深圳大沖舊改項(xiàng)目工作說(shuō)明書

1、謹(jǐn)呈:深圳市大沖舊村改造項(xiàng)目立項(xiàng)工作說(shuō)明書1項(xiàng)目背景以及理解21.1 項(xiàng)目基本情況61.2 項(xiàng)目所處階段61.3 現(xiàn)階段客戶目標(biāo)61.4 世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目的理解72本項(xiàng)目報(bào)告大綱83專案團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及崗位職責(zé)114時(shí)間安排及項(xiàng)目收費(fèi)155世聯(lián)中國(guó)知識(shí)平臺(tái)166我司部分服務(wù)案例及客戶概覽(2004-2007)177世聯(lián)服務(wù)過(guò)的經(jīng)典案例簡(jiǎn)介241世聯(lián)地產(chǎn)介紹公司概況世聯(lián)地產(chǎn)依據(jù)客戶需求和市場(chǎng)變化不斷創(chuàng)新和探索新的業(yè)務(wù)范圍，目前已經(jīng)建立起包括房地產(chǎn)營(yíng)銷代理、發(fā)展顧問(wèn)、價(jià)值評(píng)估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)和按揭服務(wù)的綜合服務(wù)體系，能夠提供從區(qū)域開發(fā)、舊城改造、土地出讓到項(xiàng)目開發(fā)、銷售以及二手房租售的全程服務(wù)。本著專業(yè)誠(chéng)信的精神

2、，世聯(lián)始終致力于為客戶解決問(wèn)題，提供增值服務(wù)，建立伙伴型客戶關(guān)系。1992年，世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司在香港成立。1993年，世聯(lián)深圳公司注冊(cè)成立，正式進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)領(lǐng)域。2001年，世聯(lián)北京分公司成立，世聯(lián)開始走向全國(guó)。2006年，世聯(lián)集團(tuán)在全中國(guó)擁有15家分支機(jī)構(gòu)、超過(guò)2000名員工。2008年，世聯(lián)地產(chǎn)旗下?lián)碛谐^(guò)24家分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)覆蓋全中國(guó)100多座城市的600家海內(nèi)外機(jī)構(gòu)，超過(guò)3000名員工。2009年，世聯(lián)地產(chǎn)正式在A股市場(chǎng)上市。迄今世聯(lián)地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍遍及香港、北京、廣州、深圳、上海、成都、重慶、大連、西安、沈陽(yáng)、武漢、青島、合肥、南京、石家莊、?？诘?0多個(gè)大中城市。

3、承擔(dān)過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)深圳指數(shù)的編制和發(fā)布；建立了龐大的客戶成交檔案和物業(yè)檔案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)并定期撰寫月度、季度行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告；出版了世聯(lián)10年城市地產(chǎn)系列叢書等幾十部專著以及地產(chǎn)評(píng)論、樓市中國(guó)等行業(yè)刊物。業(yè)務(wù)范圍顧問(wèn)業(yè)務(wù)一一全國(guó)范圍內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)致力于通過(guò)模式化的綜合性服務(wù)，不斷開拓中國(guó)房地產(chǎn)咨詢業(yè)的高端市場(chǎng)，以影響行業(yè)的服務(wù)帶來(lái)顧問(wèn)業(yè)務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)，最終成為中國(guó)地產(chǎn)顧問(wèn)第一品牌、房地產(chǎn)業(yè)的麥肯錫。世聯(lián)顧問(wèn)10年以來(lái)累計(jì)為中國(guó)90個(gè)城市的超過(guò)1000個(gè)項(xiàng)目提供了高質(zhì)量的顧問(wèn)咨詢服務(wù)。估價(jià)業(yè)務(wù)一一全國(guó)范圍內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)估價(jià)在中國(guó)地區(qū)提供全面的土地、商業(yè)、工業(yè)、辦公及住宅領(lǐng)域房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。世聯(lián)估

4、價(jià)17年專業(yè)積累形成了強(qiáng)大的知識(shí)管理平臺(tái)、EVS估價(jià)系統(tǒng)和資深專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為政府、金融、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)、法院、及業(yè)主提供市場(chǎng)調(diào)查研究、項(xiàng)目投資、物業(yè)估價(jià)、土地招投標(biāo)和房地產(chǎn)專業(yè)咨詢等多元化顧問(wèn)式服務(wù)。我們致力于為客戶發(fā)掘價(jià)值、降低成本、降低專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)客戶的最大利益，解決房地產(chǎn)問(wèn)題。務(wù)求以差異化產(chǎn)品響應(yīng)市場(chǎng)，讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù)。代理業(yè)務(wù)一一珠三角及長(zhǎng)三角、環(huán)渤海一級(jí)輻射范圍內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)代理致力于在客戶中間樹立注重口碑，值得信賴的合作伙伴形象。憑借16年800多個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)積累，代理業(yè)務(wù)逐步形成了為房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程提供項(xiàng)目選取、地塊研究、可行性分析、價(jià)值評(píng)估、建筑策劃、營(yíng)銷

5、策劃、銷售代理、按揭服務(wù)等“縱向一體化”的地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)鏈。經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)一一深圳范圍內(nèi)提供服務(wù)“世聯(lián)行”定位在高端客戶市場(chǎng)，擁有大量高尚住宅、寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目資源，同時(shí)擁有大量國(guó)內(nèi)外投資客戶，跨國(guó)公司客戶資源。世聯(lián)行以準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和策略，科學(xué)的團(tuán)隊(duì)管理方式，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)形象和口碑脫穎于各大區(qū)域市場(chǎng)。按揭業(yè)務(wù)一一深圳范圍內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)發(fā)起成立了深圳第一家專業(yè)從事住房按揭貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)一一深圳市盛澤按揭代理有限公司。其匯聚了按揭代理、公證、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，整合了各地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和深圳各大銀行的理財(cái)優(yōu)勢(shì)，為廣大業(yè)主提供快捷、專業(yè)、低成本的“一站式”房地產(chǎn)貸款服務(wù)。專業(yè)資質(zhì)國(guó)家建設(shè)部一級(jí)

6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)許可機(jī)構(gòu)一一可在全國(guó)范圍從事評(píng)估業(yè)務(wù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位北京市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)上海市房屋土地資源管理局核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)會(huì)員單位廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)單位深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、副會(huì)長(zhǎng)單位深圳市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位廣州市國(guó)土資源和房屋管理局核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)東莞市房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)東莞市房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)員單位天津市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)天津市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)會(huì)員單位天津市城市房屋拆遷管理辦公室核準(zhǔn)的

7、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)世聯(lián)核心價(jià)值觀我們因團(tuán)隊(duì)而強(qiáng)大因做足功課而專業(yè)因鄭重承諾而有信譽(yù)因?yàn)榭蛻舭l(fā)掘物業(yè)價(jià)值、降低交易成本而解決中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題聯(lián)公司網(wǎng)址世聯(lián)主要出版物- -地產(chǎn)市場(chǎng)解讀- -估價(jià)師操作實(shí)務(wù)- -現(xiàn)代物業(yè)管理- -深圳房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手冊(cè)- -深圳樓宇買賣手冊(cè)- -土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題- -世聯(lián)觀察房地產(chǎn)游戲規(guī)則與生存環(huán)境- -前線故事- -認(rèn)識(shí)- -在場(chǎng)- -世聯(lián)10年城市地產(chǎn)系列叢書之一新都市主義CONDO與小戶型- -世聯(lián)10年城市地產(chǎn)系列叢書之一社區(qū)大盤出路- -世聯(lián)10年城市地產(chǎn)系列叢書之一CBD寫字樓與國(guó)際公寓- 世聯(lián)10年城市地產(chǎn)系列叢書之一城界消失旅游地產(chǎn)- -世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)叢書之一規(guī)劃

8、的市場(chǎng)評(píng)價(jià)- -世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)叢書之二城市更新之市場(chǎng)模式- -世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)叢書之三聯(lián)合開發(fā)城市運(yùn)營(yíng)的出路- -世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)叢書之四新城模式國(guó)際大都市發(fā)展實(shí)證案例- -世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)叢書之五公共住房浪潮國(guó)際模式與中國(guó)安居工程的對(duì)比研究世聯(lián)榮譽(yù)_2008中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理綜合實(shí)力TOP10_2007中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理綜合實(shí)力TOP102007中國(guó)房地產(chǎn)最佳綜合服務(wù)品牌_2007中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)品牌價(jià)值TOP10- -2006年國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)T0P10研究組2006年中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP10- -2005年發(fā)證機(jī)構(gòu)：世界品牌實(shí)

9、驗(yàn)室2005中國(guó)品牌年度大獎(jiǎng)地產(chǎn)專業(yè)品牌TOP10- -2005年世界經(jīng)理人中國(guó)100最佳雇王- -中國(guó)地產(chǎn)AAA級(jí)信用企業(yè)- -2004年3月深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)深圳晚報(bào)社2004年“315”活動(dòng)中被評(píng)為深圳消費(fèi)者依賴的地產(chǎn)中介- -2004年9月中國(guó)國(guó)際房地產(chǎn)研究院/房地產(chǎn)縱橫雜志社2003-2004年度中國(guó)深圳最具合作價(jià)值策劃代理公司- -2004年7月中國(guó)城市土地運(yùn)營(yíng)博覽會(huì)2004中國(guó)地博會(huì)十大品牌地產(chǎn)顧問(wèn)公司- -2003年12月深圳市人民政府房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)獲深圳市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)2項(xiàng)目背景以及理解2.1項(xiàng)目基本情況區(qū)位：本項(xiàng)目用地位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)即高新區(qū)中區(qū)的東部,

10、北起住宅項(xiàng)目“城市山谷”的南側(cè)、南至深南大道、西起科技大道、東至沙河西路。如下圖所示:I1-T本項(xiàng)目41規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積69.46萬(wàn)m2,即在規(guī)劃范圍的基礎(chǔ)上，扣除現(xiàn)狀保留的朗景園小區(qū)、英倫名苑、萊英達(dá)花園小區(qū)用地以及深南大道、沙河西路、科技大道、銅鼓路、大沖一道等道路用地后，實(shí)際改造用地面積為55.05萬(wàn)m2,總建筑面積為280萬(wàn)平方?，F(xiàn)狀：現(xiàn)狀以居住用地、工業(yè)用地以及園地為主，其中臨深南大道北側(cè)分布有少量商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和社區(qū)用地。現(xiàn)狀用地呈現(xiàn)隨意開發(fā)的“城中村形態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施比較缺乏，改造難度較大；用地性質(zhì)：舊改項(xiàng)目，綜合用地，含商業(yè)、商務(wù)、居住功能，除回遷物業(yè)外，部分用地屬華潤(rùn)集

11、團(tuán)，部分屬權(quán)屬混合用地，另一部分屬政府用地；規(guī)劃：根據(jù)深圳市本片區(qū)的法定圖則，本片區(qū)規(guī)劃為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套基地；與深圳市整體城市形象及高新園區(qū)形象相適應(yīng)的城市居住區(qū)。項(xiàng)目所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)多為二類居住用地;2.2 項(xiàng)目所處階段本項(xiàng)目目前處于報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)的階段。2.3 現(xiàn)階段客戶目標(biāo)客戶對(duì)本項(xiàng)目未來(lái)的開發(fā)目標(biāo)確定為：?成為深圳乃至全國(guó)舊城改造項(xiàng)目的標(biāo)桿和典范；?成為與深圳市未來(lái)整體城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚商業(yè)、商務(wù)及居住社區(qū)；?成為深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城旅游景區(qū)的重要配套基地。而對(duì)于舊改項(xiàng)目現(xiàn)階段的工作，目標(biāo)是完成本項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告并順利通過(guò)發(fā)改委的申報(bào)審批。2.4 項(xiàng)目界定

12、屬性一：一線城市核心區(qū)域內(nèi)城中村改造項(xiàng)目屬性二：項(xiàng)目物業(yè)功能包括辦公、商業(yè)和住宅，屬于綜合開發(fā)項(xiàng)目屬性三：總建筑面積達(dá)280萬(wàn)平方米，規(guī)模較大。基于以上分析，我們認(rèn)為本項(xiàng)目可以界定為：一線城市核心區(qū)域內(nèi)大規(guī)模城中村改造項(xiàng)目立項(xiàng)可行性研究2.5 世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目的理解通過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)狀的分析，以及對(duì)深圳城市更新相關(guān)政策的解讀，論證本項(xiàng)目作為城市更新單元的必要性和可行性，通過(guò)市場(chǎng)分析，得出項(xiàng)目改造后的開發(fā)強(qiáng)度。根據(jù)項(xiàng)目的建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)估其可行性，并對(duì)項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保措施進(jìn)行分析，檢驗(yàn)其是否符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。按照標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算出本項(xiàng)目的拆遷安置成本以及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益初步估算。3本項(xiàng)目報(bào)告大綱報(bào)告1:深圳市

13、大沖舊村改造項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告本報(bào)告大綱如下：一項(xiàng)目總論1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱(2)項(xiàng)目申報(bào)單位概況(3)研究工作依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2可行性研究結(jié)論(1)市場(chǎng)可行性研究(2)經(jīng)濟(jì)可行性研究(3)節(jié)能環(huán)保可行性研究項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)(2)風(fēng)險(xiǎn)防范建議二項(xiàng)目界定1 項(xiàng)目解析項(xiàng)目基本信息(2)地塊分析(3)項(xiàng)目區(qū)域解析2 項(xiàng)目擬建方案及屬性界定三投資背景研究1 全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀2 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀3 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)與趨勢(shì)4 2011年深圳土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征5 深圳市宏觀政策分析四市場(chǎng)研究1 南山房地產(chǎn)分析2 片區(qū)住宅市場(chǎng)分析3 片區(qū)商業(yè)市場(chǎng)分析4 片區(qū)寫字樓市場(chǎng)

14、分析5 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論及發(fā)展機(jī)遇五項(xiàng)目定位及發(fā)展評(píng)估1 項(xiàng)目SWO份析2項(xiàng)目發(fā)展定位分析功能定位產(chǎn)品定位(3)價(jià)格定位(4)客戶定位六建筑方案1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2、建筑設(shè)計(jì)方案3、智能化設(shè)計(jì)及安防設(shè)施七節(jié)能方案分析1、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范(1)我國(guó)建筑節(jié)能的發(fā)展?fàn)顩r(2)建筑節(jié)能方案分析依據(jù)2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析(1)深圳能源供應(yīng)規(guī)劃(2)南山區(qū)能源供應(yīng)規(guī)劃3、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)方案(1)總體規(guī)劃(2)單體設(shè)計(jì)(3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱設(shè)計(jì)(4)給排水節(jié)能系統(tǒng)(5)供配電節(jié)能系統(tǒng)(6)電氣照明的節(jié)能4、節(jié)能效果分析(1)節(jié)能效果分析結(jié)論(2)項(xiàng)目方案在節(jié)能降耗方面存在的主要障礙(3)項(xiàng)目節(jié)能措施實(shí)

15、施注意事項(xiàng)八環(huán)境影響評(píng)價(jià)1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響3、環(huán)境保護(hù)設(shè)施4、施工階段環(huán)境影響評(píng)價(jià)九勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防1、危害因素分析2、安全措施方案十組織機(jī)構(gòu)與人力資源配備十一項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)1 指標(biāo)說(shuō)明2 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排3 投資估算與資金籌措(1) 總投資估算(2) 資金籌措4 投資使用計(jì)劃5 銷售收入測(cè)定(1) 銷售收入估算(2) 銷售稅金及附加測(cè)算6 項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃7 資金來(lái)源與運(yùn)用分析8 項(xiàng)目利潤(rùn)9 財(cái)務(wù)與敏感性分析10 項(xiàng)目不確定性分析(1)項(xiàng)目盈虧平衡分析(2)項(xiàng)目敏感性分析(3)社會(huì)效益和影響分析九社會(huì)效益分析(1)本項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)的影響(2)項(xiàng)目對(duì)就業(yè)

16、的影響(3)項(xiàng)目對(duì)地方財(cái)政稅收的貢獻(xiàn)十項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議1. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)建筑工期及本體風(fēng)險(xiǎn)錯(cuò)誤!未定義書簽市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)2. 風(fēng)險(xiǎn)防范建議十一附件4專案團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及崗位職責(zé)專案團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及崗位職責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行委員會(huì)理市場(chǎng)研究人員人力配備人力配備：1位人力配備：2-3位6位專業(yè)人士組成資深項(xiàng)目經(jīng)理市場(chǎng)研究人員崗位職責(zé)崗位職責(zé)崗位職責(zé)調(diào)配公司資源實(shí)施項(xiàng)目管理收集基礎(chǔ)資料探討技術(shù)思路全程項(xiàng)目跟進(jìn)分析相關(guān)信息評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告研究成果成文深入訪談客戶監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)匯報(bào)基礎(chǔ)研究成文服務(wù)優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)六位專業(yè)精英強(qiáng)大的顧問(wèn)平臺(tái)支持豐富資料獲取經(jīng)驗(yàn)十年組織智慧完善的培訓(xùn)體系支撐建筑、經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè)本項(xiàng)目的顧問(wèn)工

17、作團(tuán)隊(duì)將由項(xiàng)目執(zhí)行委員會(huì)與項(xiàng)目組成員共同組成，顧問(wèn)工作人員介紹及工作職責(zé)劃分如下：1、項(xiàng)目執(zhí)行委員會(huì)介紹a.項(xiàng)目執(zhí)行委員會(huì)成員：羅守坤世聯(lián)評(píng)估執(zhí)行董事王宜強(qiáng)世聯(lián)評(píng)估總經(jīng)理；曹亞琨世聯(lián)評(píng)估副總經(jīng)理；李娜世聯(lián)評(píng)估深圳公司總經(jīng)理李欣世聯(lián)評(píng)估數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理孫綺世聯(lián)評(píng)估投資咨詢事業(yè)部總經(jīng)理b.項(xiàng)目執(zhí)行委員會(huì)職責(zé)：公司資源調(diào)配顧問(wèn)報(bào)告評(píng)審服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督2、本項(xiàng)目專案組主要成員介紹曹業(yè)琨評(píng)估公司副總經(jīng)理學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：中南工學(xué)院中國(guó)注冊(cè)土地估價(jià)師中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師總估價(jià)師本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)總負(fù)責(zé)人參加環(huán)節(jié)項(xiàng)目全程工作職責(zé)推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展、探討技術(shù)思路、核心成果撰寫、調(diào)配公司資源、項(xiàng)目成果匯報(bào)主要負(fù)責(zé)類似

18、項(xiàng)目10年的土地及房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)驗(yàn)深圳市南山區(qū)蛇口太子灣項(xiàng)目可行性研究東莞市楊梅鎮(zhèn)酒店物業(yè)評(píng)估北京順義新城項(xiàng)目可行性研究深圳南山天利中央商務(wù)廣場(chǎng)可行性研究深圳龍崗龍廣商業(yè)城項(xiàng)目可行性研究東莞世紀(jì)城住宅項(xiàng)目全程顧問(wèn)陳穎昭技術(shù)總監(jiān)學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：英國(guó)諾桑比亞大學(xué)專業(yè)方向：房地產(chǎn)管理學(xué)歷：碩士本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)參加環(huán)節(jié)項(xiàng)目全程工作職責(zé)資料收集和分析，客戶訪談，部分報(bào)告寫作主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目6年房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)深圳深業(yè)集團(tuán)異地投資戰(zhàn)略研究西安西催村項(xiàng)目日照嵐山多島海區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目福建龍巖鐵山組團(tuán)商住項(xiàng)目中山南頭鎮(zhèn)家電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中山石岐舊改項(xiàng)目三亞陽(yáng)光海岸改造項(xiàng)目廣州東山區(qū)寫字樓項(xiàng)目廣州新塘群星片

19、區(qū)改造項(xiàng)目深圳觀瀾第三工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目深圳蛇口工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目深業(yè)集團(tuán)佛山南海取地項(xiàng)目順德陳村舊改項(xiàng)目佛山南海白沙村舊改項(xiàng)目佛山南海PICC辦公配套物業(yè)開發(fā)可行性研究項(xiàng)目中海地產(chǎn)珠海取地項(xiàng)目佛山都寧工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目朗坤集團(tuán)大亞灣土地項(xiàng)目惠州惠東飲料廠地塊土地價(jià)值咨詢惠州嘉路酒店物業(yè)價(jià)值評(píng)估南寧天健項(xiàng)目可行性研究鄭州金水大道寫字樓、酒店項(xiàng)目深圳鹽田區(qū)委舊改項(xiàng)目深圳太平洋工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目姓名：江雪芹高級(jí)咨詢顧問(wèn)學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)專業(yè)方向：土地資源管理專業(yè)學(xué)歷：碩士工作地點(diǎn)本項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)參加環(huán)節(jié)項(xiàng)目全程工作職責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，資料收集和分析，客戶訪談，報(bào)告寫作投資咨詢類：深圳蛇口水灣頭舊改

20、項(xiàng)目立項(xiàng)可行性研究深圳西鄉(xiāng)桃源峰景園一、二、三期立項(xiàng)可行性研究晉江市濱海體育休閑產(chǎn)業(yè)帶起步區(qū)項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略廣西南寧市安吉大道泰然南寧科技中心項(xiàng)目投資可行性深圳東部物流商務(wù)中心項(xiàng)目佛山順德科技工業(yè)園C區(qū)（杏壇片）項(xiàng)目?jī)r(jià)值咨詢深圳鹽田港工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究深圳龍崗老墟鎮(zhèn)舊改項(xiàng)目可行性研究中山市興中集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究佛山北港鎮(zhèn)都寧工業(yè)區(qū)整體定位與經(jīng)濟(jì)效益研究中山市東鳳鎮(zhèn)客運(yùn)站項(xiàng)目整體定位與經(jīng)濟(jì)效益分析西安長(zhǎng)安區(qū)西崔村舊改項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展策略惠州惠陽(yáng)區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)聯(lián)溪凹下地塊取地策略與投資可行性星河雅寶項(xiàng)目物業(yè)價(jià)值咨詢常規(guī)類：深圳市羅湖區(qū)深華商業(yè)大廈大廈19層6套辦公物業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

21、深圳市寶安區(qū)華夏樓2層7套商用物業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中國(guó)移動(dòng)深圳四商鋪物業(yè)價(jià)值評(píng)估卓越集團(tuán)惠州、東莞、長(zhǎng)沙五土地抵押價(jià)值評(píng)估華能信托鹽田、東莞等土地抵押價(jià)值評(píng)估、物業(yè)收益權(quán)評(píng)估等；課題研究：地下空間使用權(quán)價(jià)值評(píng)估研究（廣東省土地估價(jià)協(xié)會(huì)研究課題）南山工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目課題研究5時(shí)間安排及項(xiàng)目收費(fèi)時(shí)間安排確認(rèn)本項(xiàng)目工作時(shí)間共計(jì)：25個(gè)工作天項(xiàng)目收費(fèi)世聯(lián)復(fù)雜報(bào)告的收費(fèi)是根據(jù)工作量、工作時(shí)間及人員來(lái)確認(rèn)，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況：報(bào)價(jià)為：人民幣元整（）6世聯(lián)中國(guó)知識(shí)平臺(tái)以下所列之我司信息系統(tǒng)，均可在貴司蒞臨我司時(shí)現(xiàn)場(chǎng)展示。世聯(lián)數(shù)據(jù)來(lái)源消費(fèi)者信息來(lái)源：（消費(fèi)者信息庫(kù)&代理銷售管理系統(tǒng)&三級(jí)交易系統(tǒng)&短信平臺(tái)）6

22、0萬(wàn)上門客戶資料/7萬(wàn)成交客戶資料，短信即時(shí)傳遞項(xiàng)目信息；樓盤信息來(lái)源：（基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)&EVS自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)）1.5萬(wàn)余全國(guó)樓盤即時(shí)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)深圳物業(yè)、土地自動(dòng)估價(jià)；城市數(shù)據(jù)來(lái)源：（城市宏觀數(shù)據(jù)窗）世聯(lián)研發(fā)中心對(duì)核心城市宏觀數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的定期監(jiān)控。世聯(lián)平臺(tái)資源策劃平臺(tái)：7,500余條世聯(lián)實(shí)操樓盤方案；3萬(wàn)余國(guó)內(nèi)外建筑細(xì)部參考圖片；4,500余國(guó)內(nèi)外樓盤命名參考；近400家專業(yè)合作機(jī)構(gòu)；估價(jià)顧問(wèn)平臺(tái)：3,000余世聯(lián)估價(jià)顧問(wèn)項(xiàng)目研究報(bào)告；2,000余研究工具（模型、理論、案例）；2,000余行業(yè)前瞻性專業(yè)探討文章。世聯(lián)研發(fā)支持旨在創(chuàng)建中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的研發(fā)機(jī)構(gòu)和卓越中心，提供戰(zhàn)略性的、創(chuàng)新

23、的、國(guó)際水準(zhǔn)的、可復(fù)制的解決方案，推動(dòng)行業(yè)和公司的進(jìn)步。提供真實(shí)的數(shù)據(jù)建構(gòu)成功的知識(shí)DataKKnowledgeII研發(fā)創(chuàng)新的技術(shù)傳播進(jìn)步的主張TechnologyThought7我司部分服務(wù)案例及客戶概覽（2004-2007）服務(wù)時(shí)間項(xiàng)目名稱服務(wù)客戶2004惠州大亞灣康匯大廈項(xiàng)目深圳市南山開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司2004合肥馬鞍山南路項(xiàng)目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司2004岡夏河園就村改造模式研究深圳市福田區(qū)舊城區(qū)重建局2004眾美石家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城運(yùn)村項(xiàng)目西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司2004武漢順馳金銀湖項(xiàng)目武漢順馳投資控股有限公司2004大連市勞動(dòng)

24、公園西側(cè)高尚住宅項(xiàng)目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004大連甘井子區(qū)星加坡花園項(xiàng)目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004羅湖區(qū)水貝地區(qū)城市更新規(guī)劃研究項(xiàng)目中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院2004東莞松山湖寫字樓項(xiàng)目深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司2004海南民學(xué)生態(tài)家園項(xiàng)目海南民享置業(yè)有限公司2004香港地鐵項(xiàng)目港鐵軌道交通（深圳）有限公司2004沈陽(yáng)萬(wàn)恒項(xiàng)目沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004萊鋼五地塊項(xiàng)目山東萊鋼建設(shè)有限公司2004北京固安項(xiàng)目廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司2004遼寧瓦房店市項(xiàng)目深圳市長(zhǎng)城地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司2004杭州下沙項(xiàng)目杭州理想置業(yè)有限公司2004崗廈河園村拆遷方案

25、評(píng)價(jià)項(xiàng)目深圳市規(guī)劃局2004合肥金大地項(xiàng)目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司2004中海成都項(xiàng)目項(xiàng)目中海信和（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司2004西部通信產(chǎn)業(yè)基地C4區(qū)項(xiàng)目西安通信產(chǎn)業(yè)基地有限公司2004東莞新中心區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目東莞世紀(jì)城商住開發(fā)有限公司2004重慶項(xiàng)目重慶旭慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004南京銀城項(xiàng)目南京西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004香檳國(guó)際花園項(xiàng)目廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004宜昌商業(yè)步行街項(xiàng)目宜昌三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004青島信萊膠南項(xiàng)目青島信萊置業(yè)有限公司2004無(wú)錫項(xiàng)目無(wú)錫風(fēng)水隆國(guó)際置業(yè)有限公司2004南京銀城河西項(xiàng)目南京西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004南京銀城寶船項(xiàng)目南

26、京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004武漢三江項(xiàng)目武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004固安工業(yè)園起步區(qū)區(qū)域開發(fā)執(zhí)行項(xiàng)目廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司2004魯能青島項(xiàng)目魯能仲盛置業(yè)（青島）有限公司2004南京鐘山銀城東苑項(xiàng)目南京華中房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2004合肥財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目安徽省郵電物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司2004無(wú)錫坊前地塊項(xiàng)目無(wú)錫風(fēng)水隆國(guó)際置業(yè)有限公司2004福田區(qū)15個(gè)舊村改造福田區(qū)舊城區(qū)重建局2004無(wú)錫地塊轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目無(wú)錫風(fēng)水隆國(guó)際置業(yè)有限公司2004合肥潛山路綜合體項(xiàng)目安徽新華房地產(chǎn)有限公司2004宜興丁蜀鎮(zhèn)項(xiàng)目鴻威宜興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004沈陽(yáng)東特項(xiàng)目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公

27、司2004二業(yè)市下洋田住宅小區(qū)項(xiàng)目三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004煙臺(tái)大地項(xiàng)目煙臺(tái)大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004淄博項(xiàng)目淄博鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004軟件園國(guó)際公寓項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)咨詢合同大連軟件園開發(fā)有限公司2004杭州眾安項(xiàng)目浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004武漢武昌區(qū)項(xiàng)目武漢市江廈房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2004黃山旅游地產(chǎn)項(xiàng)目安徽郵電物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司2004佛山市南?？萍脊I(yè)園發(fā)展策略研究佛山市南?？萍脊I(yè)園區(qū)管委會(huì)2005申匯基當(dāng)?shù)仨?xiàng)目深圳市申匯基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005鄭州寫字樓項(xiàng)目河南鑫苑置業(yè)有限公司2005安徽盛通城市庭院項(xiàng)目安徽省徽商集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005惠州市小

28、金口鎮(zhèn)項(xiàng)目惠州市鴻威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005邯鄲招賢鑒德商務(wù)中心項(xiàng)目河北招賢房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司2005南山大沖村舊城改造項(xiàng)目深圳市南山區(qū)舊城改造辦公室2005南刀馬會(huì)置業(yè)馬場(chǎng)項(xiàng)目南京馬會(huì)置業(yè)有限公司2005安徽新華400畝項(xiàng)目安徽新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005珠海格力廣場(chǎng)項(xiàng)目珠海格力房產(chǎn)有限公司2005安徽萬(wàn)振紫蓬山項(xiàng)目安徽萬(wàn)振房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2005金地集團(tuán)廣州金地增城項(xiàng)目廣州市東凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005日照芳州技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目日照芳州置業(yè)有限公司2005長(zhǎng)城地產(chǎn)近期發(fā)展策略項(xiàng)目深圳市長(zhǎng)城地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司2005寧波華豐建設(shè)紫郡項(xiàng)目寧波華豐建設(shè)房產(chǎn)有限公司2005沈陽(yáng)萬(wàn)恒

29、東方儷城營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005羅湖七個(gè)村改造經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方案項(xiàng)目羅湖區(qū)建設(shè)局2005青島太子港項(xiàng)目青島東泰陽(yáng)置業(yè)開發(fā)有限公司2005淄博鑫盛綜合體項(xiàng)目淄博鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005河南鄭州楊君劉項(xiàng)目河南省天倫房地產(chǎn)有限公司2005溫州巨龍永強(qiáng)項(xiàng)目溫州巨龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005青島德源泰連大港項(xiàng)目青島德源泰置業(yè)有限公司2005鹽田三個(gè)村整體搬遷改造項(xiàng)目深圳市鹽田區(qū)重建局2005河南原陽(yáng)項(xiàng)目深圳潛龍2005南京萬(wàn)達(dá)河西華府項(xiàng)目南京萬(wàn)達(dá)房地廣開發(fā)有限公司2005?？诿利惿惩恋爻鲎岉?xiàng)目海口巾土地儲(chǔ)備整理中心2005格力項(xiàng)目長(zhǎng)春市場(chǎng)研究項(xiàng)目珠海格力房產(chǎn)有限公司2005北方

30、萬(wàn)坤廣州南沙項(xiàng)目北方萬(wàn)坤置業(yè)有限公司2005深圳羅湖區(qū)蓮塘片區(qū)開發(fā)模式與整體發(fā)展研究羅湖區(qū)建設(shè)局2005煙臺(tái)新城區(qū)四地塊項(xiàng)目煙臺(tái)南山置業(yè)發(fā)展有限公司2005青島百通夏莊項(xiàng)目青島百通城陽(yáng)置業(yè)有限公司2005湛江華德力湛江項(xiàng)目湛江華德力置業(yè)有限公司2005海南燃?xì)庥癁I島別墅項(xiàng)目海南民生置業(yè)有限公司2005福建兆豐龍池項(xiàng)目福建兆豐房地產(chǎn)有限公司2005臨沂開元金雀山營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司2005合肥壩上街舊城改造項(xiàng)目山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司2005贛南果業(yè)贛州項(xiàng)目江西贛南果業(yè)股份有限公司2005海口城發(fā)舊改項(xiàng)目海口市城市發(fā)展有限公司2005三亞陽(yáng)光海岸項(xiàng)目三亞城市投資建設(shè)有限公司200

31、5中遠(yuǎn)中山三個(gè)地塊項(xiàng)目中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005魯能福州長(zhǎng)樂(lè)項(xiàng)目廈門翔安新城投資開發(fā)有限公司2005青島市城陽(yáng)區(qū)土地出讓項(xiàng)目青島市城陽(yáng)區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理局2005沙5村舊城改造項(xiàng)目深圳市南山區(qū)舊城改造辦公室2005安徽美生包河大道項(xiàng)目安徽美生置業(yè)有限公司2005當(dāng)?shù)亟鹜鉃┚C合體項(xiàng)目湖南大韻置業(yè)投資有限公司2005安徽新華綜合樓項(xiàng)目安徽新華房地產(chǎn)有限公司2005錦州寶地城項(xiàng)目錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司2005合肥申港200畝項(xiàng)目安徽申港置業(yè)有限公司2005潤(rùn)城房地產(chǎn)連3港項(xiàng)目潤(rùn)城房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2005東莞中惠河源項(xiàng)目東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005鄭州廣匯御景營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目河南）匯實(shí)業(yè)集

32、團(tuán)有限公司2005鹽田五個(gè)村搬遷改造項(xiàng)目深圳市鹽田區(qū)重建局2005東莞厚街綜合體項(xiàng)目廣東南峰房地產(chǎn)有限公司2005青島百通偉東商業(yè)項(xiàng)目青島百通偉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005合肥東舜置業(yè)項(xiàng)目合肥市東舜置業(yè)有限公司2005佛山市獅山鎮(zhèn)土地出讓項(xiàng)目佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦/佛山市南海科技工業(yè)園管理委員會(huì)2005金融街惠州置業(yè)巽寮旅游度假區(qū)項(xiàng)目金融街惠州置業(yè)有限公司2005?？陂L(zhǎng)流組團(tuán)起步區(qū)項(xiàng)目海口市規(guī)劃局/?？谑型恋貎?chǔ)備中心/海口市城市建設(shè)投資有限公司2005重慶旭慶營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目重慶旭慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005錦州寶地城營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司2005錦州寶地營(yíng)口營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目錦州寶

33、地建設(shè)集團(tuán)有限公司2005萬(wàn)祥濱海新城項(xiàng)目晉江市金祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006華德力江蘇淮安項(xiàng)目湛江華德力置業(yè)有限公司2006江蘇力潤(rùn)東海步行街項(xiàng)目江蘇萬(wàn)潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006寶安沙井四個(gè)村及龍華弓村拆遷改造項(xiàng)目深圳市寶安區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2006汪氏南昌新區(qū)項(xiàng)目江西尤金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006東莞中惠樟木頭項(xiàng)目東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006沿海集團(tuán)培訓(xùn)顧問(wèn)項(xiàng)目沿海綠色家園集團(tuán)2006合肥財(cái)富廣場(chǎng)二期營(yíng)銷顧問(wèn)安徽置地投資有限公司2006浙大網(wǎng)新杭州寫字樓項(xiàng)目杭州華駿房地產(chǎn)有限公司2006沈陽(yáng)東方儷城項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006億達(dá)棚戶區(qū)和五期項(xiàng)目大連軟

34、件園開發(fā)有限公司2006億達(dá)郭水路項(xiàng)目大連軟件園開發(fā)有限公司2006蘇州工業(yè)園項(xiàng)目中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2006佛山中心組團(tuán)新城五星級(jí)酒店投資方案項(xiàng)目廣東南峰房地產(chǎn)有限公司2006江西九江民生集團(tuán)淮南項(xiàng)目江西民生集團(tuán)有限公司2006無(wú)錫風(fēng)水隆馬山項(xiàng)目無(wú)錫風(fēng)水隆國(guó)際置業(yè)有限公司2006沈陽(yáng)萬(wàn)恒大東區(qū)項(xiàng)目沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006深圳地業(yè)蔡屋圍舊改項(xiàng)目深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司2006安徽置地合肥財(cái)富廣場(chǎng)三期項(xiàng)目安徽置地投資有限公司2006大連億達(dá)四期營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目大連軟件園開發(fā)有限公司2006中山德逸紫馬嶺南項(xiàng)目中山市德逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006?？诔前l(fā)海甸溪北岸改造項(xiàng)目?？谑谐?/p>

35、市發(fā)展有限公司2006廈門建發(fā)圣地亞哥營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目福建兆豐房地產(chǎn)有限公司2006魯能集團(tuán)多項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估及預(yù)測(cè)山東魯能置業(yè)集團(tuán)有限公司2006西安經(jīng)發(fā)培訓(xùn)顧問(wèn)項(xiàng)目西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司2006青島百通偉東商業(yè)項(xiàng)目青島百通偉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006廣西力止桂林城市風(fēng)景項(xiàng)目廣西力止房地廣,有限責(zé)任公司2006日本公司投資中國(guó)長(zhǎng)沙項(xiàng)目日本株式曹社原弘崖2006崗廈河園片區(qū)舊城改造項(xiàng)目深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006長(zhǎng)沙市新河三角洲項(xiàng)目長(zhǎng)沙市洪山管理局2006世紀(jì)中天貴陽(yáng)南湖項(xiàng)目世紀(jì)中天廣場(chǎng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司2006武漢融科天城項(xiàng)目融科智地（武漢）有限公司2006佛山中心組團(tuán)新城區(qū)五星級(jí)酒店項(xiàng)目

36、廣東南峰房地產(chǎn)有限公司2006永川市房地產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)研究項(xiàng)目永川市國(guó)土資源和房屋管理局2006安徽金大地淮南項(xiàng)目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司2006深圳述古堂荔林公園文化項(xiàng)目深圳市述古堂文化藝術(shù)發(fā)展有限公司2006-2007華德力雍景城營(yíng)銷顧問(wèn)項(xiàng)目湛江華德力置業(yè)有限公司2006長(zhǎng)沙雙瑞月湖項(xiàng)目長(zhǎng)沙雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006柘林湖國(guó)際溫泉度假村項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)港恒旅游發(fā)展（九江）有限公司2006煙臺(tái)市紅旗南路腹地開發(fā)項(xiàng)目煙臺(tái)城發(fā)置業(yè)有限公司2006無(wú)錫鵝湖生態(tài)文化城項(xiàng)目無(wú)錫中聯(lián)生態(tài)鵝湖發(fā)展有限公司2006-2007貴陽(yáng)中大花園項(xiàng)目世紀(jì)中天中大花園房地廣經(jīng)營(yíng)公司2006深圳德業(yè)基河南滎陽(yáng)區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目深

37、圳市德業(yè)基投資有限公司2006三江航天武漢市漢陽(yáng)區(qū)琴臺(tái)路項(xiàng)目武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006重慶協(xié)信江津項(xiàng)目重慶協(xié)信城市建設(shè)發(fā)展有限公司2006沈陽(yáng)萬(wàn)恒大東區(qū)第二階段項(xiàng)目沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006安徽全力時(shí)代置業(yè)玻璃廠項(xiàng)目安徽全力時(shí)代置業(yè)2006當(dāng)代置業(yè)綠波項(xiàng)目欣東聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006長(zhǎng)沙市太平街歷史文化街區(qū)重建項(xiàng)目長(zhǎng)沙巾巾政專項(xiàng)建設(shè)指揮部2006-2007錦州寶地城項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司2006貴陽(yáng)南湖項(xiàng)目顧問(wèn)貴陽(yáng)世紀(jì)中天2006安徽置地合肥投資大廈項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)安徽置地投資有限公司2006深圳大百匯實(shí)業(yè)龍崗?fù)裂箜?xiàng)目深圳市明朗實(shí)業(yè)有限公司2006深圳泰富

38、華安徽淮北項(xiàng)目深圳市泰富華投資發(fā)展有限公司2006武漢城投后湖1500畝項(xiàng)目武漢宏大置業(yè)發(fā)展有限公司2006常州市國(guó)棉一）改造項(xiàng)目常州市規(guī)劃局2006三亞紅塘灣區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目三亞紅塘灣投資發(fā)展有限公司2006長(zhǎng)沙新河三角洲開發(fā)項(xiàng)目長(zhǎng)沙市洪山管理局2006金融街啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目金融街惠州置業(yè)有限公司2006金地集團(tuán)深圳小戶型住宅物業(yè)的市場(chǎng)研究深圳金地住宅開發(fā)有限公司2006海南詈能二亞灣新城項(xiàng)目海南二亞灣新城開發(fā)有限公司2006文登市濱海新區(qū)土地出讓項(xiàng)目山東省文登市人民政府2006三亞山海天魯能度假公寓項(xiàng)目海南魯能廣大置業(yè)有限公司2006廣西南寧佳園項(xiàng)目廣西佳園房地產(chǎn)有限公司2006深圳德業(yè)基河南滎陽(yáng)萬(wàn)

39、山區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目深圳市德業(yè)基投資有限公司2006海南售能盈濱半島項(xiàng)目海南民生置業(yè)有限公司2006長(zhǎng)沙23平方公里項(xiàng)目長(zhǎng)沙市洪山管理局2006時(shí)代地產(chǎn)清遠(yuǎn)佛岡項(xiàng)目佛岡時(shí)代地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006福田、石廈等6個(gè)城中村經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院2006沈陽(yáng)望花地塊項(xiàng)目遼寧東方宏利投資發(fā)展有限公司2006?？诰C合體項(xiàng)目海南省發(fā)展控股有限公司2006-2007中天遵義商業(yè)街項(xiàng)目貴陽(yáng)中天置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2006-2007廈門建發(fā)圣地亞哥福建兆豐房地產(chǎn)有限公司2006萬(wàn)輝地產(chǎn)昆明西山項(xiàng)目昆明萬(wàn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006合肥金大地政務(wù)新區(qū)取地策略安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司2006

40、武漢三江東西湖區(qū)柏泉農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006文登市南海新區(qū)土地出讓項(xiàng)目文登市城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司2006海南博鰲碧海銀沙項(xiàng)目瓊海博鰲長(zhǎng)江置業(yè)有限公司2006長(zhǎng)沙新河三角洲營(yíng)銷戰(zhàn)略項(xiàng)目長(zhǎng)沙市洪山管理局2006四川國(guó)瑞置業(yè)都江堰項(xiàng)目四川國(guó)瑞置業(yè)有限公司2006誠(chéng)毅地產(chǎn)玄霄項(xiàng)目漳州招銀房地產(chǎn)有限公司2006-2007魯能?？诤Ｋ{(lán)椰風(fēng)項(xiàng)目海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006-2007銀海地產(chǎn)昆明項(xiàng)目昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006深圳東門立新路文化一條街改造項(xiàng)目羅湖發(fā)展和改革局2006淮南新世界龍湖路1號(hào)項(xiàng)目淮南新世界置業(yè)有限責(zé)任公司2007?？谑虚L(zhǎng)流起步區(qū)經(jīng)濟(jì)測(cè)算與招商方案項(xiàng)目?？?/p>

41、市土地儲(chǔ)備整理中心2007崗廈河園片區(qū)改造項(xiàng)目深圳市福田區(qū)城中村（舊村）改造辦公室2007沈陽(yáng)萬(wàn)恒東方儷城項(xiàng)目沈陽(yáng)萬(wàn)恒鴻基房地產(chǎn)2007原弘產(chǎn)（碓定）中國(guó)湘潭項(xiàng)目日本株式曹社原弘崖2007順德區(qū)一中圖中部西側(cè)地塊順德區(qū)城區(qū)建設(shè)開發(fā)中心2007長(zhǎng)沙南湖片區(qū)項(xiàng)目長(zhǎng)沙市南湖新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司2007順德新區(qū)以市場(chǎng)化方式建設(shè)公寓式農(nóng)民住宅的可行性研究順德區(qū)城區(qū)建設(shè)開發(fā)中心2007中信東山海峽論壇項(xiàng)目及體育公園（一期）項(xiàng)目中信（福建）投資有限公司2007海口美蘭7000畝項(xiàng)目三亞鴻州房地產(chǎn)有限公司2007二業(yè)市行政中心選址項(xiàng)目三亞市規(guī)劃建設(shè)局2007廈門國(guó)貿(mào)五緣灣項(xiàng)目廈門國(guó)貿(mào)金海灣投資有限公司20

42、07萬(wàn)科集團(tuán)置業(yè)消費(fèi)者研究項(xiàng)目研究萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2007遠(yuǎn)洋地產(chǎn)中山站翠亨站項(xiàng)目遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（中山）開發(fā)有限公司2007合肥金地國(guó)際城安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司2007西安經(jīng)發(fā)置業(yè)南郭上村改造項(xiàng)目西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司2007三亞“擎天半島”聯(lián)華國(guó)際2007順德區(qū)大良云近東區(qū)41-1地塊順德區(qū)城區(qū)建設(shè)開發(fā)中心2007魯能三亞海棠灣取地項(xiàng)目海南魯能廣大置業(yè)有限公司2007昆明銀海玉溪項(xiàng)目昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007西安復(fù)地魚化寨項(xiàng)目西安三鑫房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2007福建福隆公司長(zhǎng)樂(lè)項(xiàng)目福建福隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007三亞小魚溫泉項(xiàng)目二亞市規(guī)劃建設(shè)局2007華商地產(chǎn)福州金山項(xiàng)目福建華商房

43、地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007武漢市軌道交通4號(hào)線站點(diǎn)項(xiàng)目武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院20072007年“中國(guó)？合肥（深圳）經(jīng)營(yíng)性用地推介會(huì)”項(xiàng)目合肥市國(guó)土資源局2007深圳皇崗村改造項(xiàng)目中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院8世聯(lián)服務(wù)過(guò)的經(jīng)典案例簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：深圳市南山區(qū)水灣頭舊改可行性及立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目概況：2占地面積：29,164.00m2總建筑面積：293,730.00m項(xiàng)目界定：中等規(guī)模綜合類開發(fā)項(xiàng)目世聯(lián)對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位：高層住宅物業(yè)、寫字樓物業(yè)和商務(wù)公寓物業(yè)，設(shè)商業(yè)裙樓物業(yè)；項(xiàng)目名稱：南山眾聯(lián)業(yè)居住用地項(xiàng)目立項(xiàng)可行性研究項(xiàng)目位置：南山區(qū)南油片區(qū)，處于南山大道、登良路、南光路、內(nèi)環(huán)路（即東濱路）圍合區(qū)域中占地

44、面積：4590.44m2總建筑面積：26619m2項(xiàng)目界定：南山南油片區(qū)小規(guī)模商住開發(fā)項(xiàng)目世聯(lián)對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位：高層、中小戶型精品住宅；園林式居住小區(qū)；小范圍精品商業(yè)中心。?項(xiàng)目名稱：龍崗?fù)瑯?lè)村舊城改造項(xiàng)目?委托方：深圳市*農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司?項(xiàng)目規(guī)模：拆遷土地面積14萬(wàn)平方米?項(xiàng)目類型：城市更新與改造（企業(yè)主導(dǎo)）?我們解決的問(wèn)題：?拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估?拆遷安置補(bǔ)償方案?談判支持?項(xiàng)目名稱：布吉木棉灣舊城改造項(xiàng)目?委托方：深圳市*房地產(chǎn)有限公司?項(xiàng)目規(guī)模：拆遷面積22.6萬(wàn)平方米?項(xiàng)目類型：城市更新與改造（企業(yè)主導(dǎo)）?我們解決的問(wèn)題：?拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估?改造項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析?深入調(diào)研17個(gè)被拆遷單位?拆遷安置補(bǔ)償方案?談判支持?項(xiàng)目名稱：深圳崗廈改造項(xiàng)目?委托方：深圳市福田區(qū)重建局?項(xiàng)目規(guī)模：拆遷面積52.5萬(wàn)平方米?項(xiàng)目類型：CBD內(nèi)的大規(guī)模舊城改造?我們解決的問(wèn)題：?整體功能定位?功能比例設(shè)置?容積率確定?改造模式?拆賠模式?開發(fā)模式?運(yùn)作方案項(xiàng)目名稱委托方地址客戶目的世聯(lián)服務(wù)過(guò)的其他類似案例（近三年內(nèi)）項(xiàng)目名稱委托方地址客戶目的深圳市龍崗區(qū)橫崗街道G07213-0448號(hào)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究深圳市信義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗區(qū)可行性研究珠海香洲銀坑港灣大道項(xiàng)目立項(xiàng)可行性研究中怡華海房地產(chǎn)開發(fā)（珠海）