、黃土鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)、洪安鎮(zhèn)和同安街道,探明的天然氣儲(chǔ)量307億立方米,年開(kāi)采量4億至6億立方米,供氣已并入中石化和中石油管網(wǎng);區(qū)境內(nèi)中,西部還有大面積覆蓋的

10、粘土礦。龍泉驛區(qū)全區(qū)水資源總量為3.8524億立方米。主要由兩部分組成:地表水資源3.24億立方米(不含過(guò)境水量,地下水資源0.6124億立方米。地表徑流主要由大氣降水產(chǎn)生。全區(qū)多年平均降雨量為977.2毫米,相應(yīng)降雨總量為5.43億立方米,降水產(chǎn)生的地表徑流匯集于江河后,分別流向雙流、新都、青白江、金堂和簡(jiǎn)陽(yáng)等地區(qū)。平均徑流深330毫米,多年平均地表徑流總量為1.84億立方米。全區(qū)地表徑流年內(nèi)分配及年際變化受降水影響較大,其年內(nèi)分配不均,70%左右集中在汛期,年際變化較大。從1957年開(kāi)始,東風(fēng)渠引都江堰水入龍泉驛區(qū),成為了龍泉驛區(qū)工農(nóng)業(yè)用水的重要水源。東風(fēng)渠每年向龍泉驛區(qū)提供的配水總量約為

11、1.4億立方米。龍泉驛區(qū)植物種類(lèi)較多,森林植被與農(nóng)田植被相間分布,山壩差異明顯。全區(qū)地帶性森林植被屬亞熱帶常綠闊葉林帶,由于長(zhǎng)期人為活動(dòng)的結(jié)果,自然原始森林植被己被破壞,代之而起的是天然次生林和人工栽培的喬木林、果樹(shù)林和竹林。山區(qū)以各種喬木林、果樹(shù)林相間分布,平壩則為果樹(shù)林與四旁樹(shù)、竹并存。主要森林植被類(lèi)型為天然次生柏木、馬尾松、青岡林和人工栽培的榿柏混交林、林農(nóng)間作的經(jīng)濟(jì)林。主要森林植物有57科,145種。其中,用材樹(shù)主要有柏木、馬尾松、榿木、青岡、按樹(shù)、千丈、香樟、楠木、女貞、刺槐、合歡、榆樹(shù)、風(fēng)楊和近年人工栽植的濕地松、火炬松、露絲柏 ( 墨西哥柏 、意大利楊樹(shù)等;經(jīng)濟(jì)樹(shù)主要有油桐、核桃

12、、棕櫚、桑樹(shù)、黃柏、桃、枇杷、葡萄、梨、柑桔、蘋(píng)果、櫻桃、李、杏等;竹類(lèi)主要有慈竹、斑竹、硬頭黃竹、金竹等。境內(nèi)屬?lài)?guó)家二級(jí)保護(hù)樹(shù)種有銀杏、杜仲, 三級(jí)保護(hù)樹(shù)種有楠木、紅豆樹(shù)等。地名由來(lái)龍泉驛,漢置郵亭,唐設(shè)驛傳,元改站赤,明曰“驛站”,始稱(chēng)“龍泉驛”。唐代為東陽(yáng)縣、靈池縣治地(四川郡縣志元豐九域志中國(guó)歷史地圖集。靈池縣,以其縣南分棟山邊有一泉池曰“靈池”,故名。宋代叫“王店”,并改靈池縣為靈泉縣;王店為靈泉縣治地(太平寰宇記。分棟山亦隨縣名的改變而改稱(chēng)“靈泉山”,直至元代。明代改稱(chēng)“龍泉”,于此設(shè)驛站,始稱(chēng)“龍泉驛”。洪武六年(1373年,省靈泉縣入簡(jiǎn)縣,后置龍泉鎮(zhèn)(中國(guó)歷史地圖集。正德八年(

13、1513年,置龍泉鎮(zhèn)巡檢司(簡(jiǎn)陽(yáng)縣志四川郡縣志。同期,靈泉山亦隨之改稱(chēng)“龍泉山”,沿用至今。清康熙六年(1667年,繼續(xù)在四川大規(guī)模設(shè)置驛站,分為北、南、東、西4路,“東路起自簡(jiǎn)州之龍泉驛,至奉節(jié)之小橋驛(四川通史。此期的“龍泉驛”既是驛站名,也具有地理名稱(chēng)的含義。清末郵電業(yè)興起后,驛站廢置,“龍泉驛”則隨之成為歷史地名,并沿用至今。1956年1月,原簡(jiǎn)陽(yáng)縣為所屬各區(qū)命名時(shí),以區(qū)公所駐地名稱(chēng)為區(qū)名,稱(chēng)“簡(jiǎn)陽(yáng)縣龍泉驛區(qū)”。1959年,劃歸成都市籌建新區(qū)時(shí)仍以區(qū)人民委員會(huì)駐地龍泉驛為區(qū)名,稱(chēng)“成都市龍泉驛區(qū)”。二、(龍泉天府新區(qū)簡(jiǎn)介規(guī)劃范圍天府新區(qū)以成都高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)、成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、雙流

14、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、彭山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、仁壽視高經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以及龍泉湖、三岔湖和龍泉山(簡(jiǎn)稱(chēng)“兩湖一山”為主體,主要包括成都市高新區(qū)南區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、新津縣,資陽(yáng)市的簡(jiǎn)陽(yáng)市,眉山市的彭山縣、仁壽縣,共涉及3市7縣(市、區(qū)37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處,總面積1578平方千米。其中,在成都范圍內(nèi)的面積有1293平方千米,約占整個(gè)天府新區(qū)規(guī)劃面積的81%。 在整個(gè)天府新區(qū)的規(guī)劃中,城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模大約是650平方千米,包括現(xiàn)有的存量和未來(lái)的增量,約占總面積的40%,剩余的60%將是各類(lèi)生態(tài)用地。城鎮(zhèn)建設(shè)用地中,產(chǎn)業(yè)用地和各類(lèi)生產(chǎn)生活配套設(shè)施用地將各占一半左右。天府新區(qū)的生態(tài)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“山水環(huán)繞、組合布局,產(chǎn)城融合、

15、三位一體,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)田園,集約發(fā)展、智能低碳”,規(guī)劃中有一套完整的綠地系統(tǒng),可以簡(jiǎn)稱(chēng)為“一區(qū)兩楔八帶”。其中,“一區(qū)”是指龍泉山生態(tài)服務(wù)區(qū),圍繞龍泉山建設(shè)天府新區(qū)最重要的生態(tài)服務(wù)區(qū),嚴(yán)格實(shí)施積極的生態(tài)保育措施;“兩楔”是指三圣鄉(xiāng)龍泉山綠楔和彭祖山錦江綠楔;而“八帶”則是沿成都“198”區(qū)域、鐵路貨運(yùn)外繞線(xiàn)、第二繞城高速、跳蹬河以及沿成昆鐵路、元華路、錦江、東風(fēng)渠構(gòu)建四橫四縱的生態(tài)廊道?？傮w定位天府新區(qū)總體定位以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)集聚、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際現(xiàn)代新城區(qū)。核心功能概括為“一門(mén)戶(hù)兩基地兩中心”。作為內(nèi)陸開(kāi)放門(mén)戶(hù),天府新區(qū)是內(nèi)陸面向歐亞開(kāi)放的重要組成部分,將成為西部地區(qū)與全球經(jīng)

16、濟(jì)、技術(shù)、信息、文化流與合作的通道和平臺(tái)。核心為高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和高端制造業(yè)基地,前者以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè),做大做強(qiáng)新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè);后者以汽車(chē)研發(fā)制造為重點(diǎn),發(fā)展航空航天、工程機(jī)械以及節(jié)能環(huán)保設(shè)備等高端制造產(chǎn)業(yè),“兩個(gè)基地的產(chǎn)值都將在萬(wàn)億元以上”。 “兩中心”則具體為西部高端服務(wù)業(yè)中心和國(guó)家自主創(chuàng)新中心。王松濤說(shuō),服務(wù)業(yè)中心包括金融商務(wù)中心、商貿(mào)物流中心、文化會(huì)議博覽研發(fā)等。而自主創(chuàng)新中心,天府新區(qū)提出要爭(zhēng)做國(guó)家自主創(chuàng)新的示范區(qū),世界一流的創(chuàng)新基地和科技園區(qū)。到2030年,國(guó)際機(jī)構(gòu)與總部數(shù)量要達(dá)到300個(gè),航空旅客吞吐量將達(dá)到1億人次/年,科技對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率要達(dá)

17、到75%,高端產(chǎn)業(yè)的工業(yè)增加值要達(dá)到5500億元,城市人均住房面積達(dá)到35平方米,人均公共綠地面積15平方米,城鄉(xiāng)居民收入比為2:1。 空間布局天府新區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以簡(jiǎn)稱(chēng)為八個(gè)字“一帶兩翼、一城六區(qū)”。“一帶”為高端服務(wù)功能聚集帶,從人民南路至天府大道,沿天府中軸向南延續(xù),并逐步折向龍泉山和三岔湖方向。“兩翼”為東西兩翼的產(chǎn)業(yè)功能帶,包括成眉高技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)聚集帶和龍泉經(jīng)開(kāi)區(qū)的高端制造產(chǎn)業(yè)功能帶?！耙怀恰睘樘旄鲁?“這是去年成都市委提出建設(shè)的13個(gè)戰(zhàn)略功能區(qū)之一,同時(shí)也承載著天府新區(qū)里主要的城市高端功能,將聚集發(fā)展中央商務(wù)、總部辦公、文化行政等高端服務(wù)功能,建設(shè)區(qū)域生產(chǎn)組織和生活服務(wù)的主

18、中心”?！傲鶇^(qū)”是依據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)隔離劃定六個(gè)產(chǎn)城綜合功能區(qū),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),配套完善的生產(chǎn)生活服務(wù)功能。 天府新區(qū)和成都的中心城區(qū)將共同形成“一核兩區(qū)雙中心”格局?！耙缓恕敝傅氖浅捎褰?jīng)濟(jì)區(qū)的成都級(jí)核,“成都級(jí)核不僅是中心城區(qū),也不僅是天府新區(qū),而是整個(gè)全域成都,也包括資陽(yáng)和眉山的部分區(qū)域,共同形成成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的成都級(jí)核”;“兩區(qū)”則是把中心城區(qū)作為優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū),天府新區(qū)作為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū);“雙中心”是指中心城區(qū)和天府新區(qū)分別形成的兩個(gè)中心區(qū),天府新區(qū)的新中心將主要是注重科技、商務(wù)、文化等高端的服務(wù)功能和生產(chǎn)性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),老城區(qū)這一塊則主要是比較傳統(tǒng)的居住、商貿(mào)、文化、以及生活性的服務(wù)業(yè)?？傮w規(guī)

19、劃按照規(guī)劃安排,天府新區(qū)分為近期(2011-2015、中期(2016-2020和遠(yuǎn)期(2021-2030三個(gè)實(shí)施步驟。其中近期新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地160平方千米,以國(guó)家級(jí)成都高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為依托,基礎(chǔ)設(shè)施先行,高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)以及高端服務(wù)業(yè)快速推進(jìn)。中期新增建設(shè)用地150平方千米,實(shí)現(xiàn)再造產(chǎn)業(yè)成都目標(biāo);遠(yuǎn)期則新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地150平方千米,基本建成宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際現(xiàn)代新城區(qū)。天府新區(qū)規(guī)劃的建設(shè)用地將達(dá)到650平方千米,人口預(yù)測(cè)為600萬(wàn)。其中,一個(gè)主要的目標(biāo)將是再造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)成都”。在發(fā)展的近期和中期,制造業(yè)的發(fā)展非常重要。而在遠(yuǎn)期,產(chǎn)業(yè)方向?qū)闹圃熘鸩较蜓邪l(fā)和服務(wù)轉(zhuǎn)變。天

20、府新區(qū)共規(guī)劃了八大產(chǎn)業(yè)集聚開(kāi)發(fā)區(qū)。空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以新能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),重點(diǎn)發(fā)展光伏、風(fēng)電與核電裝備;雙流信息產(chǎn)業(yè)區(qū)以電子信息與科技研發(fā)為主導(dǎo),重點(diǎn)發(fā)展集成電路、軟件服務(wù)于物聯(lián)網(wǎng);新川創(chuàng)新科技園以科技研發(fā)為主導(dǎo),大力發(fā)展信息服務(wù)、服務(wù)外包和總部辦公;成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)區(qū)主要從事新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)及科技研發(fā);成都(龍泉經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)以汽車(chē)研發(fā)與制造、航空航天裝備、工程機(jī)械制造為主導(dǎo);東山科技產(chǎn)業(yè)區(qū)以科技研發(fā)為主導(dǎo),創(chuàng)新發(fā)展信息服務(wù)、中試孵化、總部辦公等;南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)以農(nóng)副產(chǎn)品深加工、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生物技術(shù)為主導(dǎo);視高經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機(jī)械、電子制造為主導(dǎo)。三、(龍泉國(guó)家

21、級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介概況成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)開(kāi)區(qū)位于成都市東部,于2000年2月被國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū), 2005年9月被國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)為國(guó)家(成都電子元器件產(chǎn)業(yè)園,2010年10月被國(guó)家工信部批準(zhǔn)為國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地創(chuàng)建單位。經(jīng)開(kāi)區(qū)總規(guī)劃面積56.34平方公里,是四川省和成都市確定的以汽車(chē)(工程機(jī)械整車(chē)及關(guān)鍵零部件為主導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地,是四川省重點(diǎn)培育的兩大“特色成長(zhǎng)型千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)”,成都市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)主體區(qū)和正在規(guī)劃建設(shè)的天府新區(qū)骨干區(qū)。2011年在全國(guó)國(guó)開(kāi)區(qū)綜合考評(píng)中排名27名,名列西部第二。 成都經(jīng)開(kāi)區(qū)把建設(shè)成都國(guó)際汽車(chē)城作為推進(jìn)“兩化

22、”互動(dòng)、產(chǎn)城一體、跨越發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)和主要引擎,以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)為依托,大力推進(jìn)汽車(chē)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中集群集約發(fā)展,全力構(gòu)建了以強(qiáng)大的現(xiàn)代汽車(chē)制造業(yè)為支撐、以汽車(chē)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)為核心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,形成了南部制造研發(fā)、北部貿(mào)易博覽娛樂(lè)、中部生產(chǎn)生活服務(wù)三大功能片區(qū)互動(dòng)發(fā)展格局。目前,已累計(jì)引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目380余家,其中世界500強(qiáng)企業(yè)30余家,上市公司超過(guò)40家;建成投產(chǎn)281家。成功搭建“百萬(wàn)輛乘用車(chē)”整車(chē)生產(chǎn)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)一汽大眾成都基地、四川一汽豐田、沃爾沃成都基地、吉利汽車(chē)、成都神鋼等重大整車(chē)(機(jī)制造項(xiàng)目聚集發(fā)展,一汽大眾發(fā)動(dòng)機(jī)、中國(guó)兵裝汽配園等汽車(chē)主機(jī)和關(guān)鍵零部件

23、項(xiàng)目成鏈發(fā)展,川汽、一汽、雷博等新能源客車(chē)和成都汽車(chē)研究院、銀河汽車(chē)總部港、九峰汽配商城等汽車(chē)產(chǎn)業(yè)高端項(xiàng)目加快發(fā)展的良好局面。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概述2008年,成都經(jīng)開(kāi)區(qū)堅(jiān)持以汽車(chē)整車(chē)(工程機(jī)械主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭,以培育千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目標(biāo),以加強(qiáng)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)為保障,努力克服全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)和特大地震災(zāi)害帶來(lái)的特殊困難,狠抓各項(xiàng)工作任務(wù)落實(shí),繼續(xù)保持了又好又快發(fā)展。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值118.6億元,同比增長(zhǎng)156.7%;實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值300.8億元,同比增長(zhǎng)118.8%;實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售收入343.3億元,同比增長(zhǎng)157%;實(shí)現(xiàn)稅收收入38.1億元,同比增長(zhǎng)349.8%;實(shí)現(xiàn)出口總額1.72億美元,同比增長(zhǎng)

24、27.7%;實(shí)現(xiàn)進(jìn)口總額2.28億美元,同比增長(zhǎng)75.7%;完成固定資產(chǎn)投資88.9億元,同比增長(zhǎng)53.7%;合同利用外資2.9億美元,同比增長(zhǎng)271.4%;實(shí)際使用外資2.15億美元,同比增長(zhǎng)74.1%。據(jù)商務(wù)部2008年度國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)通報(bào),在西部13家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中,稅收收入排名第二,比去年上升3位;工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)增加值、工業(yè)銷(xiāo)售收入排名第三,分別比去年上升1位。上述四項(xiàng)指標(biāo)的增長(zhǎng)幅度在全國(guó)54家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中均名列第一。招商引資推進(jìn)汽車(chē)(工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)集中集群集約發(fā)展,以承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為重點(diǎn),通過(guò)承辦國(guó)際桃花節(jié),組團(tuán)參加第十二屆中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)

25、、第九屆中國(guó)西部博覽會(huì)、四川省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)投資說(shuō)明會(huì)、成都汽車(chē)產(chǎn)業(yè)投資說(shuō)明會(huì),四川省災(zāi)后重建感恩致謝暨投資說(shuō)明會(huì)等節(jié)會(huì)活動(dòng),以及加大重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)客商的投資促進(jìn)和服務(wù)。全年共引進(jìn)各類(lèi)項(xiàng)目120個(gè),實(shí)現(xiàn)到位市外內(nèi)資57.1億元,同比增長(zhǎng)30%;實(shí)際利用外資2.15億美元,同比增長(zhǎng)74%。引進(jìn)投資7億歐元的一汽大眾成都項(xiàng)目、投資15億元的四川一汽豐田汽車(chē)有限公司搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目、投資60億元的奧克斯集團(tuán)成都空調(diào)、家電生產(chǎn)基地及西南總部基地項(xiàng)目、投資5億元的豐田紡汽車(chē)座椅及配件生產(chǎn)項(xiàng)目、兵裝汽配園、中國(guó)博城等重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目28個(gè),其中汽車(chē)配套項(xiàng)目17個(gè)、汽車(chē)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目2個(gè),投資在10億元以上項(xiàng)目8

26、個(gè),投資在2億元以上的工業(yè)項(xiàng)目14個(gè),被評(píng)為成都市2008年度對(duì)外開(kāi)放先進(jìn)單位。項(xiàng)目建設(shè)通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)行機(jī)制、優(yōu)化服務(wù)手段、開(kāi)通“綠色通道”、構(gòu)建“星級(jí)服務(wù)”平臺(tái)等舉措,提高服務(wù)質(zhì)量,有效促進(jìn)各項(xiàng)目快投、快建、快產(chǎn)。在加快推進(jìn)的102個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中,有66個(gè)被確定為省市重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。自貢硬質(zhì)合金等30個(gè)骨干企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)增效;南車(chē)隧道、環(huán)球特玻等15個(gè)重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目竣工投產(chǎn);一汽專(zhuān)汽、光明光電三期等10個(gè)重大項(xiàng)目加快建設(shè);一汽豐田、神鋼創(chuàng)百億工程等22個(gè)重大項(xiàng)目全面開(kāi)工。全年完成工業(yè)投資80億元、同比增長(zhǎng)59.6%。重大項(xiàng)目開(kāi)工個(gè)數(shù)、工程進(jìn)度、投資力度均創(chuàng)歷史最好水平。工業(yè)項(xiàng)目投資比重首次在固定資產(chǎn)投資

27、中超過(guò)50%。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展被省委省政府列為全省加快建設(shè)的四大千億產(chǎn)業(yè)之一。投資7億歐元的一汽大眾成都年產(chǎn)35萬(wàn)臺(tái)整車(chē)基地正式簽約并啟動(dòng)開(kāi)工建設(shè)前期工作,四川一汽豐田汽車(chē)有限公司、吉利集團(tuán)成都項(xiàng)目、成都神鋼工程機(jī)械(集團(tuán)創(chuàng)百億建設(shè)項(xiàng)目等全面開(kāi)工,豐田紡、普什重機(jī)、神戶(hù)鈑金等一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和重大外資項(xiàng)目快速推進(jìn),聚集汽車(chē)(工程機(jī)械整車(chē)及關(guān)鍵部件、配件項(xiàng)目已達(dá)100多個(gè),汽車(chē)(工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈初步形成,汽車(chē)(工程機(jī)械整車(chē)年生產(chǎn)能力達(dá)4萬(wàn)輛,實(shí)現(xiàn)增加值35億元,比上年增長(zhǎng)49.6%。以川渝中煙集團(tuán)年銷(xiāo)售收入達(dá)110億元為標(biāo)志,培育“百億企業(yè)”實(shí)現(xiàn)零的突破。成都神鋼工程機(jī)械集團(tuán)加快“創(chuàng)百億”步伐,年銷(xiāo)售收

28、入上70億元。本年度新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)20戶(hù)、累計(jì)達(dá)到185戶(hù),規(guī)上工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)118億、占整個(gè)工業(yè)增加值97%,同比增長(zhǎng)29%?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照基礎(chǔ)設(shè)施大配套,全面提升承載能力,適應(yīng)經(jīng)開(kāi)區(qū)又好又快發(fā)展的要求,實(shí)施成(都龍(泉、成渝公路經(jīng)開(kāi)區(qū)過(guò)境段、成(都洛(帶、成渝高速龍泉出口至經(jīng)開(kāi)區(qū)四條連接中心城市的快速通道,八車(chē)道拓寬改造工程和道路景觀打造;啟動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)南區(qū)500千伏變電站及斗溝河、蘆溪河、西河三座污水處理廠建設(shè);加快拓展區(qū)以道路、供電、供水、供氣為主的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);拓展區(qū)南區(qū)26、5平方公里4、5標(biāo)段基本具備通車(chē)能力,1、2、3、12標(biāo)段道路完成工程量80%;西、東、南區(qū)管線(xiàn)拆遷、施

29、工用電工程以及龍華路軍用通信線(xiàn)路遷改等工程如期完成,東區(qū)的骨干道路正在抓緊建設(shè)之中,產(chǎn)業(yè)承載能力進(jìn)一步增強(qiáng)。四、龍泉驛區(qū)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)龍泉驛區(qū)2011年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)公報(bào)2011年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值460.32億元,同比增長(zhǎng)18.1%(按可比價(jià)計(jì)算。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)76875元,同比增長(zhǎng)23.5%。地方財(cái)政收入75.60 億元,同比增長(zhǎng)4.5%;完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額 328.23億元,同比增長(zhǎng)25.8%;實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額73.87億元,同比增長(zhǎng)17.0%。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù) 11年位居全省十強(qiáng)區(qū)縣之列。全年完成第一產(chǎn)業(yè)增加值27.74億元,比上年增長(zhǎng)3.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值

30、331.25億元,增長(zhǎng)21.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值101.33億元,增長(zhǎng)11.3%。二產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)作用進(jìn)一步鞏固,農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)較快發(fā)展。一,二,三產(chǎn)業(yè)的比例關(guān)系為6:72:22。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持增速較快,高位運(yùn)行的發(fā)展勢(shì)頭,工業(yè)主導(dǎo)作用更加突出。全區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值331.25億元,同比增長(zhǎng)21.7%,其中,規(guī)模以上工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)300.73億元,同比增長(zhǎng)22.1%,對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率高達(dá)86.64%。規(guī)模以上工業(yè)增加值總量居全省第一。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利稅總額和利潤(rùn)總額在成都市分別排第1位和第2位。全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)利稅總額達(dá)265.95億元,同比增長(zhǎng)30.0%;規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)

31、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額64.00億元,下降1.4個(gè)百分點(diǎn);規(guī)模以上工業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為353.2%,比上年提高31.8個(gè)百分點(diǎn)。汽車(chē)(含工程機(jī)械及配套企業(yè)共63家,產(chǎn)量15.31萬(wàn)輛;實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入541.76億元,同比增長(zhǎng)21.8%;實(shí)現(xiàn)增加值143.27億元,同比增長(zhǎng)45.9%,占規(guī)上工業(yè)增加值的47.6%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)38.76億元,增速與上年有所下降;利稅總額111.34億元,增長(zhǎng)43.2%。在建項(xiàng)目88個(gè),計(jì)劃總投資296.5億元,已完成投資154.99億元。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)份額不斷擴(kuò)大。全區(qū)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值達(dá)到195.98億元,比上年同期增長(zhǎng)23.4%,其中,工業(yè)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值122.05億元,同比增

32、長(zhǎng)29.9%。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值占GDP的比重為40.8%,對(duì)轄區(qū)GDP的貢獻(xiàn)率49.83%,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)9.02個(gè)百分點(diǎn)。建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全區(qū)實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值103.63億元,同比增長(zhǎng)47.00%;全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)單位數(shù)62個(gè),同比增長(zhǎng)41.0%;建筑企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)為45269人。全區(qū)商品房銷(xiāo)售額達(dá)102.33億元,同比增長(zhǎng)33.3%。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額328.23億元,比上年增長(zhǎng)25.8%。其中,城鎮(zhèn)投資317.48億元,同比增長(zhǎng)26%;農(nóng)村投資10.75億元,同比增長(zhǎng)19 %。城鎮(zhèn)新增固定資產(chǎn)投資65.51億元,比去年下降60%。工業(yè)完成投資171.44億元,增長(zhǎng)34.4%;基礎(chǔ)設(shè)

33、施投資132.56億元,同比增長(zhǎng)20.1%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額57.11億元,同比增長(zhǎng)35.0%。全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額73、87億元,同比增長(zhǎng)17、0%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額按行業(yè)分,批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 57、37億元,增長(zhǎng)18、9 %;住宿餐飲業(yè)16、5億元,增長(zhǎng) 10、9%。全年引進(jìn)到位省外內(nèi)資152億元,增長(zhǎng)32、1%;引進(jìn)到位外資4、01億美元,增長(zhǎng)29、4%,其中工業(yè)到位外資3、23億美元,增長(zhǎng)115、1%;出口創(chuàng)匯4、50億美元,增長(zhǎng)33、1%。引進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)項(xiàng)目63個(gè),協(xié)議投資總額101、39億元。其中,開(kāi)發(fā)區(qū)引進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)項(xiàng)目63個(gè),協(xié)議投資總額101、39億元。全年接待游客13

34、71萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)18、2 %;實(shí)現(xiàn)旅游總收入36、86億元,增長(zhǎng)27、3%;星級(jí)飯店3個(gè),星級(jí)飯店客房總數(shù)498個(gè)。名勝風(fēng)景區(qū)和文物保護(hù)區(qū)個(gè)數(shù)25個(gè)。全年交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值7.43億元,比上年增長(zhǎng)13.0%。年末境內(nèi)公路總里程達(dá)到1584公里,比上年僅增加2公里。其中,等級(jí)公路1041公里,增加8公里;高等級(jí)公路130公里,與上年持平。全年公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量達(dá)474858萬(wàn)人公里;公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量達(dá)129944萬(wàn)噸公里。年末民用汽車(chē)擁有量達(dá)12、53萬(wàn)輛。全區(qū)全口徑財(cái)政收入109.74億元,同比增長(zhǎng)9.1%;地方財(cái)政收入達(dá)到75.60億元,增長(zhǎng)4.5%,其中,地方財(cái)政一般預(yù)算收入為

35、31.58億元,增長(zhǎng)49.8%。地方稅收達(dá)26.51億元,增長(zhǎng)44.0%,占財(cái)政一般預(yù)算收入的比重達(dá)83.9%。財(cái)政總支出82.49億元,同比增長(zhǎng)2.2%。地方財(cái)政一般預(yù)算支出38.45億元,增長(zhǎng)42.3%,其中,農(nóng)林水事務(wù)支出3.68億元,同比增長(zhǎng)90.1%。另外,科學(xué)技術(shù)支出0.30億元,教育支出7.54億元,醫(yī)療衛(wèi)生支出1.84億元。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存貸款余額822.20億元,同比增長(zhǎng)16.1%,其中,年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額461.46億元,同比增長(zhǎng)17.2%,城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額248.32億元,同比增長(zhǎng)21.1%;年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額360.74億元,同比增長(zhǎng)14.8%。其中,

36、農(nóng)業(yè)貸款余額16.32億元,增長(zhǎng)10.8%。全區(qū)年末總戶(hù)數(shù)22.49萬(wàn)戶(hù),同比增長(zhǎng)2.1%;年末全市戶(hù)籍總?cè)丝?9.88萬(wàn)人,比上年增長(zhǎng)1.1%。年末全區(qū)常住人口達(dá)到76.92萬(wàn),比上年末增加1.92萬(wàn)人。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)20824元,增長(zhǎng)16.1%。農(nóng)民人均純收入達(dá)11079元,增長(zhǎng)19、8%。城鄉(xiāng)居民收入比為1.88:1。年末城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)248.32億元,增長(zhǎng)21.1%。年末全區(qū)從業(yè)人員達(dá)38.98萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)0.4%。分產(chǎn)業(yè)來(lái)看,第一產(chǎn)業(yè)7.07萬(wàn)人,同比下降5.5%;第二產(chǎn)業(yè)14.33萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)2.7%;三產(chǎn)業(yè)17.58萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)1.1%。年末城鎮(zhèn)單位從業(yè)人

37、員數(shù)為8.33萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)5.5%,其中,女性2.93萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)5.1%。成都各區(qū)市縣比較數(shù)據(jù)龍泉驛區(qū)是兩大機(jī)遇的匯集受益區(qū)。第一個(gè)機(jī)遇就是全球第四輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮。在成本驅(qū)動(dòng)、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的雙重推動(dòng)下,國(guó)際汽車(chē)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移正非常迅猛地進(jìn)行著。而未來(lái)汽車(chē)增量的60%將在中國(guó),這導(dǎo)致國(guó)際汽車(chē)巨頭紛紛向中國(guó)、向西部轉(zhuǎn)移,這是龍泉驛的外部機(jī)遇,為龍泉驛汽車(chē)“平地抬升”、產(chǎn)業(yè)倍增創(chuàng)造了條件。第二個(gè)機(jī)遇則是天府新區(qū)的建設(shè)。龍泉驛區(qū)占據(jù)有天府新區(qū)六分之一還要多的面積,是天府新區(qū)這個(gè)興川大計(jì)的重要區(qū)域,這為龍泉驛區(qū)產(chǎn)業(yè)倍增提供了一個(gè)巨大的發(fā)展承接平臺(tái)。 五、龍泉驛區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀龍泉主要集中商業(yè)體有:龍泉驛人民商

38、場(chǎng)、龍泉摩爾華盛、龍泉驛區(qū)百貨大樓;其他的大量為沿街小商業(yè)。龍泉驛人民商場(chǎng)項(xiàng)目位置:位于龍泉驛區(qū)永安路102號(hào),商場(chǎng)總面積約5000平米。底層外商業(yè)主要經(jīng)營(yíng):童裝、孕嬰系列、藥店、婚紗攝影(金夫人,川港。商場(chǎng)內(nèi)主要經(jīng)營(yíng):一樓:鞋(百麗等、包、化妝品、手表(羅西尼、飾品、珠寶(老鳳祥等。二樓:服裝(女性時(shí)裝lagogo 等、雨傘(天堂傘、食品、兒童游樂(lè)區(qū)、快餐(麥肯基。三樓:日用品、電器、電玩城(面積約300平方米、美容館(拉莎貝兒,面積約200平方米。四樓以上均是寫(xiě)字樓。臨街、負(fù)一樓停車(chē)。 龍泉摩爾華盛項(xiàng)目位置:成都市龍泉驛區(qū)龍泉鎮(zhèn)中街,位于通達(dá)商場(chǎng)內(nèi)部,共三層。集百貨、超市、品牌旗艦店于一體

39、。底層外商業(yè)主要經(jīng)營(yíng):席殊書(shū)屋、衛(wèi)視眼鏡行、香港愛(ài)戀珠寶、三福、廣州百圓服飾全國(guó)連鎖第1837部、龍翔通訊旗艦店、七匹狼和周邊零售服飾店。一樓:其特色是流行女服飾、鞋。二樓:男士服裝、流行女服飾、鞋、箱包。三樓:家居、日用百貨、化妝品、食品。 龍泉驛區(qū)百貨大樓項(xiàng)目位置:位于龍泉驛區(qū)中街130號(hào);總面積約9000平方米,百貨約3500平方米,超市約5500平方米一樓商業(yè)主要經(jīng)營(yíng):川光通訊、德克士、戀銀首飾、李寧、兒童玩具店、童裝(城市寶貝、balabala、孕嬰生活館、花樣屋等。二樓主要經(jīng)營(yíng):化妝品(歐萊雅、自然堂、完美、美寶蓮等,珠寶(愛(ài)戀珠寶等,食品(蔬菜、水果、肉類(lèi)、糖果等。三樓主要經(jīng)營(yíng):

40、品牌服裝(only、耐克、阿迪達(dá)斯、杰克瓊斯等、床上用品、日用品(洗漱用品、廚房用品。 六、龍泉驛區(qū)的未來(lái)發(fā)展2012年龍泉驛區(qū)政府工作報(bào)告中,回顧過(guò)去五年發(fā)展,龍泉區(qū)域綜合實(shí)力大幅提升、產(chǎn)業(yè)支撐能力顯著增強(qiáng)、人民生活水平明顯改善。2011年,實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值460.3億元,比2006年增長(zhǎng)(下同 3倍;財(cái)政總收入、區(qū)級(jí)可支配財(cái)力、一般預(yù)算收入達(dá)109.7億元、87.5億元、31.6億元,分別增長(zhǎng)4.4倍、4.1倍、3.6倍;工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入突破千億元,增長(zhǎng)4.8倍;規(guī)模以上工業(yè)增加值300.7億元,增長(zhǎng)8.3倍;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)20824元、11079元,增長(zhǎng)

41、123%、116%,城鄉(xiāng)居民收入比保持在2:1以?xún)?nèi)。區(qū)域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)3年居全省“十強(qiáng)縣”第2位,成都經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合發(fā)展水平列全國(guó)131個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)第27位、西部第2位,被評(píng)為國(guó)家新型工業(yè)化汽車(chē)產(chǎn)業(yè)示范基地。汽車(chē)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加速壯大。引進(jìn)建設(shè)一汽大眾、一汽豐田、吉利高原、沃爾沃、神鋼等15個(gè)汽車(chē)整車(chē)、整機(jī)項(xiàng)目和一汽大眾發(fā)動(dòng)機(jī)、博世底盤(pán)、江森內(nèi)飾等181個(gè)汽車(chē)主機(jī)及關(guān)鍵零部件項(xiàng)目;推動(dòng)川汽純電動(dòng)公交車(chē)、一汽新能源客車(chē)等12個(gè)新能源汽車(chē)項(xiàng)目聚集發(fā)展,搭建了年產(chǎn)百萬(wàn)輛整車(chē)的生產(chǎn)平臺(tái)。成功引進(jìn)沃爾沃安全測(cè)試中心、哈曼汽車(chē)音響等8個(gè)汽車(chē)研發(fā)檢測(cè)機(jī)構(gòu)入駐,成都(國(guó)家質(zhì)檢院、成都汽車(chē)產(chǎn)業(yè)研究院等汽車(chē)產(chǎn)業(yè)高端項(xiàng)目

42、建成投運(yùn)。汽車(chē)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從小到大、由弱漸強(qiáng)、單一到多樣、低端向高端的快速崛起,為建設(shè)中國(guó)一流、世界知名的成都國(guó)際汽車(chē)城,打造世界級(jí)、萬(wàn)億級(jí)的高端產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2011年,整車(chē)、整機(jī)產(chǎn)量達(dá)到15萬(wàn)輛、汽車(chē)工業(yè)銷(xiāo)售收入541.8億元、汽車(chē)工業(yè)增加值143.3億元,分別增長(zhǎng)9.7倍、6.8倍、10.1倍,汽車(chē)工業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重達(dá)47.7%;汽車(chē)工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)達(dá)31.1%。四川一汽豐田、成都神鋼率先建成百億工業(yè)企業(yè);年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入上億元工業(yè)企業(yè)新增49戶(hù)、達(dá)77戶(hù),年稅收上千萬(wàn)工業(yè)企業(yè)新增77戶(hù)、達(dá)95戶(hù);規(guī)上工業(yè)企業(yè)利稅總額達(dá)265.9億元、增長(zhǎng)29.6倍,工業(yè)增加值占GDP

43、 比重達(dá)67%、提高32個(gè)百分點(diǎn)?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。九峰汽貿(mào)綜合體一期等項(xiàng)目建成招商,九峰房車(chē)展示中心等項(xiàng)目加快建設(shè);銀河總部經(jīng)濟(jì)港一期等項(xiàng)目建成投運(yùn),吸納24家總部簽約入駐,經(jīng)開(kāi)區(qū)科技孵化園、鼎峰動(dòng)力港等加快建設(shè),總部經(jīng)濟(jì)聚集效應(yīng)逐步展現(xiàn);一汽國(guó)際物流、蘇寧物流等項(xiàng)目建成投運(yùn),成都公路口岸、寶灣物流等項(xiàng)目加快建設(shè),龍泉物流中心在全市物流樞紐中的支撐作用更加明顯;中國(guó)博城、中國(guó)藝庫(kù)等文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加快推進(jìn),洛帶古鎮(zhèn)、桃花故里建成4A級(jí)景區(qū),2011年旅游總收入達(dá)36.9億元、增長(zhǎng)3.6倍,旅游文化產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效;天鵝湖、皇冠湖等城市多中心、組團(tuán)式發(fā)展格局加快形成,商品房銷(xiāo)售760萬(wàn)平方米;民

44、生、中信等5家金融機(jī)構(gòu)入駐,人民幣存、貸款余額分別達(dá)461.5億元、360.7億元,增長(zhǎng)2.5倍、2.6倍。2011年,社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)73.9億元、增長(zhǎng)2.5倍,第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)101.3億元、增長(zhǎng)1.3倍?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。建成全省首家出口水果質(zhì)量安全示范區(qū)、全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地強(qiáng)區(qū),新建水蜜桃、葡萄等農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地30個(gè)、8萬(wàn)畝。成功創(chuàng)建5個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目,“龍泉驛水蜜桃”成為國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。2011年,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增加值27.8億元、增長(zhǎng)60%。經(jīng)濟(jì)發(fā)展效益加快顯現(xiàn)。一二三產(chǎn)業(yè)比由15:47:38調(diào)整優(yōu)化為6:72:22,工業(yè)化程度明顯提升。新增發(fā)明專(zhuān)利165項(xiàng)、市級(jí)以上高

45、新技術(shù)企業(yè)51戶(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)企業(yè)65戶(hù),科技對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)58%。國(guó)家名牌產(chǎn)品、國(guó)家免檢產(chǎn)品、中國(guó)馳名商標(biāo)、四川名牌產(chǎn)品、四川著名商標(biāo)達(dá)67個(gè),區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)。提高單位面積投資強(qiáng)度,工業(yè)和房地產(chǎn)投資強(qiáng)度分別達(dá)260萬(wàn)元/畝、1000萬(wàn)元/畝以上,分別提高1.5倍、1.8倍。城鄉(xiāng)規(guī)劃不斷完善。確立了“建設(shè)中國(guó)一流、世界知名的成都國(guó)際汽車(chē)城,打造世界級(jí)、萬(wàn)億級(jí)的高端產(chǎn)業(yè)基地”的奮斗目標(biāo);編制和實(shí)施成都汽車(chē)產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃,確立了南部汽車(chē)制造研發(fā)、北部汽車(chē)貿(mào)易博覽娛樂(lè)、中部生活配套服務(wù)的成都國(guó)際汽車(chē)城空間布局;編制完善城市發(fā)展、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)開(kāi)區(qū)、主城區(qū)、重點(diǎn)鎮(zhèn)控規(guī)以及各類(lèi)

46、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,進(jìn)一步完善了“一主兩帶三片四組團(tuán)”的現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系?；A(chǔ)設(shè)施全面提升。經(jīng)開(kāi)區(qū)南區(qū)36.5平方公里基礎(chǔ)設(shè)施全面建成。驛都大道、成龍路等“四路”改造被評(píng)為建設(shè)部示范工程,地鐵2號(hào)線(xiàn)、第二繞城高速等重大交通項(xiàng)目加快建設(shè),成簡(jiǎn)快速通道、繞城高速成龍立交等建成投運(yùn),改(擴(kuò)建鄉(xiāng)村公路565公里,新增公交線(xiàn)路38條,山區(qū)公交“一元通”實(shí)現(xiàn)村村通,“兩軌六橫五縱”的城鄉(xiāng)現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)加快形成。新建標(biāo)準(zhǔn)化渠道150公里;農(nóng)村自來(lái)水實(shí)現(xiàn)全覆蓋,全面解決農(nóng)村飲水安全問(wèn)題。19個(gè)城鄉(xiāng)污水處理廠(站、10座變電站、7座CNG加氣站建成投運(yùn),能源要素供給能力不斷增強(qiáng)。城鎮(zhèn)建成區(qū)擴(kuò)展58平方公里、達(dá)104平方公里

47、,其中汽車(chē)制造區(qū)、主城區(qū)、重點(diǎn)鎮(zhèn)分別建成46.4、33.5、24.1平方公里,常住人口達(dá)76.9萬(wàn)。城鄉(xiāng)環(huán)境更加優(yōu)美。區(qū)域空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率90%以上?！?98”區(qū)域生態(tài)帶等城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)工程深入推進(jìn),城鎮(zhèn)新增綠地220萬(wàn)平方米、大樹(shù)10萬(wàn)株、綠道87公里,城鎮(zhèn)人均綠地達(dá)35平方米;實(shí)施龍泉山植被恢復(fù)工程3.7萬(wàn)畝,森林覆蓋率達(dá)40%,被評(píng)為省級(jí)綠化模范區(qū)。未來(lái)五年,龍泉驛區(qū)的建設(shè)目標(biāo):最能支撐“世界級(jí)、萬(wàn)億級(jí)的國(guó)際高端產(chǎn)業(yè)基地”的“汽車(chē)龍泉”;最能體現(xiàn)“現(xiàn)代化的城市形態(tài)、高端化的城市業(yè)態(tài)、特色化的城市文態(tài)、優(yōu)美化的城市生態(tài)”有機(jī)耦合的“田園龍泉”;最能適應(yīng)人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求、“宜

48、業(yè)宜商宜居”的“幸福龍泉”。未來(lái)五年龍泉經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的奮斗目標(biāo):地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1450億元,比2011年增長(zhǎng)2.1倍(下同;力爭(zhēng)達(dá)到1550億元,增長(zhǎng)2.4倍。財(cái)政總收入實(shí)現(xiàn)400億元,增長(zhǎng)2.6倍;力爭(zhēng)達(dá)到500億元,增長(zhǎng)3.5倍。地方財(cái)政一般預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)120億元,增長(zhǎng)2.8倍;力爭(zhēng)達(dá)到150億元,增長(zhǎng)3.7倍。固定資產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)到2200億元以上,增長(zhǎng)1.1倍。出口創(chuàng)匯累計(jì)達(dá)20億美元以上,增長(zhǎng)3.4倍。規(guī)模以上工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)940億元,增長(zhǎng)2.1倍;力爭(zhēng)達(dá)到1000億元,增長(zhǎng)2.3倍;占全市規(guī)模以上工業(yè)增加值15%以上,力爭(zhēng)達(dá)到16%。到位省外內(nèi)資累計(jì)達(dá)到1000億元以上,增長(zhǎng)1.1

49、倍;實(shí)際利用外資累計(jì)達(dá)到35億美元以上,增長(zhǎng)1.6倍。城鎮(zhèn)居民可支配收入實(shí)現(xiàn)40000元,增長(zhǎng)1倍;力爭(zhēng)達(dá)到46000元,增長(zhǎng)1.2倍。農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)21000元,增長(zhǎng)1倍;力爭(zhēng)達(dá)到25000元,增長(zhǎng)1.3倍。綜合城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%,力爭(zhēng)達(dá)到70%。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3%以?xún)?nèi),力爭(zhēng)控制在2.8%以?xún)?nèi)。第二部分 恒鼎世紀(jì)一、 恒鼎世紀(jì)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)龍泉街道驛都大道以南、龍三環(huán)路以東。周邊情況 在龍泉驛區(qū)的相關(guān)規(guī)劃中,明確指出該區(qū)域是“5C級(jí)多元復(fù)合中心”,即:CCD(商業(yè)中心-大規(guī)模商業(yè)地塊及商業(yè)業(yè)態(tài)、CLD(居住中心-高品質(zhì)住宅大盤(pán)、CAD(行政中心-龍泉驛區(qū)政府新行政辦

50、公地、CED(生態(tài)中心-15000畝皇冠湖濕地公園、2000畝書(shū)房村觀光果園、CID(產(chǎn)業(yè)中心-國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。目前世紀(jì)廣場(chǎng)的政務(wù)中心已投入使用,周邊各個(gè)大型樓盤(pán)也陸續(xù)交房入住。第九空間占地面積20畝,建筑面積約67000平米,建筑主樓36層,規(guī)劃為一個(gè)集商業(yè)、辦公和住宅為一體的綜合性建筑。第九空間是龍泉驛區(qū)第一座面向金融機(jī)構(gòu)、國(guó)有公司、企業(yè)、總部稅源基地的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。御源大湖區(qū)占地面積約500畝,總戶(hù)數(shù)2300戶(hù),綠化率47%,容積率1.33,小區(qū)有幼兒園、室內(nèi)恒溫泳池、高檔會(huì)所,以及近8萬(wàn)平米的商業(yè)。恒禾皇冠國(guó)際社區(qū)占地面積約340畝,總戶(hù)數(shù)3242戶(hù),綠化率40%,容積率2.1

51、6,小區(qū)有幼兒園、地中海風(fēng)格景觀泳池、高檔會(huì)所、五星級(jí)酒店,以及近6萬(wàn)平米的商業(yè)。藝錦灣占地面積約340畝,總戶(hù)數(shù)2569戶(hù),綠化率50%,容積率1.60,小區(qū)有社區(qū)泳池、球場(chǎng)、跑道、網(wǎng)球場(chǎng)、高檔會(huì)所,以及近3萬(wàn)平米的商業(yè)。果殼里的城占地面積約266畝,總戶(hù)數(shù)7746戶(hù),綠化率40%,容積率4.20,小區(qū)有兩大英倫會(huì)所、景觀泳池、社區(qū)商業(yè)步行街、社區(qū)幼兒園、社區(qū)中心廣場(chǎng)。首創(chuàng)東公元占地面積約112畝,總戶(hù)數(shù)3296戶(hù),綠化率70%,容積率4.20,小區(qū)有國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、籃球場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)以及泰式名流會(huì)所。合能四季康城占地面積約90畝,總戶(hù)數(shù)3034戶(hù),綠化率30%,容積率4.45,小區(qū)有籃球場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)、社區(qū)會(huì)所。怡和新城安置房,總戶(hù)數(shù)超過(guò)6000戶(hù)。小區(qū)配置籃球場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)會(huì)所。項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積 22757.63平方米建設(shè)用地面積 13337.77平方米地上建筑面積 97135.6平方米商業(yè)建筑面積 62239.5平方米(1-5層 寫(xiě)字樓及酒店建筑面積 34896.1平方米地下建筑面積及層數(shù) 2