如何管理景觀工程

1、如何管理景觀工程 施工管理 作為房企的工程師，在管理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)最主要的工作就是多方面的協(xié)調(diào)工作。與制定師、建筑總承包企業(yè)、各專業(yè)分包企業(yè)、監(jiān)理等各單位各專業(yè)的人溝通及協(xié)調(diào)。而作為景觀工程師在施工管理中除了溝通協(xié)調(diào)外還有一個(gè)很重要的工作就是協(xié)調(diào)整個(gè)景觀工程的效果。制定師的想法與施工企業(yè)之間肯定存在矛盾，這大概就是所謂的想象與現(xiàn)實(shí)之間的差距，而如何彌補(bǔ)這些差距就是景觀工程師的工作了。例如，為了達(dá)到一定的景觀效果，制定師會(huì)追求大面積鋪裝及綠化，而施工企業(yè)則會(huì)建議采納珍貴的苗木以提升企業(yè)的利潤(rùn)。這時(shí)作為景觀工程師就要依據(jù)自身項(xiàng)目的實(shí)際狀況選擇合適的建議，以求達(dá)到最好的效果。 隱蔽工程的管理往往被許多現(xiàn)場(chǎng)工

2、程師所忽略，其實(shí)隱蔽工程管理是很重要的，它所涉及的是施工質(zhì)量及工程成本的控制。例如，道路的基礎(chǔ)墊層，原本施工圖紙上是20cm厚的素砼墊層，但是在實(shí)際施工過(guò)程中施工企業(yè)為了追求利益，往往會(huì)偷工減料，將厚度減少等。在景觀工程中道路的飾面一般會(huì)鋪設(shè)花崗巖等材料，剛完成的路面確實(shí)很美觀，看不出有什么問(wèn)題，但是在實(shí)際使用過(guò)程中，因?yàn)榈缆返幕A(chǔ)沒(méi)有達(dá)到制定要求，長(zhǎng)期使用會(huì)造成路面開(kāi)裂，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致飾面的花崗巖也一起破損，由于花崗巖價(jià)格昂貴，出現(xiàn)破損，修理成本就會(huì)提升，施工企業(yè)就會(huì)尋找各種理由拒絕修理，而最后受害的還是房企和小業(yè)主。 制定管理 首先，在景觀方案制定中當(dāng)前大多數(shù)居住區(qū)制定的一般過(guò)程中，居住區(qū)具

3、體規(guī)劃建筑制定景觀制定，制定的三個(gè)階段往往互相脫離或者聯(lián)系很少，制定經(jīng)常表現(xiàn)為景觀適應(yīng)建筑，導(dǎo)致各景觀元素零散地分布在建筑四周。好的制定方法應(yīng)該是在提出景觀概念關(guān)系的處理和發(fā)揮以及與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合和協(xié)調(diào)等。甚至先規(guī)劃好整體環(huán)境，再用建筑去巧妙地分隔和圍合空間，經(jīng)過(guò)建筑到景觀再到建筑的多次反復(fù)實(shí)現(xiàn)建筑與景觀的和諧共生。 其次，在通過(guò)合理的方案后，擴(kuò)初制定就顯得尤為重要，而這一步又偏偏是很多房企忽視的一點(diǎn)。在擴(kuò)初制定中，作為控制全過(guò)程的景觀工程師，關(guān)于控制該項(xiàng)目景觀的總成本造價(jià)應(yīng)當(dāng)了然于心。擴(kuò)初制定的深度及廣度，成本控制就顯得尤為重要。在這方面的能力景觀制定師就顯得相當(dāng)薄弱，制定師一般都會(huì)把

4、景觀效果看得很重要，忽視了項(xiàng)目本身的實(shí)際狀況。例如房地產(chǎn)的市場(chǎng)供求關(guān)系、房?jī)r(jià)、購(gòu)買人群的層次以及房地產(chǎn)公司本身的產(chǎn)品定位及資金狀況。其實(shí)這些因素關(guān)于一個(gè)成功的房企來(lái)說(shuō)都是很重要的，哪個(gè)環(huán)節(jié)都不能缺失。從工程造價(jià)的角度而言，這就是該項(xiàng)目的投資估算。 2景觀工程成本管理 執(zhí)行制定招標(biāo)，多方案競(jìng)爭(zhēng) 多角度評(píng)標(biāo)園林景觀其研究?jī)?nèi)容是以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線的跨越社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)的綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科，要求制定招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)的評(píng)定每一方案，克服因態(tài)度、目標(biāo)、手段、價(jià)值取向、個(gè)人偏愛(ài)等因素影響，確定的方案應(yīng)該是技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合國(guó)情的有創(chuàng)意的優(yōu)秀

5、方案。擯棄制定中的封建復(fù)古主義、現(xiàn)代拿來(lái)主義，同時(shí)要求制定人員具有較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。 采納限額制定的方法 即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行制定當(dāng)然這種制定并不是一味合計(jì)節(jié)約投資，簡(jiǎn)單地、盲目地壓縮投資，它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，在確保制定的科學(xué)性、合理性的前提下得出最正確方案。正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。 建立合理的制定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 目前較多的采納投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成制定單位為獲取高額制定費(fèi)盲目提升制定標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)，尤其是境外制定公司取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)虛高也是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)突破的原因之一。建議采納：面積制定單價(jià)難度系數(shù)方案優(yōu)

6、化系數(shù)。制定單價(jià)依據(jù)制定單位的資質(zhì)不同而不同，難度系數(shù)可依據(jù)項(xiàng)目的難易程度加以區(qū)分，方案優(yōu)化系數(shù)是依據(jù)項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等因素綜合合計(jì)的獎(jiǎng)勵(lì)性系數(shù)。這樣制定報(bào)價(jià)更具有客觀性、公正性、公平性，真正做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，更合理地控制項(xiàng)目造價(jià)。 強(qiáng)化制定市場(chǎng)的資質(zhì)管理 園林景觀制定市場(chǎng)無(wú)照無(wú)證制定，這不僅擾亂了制定市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)大量低劣的制定作品充斥市場(chǎng)，造成制定變更多、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高;低水平的競(jìng)爭(zhēng)不利于制定人員業(yè)務(wù)水平的提升;新技術(shù)、新材料、新工藝難以推廣;造成整個(gè)行業(yè)的成本提升。因此強(qiáng)化資質(zhì)管理也是控制造價(jià)的有效途徑之一。 3提升安全工作質(zhì)量的方法 提升清理力度 為了對(duì)景觀工程的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)

7、，工作人員必須要對(duì)保潔力度進(jìn)行提升，將綠化性保潔活動(dòng)加入到工程建設(shè)的常規(guī)工作之中，不將保潔工作僅僅作為保潔人員的工作，而必須要催促所有人員均參加到保潔工作之中。 清除生活中的白色垃圾、清除對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響的污染物，對(duì)園林綠化進(jìn)行及時(shí)有效的養(yǎng)護(hù)，從而發(fā)揮園林綠化改善環(huán)境的基本作用;另外，擯棄傳統(tǒng)只注重園林綠化整體效果的觀念，大膽執(zhí)行一體化管理，注重環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)，堅(jiān)持園林綠化的原有本色。 完善安全管理體系 在園林景觀工程安全管理中不應(yīng)只將目光或注意力集中在表面現(xiàn)象上，而應(yīng)進(jìn)行更加深層次的關(guān)注和挖掘，以此來(lái)及時(shí)掌握土壤硬化、土壤流失等狀況，從而避免因上述狀況而引發(fā)的更加嚴(yán)重問(wèn)題的產(chǎn)生。園林景

8、觀工程安全管理中，在對(duì)園林綠化進(jìn)行簡(jiǎn)單的灌溉、修剪、施肥的基礎(chǔ)上，還應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的除草、松土和培土等方面的養(yǎng)護(hù)安全管理，這樣才干為生態(tài)園林創(chuàng)造更好的生存條件，以此來(lái)保證綠化植被更好的生長(zhǎng)，從而實(shí)現(xiàn)綠化園林景觀工程安全管理工作的升華。 轉(zhuǎn)變?cè)械木坝^管理理念 隨著時(shí)代的發(fā)展，安全管理的理念和方法都發(fā)生了變革，園林景觀工程中的管理人員也應(yīng)緊隨時(shí)代發(fā)展的變化，而對(duì)管理方法進(jìn)行不斷更新，使其更加符合我國(guó)園林景觀工程的實(shí)際狀況。首先，我們應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的安全管理理念和技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)，使其應(yīng)用到我國(guó)園林景觀工程安全管理施行中，使安全管理能夠在先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的支持和指導(dǎo)下進(jìn)行，在安全管理工作中落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)安全管理的相關(guān)技術(shù)快速發(fā)展和應(yīng)用。其次，應(yīng)在園林景觀工程施工中實(shí)