小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、目的：保護(hù)、完善綠化帶；保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。 二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。 三、職責(zé) 1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。 2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。 3、物業(yè)管理員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。 4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。 四、程序 1、確定綠化方案 （1）服務(wù)中心主管依據(jù)業(yè)主管委會(huì)的委托和要求，并依據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要，提出初步綠化方案。 （2）服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見。 （3）依據(jù)業(yè)主管委員的意見，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理

2、審核、批準(zhǔn)。 2、委托施工 （1）綠化工程承包商的確定供應(yīng)商選擇程序進(jìn)出。 （2）服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。 3、施工質(zhì)量監(jiān)控 （1）物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。 （2）物業(yè)管理員對(duì)發(fā)生的不符合要求的狀況，記入綠化工程存在問題處理單，并將處理單交承包商限期整改。 （3）物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗(yàn)整改結(jié)果，打算認(rèn)可或要求其連續(xù)整改。 （4）對(duì)合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。 4、綠化工程的驗(yàn)收： （1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。 （2）參與驗(yàn)收的可包括：物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會(huì)委派的人員

3、，公司經(jīng)理、承包商。 （3）參與驗(yàn)收的人員在綠化工程驗(yàn)收移交記錄表上簽字，即為驗(yàn)收合格。 （4）若驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺存在問題，物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。 5、綠化工程驗(yàn)收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。 6、日常管理 （1）物業(yè)管理員每周對(duì)綠化帶至少巡察一遍，并做綠化巡察記錄。 （2）服務(wù)中心主管對(duì)匯總的綠化巡察記錄進(jìn)行分析（必要時(shí)）采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行處理。 7、日常養(yǎng)護(hù) （1）除草： A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員依據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表； B、保潔員對(duì)自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月

4、清除一次，保證無顯目的雜草。 （2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行： A、對(duì)新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情削減澆水次數(shù)。 B、持續(xù)一星期干旱時(shí)，需澆水一遍。 （3）施肥、殺蟲、修剪按以下要求進(jìn)行： A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行消殺治療。 B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。 C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長(zhǎng)良好。 D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)種。 （4）以上項(xiàng)目由物業(yè)管理員每月填寫綠化養(yǎng)護(hù)記錄表，并交服務(wù)中心主管簽署意見。 8、綠化帶的日常維護(hù) （1）綠化帶的開挖或占用 A、物業(yè)管理員知道或發(fā)

5、覺施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時(shí)，應(yīng)要求施工單位提交臨時(shí)占用、開挖共用地（道路）申請(qǐng)表，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開挖、占用綠化帶的，按業(yè)主違例事件處理程序?qū)ξ性撌┕挝坏臉I(yè)主進(jìn)行處理； B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)占用、開挖公共用地（道路）申請(qǐng)表原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。 C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)狀況。 （2）綠化帶受損的處理 物業(yè)管理員發(fā)覺綠化帶受損時(shí)，可以： A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。 B、支配綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。 五、記錄 1、綠化工程存在問題處理單復(fù)印件、臨時(shí)占有、開挖公用地（道路）申請(qǐng)表復(fù)印件、綠化巡察記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄表由物業(yè)管理員保存一年。 2、最新的保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。 3、綠化工程驗(yàn)收移交記錄表由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。 六、附件 1、綠化工程存在問題處理單